Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

2 шт

1 шт

51 м²

Квартира с двумя спальнями в четырёхквартирном доме. Это идеальный дом для тех, кто ценит комфорт и природу. Квартира имеет площадь 51 м2 и включает в себя просторную гостиную с и отдельную кухню. Большая терраса, на которую есть выход из всех комнат квартиры, станет идеальным местом для отдыха и проведения времени с семьёй и друзьями. Дом...

месяц назад

103 565 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2

2 шт

1 шт

95 м²

Просторная квартира на двух уровнях с двумя спальнями. Общая площадь составляет 95 квадратных метров. Изюминкой этого жилья являются две просторные террасы, где вы сможете наслаждаться свежим морским воздухом и восхитительным видом на море и город.
Входя в квартиру, вы сразу попадаете в большую и светлую гостиную с высокими потолками,...

месяц назад

119 917 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 32 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 32 м2

1 шт

32 м²

Квартира находится в современном доме, расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). В зоне отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До св.Стефана 2км. До Будвы 6км....

месяц назад

190 777 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2

1 шт

23 м²

Квартира находится на последнем этаже жилого восьмиэтажного дома, расположенного в курортном поселке Рафаиловичи в 230 метрах от песчанного пляжа. Район с развитой туристической инфраструктурой. Очень уютный пляж с чистой морской водой. Поблизости находятся гаражи. Хорошеее состояние фасада здания.
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...

месяц назад

84 551 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Эта солнечная квартира находится в новом здании, расположенном в центральной части города в непосредственной близости от спортивного центра REA г. Будва. До старого города, набережной и Будванских пляжей около 800 метров.
Третий этаж четырехэтажного дома. Удобный вход в подъезд. Рядом с домом расположены бесплатные места для парковки...

месяц назад

119 700 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Дом расположен в прекрасном, тихом районе поселка Бечичи, районе отеля Квин ов Монтенегро. В шаговой доступности находится излюбленный туристами рыбацкий поселок Рафаиловичи. Менее, чем в 350 метрах расположены: пляж Бечичи, аквапарк, СПА-салон, бассейн, магазин, аптека, а также длинная прогулочная зоны с ресторанами, кафе и всей необходимой...

месяц назад

179 549 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2

2 шт

1 шт

58 м²

Приветствую! Ищете идеальную квартиру в Будве? Эта квартира - отличный выбор для вас! Расположенная в нескольких минутах ходьбы от моря по прямой дороге, квартира находится в самом сердце города, рядом с фонтаном. Это идеальный выбор для тех, кто ищет отличное место для инвестирования в недвижимость для посуточной аренды. Квартира расположена на...

месяц назад

136 022 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 126 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 126 м2

3 шт

2 шт

126 м²

Роскошный апарт-отель на берегу Будванской Ривьеры в поселке Бечичи - лучшая инвестиция в черногорскую недвижимость на данный момент. Для гостей это отпуск с сервисом первоклассных отелей мира в живописном районе Черногории, а для собственников — возможность отдыхать в своих апартаментах за границей, при этом сохранять капитал и...

месяц назад

482 248 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

2 шт

1 шт

57 м²

7190. К продаже предлагается квартира с двумя спальнями в центре города Будва. Квартира находится на первом этаже трехэтажного дома.
Площадь – 57м2. Состоит из гостиной, кухни, двух спален, двух террас которые застеклены , коридора и ванной комнаты.
Квартира находится в хорошем состоянии, полностью обставлена мебелью и бытовой...

месяц назад

149 080 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2

2 шт

1 шт

79 м²

Двухуровневая квартира, площадью 79 м2, в 200 метрах от гостиницы Москва и примерно в 500 метрах от центра города. Также в нескольких шагах располагается пекарня и супермаркет.
— На 1 этаже: ванная комната, прихожая, кладовка и большая гостиная с кухней и большой террасой,
— На 2 этаже: 2 спальни и ванная комната со стиральной...

месяц назад

189 125 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 80 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 80 м2

2 шт

80 м²

Квартира находится в административно-жилом здании NIVEL-Obilaznica, которое является одним из самых ярких звезд среди созвездий Будванских современных зданий. Дом находится в районе Розино - районе с развитой инфраструктурой, включающей университет, автовокзал, спортивный центр, крупные продуктовые супермаркеты и магазины бытовой техники....

месяц назад

334 307 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2

1 шт

78 м²

Живописное место Видиковац находится прямо над Старым городом Будвы и своим названием обозначает “Обзорная площадка”, так как отсюда открывается самый лучший вид на Будванскую ривьеру. С одной стороны место находится в удалении от туристической суеты, а с другой отсюда всего лишь 7 минут пешком до Старого города, супермаркета,...

месяц назад

277 893 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2

2 шт

104 м²

Пятизвездочный комплекс Tre Canne. Фасад комплекса выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован мрамором и гранитом. В основание комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях ведется видеонаблюдение, что дает вам чувствовать себя в безопасности. Администрация отеля находиться в...

месяц назад

461 872 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Продается современная квартира в Будве в районе Bijeli Do на расстоянии 800 метров от центра города, моря и набережной.Площадь квартиры 54 кв.м, она расположена на 2-м этаже нового дома с лифтом и паркингом. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната и уютная терраса. Квартира полностью меблирована и оборудована...

месяц назад

175 951 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

Квартира в Каменово близко от моря

месяц назад

197 945 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, который находится в районе Розино в непосредственной близости от известного ресторана Garden. Район с хорошо развитой инфраструктурой: крупные супермаркеты, поликлиника, школа, магазины, аптека, кафе. До моря около 900м. Вида на море нет.
Общая площадь квартиры составляет 45м2, без...

месяц назад

84 127 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Квартира с одной спальней и большой гостиной находится в новом доме на первом этаже. Туристический поселок Бечичи, пригород Будвы Триста метров от пляжной зоны Адриатического моря. Хорошо развитая туристическая инфрастуктура.
Дом современной постройки. В доме есть лифт, рядом с домом бесплатная парковка.
Площадь квартиры составляет 61м2....

месяц назад

140 871 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится в современном жилом доме, расположенном на улице Медитеранская в 150м от пляжной зоны города Будва. Развитая инфраструктура района. Улица активно застраивается современным зданиями туристического назначения. Банки, рестораны, торговый центр, рынок, казино.
Квартира находится на третьем этаже и занимает южное положение в...

месяц назад

371 649 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2

2 шт

63 м²

Квартира находится в поселке Бечичи, пригороде столицы черногорского туризма, города Будвы. Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортное проживания круглый год. Набережная Бечичи с её чистыми песчаными пляжами удалена на расстояние 400 метров. В доме ведутся внутренние отделочные работы. Срок сдачи дома - весна 2023 года.
Квартира...

месяц назад

184 731 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 82 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 82 м2

2 шт

1 шт

82 м²

Квартира находится в районе расположения отеля "Max Presige" на удаленности около 800 метров от моря. Район с хорошей инфраструктурой. В пешей доступности есть все необходимое для проживания: магазины, булочные, кафе и рестораны. В непосредственной близости расположен фитнесс-клуб Positive.
Дом современной постройки и планировки....

месяц назад

169 428 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

1 шт

72 м²

Уникальный комплекс с облагороженной территорией, большим бассейном с зоной отдыха, детской площадкой, кафе и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. В состав комплекса входит 4 жилых дома (от 5-ти до 7-ми этажей), состоящих из 180 современных, удобно спланированных, светлых квартир разной площади. Все квартиры полностью меблированы и готовы к...

месяц назад

275 457 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 107 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 107 м2

3 шт

2 шт

107 м²

месяц назад

444 448 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Продаётся уютная квартира в Будве с одной спальней, площадью 57м², из которых жилая площадь составляет 52м². Квартира находится в доме с лифтом и выходит окнами на южную сторону, что является несомненным преимуществом в холодные месяцы. Высококачественный стеклопакет не позволит квартире перегреваться в летние месяцы. Потолки высокие,...

месяц назад

150 075 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 111 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 111 м2

2 шт

1 шт

111 м²

Апартаменты с 2 спальнями в новом современном комплексе с бассейном в Будве. Из панорамных окон открывается потрясающий вид на море и город. В отделке используются пастельные тона, камень и элементы из дерева, что придает интерьерам дополнительный уют и теплоту. В апартаментах установлена система умный дом, современная система кондиционирования,...

месяц назад

529 095 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 109 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 109 м2

2 шт

109 м²

Квартира с 2 спальнями, расположена в центре Будвы, в жилом комплексе Tre Canne. Комплекс имеет свой спа – центр и ресторан. Квартира находится в 150 метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся банки, крупные супермаркеты, магазины, рынок, набережная с кафе и ресторанами, пляжи.
Площадь: 109 м2
Этаж: 9 (в доме имеются лифты)...

месяц назад

460 083 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 26 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 26 м2

1 шт

26 м²

Побережье Адриатического моря, примыкающее к Черногории, является самой чистой частью Средиземноморья.
В туристической столице Черногории, городе Будва никогда не бывает скучно, если вы ищете аутентичную архитектуру, хотите узнать невероятные исторические факты и традиции, насладиться гастрономическими чудесами, прекрасными пляжами или...

месяц назад

134 558 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

1 шт

92 м²

Бывшая рыбацкая деревушка, известная самым красивым пляжем на Будванской ривьере. Очень благоприятный климат. Поселок Рафаиловичи с 226 солнечными днями в году делает это место очень посещаемым туристами. Рафаиловичи хорошо связаны с другими туристическими местами, так как здесь есть пристань, на которой могут швартоваться катера и лодки. Вот...

месяц назад

287 004 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 74 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 74 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 74 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 74 м2

1 шт

74 м²

Продается отличная квартира в Будве в районе Подкошлюн, в 800 метрах от моря и набережной. Площадь квартиры 74 кв.м, она расположена на 3-м этаже (нет лифта). Планировка: большой коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната и просторная терраса с видом на горы, море и город. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой...

месяц назад

180 747 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2

2 шт

1 шт

79 м²

Продается трехкомнатная квартира в курортном поселке Свети Стефан, Будва. Структура квартиры: квартира с отдельным входом, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, коридор, две спальни, санузел с душевой кабиной, просторная терраса. К террасе примыкает участок земли, которым может пользоваться только владелец этой квартиры. Квартира...

месяц назад

383 402 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2

3 шт

2 шт

98 м²

Новый жилой дом расположен в районе Розино возле канала Грджевица и кольцевого перекрестка.
Район Розино - это прекрасный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для постоянного проживания. В непосредственной близости расположено множество нужных инфраструктурных объектов: школа, университет, крупные супермаркеты, аптеки, кафе и...

месяц назад

404 215 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.