Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Подгорице, Черногория, 197 м2
5 шт
1 шт
197 м²
7165. В близи столицы Подгорицы (Lijakovovi) – сельский дом 1962 года постройки. Площадь дома 117 кв м, плюс площадь трех дополнительных комнат – отдельное здание (использовались в старое время для сдачи туристам) 55 кв: 26, 13, 16. Основной дом имеет 2 очень большие спальные комнаты, кухню-столовую, гостиную комнату, ванную комнату....
месяц назад
221 052 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 67 м2
1 шт
1 шт
67 м²
Предлагается к покупке полностью готовая к проживанию квартира с двумя спальнями в тихом зеленом районе Бечичи.
Площадь- 67 кв.м.
этаж - 1
2 спальни
этажность дома - 5
Ремонт в современном стиле в светлых тонах, в каждой комнате сделана вентиляция. Очень уютная и хорошо спланирована. Квартира полностью меблирована и оснащена всей...
Площадь- 67 кв.м.
этаж - 1
2 спальни
этажность дома - 5
Ремонт в современном стиле в светлых тонах, в каждой комнате сделана вентиляция. Очень уютная и хорошо спланирована. Квартира полностью меблирована и оснащена всей...
месяц назад
203 922 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 63 м2
1 шт
1 шт
63 м²
Предлагается к покупке полностью готовая к проживанию квартира с двумя спальнями в тихом зеленом районе Бечичи.
Площадь- 63 кв.м.
этаж - 3
1 спальня
этажность дома - 5
Ремонт в современном стиле в светлых тонах, в каждой комнате сделана вентиляция. Очень уютная и хорошо спланирована. Квартира полностью меблирована и оснащена всей...
Площадь- 63 кв.м.
этаж - 3
1 спальня
этажность дома - 5
Ремонт в современном стиле в светлых тонах, в каждой комнате сделана вентиляция. Очень уютная и хорошо спланирована. Квартира полностью меблирована и оснащена всей...
месяц назад
142 248 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Бечичи, Черногория, 67 м2
1 шт
1 шт
67 м²
Предлагается к покупке полностью готовая к проживанию квартира с двумя спальнями в тихом зеленом районе Бечичи.
Площадь- 67 кв.м.
этаж 3
2 спальни
этажность дома - 5
Ремонт в современном стиле в светлых тонах, в каждой комнате сделана вентиляция. Очень уютная и хорошо спланирована. Квартира полностью меблирована и оснащена всей...
Площадь- 67 кв.м.
этаж 3
2 спальни
этажность дома - 5
Ремонт в современном стиле в светлых тонах, в каждой комнате сделана вентиляция. Очень уютная и хорошо спланирована. Квартира полностью меблирована и оснащена всей...
месяц назад
203 922 $
Квартира в Будве, Черногория, 40 м2
1 шт
1 шт
40 м²
Очаровательная двухкомнатная квартира в тихом и безопасном районе Будвы. Дом расположен всего в 300 метрах от главного автовокзала и в 800 метрах от набережной и центра города, но вдали от толп туристов, что делает его идеальным местом для проживания. Квартира состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты, столовой, террасы и спальни. Полностью...
месяц назад
114 948 $
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 99 м2
3 шт
1 шт
99 м²
Продажа квартир в жилом комплексе в Дженовичи
Комплекс расположен примерно в 200 метрах от моря. На территории комплекса есть бассейн, детская площадка и прекрасный сад.
Доступные квартиры:
№3. 3 этаж, 59м2, 2х комнатная, с мебелью, отличный вид на море - 134.000е
№4. 1 и 2 этаж, два уровня 99м2, три спальни, с мебелью, вид на сад,...
Комплекс расположен примерно в 200 метрах от моря. На территории комплекса есть бассейн, детская площадка и прекрасный сад.
Доступные квартиры:
№3. 3 этаж, 59м2, 2х комнатная, с мебелью, отличный вид на море - 134.000е
№4. 1 и 2 этаж, два уровня 99м2, три спальни, с мебелью, вид на сад,...
месяц назад
348 597 $
Квартира в Которе, Черногория, 70 м2
2 шт
2 шт
70 м²
Предлагаем вашему вниманию чудесную квартиру с 2 спальнями в малоквартирном здании с бассейном и удивительным, панорамным видом на море. До моря — всего 150 метров.
Идеально под сдачу в аренду и для собственного отдыха.
Идеально под сдачу в аренду и для собственного отдыха.
месяц назад
173 745 $
Квартира в Будве, Черногория, 27 м2
1 шт
1 шт
27 м²
Новый жилой комплекс в отличном месте — всего в 5 минутах ходьбы от пляжа пос. Бечичи, набережной и всей необходимой инфраструктуры — магазины, кафе, рестораны.
Квартиры в данном здании будут отличной инвестицией и при правильном подходе могут приносить до 12% в год.
Завершение работ запланировано на конец 2024 года.
Способ...
Квартиры в данном здании будут отличной инвестицией и при правильном подходе могут приносить до 12% в год.
Завершение работ запланировано на конец 2024 года.
Способ...
месяц назад
86 651 $
Вилла в Будве, Черногория, 480 м2
4 шт
3 шт
480 м²
Старинное поместье с просторной огороженной территорией, где вы найдете оливковую рощу, и фруктовый сад, два бассейна, зону барбекю, множество уединенных зон отдыха и террас с панорамным видом на море и горные склоны.
Трехэтажная вилла имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2 гостиные, оборудованные кухней.
На первом этаже расположилась...
Трехэтажная вилла имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2 гостиные, оборудованные кухней.
На первом этаже расположилась...
месяц назад
3 153 972 $
Пентхаус в Бечичи, Черногория, 158 м2
3 шт
2 шт
158 м²
Роскошный пентхаус с трёмя спальнями, расположенный в одном из самых успешных проектов Будванской Ривьеры представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и качества.
Пентхаус находится в современном жилом комплексе с бассейном, СПА, фитнес-залом, летним баром и подземным гаражом, в 600 м от моря. Пентхаус площадью 158 м2 включает в...
Пентхаус находится в современном жилом комплексе с бассейном, СПА, фитнес-залом, летним баром и подземным гаражом, в 600 м от моря. Пентхаус площадью 158 м2 включает в...
месяц назад
475 862 $
Квартира в Которе, Черногория, 46 м2
1 шт
1 шт
46 м²
Квартира-студия расположенная на 3-ем этаже кирпичного дома c лифтом, в курортной части города Котор, который входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сам город и Боко-Которский залив – место фантастической красоты с изумительными пейзажами с цветущими магнолиями, мягким климатом и богатым историческим наследием. Никакой суеты и...
месяц назад
126 159 $
Квартира в Будве, Черногория, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Предлагается к продаже эффектная квартира в Будве на ул. Жертв фашизму.
Структура:
Площадь - 55 кв.м.
Этаж - 4
Спальня
Гостиная
Кухня
Терраса
Здание пятиэтажное без лифта.
Квартира подходит как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания.
В данный момент квартира сдана на год.
Структура:
Площадь - 55 кв.м.
Этаж - 4
Спальня
Гостиная
Кухня
Терраса
Здание пятиэтажное без лифта.
Квартира подходит как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания.
В данный момент квартира сдана на год.
месяц назад
127 819 $
Квартира в Дженовичах, Черногория, 34 м2
1 шт
1 шт
34 м²
Продается квартира в атмосферном месте в 2-х минутах ходьбы от пляжа.
Локация: Дженовичи, округ Херцег-Нови
Структура:
Площадь по документам: 34 кв.м.
Гостиная с кухней
Спальня
Ванная
Спальня перестроена из террасы, площадь со спальней 43 кв.м.
Из окна спальни можно сделать выход в уютный внутренний двор, который доступен только...
Локация: Дженовичи, округ Херцег-Нови
Структура:
Площадь по документам: 34 кв.м.
Гостиная с кухней
Спальня
Ванная
Спальня перестроена из террасы, площадь со спальней 43 кв.м.
Из окна спальни можно сделать выход в уютный внутренний двор, который доступен только...
месяц назад
94 066 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 58 м2
1 шт
1 шт
58 м²
Продажа новой квартиры с видом на море в Becici.
Жилой комплекс «Becici Hills» - проект премиум сегмента от застройщика Fab Live (Tre Canne).
Площадь 58м2 + подземный паркинг 15м2
9 этаж
Локация: Becici, Черногория
Структура апартамента: 1 спальня, просторная гостиная-кухня, терраса с панорамным видом на море.
Выполнена отделка...
Жилой комплекс «Becici Hills» - проект премиум сегмента от застройщика Fab Live (Tre Canne).
Площадь 58м2 + подземный паркинг 15м2
9 этаж
Локация: Becici, Черногория
Структура апартамента: 1 спальня, просторная гостиная-кухня, терраса с панорамным видом на море.
Выполнена отделка...
месяц назад
163 785 $
Дом в Тивате, Черногория, 480 м2
1 шт
1 шт
480 м²
Новая уникальная 4-этажная семейная вилла в Тивате площадью 480 кв.м с видом на величественные горы и море (до моря 1000 м).
Строительные работы выполнены из качественных материалов поэтому вилла подходит для круглогодичного семейного проживания.
Вилла включает в себя : 3 спальни, 3 ванные, кухню, гостиную, летнюю кухню, бассейн на крыше,...
Строительные работы выполнены из качественных материалов поэтому вилла подходит для круглогодичного семейного проживания.
Вилла включает в себя : 3 спальни, 3 ванные, кухню, гостиную, летнюю кухню, бассейн на крыше,...
месяц назад
1 659 985 $
Дом в Которе, Черногория, 75 м2
4 шт
1 шт
75 м²
Этот потрясающий дом с четырьмя спальнями может похвастаться захватывающим видом на Которский залив. Расположенный на вершине холма, он является одним из самых высоких объектов в этом районе, откуда открывается беспрецедентный вид на море, горы, лес и ряд очаровательных каменных домов. Это тихое и уединенное место с четырьмя большими террасами...
месяц назад
514 595 $
Вилла в Бечичи, Черногория, 294 м2
4 шт
4 шт
294 м²
Прекрасная вилла с бассейном.
Курортный пригород Будвы, поселок Бечичи. Тихий уютный район идеальный для комфортного отдыха и проживания. Дом расположен на улице Иво Лоле Рибара. Хорошая инфраструктура района. Городские коммуникации. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога. Много зелени. До моря менее 1 километра.
Дом расположен на...
Курортный пригород Будвы, поселок Бечичи. Тихий уютный район идеальный для комфортного отдыха и проживания. Дом расположен на улице Иво Лоле Рибара. Хорошая инфраструктура района. Городские коммуникации. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога. Много зелени. До моря менее 1 километра.
Дом расположен на...
месяц назад
1 327 988 $
Дом в Шушани, Черногория, 120 м2
3 шт
3 шт
120 м²
Продается дом с видом на море в Баре площадью 120 м2 + террасы около 20 м2 на каждом этаже
Дом на срочной продаже.
Участок площадью 119 м2
Городская вода, городская канализация.
Видеонаблюдение, интернет. омофон, ворота на пульте управления.
Два отдельных этажа с наружной лестницей.
В доме на 1 этаже просторная гостиная, объединенная...
Дом на срочной продаже.
Участок площадью 119 м2
Городская вода, городская канализация.
Видеонаблюдение, интернет. омофон, ворота на пульте управления.
Два отдельных этажа с наружной лестницей.
В доме на 1 этаже просторная гостиная, объединенная...
месяц назад
193 665 $
Квартира в Доброте, Черногория, 108 м2
2 шт
2 шт
108 м²
Квартира находится в малоэтажной вилле Richmond Green Residence, имеющую закрытую территорию, которая находится в престижной части побережья Боко-которской бухты, в очаровательном и зеленом местечке Доброта, на солнечной стороне залива, всего в 3км от исторического центра города Котор и в 100м пешком от набережной.
Территория виллы огорожена и...
Территория виллы огорожена и...
месяц назад
293 375 $
Квартира в Голубовцах, Черногория, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Современный жилой дом, расположенный в центральной части города Будва в непосредственной близости от спортивного центра REA. До Старого города, набережной и Будванских пляжей около 800 метров (10 минут пешком).
Третий этаж четырехэтажного дома. Удобный вход в подъезд. Рядом с домом расположены бесплатные места для парковки автомобиля....
Третий этаж четырехэтажного дома. Удобный вход в подъезд. Рядом с домом расположены бесплатные места для парковки автомобиля....
месяц назад
127 819 $
Дом в Баре, Черногория, 220 м2
3 шт
2 шт
220 м²
Дом с разрешением на строительство и легальными документами, площадью 220 М2 ,расположен на участке 350 М2. На участке большой плавательный бассейн 7х4 метра. Перед домом три парковочных места. Расстояние до моря 450 метров пешком. Структура дома: На первом этаже располагается прихожая, холл, зал совмещённый с кухней, санузел с душевой и...
месяц назад
365 197 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 46 м2
2 шт
1 шт
46 м²
7162. БЕЧИЧИ (район отеля Сплендид), 3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЧЕТЫРЕХЭТАЖНОМ ДОМЕ, НА МАНСАРДНОМ ЭТАЖЕ. Лифта нет. ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ- 46м2, СОСТОИТ ИЗ ГОСТИНОЙ, ОТДЕЛЬНОЙ КУХНИ, ДВУХ НЕ БОЛЬШИХ СПАЛЕН, ПРИХОЖЕЙ, ВАННОЙ КОМНАТЫ И ПРОСТОРНОЙ ТЕРРАСЫ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ. Квартира находится в отличном состоянии, полностью обставлена мебелью и...
месяц назад
119 519 $
Квартира в Будве, Черногория, 92 м2
3 шт
1 шт
92 м²
7163. Продается 4-х комнатная квартира в Будве. Площадь - 92м2 фактическая, (в листе 74м2, ранее не включались террасы).
Состоит из трех спален (одна из них не большая, можно использовать под кабинет), гостиной, столовая с кухней, ванной комнаты, и две террасы.
Квартира находится на четвертом этаже, четырехэтажного дома (без лифта)....
Состоит из трех спален (одна из них не большая, можно использовать под кабинет), гостиной, столовая с кухней, ванной комнаты, и две террасы.
Квартира находится на четвертом этаже, четырехэтажного дома (без лифта)....
месяц назад
151 612 $
Дом в Которе, Черногория, 83 м2
2 шт
1 шт
83 м²
Этот потрясающий дом, расположенный в самом сердце очаровательного района Муо, может похвастаться роскошными чертами и исключительным мастерством. Расположенный на первой линии моря, с превосходным расположением и потрясающим видом на море, этот отель является идеальным местом для тех, кто ищет максимальную роскошь и отдых.
Этот дом с большим...
Этот дом с большим...
месяц назад
794 767 $
Дом в Баре, Черногория, 337 м2
7 шт
1 шт
337 м²
Не большой, но безусловно приятный участок 209м2. Сам дом имеет общую площадь 337 м2, включая террасы. Дом построен в 2009 году. Всего 3 уровня.
1 уровень - 1 квартира с 2 спальнями; 1 студия; комната с санузлом и кухней.
2 уровень - 1 квартира с двумя спальнями и большой террасой.
3 уровень - 1 квартира с двумя спальнями и большой...
1 уровень - 1 квартира с 2 спальнями; 1 студия; комната с санузлом и кухней.
2 уровень - 1 квартира с двумя спальнями и большой террасой.
3 уровень - 1 квартира с двумя спальнями и большой...
месяц назад
328 869 $
Дом в Баре, Черногория, 538 м2
1 шт
1 шт
538 м²
Мини отель в Шушани! На первом этаже есть магазин 115м2 и офис 65м2. На первом этаже две отдельные квартиры. Одна с тремя спальнями, а другая с двумя спальнями. Каждая квартира имеет ванную комнату и кухню. Второй этаж - мансарда. Восемь спален и четыре ванные комнаты, а также терраса. Во дворе есть бар на 80 мест. Также есть пристройка, где...
месяц назад
493 304 $
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 392 м2
6 шт
6 шт
392 м²
Панорамный вид на море и фантастические закаты. Абсолютная тишина и безмятежность; нет беспокойных соседей; без шума и городской загазованности; без потока туристов; без ночных дискотек.
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем...
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем...
месяц назад
2 028 027 $
Вилла в Утехе, Черногория, 497 м2
4 шт
4 шт
497 м²
Местечко Утеха в 8 километрах от города Бар построена. Первая линия от моря.
Общая площадь виллы - 497 м2, участок 344 м2. Море всего в 10 метрах от края дома, а в 25 метрах расположен небольшой галечный пляж, к которому ведет удобный спуск. Территория огорожена высокой каменной оградой с коваными элементами. Небольшой сад с пальмами,...
Общая площадь виллы - 497 м2, участок 344 м2. Море всего в 10 метрах от края дома, а в 25 метрах расположен небольшой галечный пляж, к которому ведет удобный спуск. Территория огорожена высокой каменной оградой с коваными элементами. Небольшой сад с пальмами,...
месяц назад
1 370 288 $
Квартира в Будве, Черногория, 68 м2
1 шт
1 шт
68 м²
Квартира находится на первом этаже небольшого трехэтажного дома с мансардой, выполненного в классическом Средиземноморском стиле. Дом расположен в тихом районе Будвы во второй лини от моря, в 350 метрах от пляжной зоны. Перед окнами квартира имеется небольшой садик с южными видами деревьев. Есть уютный навес с виноградной лозой и киви. Окна...
месяц назад
142 510 $
Квартира в Будве, Черногория, 62 м2
2 шт
1 шт
62 м²
Продаю современную квартиру с 2 спальнями на 4 этаже в новом доме с лифтом в Будве. — 62 м2 + 13м2 парковка в доме. — Отличное расположение (кафе Дисней), благоустроенная территория, 600м до моря. — Удобная планировка: кухня-гостиная, две спальни, две террасы, санузел. — Красивый вид на город и горы. —...
месяц назад
224 727 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация