Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 700 м2
1 шт
1 шт
700 м²
Код объекта - 1.20.728.8875Эксклюзивная Вилла 700 м2 – Савина Герцег Нови
Расположение: Герцег Нови
Год постройки: 2011
Жилая площадь: (м2) 700
Участок: (м2) 1.400
Парковочные места: 15
Удаленность от моря (м) 500
Расположение: Герцег Нови
Год постройки: 2011
Жилая площадь: (м2) 700
Участок: (м2) 1.400
Парковочные места: 15
Удаленность от моря (м) 500
месяц назад
1 745 577 $
Дом в Которе, Черногория, 536 м2
6 шт
1 шт
536 м²
Код объекта - 1.26.728.8871Котор, Доброта — большая роскошная вилла с великолепным видом на море;
Жилая площадь: 536м2;
Площадь участка: 526м2;
Гараж: 57м2;
Спальни: 6;
Ванные комнаты: 7 ванных комнат +3 туалета;
Расстояние до набережной: 50м;
Крытый бассейн: 8 х 4 м;
Большая роскошная вилла с частным бассейном с подогревом, потрясающим видом на...
Жилая площадь: 536м2;
Площадь участка: 526м2;
Гараж: 57м2;
Спальни: 6;
Ванные комнаты: 7 ванных комнат +3 туалета;
Расстояние до набережной: 50м;
Крытый бассейн: 8 х 4 м;
Большая роскошная вилла с частным бассейном с подогревом, потрясающим видом на...
месяц назад
1 496 208 $
Квартира в Будве, Черногория, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
5823. Продается 2-х комнатная квартира в Будве (Бабин До) Площадь - 36м2. Квартира находится на втором этаже малоквартирного дома. Состоит из гостиной, спальни, кухни, коридора, ванной комнаты и просторной террасы с панорамным видом на море и город. Квартира находится в хорошем состоянии, теплая и солнечная. Выход на террасу с гостиной и из...
месяц назад
64 836 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 300 м2
4 шт
1 шт
300 м²
Код объекта - 1.28.728.8870Тиват, Крашичи — вилла 300м2, на первой линии от моря;
Площадь виллы: 300 м2;
Площадь участка: 300 м2;
Спальни: 4;
Ванные комнаты: 4;
Этаж: 3;
Полностью меблированная и оборудованная новая вилла, расположенная на первой линии от моря.
где есть два парковочных места. На этом этаже есть две спальни, одна из которых...
Площадь виллы: 300 м2;
Площадь участка: 300 м2;
Спальни: 4;
Ванные комнаты: 4;
Этаж: 3;
Полностью меблированная и оборудованная новая вилла, расположенная на первой линии от моря.
где есть два парковочных места. На этом этаже есть две спальни, одна из которых...
месяц назад
1 695 703 $
Пентхаус в Пржно, Черногория, 136 м2
2 шт
2 шт
136 м²
Пентхаус расположен на последнем этаже жилого комплекса, в непосредственной близости от отеля Maestral, Пржно.
Общая площадь — 136 м², Пентхаус состоит из двух спален, двух ванных комнат, большой гостиной с зоной кухни, а также двух террас.
Особенностью данного объекта является возможность использования плоской крыши площадью 105...
Общая площадь — 136 м², Пентхаус состоит из двух спален, двух ванных комнат, большой гостиной с зоной кухни, а также двух террас.
Особенностью данного объекта является возможность использования плоской крыши площадью 105...
месяц назад
443 875 $
Квартира в Добра Воде, Черногория, 55 м2
2 шт
1 шт
55 м²
Добрые Воды Барское побережье продажа квартир от застройщика с видом на море в новом доме . Дом без лифта, состоит из пяти этажей. До моря 800 метров. Квартиры общей площадью 55 м2 , имеют гостиную с кухней , две спальни, ванную комнату, коридор, террасу и французский балкон. Чистовая отделка, установлена сан.техника. Квартиры продаются без...
месяц назад
57 853 $
Дом в Ада Бояна, Черногория, 102 м2
1 шт
1 шт
102 м²
Продаётся двухуровневый деревянный дом на реке Ада Бояна. Черногорский рай для любителей рыбалки. Лодку можно хранить у дома, рядом спуск на воду для лодок.
В доме большая гостиная-кухня, дровяная печь, возможность оставить печь пеллетную (обсуждаемо), уютная спальня, просторный 2-й этаж (три кровати можно поставить), холодильник, два дивана...
В доме большая гостиная-кухня, дровяная печь, возможность оставить печь пеллетную (обсуждаемо), уютная спальня, просторный 2-й этаж (три кровати можно поставить), холодильник, два дивана...
месяц назад
74 810 $
Квартира в Пржно, Черногория, 50 м2
1 шт
1 шт
50 м²
На данный момент доступны квартиры с одной и двумя спальными комнатами, площадью от 43 до 76 м². Есть варианты с видом на море или горы.
Новый жилой комплекс расположен в элитном районе Пржно, в окружении живописных гор и Адриатического моря.
Комплекс состоит из двух корпусов, каждый из которых имеет собственный подземный паркинг и...
Новый жилой комплекс расположен в элитном районе Пржно, в окружении живописных гор и Адриатического моря.
Комплекс состоит из двух корпусов, каждый из которых имеет собственный подземный паркинг и...
месяц назад
94 760 $
Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2
4 шт
4 шт
290 м²
Вилла построена в 2019 году. Расположена вилла на участке площадью 834 м2. Площадь виллы 290 кв.м. , 2 этажа,4 спальни, 4 санузла.
1 этаж- кухня-гостиная, столовая, wc, выход на открытую террасу с бассейном и зоной барбекю.
2 этаж- 4 спальни со своими ванными комнатами и гардеробами, холл.
Вилла продаётся с выполненной внутренней и внешней...
1 этаж- кухня-гостиная, столовая, wc, выход на открытую террасу с бассейном и зоной барбекю.
2 этаж- 4 спальни со своими ванными комнатами и гардеробами, холл.
Вилла продаётся с выполненной внутренней и внешней...
месяц назад
1 196 967 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 66 м2
2 шт
1 шт
66 м²
Продажа новые квартиры в Будве!
В курортном городе Черногории Будва, продаются апартаменты в новом доме. Шестиэтажный дом с лифтом современной постройки, апартаменты с ремонтом под ключ, установлена сан.техника и кондиционеры. Есть лифт.
До моря всего 300 метров. В пешей доступности от дома находится вся необходимая инфраструктура.
В доме...
В курортном городе Черногории Будва, продаются апартаменты в новом доме. Шестиэтажный дом с лифтом современной постройки, апартаменты с ремонтом под ключ, установлена сан.техника и кондиционеры. Есть лифт.
До моря всего 300 метров. В пешей доступности от дома находится вся необходимая инфраструктура.
В доме...
месяц назад
124 684 $
Квартира в Будве, Черногория, 157 м2
1 шт
1 шт
157 м²
Dukley Gardens – элитный комплекс частных резиденций, расположенный на живописном полуострове Завала в городе Будва. Апартамент в Dukley Gardens предлагается к продаже с готовой отделкой, полностью меблированный, с укомплектованной кухней и ванной комнатой, оборудован современной системой кондиционирования и системой Умный дом.
Площадь 157 м2,...
Площадь 157 м2,...
месяц назад
997 472 $
Квартира в Будве, Черногория, 37 м2
1 шт
1 шт
37 м²
Квартира находится на последнем этаже жилого восьмиэтажного дома, расположенного в курортном поселке Рафаиловичи в 230 метрах от песчанного пляжа. Район с развитой туристической инфраструктурой. Очень уютный пляж с чистой морской водой. Поблизости находятся гаражи. Хорошеее состояние фасада здания.
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...
месяц назад
54 362 $
Квартира в Будве, Черногория, 156 м2
1 шт
1 шт
156 м²
Комплекс Дукли Гарден, квартира класса ЛЮКС. Расположена в первом ряду домов над пляжем, на 2 этаже. Площадь квартиры 153 м2.
Планировка квартиры: гостиная с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты, терраса с видом на море и старый город. Полностью меблирована.
Планировка квартиры: гостиная с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты, терраса с видом на море и старый город. Полностью меблирована.
месяц назад
1 246 840 $
Квартира в Будве, Черногория, 40 м2
1 шт
1 шт
40 м²
Эта солнечная квартира находится в новом здании, расположенном в центре города в непосредственной
близости от спортивного центра RIA г. Будва. Расположена на первом этаже в доме с пандусом и бесплатными местами для парковки автомобиля.
Жилая площадь 40 м2 + огромная 21 м2 терраса с видом на фруктовый сад (возможна установка перголы или...
близости от спортивного центра RIA г. Будва. Расположена на первом этаже в доме с пандусом и бесплатными местами для парковки автомобиля.
Жилая площадь 40 м2 + огромная 21 м2 терраса с видом на фруктовый сад (возможна установка перголы или...
месяц назад
84 785 $
Студия в Бечичи, Черногория, 32 м2
1 шт
1 шт
32 м²
5824. Продается, квартира - студия в курортном местечке Борети (Бечичи). Площадь 32м2, квартира находится на первом, высоком , этаже ,четырех этажного дома. Состоит из комнаты с кухней, ванной комнаты и просторной террасы с видом на город. Квартира очень теплая, сухая и солнечная, находится в хорошем состоянии. Развитая инфраструктура, рядом...
месяц назад
49 774 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 58 м2
1 шт
1 шт
58 м²
Продается просторная, светлая квартира в новом доме, всего в пяти минутах езды от центра города Тиват. Площадь квартиры 58м2, первый этаж трехэтажного, малоквартирного дома. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Вся инфраструктура и коммуникации городские. В пешей доступности все необходимые магазины. Место в...
месяц назад
89 673 $
Апартаменты в Ораховаце, Черногория, 63 м2
2 шт
1 шт
63 м²
Продаётся квартира люкс класса на берегу Боко-Которского залива, в местечке Ораховац, в элитном жилом комплексе с бассейном, созданном застройщиком-россиянином, проживающим в нем с семьей постоянно.
Эксклюзивные апартаменты с индивидуальным дизайнерским решением. Спальня в квартире одна, есть возможность добавить вторую (поставить перегородку...
Эксклюзивные апартаменты с индивидуальным дизайнерским решением. Спальня в квартире одна, есть возможность добавить вторую (поставить перегородку...
месяц назад
157 601 $
Квартира в Будве, Черногория, 65 м2
2 шт
1 шт
65 м²
Дом расположен в прекрасном, тихом районе поселка Бечичи, в районе отеля Квин ов Монтенегро. В шаговой доступности находится излюбленный туристами рыбацкий поселок Рафаиловичи. Менее, чем в 350 метрах расположены: пляж Бечичи, аквапарк, СПА-салон, бассейн, магазин, аптека, а также длинная прогулочная зона с ресторанами и кафе.
Планировка:...
Планировка:...
месяц назад
164 583 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 211 м2
3 шт
2 шт
211 м²
Видиковац (Vidikovac) находится прямо над Старым городом Будвы, ее название переводится с черногорского как “Обзорная”, потому что с нее открывается самый лучший вид на Будванскую ривьеру. С одной стороны она находится в удалении от туристической суеты, с другой стороны - отсюда всего лишь 7 минут пешком до Старого города,...
месяц назад
658 332 $
Апартаменты в Мельине, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Продаются квартиры в многоквартирном доме, отделка материалами высокого класса, все коммуникации и инфраструктура городские. Паркинг перед домом, есть подземный гараж. Видеонаблюдение, лифт, кондиционеры.В поселке отличная инфраструктура и пляжи, выход на семикилометровую набережную города Херцег Нови. В шаговой доступности комплекс премиум...
месяц назад
74 062 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 63 м2
1 шт
1 шт
63 м²
Продается отличная квартира в новом доме.Площадь квартиры составляет 62 м2.Одна спальня, гостиная, кухня, ванная комната, терраса. Квартира полностью меблирована.Здание находится в Тивате, рядом с Порто Монтенегро.До моря 7 минут пешком.
месяц назад
138 205 $
Апартаменты в Столиве, Черногория, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
Продается отличная квартира, расположенная на втором этаже нового дома, всего в 30 метрах от набережной. На территории дома есть паркинг и бассейн, паркинг место входит в стоимость квартиры. Планировка – гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная, терраса с видом на залив и старинный город Пераст. Квартира меблирована и укомплектована бытовой...
месяц назад
75 808 $
Вилла в Никшиче, Черногория, 100 м2
1 шт
1 шт
100 м²
Продается небольшое поместье, участок площадью 2245 м2 и два дома. Первый дом площадью 60м2 жилой и состоит из двух этажей. На первом этаже жилое помещение, используемое как мастерская, на втором этаже жилое помещение с отдельной спальней, санузлом и гостиной с кухней. В доме печное отопление, водопровод, электричество, канализация септик. Дом...
месяц назад
99 747 $
Квартира в Петроваце, Черногория, 57 м2
2 шт
1 шт
57 м²
Квартира расположена на первом этаже нового пятиэтажного дома современной постройки.
Центральная часть города Петровац. В пешей доступности 4 пляжа: центральный - 2 мин пешком; Лучице -10 минут; Режевичи - 25 минут; Булярица - 30 минут.
Развитая инфраструктура района. Городские коммуникации.
Площадь квартиры составляет 57 м2 + терраса 35м2....
Центральная часть города Петровац. В пешей доступности 4 пляжа: центральный - 2 мин пешком; Лучице -10 минут; Режевичи - 25 минут; Булярица - 30 минут.
Развитая инфраструктура района. Городские коммуникации.
Площадь квартиры составляет 57 м2 + терраса 35м2....
месяц назад
139 646 $
Апартаменты в Доброте, Черногория, 90 м2
1 шт
2 шт
90 м²
Продается квартира, всего в тридцати метрах от набережной, в живописном поселке Доброта. Квартира расположена на первом этаже, площадь 67м2. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, две ванные, гардеробная, большая терраса (не входит в площадь). Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Вся...
месяц назад
149 621 $
Апартаменты в Тивате, Черногория
1 шт
1 шт
В данном жилом комплексе стираются границы между городом и природой, и естественный свет и зелень заполняют внутреннее пространство помещений. Ботанические сады, подвесные клумбы и зеленые изгороди гармонично сочетаются с элементами из стекла и камня и погружают в атмосферу полного расслабления. Каскадные бассейны с прохладной водой освежают...
месяц назад
380 037 $
Квартира в Будве, Черногория, 60.63 м2
2 шт
2 шт
60.63 м²
2 Соединенных Студии A804 10 этаж, жилая площадь 50,31 м2 + 10,32 м2 терраса (общая площадь: 60,63 м2). Каждая квартира этого типа состоит из двух связанных однокомнатных апартаментов с двумя входами, двух ванных комнат, двух спальных зон и двух террас с центральным видом на море и Старый город.
Каждая квартира состоит из 2 независимых...
Каждая квартира состоит из 2 независимых...
месяц назад
309 216 $
Вилла в Будве, Черногория, 355 м2
4 шт
5 шт
355 м²
5825. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА на продажу в Будве.
Роскошная 3-х этажная вилла с панорамным видом на море и город, расположена в 5 минутах песчаного пляжа. Парковочное место, 4 спальни, сауна, бильярд, бассейн, 4 террасы. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха. Террасы около 100 кв м возле бассейна и с барбекю. Гараж 37 кв м. Апартамент 30 кв...
Роскошная 3-х этажная вилла с панорамным видом на море и город, расположена в 5 минутах песчаного пляжа. Парковочное место, 4 спальни, сауна, бильярд, бассейн, 4 террасы. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха. Террасы около 100 кв м возле бассейна и с барбекю. Гараж 37 кв м. Апартамент 30 кв...
месяц назад
1 745 577 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 146 м2
3 шт
2 шт
146 м²
Полностью оборудованная и меблированная квартира в элитном жилом комплексе в Бечичи, всего в 550 метрах от одного из самых лучших пляжей Черногории. Комплекс австрийского застройщика с приватной территорией, бассейном, баром, СПА-центром, тренажерным залом и бесплатным трансфером до пляжа. Объект отличается тщательно проработанной лаконичной...
месяц назад
344 128 $
Вилла в Баре, Черногория, 420 м2
1 шт
1 шт
420 м²
Дом расположен в окружении кипарисов и соосен.
Расстояние до пляжа 150 метров или 3 минуты ходьбы.
На первом этаже виллы располагается: каминный зал совмещённый с кухней, холл , санузел с душевой, подсобное помещение, баня с комнатой отдыха. Из окон зала и кухни есть выход на открытые террасы и к бассейну, откуда открывается прекрасный вид на...
Расстояние до пляжа 150 метров или 3 минуты ходьбы.
На первом этаже виллы располагается: каминный зал совмещённый с кухней, холл , санузел с душевой, подсобное помещение, баня с комнатой отдыха. Из окон зала и кухни есть выход на открытые террасы и к бассейну, откуда открывается прекрасный вид на...
месяц назад
448 863 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация