Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Тивате, Черногория, 463 сот.
1 шт
1 шт
Аутентичный дворец Кртоль, традиционный каменный дом 1882 года на полуострове Луштица. В прибрежном городке Радовичи, в окружении Которского залива и многочисленных пляжей в открытом море на другой стороне полуострова продается каменный дом с основанием 127м2 и участком 463м2 с подсобным строением 22м2 как часть прилегающей территории. Здание...
месяц назад
617 800 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 69 м2
1 шт
1 шт
69 м²
Роскошная квартира, расположенная в доме Ксения, Порто Монтенегро.
Эксклюзивная двухкомнатная, полностью меблированная квартира на 2 этаже.
Квартира площадью 69 м2 состоит из одной спальни, открытой гостиной со столовой и отдельной кухни, одной ванной комнаты с ванной, отдельного туалета и террасы с видом на море.
Здание Ксении является...
Эксклюзивная двухкомнатная, полностью меблированная квартира на 2 этаже.
Квартира площадью 69 м2 состоит из одной спальни, открытой гостиной со столовой и отдельной кухни, одной ванной комнаты с ванной, отдельного туалета и террасы с видом на море.
Здание Ксении является...
месяц назад
741 360 $
Квартира в Будве, Черногория, 46 м2
1 шт
1 шт
46 м²
Квартиры с удобной планировки в здании точечной застройки в уютном тихом районе Дубовица, курортного города Будва. Небольшой подъем обеспечивает прекрасные виды на море и горы. До моря по прямой воздушной линии около 1,2 километра.
В здании планируется строительство нескольких различных типов жилых единиц, а именно: студии, однокомнатные,...
В здании планируется строительство нескольких различных типов жилых единиц, а именно: студии, однокомнатные,...
месяц назад
86 492 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом в Будве, Черногория, 245 м2
4 шт
3 шт
245 м²
Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится на покатом склоне горы, обращенной на южную сторону света. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация септик. Вода из естественного природного источника....
месяц назад
531 845 $
Квартира в Рафаиловичах, Черногория, 94 м2
3 шт
2 шт
94 м²
Квартира расположена в современном доме всего в 350 метрах от моря и отличного песчаного пляжа в популярном курортном поселке Рафаиловичи вблизи Будвы.
Рафаиловичи - небольшой курортный поселок, удаленный на пять километров от Будвы. Современный туристический центр с магазинами, ресторанами, кафе и барами. Прекрасные условия и для спокойного...
Рафаиловичи - небольшой курортный поселок, удаленный на пять километров от Будвы. Современный туристический центр с магазинами, ресторанами, кафе и барами. Прекрасные условия и для спокойного...
месяц назад
203 605 $
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 100 м2
2 шт
2 шт
100 м²
Площадь: 100 м2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1+1
Гаражное место Меблированная квартира с двумя спальнями 100 м2 в Топле, Герцег-Нови. Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой и выходом на просторную террасу с видом на море и горы, двух спален (каждая спальня имеет свою небольшую террасу), ванной комнаты...
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1+1
Гаражное место Меблированная квартира с двумя спальнями 100 м2 в Топле, Герцег-Нови. Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой и выходом на просторную террасу с видом на море и горы, двух спален (каждая спальня имеет свою небольшую террасу), ванной комнаты...
месяц назад
301 823 $
Квартира в Будве, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Жилой комплекс апартаментного типа с прекрасным архитектурным стилем. Туристическая жилая зона над пляжем Бечичи.
Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...
Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...
месяц назад
140 132 $
Квартира в Будве, Черногория, 89 м2
3 шт
1 шт
89 м²
Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метрав. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...
месяц назад
247 926 $
Вилла в Биеле, Черногория, 412 м2
1 шт
1 шт
412 м²
Новая вилла, состоящая из трех уровней и подвала, расположена в поселке Биела в 15 метровой удаленности от линии моря.
Участок земли каскадного рельефа площадью 500м2. Дом подключен ко всем городским коммуникациям: электричество, городской водопровод и канализация. Есть автомобильный подъезд с магистрали и парковка для трех машин. На участке...
Участок земли каскадного рельефа площадью 500м2. Дом подключен ко всем городским коммуникациям: электричество, городской водопровод и канализация. Есть автомобильный подъезд с магистрали и парковка для трех машин. На участке...
месяц назад
1 616 910 $
Дом в Баре, Черногория, 400 м2
4 шт
4 шт
400 м²
Двухэтажный каменный жилой дом расположен в пригороде Бара в уютном месте Зеленый пояс. Прекрасная природа окружает данную местность. К дому ведет асфальтированная дорога с пологим подъемом, который дает возможность любоваться горными и морскими пейзажами. Близость всех необходимых объектов инфраструктуры. Городские коммуникации. До моря около...
месяц назад
700 661 $
Вилла в Будве, Черногория, 282 м2
3 шт
4 шт
282 м²
Продажа вилл, созданных по уникальному проекту в новом комплексе. Превосходный средиземноморский дизайн загородных домов в объединении с лучшими ландшафтными решениями создают атмосферу единения с природой, при этом сохраняя привилегии близости к городу и высококлассный комфорт. Комплекс расположен в одном из лучших регионов Черногории – в...
месяц назад
1 067 160 $
Квартира в Тивате, Черногория, 89 м2
1 шт
1 шт
89 м²
На продажу предлагается эксклюзивное предложение – новый комплекс люкс класса на берегу моря в мирном городке Крашичи, что находится недалеко от Тивата.
Комплекс расположен недалеко от моря на полуострове Луштица в десяти минутах от Луштица бэй и Порто Монтенегро. В непосредственной близости находятся нескольких чистейших пляжей и...
Комплекс расположен недалеко от моря на полуострове Луштица в десяти минутах от Луштица бэй и Порто Монтенегро. В непосредственной близости находятся нескольких чистейших пляжей и...
месяц назад
344 941 $
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Квартиры на продажу в новом доме недалеко от Дженовичи. Квартиры площадью от 45 до 49 м2 в 4-этажном здании.
Предлагаем 4 однокомнатные квартиры. Квартиры расположены на 2, 3 и 4 этажах.
Планировка квартир: гостиная совмещенная с кухней и столовой, спальня, санузел и терраса. Квартиры новые, без мебели, в них никогда не жили, что оставляет...
Предлагаем 4 однокомнатные квартиры. Квартиры расположены на 2, 3 и 4 этажах.
Планировка квартир: гостиная совмещенная с кухней и столовой, спальня, санузел и терраса. Квартиры новые, без мебели, в них никогда не жили, что оставляет...
месяц назад
123 963 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 173 м2
3 шт
2 шт
173 м²
Роскошные меблированные апартаменты с изумительным видом на море в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии.
Основная концепция этого эксклюзивного проекта в Черногории заключается в создании современного комфортабельного жилого комплекса, который максимально гармонично использует окружающие природные...
Основная концепция этого эксклюзивного проекта в Черногории заключается в создании современного комфортабельного жилого комплекса, который максимально гармонично использует окружающие природные...
месяц назад
1 724 704 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 75 м2
2 шт
2 шт
75 м²
Трехкомнатная квартира в новом комплексе с бассейном и SPA в Бечичи, в 400 м от моря. Этот уникальный жилой комплекс отличается потрясающими видами на море, Святой Стефан и Будванскую Ривьеру.
Квартира включает в себя гостиную, совмещенную с кухней с выходом на террасу, гостевой санузел, две спальни, ванную комнату и еще одну террасу.
В...
Квартира включает в себя гостиную, совмещенную с кухней с выходом на террасу, гостевой санузел, две спальни, ванную комнату и еще одну террасу.
В...
месяц назад
291 044 $
Квартира в Доброте, Черногория, 102 м2
3 шт
2 шт
102 м²
Квартира с 2 спальнями в новом доме в лучшем городе Которского залива- Доброте. Комплекс находится на небольшой возвышенности и располагает прекрасным панорамным видом на залив. Боко-Которский залив – место фантастической красоты с изумительными пейзажами, теплым климатом и богатым историческим наследием. Комплекс расположен в пешей...
месяц назад
334 161 $
Апартаменты в Баре, Черногория, 68 м2
1 шт
1 шт
68 м²
Новый проект в самом центре Бара.Старт продаж! Вид на высочайшие горные хребты с одной стороны и на Адриатическое море и Скадарское озеро с другой делают апарт-отель идеальным местом, чтобы насладиться всеми преимуществами жизни в Баре - самом солнечном городе Черногории. Отель, подчеркивающий изысканность, и в то же время дающий возможность для...
месяц назад
329 850 $
Квартира в Добра Воде, Черногория, 38 м2
1 шт
1 шт
38 м²
Продажа квартир в новостройке в Добре Воде. Начато строительство здания, завершение работ ожидается в конце 2023 года.
В корпусе дома есть одно- и двухкомнатные квартиры.
В здании 6 этажей (цокольный этаж плюс 5 этажей)
Каждому владельцу квартиры предоставляется парковочное место перед зданием. Также возможно купить гаражное место.
В...
В корпусе дома есть одно- и двухкомнатные квартиры.
В здании 6 этажей (цокольный этаж плюс 5 этажей)
Каждому владельцу квартиры предоставляется парковочное место перед зданием. Также возможно купить гаражное место.
В...
месяц назад
123 963 $
Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория, 120 м2
3 шт
2 шт
120 м²
Продается двухуровневая квартира с тремя спальнями в Игало, в тихом месте недалеко от моря. Здание новое, квартира находится на 4 этаже и занимает площадь 120м2.
Квартира новая, в ней никто не жил. Квартира без мебели, что оставляет возможность будущему владельцу обставить ее по своему усмотрению. На первом этаже в квартире располагается...
Квартира новая, в ней никто не жил. Квартира без мебели, что оставляет возможность будущему владельцу обставить ее по своему усмотрению. На первом этаже в квартире располагается...
месяц назад
206 964 $
Квартира в Будве, Черногория, 67 м2
1 шт
1 шт
67 м²
Комплекс из 5 вилл с панорамным видом на море и старый город в Будве.
Виллы имеют 2 и 3 этажа. На каждом этаже по одной квартире. Квартиры современной планировки, категории люкс. Квартиры различных размеров и структуры доступны. Мы предлагаем квартиры от 67 до 195 м2. Каждая вилла имеет однокомнатные, двухкомнатные и двухуровневые апартаменты....
Виллы имеют 2 и 3 этажа. На каждом этаже по одной квартире. Квартиры современной планировки, категории люкс. Квартиры различных размеров и структуры доступны. Мы предлагаем квартиры от 67 до 195 м2. Каждая вилла имеет однокомнатные, двухкомнатные и двухуровневые апартаменты....
месяц назад
272 719 $
Квартира в Тивате, Черногория, 72 м2
2 шт
1 шт
72 м²
Продается квартира в Доня Ластва, Тиват.
Квартира с двумя спальнями площадью 72 м2 и расположена на 4 этаже.
Планировка квартиры: кухня совмещена с гостиной, две спальни, ванная комната и терраса с панорамным видом на море и горы.
Перед зданием есть парковка. Парковочное место включено в стоимость квартиры.
В шаговой доступности от...
Квартира с двумя спальнями площадью 72 м2 и расположена на 4 этаже.
Планировка квартиры: кухня совмещена с гостиной, две спальни, ванная комната и терраса с панорамным видом на море и горы.
Перед зданием есть парковка. Парковочное место включено в стоимость квартиры.
В шаговой доступности от...
месяц назад
301 823 $
Квартира в Которе, Черногория, 64 м2
2 шт
1 шт
64 м²
Продажа квартир в новостройке в привлекательном месте в Доброте, недалеко от города Котор.
В соответствии со структурой доступны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 64 до 198 м2. Квартиры расположены на первом, втором и третьем этажах.
На третьем этаже расположены 2 пентхауса. Каждый из них имеет доступ к собственной террасе...
В соответствии со структурой доступны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 64 до 198 м2. Квартиры расположены на первом, втором и третьем этажах.
На третьем этаже расположены 2 пентхауса. Каждый из них имеет доступ к собственной террасе...
месяц назад
344 941 $
Пентхаус в Тивате, Черногория, 143 м2
3 шт
3 шт
143 м²
Продается пентхаус с видом на море в Тивате, Селяново. Квартира имеет площадь 143 м2 и расположена на 7 этаже дома с лифтом. Здание отличается безупречным качеством и современным дизайном.
Квартира немеблирована, что дает вам возможность обставить ее по своему вкусу. В каждой комнате установлен кондиционер, в ванной комнате – теплые...
Квартира немеблирована, что дает вам возможность обставить ее по своему вкусу. В каждой комнате установлен кондиционер, в ванной комнате – теплые...
месяц назад
555 139 $
Квартира в Будве, Черногория, 67 м2
1 шт
1 шт
67 м²
Уникальные апартаменты в новом доме в привлекательном месте, недалеко от моря. Квартиры построены в особом стиле, который обеспечивает полное уединение и наслаждение в самом известном месте на побережье Черногории - Свети-Стефан.
Все апартаменты имеют вид и оснащены самой современной сантехникой, а также роскошной кухней, которая включена в...
Все апартаменты имеют вид и оснащены самой современной сантехникой, а также роскошной кухней, которая включена в...
месяц назад
261 939 $
Квартира в Тивате, Черногория, 64 м2
2 шт
1 шт
64 м²
Жилой комплекс Опатово расположен в тихой части Тивата.
Этот проект находится на завершающей стадии, расположен на первой линии моря, по дороге из Тивата в паромную переправу.
Вид на море полностью открыт из всех квартир и даже из гаража.
Бассейн расположен над зданием (рельеф каскадный), а из бассейна открывается феноменальный вид на...
Этот проект находится на завершающей стадии, расположен на первой линии моря, по дороге из Тивата в паромную переправу.
Вид на море полностью открыт из всех квартир и даже из гаража.
Бассейн расположен над зданием (рельеф каскадный), а из бассейна открывается феноменальный вид на...
месяц назад
392 370 $
Квартира в Будве, Черногория, 91 м2
3 шт
2 шт
91 м²
Предлагаем квартиры в новом доме в Близикуче, Будва.
Это современный малоквартирный трёхэтажный дом. Всего в доме 12 квартир. Достуны квартиры с тремя спальными комнатами площадью 90,9 м2,
Из квартир открывается непревзойдённый вид на море и Свети Стефан.
В Вашем распоряжении также бассейн, находящийся во дворе дома.
Кроме того, рядом с...
Это современный малоквартирный трёхэтажный дом. Всего в доме 12 квартир. Достуны квартиры с тремя спальными комнатами площадью 90,9 м2,
Из квартир открывается непревзойдённый вид на море и Свети Стефан.
В Вашем распоряжении также бассейн, находящийся во дворе дома.
Кроме того, рядом с...
месяц назад
366 500 $
Квартира в Будве, Черногория, 56 м2
2 шт
1 шт
56 м²
Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного в жилом массиве Адок в 500 метрах от морского побережья Будвы. Место с наилучшими качествами для постоянного проживания. Хорошая инфраструктура, супермаркеты, школа, детский садик. Имеются парковочные места для автомобилей рядом с домом. Уютная пешеходная зона с...
месяц назад
150 404 $
Квартира в Дженовичах, Черногория, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Поселок Дженовичи општины Херцег Нови. Развитая инфраструктура. Городские коммуникации. Близость моря, пляжа и комплекса Porto novi около 500м.
Дом по структуре четырехэтажный. Лифта нет. Собственный паркинг. Утепленный фасад здания, черепичная крыша.
Квартира находится на первом этаже и окнами ориентирована в сторону залива на солнечную...
Дом по структуре четырехэтажный. Лифта нет. Собственный паркинг. Утепленный фасад здания, черепичная крыша.
Квартира находится на первом этаже и окнами ориентирована в сторону залива на солнечную...
месяц назад
129 845 $
Квартира в Будве, Черногория, 96 м2
2 шт
2 шт
96 м²
Квартира находится в новом доме расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...
месяц назад
357 074 $
Вилла в Крашичах, Черногория, 225 м2
4 шт
4 шт
225 м²
Вилла находится в 70 метрах от моря и имеет потрясающий панорамный вид.
Год строительства 2015
Общая площадь - 225 кв.м. (без учёта открытых террас),
Земельный участок - 250 кв.м.,
Гараж и паркинг,
Мебелирована итальянской мебелью премиум-класса.
Вилла имеет 3 этажа (все с панорамным видом на море, включая открытые террасы):
-...
Год строительства 2015
Общая площадь - 225 кв.м. (без учёта открытых террас),
Земельный участок - 250 кв.м.,
Гараж и паркинг,
Мебелирована итальянской мебелью премиум-класса.
Вилла имеет 3 этажа (все с панорамным видом на море, включая открытые террасы):
-...
месяц назад
535 612 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация