Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2

1 шт

35 м²

Продается студия в новом доме в Будве, Brodarska 7.
Прекрасное расположение студии обеспечит и выгодную сдачу в аренду и все удобства для собственного проживания.
Площадь - 35 кв.м.
Терраса.
Полностью меблирована.
Студия имеет высокий арендный потенциал, сдавалась владельцем за 700 евро в месяц.

месяц назад

118 456 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

Квартиры с удобной планировки в здании точечной застройки в уютном тихом районе Дубовица, курортного города Будва. Небольшой подъем обеспечивает прекрасные виды на море и горы. До моря по прямой воздушной линии около 1,2 километра.
В здании планируется строительство нескольких различных типов жилых единиц, а именно: студии, однокомнатные,...

месяц назад

86 492 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 245 м2

4 шт

3 шт

245 м²

Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится на покатом склоне горы, обращенной на южную сторону света. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация септик. Вода из естественного природного источника....

месяц назад

531 845 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Жилой комплекс апартаментного типа с прекрасным архитектурным стилем. Туристическая жилая зона над пляжем Бечичи.
Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...

месяц назад

140 132 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

1 шт

89 м²

Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метрав. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...

месяц назад

247 926 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 282 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 282 м2

3 шт

4 шт

282 м²

Продажа вилл, созданных по уникальному проекту в новом комплексе. Превосходный средиземноморский дизайн загородных домов в объединении с лучшими ландшафтными решениями создают атмосферу единения с природой, при этом сохраняя привилегии близости к городу и высококлассный комфорт. Комплекс расположен в одном из лучших регионов Черногории – в...

месяц назад

1 067 160 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 173 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 173 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 173 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 173 м2

3 шт

2 шт

173 м²

Роскошные меблированные апартаменты с изумительным видом на море в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии.
Основная концепция этого эксклюзивного проекта в Черногории заключается в создании современного комфортабельного жилого комплекса, который максимально гармонично использует окружающие природные...

месяц назад

1 724 704 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2

1 шт

67 м²

Комплекс из 5 вилл с панорамным видом на море и старый город в Будве.
Виллы имеют 2 и 3 этажа. На каждом этаже по одной квартире. Квартиры современной планировки, категории люкс. Квартиры различных размеров и структуры доступны. Мы предлагаем квартиры от 67 до 195 м2. Каждая вилла имеет однокомнатные, двухкомнатные и двухуровневые апартаменты....

месяц назад

272 719 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2

1 шт

67 м²

Уникальные апартаменты в новом доме в привлекательном месте, недалеко от моря. Квартиры построены в особом стиле, который обеспечивает полное уединение и наслаждение в самом известном месте на побережье Черногории - Свети-Стефан.
Все апартаменты имеют вид и оснащены самой современной сантехникой, а также роскошной кухней, которая включена в...

месяц назад

261 939 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2

3 шт

2 шт

91 м²

Предлагаем квартиры в новом доме в Близикуче, Будва.
Это современный малоквартирный трёхэтажный дом. Всего в доме 12 квартир. Достуны квартиры с тремя спальными комнатами площадью 90,9 м2,
Из квартир открывается непревзойдённый вид на море и Свети Стефан.
В Вашем распоряжении также бассейн, находящийся во дворе дома.
Кроме того, рядом с...

месяц назад

366 500 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

2 шт

1 шт

56 м²

Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного в жилом массиве Адок в 500 метрах от морского побережья Будвы. Место с наилучшими качествами для постоянного проживания. Хорошая инфраструктура, супермаркеты, школа, детский садик. Имеются парковочные места для автомобилей рядом с домом. Уютная пешеходная зона с...

месяц назад

150 404 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2

2 шт

96 м²

Квартира находится в новом доме расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...

месяц назад

357 074 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится на втором этаже современного шестиэтажного дома расположенного в курортном пригороде города Будвы, поселке Бечичи. Дом подключен ко всем необходимым инженерным коммуникация, имеется хороший асфальтированный путь. В ближайшей доступности расположен крупный супермаркет. Объекты городской инфраструктуры находятся в Будве на...

месяц назад

200 178 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 193 м2

1 шт

193 м²

месяц назад

626 218 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

1 шт

87 м²

Квартира находится в новом доме, расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...

месяц назад

250 487 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Квартира находится в новом современном доме на первом этаже. Дом расположен в районе Лази рядом с церковным парком Свети Стефан и гипермаркетом HDL. До моря около 900м. Район с хорошо развитой инфраструктурой.
Площадь квартиры 60 м2. Планировка: гостиная-студия, спальня, санузел, балкон. Окна квартиры выходят на юго-запад. Вид на море нет,...

месяц назад

123 084 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

Продажа квартиры в центре Будвы. Квартира 41м2 с одной спальней, находится на шестом этаже дома с лифтом. Рядом вся городская инфраструктура. Квартира в отличном состоянии, меблирована, оборудована бытовой техникой. Кондиционер. Отдельно выделенная кухонная зона. Структура квартиры: коридор, светлая уютная гостиная с выходом на открытую террасу,...

месяц назад

118 766 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Продаётся в Будве квартира с одной спальней, площадью 45м2. Находится на первом этаже дома в 15-ти минутах от моря. Рядом супермаркет.
Квартира меблирована, всё в отличном состоянии. Полностью готова к проживанию или сдачи в аренду.
В квартире гостиная с кухней, одна спальня, ванная комната, балкон с видом во двор.
У нас есть и другие...

месяц назад

124 164 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 241 м2

3 шт

1 шт

241 м²

Строится новая вилла в Бечичи. Стоимость в текущем состоянии - 465.000 евро С завершением под ключ 700 000 евро. Вилла площадью 190 м2, + гараж 36 м2 + крытая терраса 15 м2 - всего 241 м2. На вилле: 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостиная с кухней, кабинет. По проекту есть бассейн 3х8 м, а так же камин. Площадь участка 483м2 На участке есть...

месяц назад

502 054 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2

2 шт

1 шт

93 м²

Совершенно новая квартира площадью 93 м2 расположена на седьмом этаже недавно построенного элитного дома в отличном месте в Рафаиловичах, всего в 200 метрах от пляжа. Квартира имеет прямой вид на море и Будву, а также в здании есть лифт, рецепция, видеонаблюдение и подземный гараж.
Структура квартиры - прихожая, кладовая, ванная комната,...

месяц назад

397 325 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

Лифт: Да
Квартира состоит из небольшой прихожей, просторной гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Он расположен в районе, полном зелени, с выходом на набережную у моря.
Рядом пляж, рынки, парки, детский сад и все остальное, что нужно для повседневной жизни. Квартира находится в гостиничном комплексе, который работает круглый год и...

месяц назад

340 101 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

75 м²

Квартира, район Подкошлюн, 75 м2+терраса, двухуровневая, солнечная сторона, 2 спальни, гостиная+кухня, 2 санузла, четвертый (верхний) этаж без лифта.
Прекрасный вид на море, до моря 500 м .
Отличная локация для проживания и сдачи в аренду.
Парковочное место входит в стоимость.

месяц назад

178 317 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 600 м2

1 шт

600 м²

К продаже предлагается шикарная вилла в Будве, Близикуче с потрясающим видом на Свети Стефан. Общая площадь дома составляет 600 м2, на участке общей площадью 860m2. Планировка виллы: четыре спальные комнаты, кухня, совмещенная с гостиной и обеденной зонами, пять ванных комнат, террасы, с которых открывается великолепный вид на море и всю...

месяц назад

2 701 776 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 94 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 94 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 94 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 94 м2

1 шт

2 шт

94 м²

Апартаменты расположены в жилом комплексе Dukley Gardens. Dukley Gardens находится на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры в Черногории. Комплекс по праву считается одним из лучших элитных жилых комплексов Средиземноморского региона. Dukley Gardens представляет собой 36 эксклюзивных прибрежных резиденций, в которых...

месяц назад

918 604 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 158 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 158 м2

3 шт

2 шт

158 м²

Пентхаус расположен в одном из самых успешных проектов Будванской ривьеры. Курорт Бечичи примыкает к туристическому центру Черногории городу Будва с его многочисленными развлечениями, магазинами, ресторанами и насыщенной ночной жизнью. В непосредственной близости расположен великолепный песчаный пляж, протянувшийся широкой полосой вдоль...

месяц назад

475 513 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

1 шт

2 шт

56 м²

5-звездочный кондо-отель на 1 линии Рафаиловичей; заселение лето этого, 2023 года!
К продаже предлагаем чудесную квартиру на 9 этаже с невероятными видами на море и город. Квартира сдается с чистовой отделкой.
В распоряжении гостей будет спа-салон и бассейн, а также богатая инфраструктура первой линии — множество самых разных кафе и...

месяц назад

272 339 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

76 м²

Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного дома. Дом расположен в непосредственной близости от монастыря Подмайне в районе Лази. Район преимущественно застроен виллами и малоэтажными домами. Тихое место вдали от городской суеты морского курорта. Ближайшая инфраструктура в 300м. До моря около 1,5 км. Подведены все коммуникации,...

месяц назад

150 759 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 116 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 116 м2

2 шт

116 м²

Квартира находится в современном доме, расположенном на одной из самых популярных улиц города Будвы, улице Маинский пут. Район с развитой инфраструктурой. В доме находится известный супермаркет Mega, а поблизости в изобилии расположено множество уютных кафе, ресторанчиков, бутиков. В паре сотен метров находится центр города с автовокзалом,...

месяц назад

378 249 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

Квартира находится на последнем этаже современного четырехэтажного дома, построенного в конце 2000-х годов в районе Лази. Дом входит в комплекс зданий, известных в Будве как "Питерские дома". Район с развитой городской инфраструктурой. До моря около 1км.
Общая площадь квартиры составляет 92 6м2 (в том числе дополнительная площадь...

месяц назад

167 510 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2

3 шт

2 шт

115 м²

A4-1317. Просторная квартира с тремя спальнями в Бечичах
Продается красивая квартира в Бечичи с тремя спальнями.
Площадь квартиры 115м2. В доме есть лифт.
Квартира расположена на двух уровнях.
На первом уровне:
гостиная с кухней и столовой, одна спальня, ванная комната и терраса с видом на море.
На втором уровне:
одна спальня с ванной...

месяц назад

283 348 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.