Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Квартира в Тивате, Черногория, 74 м2
1 шт
1 шт
74 м²
Расположенный в Которском заливе, являющемся объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, комплекс предлагает яхтенную инфраструктуру мирового класса на фоне одного из самых живописных уголков Европы. Это идеальный порт для суперъяхт. Обширную инфраструктуру марины гармонично дополняют роскошные апарт-комплексы c ультрасовременными апартаментами на...
месяц назад
481 388 $
Квартира в Будве, Черногория, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Закрытая охраняемая резиденция состоит из 8 отдельно стоящих вилл и 15 апартаментов, окруженных хвойными и оливковыми рощами. Проект создан в идеальной гармонии с природой. Все здания вписаны в горный ландшафт таким образом, что нижестоящие строения не закрывают потрясающий вид на море. В резиденции особое внимание уделено инженерным системам....
месяц назад
322 802 $
Квартира на полуострове Луштица, Черногория, 38 м2
1 шт
1 шт
38 м²
Курорт Lustica Bay был создан соблюдая баланс между экономическим, экологическим и социальным аспектами проекта и предлагает недвижимость на любой вкус: от апартаментов и таунхаусов на склонах холмов до уединенных вилл.В Lustica Bay будет расположено:
Более 500 вилл и таунхаусов
Более 1 000 апартаментов
7 отелей
Отель-кондоминиум
Велнес...
Более 500 вилл и таунхаусов
Более 1 000 апартаментов
7 отелей
Отель-кондоминиум
Велнес...
месяц назад
2 094 692 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Будве, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Dukley Residences - это новый эксклюзивный проект, расположенный всего в 100 метрах от исторического центра Будвы, на берегу Адриатического моря. Для отделочных работ используются высококачественные натуральные материалы от ведущих мировых производителей. Здание состоит из 13-ти этажей, соединенных современными бесшумными лифтами, из них 3 этажа...
месяц назад
379 039 $
Квартира в Которе, Черногория
1 шт
1 шт
Комплекс расположен на территории, входящей в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Инфраструктура комплекса включает:
виллы
бутик-отель с 72 апартаментами
рестораны
тренажерный зал
фитнес-центр
СПА
Велнес центр
пляжные бары
открытый бассейн
пристань для яхт
и многое другое
Обслуживание, охрана и услуги в поселке предоставляются в...
виллы
бутик-отель с 72 апартаментами
рестораны
тренажерный зал
фитнес-центр
СПА
Велнес центр
пляжные бары
открытый бассейн
пристань для яхт
и многое другое
Обслуживание, охрана и услуги в поселке предоставляются в...
месяц назад
1 196 967 $
Квартира в Сутоморе, Черногория, 74 м2
2 шт
1 шт
74 м²
№ 1303. Квартира 74 кв м на 3-м этаже 3-х эт. дома в Сутоморе в живописном месте с полным видом на море.
Полностью меблированы, плюс техника. Квартира с двумя спальными комнатами, большим коридором, гостиная, кухня, барная стойка, ванная комната, терраса с видом на море и балкон.
Коммуникации все городские, готовы к проживанию 100%.
Паркинг....
Полностью меблированы, плюс техника. Квартира с двумя спальными комнатами, большим коридором, гостиная, кухня, барная стойка, ванная комната, терраса с видом на море и балкон.
Коммуникации все городские, готовы к проживанию 100%.
Паркинг....
месяц назад
99 647 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 330 м2
4 шт
1 шт
330 м²
№ 1938. Сутоморе - центр (Мирошиса 2).
Новый дом, общей площадью 330 кв м, участок 450 кв м.
Построен со строительным разрешением и оплатой всех такс, подключены все городские коммуникации.
Состоит:
1- й этаж - коридор, большая гостиная с камином, спальная комната с ванной комнатой, гостевая ванная комната, терраса.
2-й этаж - 3 спальные...
Новый дом, общей площадью 330 кв м, участок 450 кв м.
Построен со строительным разрешением и оплатой всех такс, подключены все городские коммуникации.
Состоит:
1- й этаж - коридор, большая гостиная с камином, спальная комната с ванной комнатой, гостевая ванная комната, терраса.
2-й этаж - 3 спальные...
месяц назад
364 077 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 148 м2
4 шт
1 шт
148 м²
№ 2873. Сутоморе.
Дом - 2,5 этажа:
- полуэтаж - свободная площадь
- 1-й этаж - спальная колмната, кухня-столовая, гостиная, ванная комната, терраса
- 2-й этаж - 4 спальные комната, ванная комната + терраса
Дом - 2,5 этажа:
- полуэтаж - свободная площадь
- 1-й этаж - спальная колмната, кухня-столовая, гостиная, ванная комната, терраса
- 2-й этаж - 4 спальные комната, ванная комната + терраса
месяц назад
85 783 $
Квартира в Петроваце, Черногория, 106 м2
1 шт
1 шт
106 м²
№ 4921. Продается 2 квартиры вместе с гаражом, цена 210.000.
Две квартиры для одной семьи в клубном доме в Петровац. Предлагаем к продаже две квартиры с одним закрытым входом в жилом комплексе рядом с пляжем «Лучица» в курортном городе Петровац. Квартиры общей площадью 106 кв.м находится на одной лестничной площадке на разных этажах. Квартира...
Две квартиры для одной семьи в клубном доме в Петровац. Предлагаем к продаже две квартиры с одним закрытым входом в жилом комплексе рядом с пляжем «Лучица» в курортном городе Петровац. Квартиры общей площадью 106 кв.м находится на одной лестничной площадке на разных этажах. Квартира...
месяц назад
209 469 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 300 м2
1 шт
1 шт
300 м²
№ 4028. Дом в Сутоморе (Мирошица) 300 кв м (с террасами) на участке 500 кв м
Все гордские коммуникации, включая канализацию.
На 1-м этаже - кухня, гостиная, 2 спальные комнаты, гардеробная, ванная комната, лестница на 2-й эт.
На 2-м этаже - то же расположение + большие терррасаы с видом на море.
Двор огражден, парковка имеется. Расстояние к морю...
Все гордские коммуникации, включая канализацию.
На 1-м этаже - кухня, гостиная, 2 спальные комнаты, гардеробная, ванная комната, лестница на 2-й эт.
На 2-м этаже - то же расположение + большие терррасаы с видом на море.
Двор огражден, парковка имеется. Расстояние к морю...
месяц назад
239 393 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 120 м2
1 шт
1 шт
120 м²
№ 4191. Сутоморе (Брца).
На 1-м эт.- 2 спальные комнаты, кухня, кладовка, терраса.
На 2-м этаже - 4 небольшие спальные комнаты, кухня, ванная комната.
Городские коммуникации + телефон.
На 1-м эт.- 2 спальные комнаты, кухня, кладовка, терраса.
На 2-м этаже - 4 небольшие спальные комнаты, кухня, ванная комната.
Городские коммуникации + телефон.
месяц назад
62 841 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 300 м2
11 шт
1 шт
300 м²
№ 4197. Сутоморе (8 км от г. Бар).
На участке 750 кв м, дом 290 кв м:
1-й эт. гараж, апартамент, 2 спальные комнаты, кухня, ванная комната;
2-й эт.: 4 спальные комнаты, кухня, ванная комната, терраса;
3-й эт.: 4 спальные комнаты, кухня, ванная комната, две террасы.
Дом продается с мебелью.
Вид на море, от пляжа 250 метров.
На участке 750 кв м, дом 290 кв м:
1-й эт. гараж, апартамент, 2 спальные комнаты, кухня, ванная комната;
2-й эт.: 4 спальные комнаты, кухня, ванная комната, терраса;
3-й эт.: 4 спальные комнаты, кухня, ванная комната, две террасы.
Дом продается с мебелью.
Вид на море, от пляжа 250 метров.
месяц назад
238 396 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 300 м2
5 шт
1 шт
300 м²
№ 4181. Сутоморе.
На участке 310 кв м дом, площадью 280 кв м, включая лестницы и террасы.
1-й этаж внутреняя площадь 100 кв м: большая гостиная, 2 спальнаые комнаты, ванная комната, подсобное помещение, большая терраса;
2-й этаж внутреняя площадь 100 кв м: три апартамента - в каждом ванная комната и мини-кухня, расчитан на прием 12-16 человек....
На участке 310 кв м дом, площадью 280 кв м, включая лестницы и террасы.
1-й этаж внутреняя площадь 100 кв м: большая гостиная, 2 спальнаые комнаты, ванная комната, подсобное помещение, большая терраса;
2-й этаж внутреняя площадь 100 кв м: три апартамента - в каждом ванная комната и мини-кухня, расчитан на прием 12-16 человек....
месяц назад
217 449 $
Вилла в Сутоморе, Черногория, 540 м2
6 шт
1 шт
540 м²
№ 4189. ОТЛИЧНЫЙ НОВЫЙ ДОМ НА БОЛЬШОМ УЧАСТКЕ 5.500 КВ М.
ПОЛНЫЙ ВИД НА МОРЕ, МОРЕ:
- ВОЗДУШНАЯ ЛИНИЯ - 500 М
- ПО ДОРОГЕ - ПЛЯЖ 1100 МЕТРОВ (3 ПЛЯЖА В СОСНОВОМ ЛЕСУ).
КАЖДЫЙ ЭТАЖ ИМЕЕТ: 2 СПАЛЬНЫЕ КОМНАТЫ, ВАННАЯ КОМНАТА, КУХНЯ - СТОЛОВАЯ, ГОСТИНАЯ, БОЛЬШУЮ ТЕРРАСУ.
АСФАЛЬТ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДОПРОВОД - ИЗ ИСТОЧНИКА (РЕЗЕРВУАР ВОДЫ НА 650 КУБ...
ПОЛНЫЙ ВИД НА МОРЕ, МОРЕ:
- ВОЗДУШНАЯ ЛИНИЯ - 500 М
- ПО ДОРОГЕ - ПЛЯЖ 1100 МЕТРОВ (3 ПЛЯЖА В СОСНОВОМ ЛЕСУ).
КАЖДЫЙ ЭТАЖ ИМЕЕТ: 2 СПАЛЬНЫЕ КОМНАТЫ, ВАННАЯ КОМНАТА, КУХНЯ - СТОЛОВАЯ, ГОСТИНАЯ, БОЛЬШУЮ ТЕРРАСУ.
АСФАЛЬТ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДОПРОВОД - ИЗ ИСТОЧНИКА (РЕЗЕРВУАР ВОДЫ НА 650 КУБ...
месяц назад
628 408 $
Студия в Сутоморе, Черногория, 39 м2
1 шт
1 шт
39 м²
№ 4595. Меблированная 2-ух комнатная квартира-студия в Сутоморе с террасой с видом на горы.
Площадь 39м. Первый этаж. Квартира находится между двумя пляжами Сутоморе и Малевик, в тихом, живописном месте. В шаговой доступности магазины, кафе, рестораны,клубы, рынок.
Расстояние к пляжам - 750 метров по ровной без подъемов дороге - удобно для...
Площадь 39м. Первый этаж. Квартира находится между двумя пляжами Сутоморе и Малевик, в тихом, живописном месте. В шаговой доступности магазины, кафе, рестораны,клубы, рынок.
Расстояние к пляжам - 750 метров по ровной без подъемов дороге - удобно для...
месяц назад
51 869 $
Дом в Баре, Черногория, 210 м2
3 шт
1 шт
210 м²
№ 4775. Дом с бассейном и видом на море в Зеленом Поясе, Бар
Площадь дома 210 м2
Площадь участка 500 м2
Двухэтажный новый дом с бассейном в ближайшем пригороде Бара. Отличный вид на море, кругом хвойные деревья.
Планировка
на 1 этаже - просторная кухня-столовая, гостиная с камином и шикарным видом на море сквозь хвойные кроны деревьев.
2...
Площадь дома 210 м2
Площадь участка 500 м2
Двухэтажный новый дом с бассейном в ближайшем пригороде Бара. Отличный вид на море, кругом хвойные деревья.
Планировка
на 1 этаже - просторная кухня-столовая, гостиная с камином и шикарным видом на море сквозь хвойные кроны деревьев.
2...
месяц назад
294 254 $
Коттедж в Баре, Черногория, 363 м2
4 шт
3 шт
363 м²
№ 4922. ЦЕНИТЕЛЯМ ЧИСТОГО ВОЗДУХА И СПОКОЙНОГО ОТДЫХА - ДОМ В ОКРУЖЕНИИ ОЛИВКОВЫХ РОЩ. РАСПОЛОЖЕН В МЕСТНОСТИ МИРОВИЦА - СТАРЫЙ БАР (БЫВШИЕ РИМСКИЕ ПОСЕЛЕНИЯ), ВСЕГО В 700 МЕТРАХ ОТ СТАРОЙ МАСЛИНЫ (ПАЛОМНИЧЕСКОЕ/ТУРИСТИЧЕСКОЕ МЕСТО) - ДЕРЕВУ БОЛЕЕ 2200 ЛЕТ!
Трехэтажный коттедж, внутренней площадью 315 м 2, дополнительно: бильярдная 48 кв м,...
Трехэтажный коттедж, внутренней площадью 315 м 2, дополнительно: бильярдная 48 кв м,...
месяц назад
374 052 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 165 м2
5 шт
1 шт
165 м²
№ 4861. Сутоморе (район Рутке).
На участке 200 кв м, двухэтажный дом общей площадью 165 кв м:
1-й этаж - 2 спальные комнаты, кухня-столовая, гостиная, ванная комната и терраса;
2-й этаж - 2 спальные комнаты, ванная комната, терраса 40 кв м.
Дополнительная площадь к 1-му этажу : отдельный апартамент 20 кв м, место парковки авто - гараж 13 кв м....
На участке 200 кв м, двухэтажный дом общей площадью 165 кв м:
1-й этаж - 2 спальные комнаты, кухня-столовая, гостиная, ванная комната и терраса;
2-й этаж - 2 спальные комнаты, ванная комната, терраса 40 кв м.
Дополнительная площадь к 1-му этажу : отдельный апартамент 20 кв м, место парковки авто - гараж 13 кв м....
месяц назад
64 836 $
Квартира в Баре, Черногория, 80 м2
2 шт
1 шт
80 м²
№ 4870. г. Бар. Новый дом.
Трехкомнатная квартира на 8 эт., площадь 76 кв м (две спальные комнеаты, кухня-столовая, гостиная, ванная комната, терраса) + 4 кв м подсобное помещение в подвале дома.
Вид на горы. Море - 750 метров, центр города - 450 метров.
В продаже (через стенку) - аналогичная квартира (возможность объеденитиь в одну.
При покупке...
Трехкомнатная квартира на 8 эт., площадь 76 кв м (две спальные комнеаты, кухня-столовая, гостиная, ванная комната, терраса) + 4 кв м подсобное помещение в подвале дома.
Вид на горы. Море - 750 метров, центр города - 450 метров.
В продаже (через стенку) - аналогичная квартира (возможность объеденитиь в одну.
При покупке...
месяц назад
104 735 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 150 м2
5 шт
1 шт
150 м²
№ 4928. Сутоморе, Ратац.
На участке 300 кв м, - двухэтажный дом 120 кв м:
1-й эт. - кухня, гостиная, 2 спальные комнаты, ванная комната, терраса;
2-й эт. - 3 спальные комнаты, ванная комната, терраса.
Отличный ровный участок. Вид на море.
От пляжа: по воздушной линии - 500 метров, рпешком или на авто 750 метров.
На участке 300 кв м, - двухэтажный дом 120 кв м:
1-й эт. - кухня, гостиная, 2 спальные комнаты, ванная комната, терраса;
2-й эт. - 3 спальные комнаты, ванная комната, терраса.
Отличный ровный участок. Вид на море.
От пляжа: по воздушной линии - 500 метров, рпешком или на авто 750 метров.
месяц назад
117 702 $
Квартира в Баре, Черногория, 40 м2
1 шт
1 шт
40 м²
№ 4906. г. Бар-центр.
Второй этаж, площадь 40м2: спальная комната, с/у с ванной, кухня-гостиная, лоджия с видом во двор и горы. Квартира меблирована, находится на 2 этаже 5 этажного дома.
Второй этаж, площадь 40м2: спальная комната, с/у с ванной, кухня-гостиная, лоджия с видом во двор и горы. Квартира меблирована, находится на 2 этаже 5 этажного дома.
месяц назад
74 810 $
Дом в Баре, Черногория, 200 м2
1 шт
1 шт
200 м²
№ 4938. Бар, Барское Поле.
На участке 1059 кв м (10,5 соток) новый дом общей площадью 200 кв м:
на каждом этаже - 2 спальные комнаты, кухня-столовая, гостиная, ванная комната.
Между этажами - внутренняяя лестница.
На 2-м этаже - терраса с видом на горы.
Необходима наружняя окраска дома.
На участке 1059 кв м (10,5 соток) новый дом общей площадью 200 кв м:
на каждом этаже - 2 спальные комнаты, кухня-столовая, гостиная, ванная комната.
Между этажами - внутренняяя лестница.
На 2-м этаже - терраса с видом на горы.
Необходима наружняя окраска дома.
месяц назад
149 621 $
Коттедж в Баре, Черногория, 174 м2
1 шт
1 шт
174 м²
№ 5062. г. Бар, Зеленый Пояс.
Коттедж 2008 года постройки.
1-й этаж - апартамент (отдельный вход), состоит из спальной комнаты, кухни, гостиной, ванной комнаты и большой террасы;
2-й этаж - кухня-столовая, большая гостиная, кладовая, внутренняя лестница;
На террасе 2-го этажа - допорлнительная кухня (летняя).
3-й этаж - 2 спальные комнаты,...
Коттедж 2008 года постройки.
1-й этаж - апартамент (отдельный вход), состоит из спальной комнаты, кухни, гостиной, ванной комнаты и большой террасы;
2-й этаж - кухня-столовая, большая гостиная, кладовая, внутренняя лестница;
На террасе 2-го этажа - допорлнительная кухня (летняя).
3-й этаж - 2 спальные комнаты,...
месяц назад
246 376 $
Дом в Баре, Черногория, 136 м2
1 шт
1 шт
136 м²
№ 5095. г. Бар (Шушань). Новолпостроенный 2-х этажный дом, площадь 136 кв м + терраса:
1-й этаж (возможно проживание) - гостиная, кухня-столовая, ванная комната с туалетом + отдельный туалет. Половое отопление.
2-й этаж - без отделки.
Участок 750 кв м, частичный вид на море.
Подключен к элетричеству, водопровод - из источника (подключен) к...
1-й этаж (возможно проживание) - гостиная, кухня-столовая, ванная комната с туалетом + отдельный туалет. Половое отопление.
2-й этаж - без отделки.
Участок 750 кв м, частичный вид на море.
Подключен к элетричеству, водопровод - из источника (подключен) к...
месяц назад
138 649 $
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 257 м2
5 шт
1 шт
257 м²
№ 5183. Трехуровневый дом в традиционном стиле в эксклюзивном поселке Святый Стефан общей площадью 257 кв.м., на участке 469 кв. метров, полностью меблированный. Первый этаж: гостиная и кухня со встроенной кухонной техникой, туалет с душем и стиральной машиной; гостевая комната с общим и отдельным входом и туалетом с душем; панорамные окна с...
месяц назад
648 357 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация