Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

2 шт

89 м²

Квартира находится в апарт-отеле TRE CANNE в городе Будва. Комплекс отеля охватывает три здания, внутренний двор и подземный гараж. Развитая инфраструктура отеля, включающая ресепшн, открытый и закрытый плавательный бассейн, автозаправка и сервис, банк, кафе и рестораны, туристическое агентство, а также множество бутиков и магазинов. Владельцы...

месяц назад

361 493 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2

2 шт

1 шт

131 м²

Центральный туристический и деловой район города Будвы, расположенный менее чем в 100 метрах от морской набережной. Развитая инфраструктура района: торговый центр TQ Plaza, банки, рестораны и кафе, крупные супермаркеты, рынок.
Дом современной постройки, полностью оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Высокоскоростной...

месяц назад

458 979 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 23 м2

1 шт

23 м²

Компактная квартира-студия с террасой общей площадью 23 кв.м ровной квадратной планировки в сутерене со своим отдельным входом через террасу в 4-этажном доме в популярном районе Будвы Маинский пут с магазинами и ресторанами.
Автовокзал и поликлиника в 5 минутах ходьбы, выход и вид на тихий двор.

месяц назад

52 162 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Квартира с 2 спальнями, расположена в центре Будвы, ул. Блажо Йовановича. Квартира находится в 200 – х метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся банки, крупные супермаркеты, магазины, рынок, торговый центр TQ Plazа, набережная с кафе и ресторанами, пляжи.
Площадь: 65 м2
Этаж: 4 (в доме имеется лифт)
Структура...

месяц назад

296 987 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 109 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 109 м2

2 шт

109 м²

Квартира с 2 спальнями, расположена в центре Будвы, в жилом комплексе Tre Canne. Комплекс имеет свой спа – центр и ресторан. Квартира находится в 150 метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся банки, крупные супермаркеты, магазины, рынок, набережная с кафе и ресторанами, пляжи.
Площадь: 109 м2
Этаж: 9 (в доме имеются...

месяц назад

453 580 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2

3 шт

167 м²

Комплекс Dukley Gardens расположен на первой береговой линии у самого моря. Удачное расположение. Одно из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванская ривьера. Владельцы апартамента будут наслаждаться панорамным видом на море, красивейшей природой и безупречным сервисом. Закрытая территория позволит полностью...

месяц назад

1 133 949 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

Квартира находится на первом этаже небольшого трехэтажного дома с мансардой, выполненного в классическом Средиземноморском стиле. Дом расположен в тихом районе Будвы во второй лини от моря, в 350 метрах от пляжной зоны. Перед окнами квартира имеется небольшой садик с южными видами деревьев. Есть уютный навес с виноградной лозой и киви. Окна...

месяц назад

140 011 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Комплекс «ГАРМОНИЯ» расположен в республике Черногория, на полуострове Завала, между городами Будва и Бечичи. Первая береговая линия Адриатического моря находится в 150 метрах. Сложившаяся социальная инфраструктура – торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и магазины. Комплекс находится в спокойном, престижном районе...

месяц назад

232 203 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 28 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 28 м2

1 шт

28 м²

Будванская ривьера, где располагается жилой дом Boreti Residence, считается поистине самой привлекательной частью черногорского приморья. Побережье длиной 35 км известно своими лучшими пляжами, гостиницами, ресторанами, променадам, красивыми средневековыми городами шикарной ночной жизнью.
Boreti Residence расположен между Будвой и Бечичи, с...

месяц назад

102 316 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

3 шт

1 шт

92 м²

СРОЧНО!!!!
Продается 4-х комнатная квартира в Будве.
Площадь - 92м2 (фактическая) в листе 74м2.
Состоит из трех спален, гостиной, столовая с кухней, ванной комнаты, гостевого туалета, коридора и две террасы.
Квартира находится на четвертом этаже, четырехэтажного дома ( дом без лифта) обставлена хорошей мебелью и оборудована бытовой...

месяц назад

134 626 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

Квартира в Будве продажа.
Квартира 42м2, с одной спальней. Находится на втором этаже дома с лифтом. До моря 10-12 минут пешком. Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Квартира с ремонтом, не меблирована. Установлен кондиционер, эл.бойлер, сантехника. Отличный вариант как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи...

месяц назад

118 471 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2

1 шт

38 м²

Квартира расположена на втором этаже небольшого пятиэтажного жилого дома, который находится в поселке Бечичи в районе отеля "Falkensteiner Hotel Montenegro". Расстояние до моря около 500 метров. Хороший песчаный пляж на берегу. Дом расположен в тихом месте. К дому есть хороший подъезд. Дом подключен к инженерным сетям. Лифт.
Общая...

месяц назад

75 391 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 25 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 25 м2

1 шт

25 м²

Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома, расположенного в тихом, зеленом районе Розино. Рядом с домом имеется паркинг для легковых автомобилей. Окна квартиры выходят во внутренний двор. Хорошая отделка мест общего пользования дома. До моря 10 минут пешком.
Площадь квартиры составляет 25 м2. В квартире имеется большая...

месяц назад

86 161 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

3 шт

1 шт

85 м²

Уютная, двухэтажная квартира с 3 спальнями в самом сердце Будвы — в нескольких минутах ходьбы до Старого Города.
Квартира полностью меблирована и состоит из:
— 3 спален,
— гостиная с кухней,
— прихожая,
— кладовка,
— закрытая терраса. Квартира находится на 5 этаже; в здании имеется лифт. Квартира...

месяц назад

484 653 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2

3 шт

1 шт

94 м²

Квартира расположена в новом доме в центральной части города Будвы в районе, примыкающим к Старому городу. До моря около 300 метров.
Площадь квартиры составляет 94 м2. Седьмой этаж семиэтажного здания. Удобный подъезд по тихой улочке. В доме есть лифт.
Квартира состоит из трех спален, санузла, гостиной с зоной кухни и столовой, прихожей и...

месяц назад

353 897 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Квартира расположена на последнем этаже четырехэтажного дома, расположенного в районе Вели Виногради, рядом с новой основной школой. Прекрасный внешний вид здания. Развитая инфраструктура района. Тихое место. Дом оригинального архитектурного стиля, свойственного архитектуре побережья Адриатического моря. Квартира занимает солнечную позицию в...

месяц назад

163 007 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

2 шт

1 шт

50 м²

Квартира в Будве напротив Техномакса, две спальни, третий этаж, площадь 50 кв.м плюс 8 кв.м терраса. Полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой.
Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.

месяц назад

134 052 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 117 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 117 м2

2 шт

1 шт

117 м²

- Площадь 117 м2
- Великолепный вид на море, Старый город, крепость Могрен
- 2 спальни
- Ванная комната и гостевой туалет
- Терраса с мебелью
- Панорамный вид
- Бассейн на территории комплекса
- Есть возможность рядом купить гараж
Апартамент находится на горе Видиковац, в новом современном жилом комплексе. В комплексе есть...

месяц назад

382 853 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2

3 шт

198 м²

Пентхаус расположен в Будве в районе Подкошлюн в 400 метрах от морского побережья Словенского пляжа рядом с отелем Park и знаменитым комплексом Dukley Gardens.
Общая площадью составляет 398 м2 и состоит из двух уровней. На первом уровне с внутренней площадью 198 м2 расположены: три спальни с тремя ванными комнатами, просторная гостиная с...

месяц назад

1 286 900 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Квартира находится всего в 10 минутах ходьбы по ровной местности от замечательных будванских пляжей и в 15 минутах до Старого города. Дом расположен в районе Розино в непосредственной близости от маркета «Franca».
Дом четырехэтажный, современной постройки. Первый этаж. Район с хорошо развитой инфраструктурой: поблизости автовокзал,...

месяц назад

142 631 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Квартира расположена в приземном этаже пятиэтажного уютного жилого дома, который находится в шаговой доступности от жемчужины черногорского побережья острова-отеля Свети Стефан. Дом удачно расположен рядом с хвойной рощей поблизости от виллы Славица. До пляжной зоны и острова около 250 метров.
Общая площадь квартиры составляет 50м2. Квартира...

месяц назад

83 649 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 164 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 164 м2

3 шт

164 м²

Продается меблированная, двухэтажная просторная квартира с удивительным видом на море в пос. Свети-Стефан.
Квартира состоит из:
— 3 спален,
— 2 ванных комнат + гостевого туалета,
— большой гостиной,
— открытой кухни с видом на море,
— 2 огромных террас с видом на море. У квартиры есть парковочное место,...

месяц назад

332 449 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2

1 шт

88 м²

Продается квартира площадью 88 квадратных метров в развитом комплексе, Бечичи.
В комплексе благоустроена территория, большой бассейн с зоной отдыха, детской площадкой и кафе. Собственная управляющая компания.
Квартира имеет удачное расположение, до моря всего 10 минут пешком, удобная транспортная развязка.
Структура квартиры:
*...

месяц назад

326 403 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

1 шт

2 шт

48 м²

Квартира находится на первом этаже нового пятиэтажного дома, расположенного в районе Госпоштина на удаленности 300 метров от морского побережья. Район Госпоштина прилегает к историческому центру Будвы Старому городу. Прекрасный туристический район - идеальный для летнего отдыха. В ближайшей доступности в обилии расположены туристические объекты,...

месяц назад

160 526 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Тихий район в центральной части Будвы. Новый дом современного стиля. Близость моря в 5-ти минутах (300 метров). Близость от центральных улиц и мест активной жизни Будвы.
Площадь квартиры составляет 45 м2. Третий этаж. Восьмиэтажный дом с лифтом и подземным гаражом.
Планировка: гостиная, столовая с кухней, оснащенной всем необходимым,...

месяц назад

192 631 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Квартира находится в небольшом четырехэтажном доме на первом этаже. Дом расположен на улице 4 июля в районе за автозаправочной станцией в 100 метрах от парка "Словенска плажа" и менее чем в 400 метрах от моря. Район с хорошо развитой инфраструктурой с множеством магазинчиков, кафе и ресторанов. Имеется аптека, поликлиника. Парковка...

месяц назад

112 368 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 480 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 480 м2

4 шт

3 шт

480 м²

Старинное поместье с просторной огороженной территорией, где вы найдете оливковую рощу, и фруктовый сад, два бассейна, зону барбекю, множество уединенных зон отдыха и террас с панорамным видом на море и горные склоны. Трехэтажная вилла имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2 гостиные, оборудованные кухней. На первом этаже расположилась просторная...

месяц назад

3 049 998 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2

2 шт

1 шт

115 м²

Снижение цены!!!
Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного в тихом районе Подкошлюн на улице Морнарска. Район с развитой инфраструктурой. Ближайший супермаркет в 50метрах, кафе в 40 метрах, до моря меньше 400 метров. Дом и места общего пользования содержаться в хорошем состоянии. Парковка для автомобилей...

месяц назад

123 852 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

Продается двухкомнатная меблированная квартира в новом доме в Будве.
Структура - 1 спальня и 1 гостиная комната с кухней, большая терраса на сторону моря на юго-восток.
Площадь - 40 м2,
2 этаж, новый дом, лифт.
Гаражное место можно купить дополнительно за 18000 евро.
До моря и пляжа 500 м
Расположение рядом магазином Мега маркет,...

месяц назад

145 876 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

Продается квартира в новом доме в прекрасном районе в Будве с потрясающим видом на море.
Прекрасное расположение квартиры обеспечит и выгодную сдачу в аренду и все удобства для собственного проживания.
Площадь - 51 кв.м.
1 спальня.
Терраса.
Полностью меблирована.
Квартира имеет высокий арендный потенциал, сдавалась владельцем за 1400...

месяц назад

269 244 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.