Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 89 м2

2 шт

1 шт

89 м²

Sea Home Batumi – комплекс премиум класса, который объединяет 108 апартаментов, построенных по европейским стандартам, и международную гостиницу Ibis Styles, с полным ремонтом.
Многофункциональный жилой комплекс премиум класса WHITE SAILS расположен в самом развивающемся районе Батуми, в первой береговой линии черноморского побережья, по...

месяц назад

171 911 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 80.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 80.5 м2

2 шт

1 шт

80.5 м²

месяц назад

157 860 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 46 м2

1 шт

46 м²

месяц назад

100 162 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 53 м2

1 шт

53 м²

месяц назад

110 145 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49 м2

1 шт

49 м²

месяц назад

76 930 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 76.5 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 76.5 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 76.5 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 76.5 м2

2 шт

1 шт

76.5 м²

Квартира с видом на море 21 этаж Газифицированный дом
Дом построен, можно начинать ремонт Черный каркас, свободная планировка
В комплексе: подземный паркинг, открытый и закрытый бассейны, спа, фитнес, казино, рестораны
После завершения ремонта, можно провести оценку и претендовать на ВНЖ

месяц назад

86 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.5 м2

1 шт

38.5 м²

Comfort house — комфортный современный дом, окруженный приятной атмосферой тихой городской жизни и гармонии с природой.
Расположен в центре Батуми.
Удобная инфраструктура, рядом с парком «6 мая».
Важное место для детей, свежий воздух и спокойная обстановка.
10-этажный дом бесспорно превращается в комфортное жилье для...

месяц назад

50 050 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2

1 шт

48.6 м²

месяц назад

58 320 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 54.7 м2

1 шт

54.7 м²

месяц назад

76 580 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 54.9 м2

1 шт

54.9 м²

месяц назад

76 860 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 66.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 66.9 м2

2 шт

1 шт

66.9 м²

месяц назад

80 280 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 74 м2

2 шт

1 шт

74 м²

месяц назад

103 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 68.89 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 68.89 м2

2 шт

1 шт

68.89 м²

GWG Batumi - жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Батуми, в 500 метрах от моря, в районе Нового Бульвара.
Идеальное расположение комплекса - это место, где сливаются воедино природа и удобство города.
GWG Batumi расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха.
Создавая GWG, грузинские и европейские профессионалы...

месяц назад

82 668 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.22 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.22 м2

1 шт

41.22 м²

месяц назад

49 464 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.47 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.47 м2

1 шт

32.47 м²

месяц назад

31 172 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2

1 шт

33.3 м²

месяц назад

31 968 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 65.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 65.9 м2

2 шт

1 шт

65.9 м²

месяц назад

70 080 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.77 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.77 м2

1 шт

38.77 м²

Dreamland Oasis - уникальный курорт, расположенный на территории 100 000 м² в экологически чистой субтропической зоне, на берегу Черного моря всего в 9 км от города Батуми. Комплекс объединяет отель Dreamland Oasis, частные апартаменты и более 50 объектов собственной инфраструктуры.
Dreamland Oasis – это первый элитный гостиничный...

месяц назад

93 048 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.55 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.55 м2

1 шт

36.55 м²

месяц назад

87 720 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.39 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.39 м2

1 шт

35.39 м²

Dreamland Oasis - уникальный курорт, расположенный на территории 100 000 м² в экологически чистой субтропической зоне, на берегу Черного моря всего в 9 км от города Батуми. Комплекс объединяет отель Dreamland Oasis, частные апартаменты и более 50 объектов собственной инфраструктуры. Dreamland Oasis – это первый элитный гостиничный...

месяц назад

84 936 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62.22 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 62.22 м2

1 шт

62.22 м²

месяц назад

169 175 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 92.04 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 92.04 м2

2 шт

1 шт

92.04 м²

месяц назад

220 896 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 38.67 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 38.67 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 38.67 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 38.67 м2

1 шт

38.67 м²

Апартаменты у моря для выгодных инвестиций в новом многофункциональном комплексе на берегу у моря.
Здание расположено в районе Нового бульвара, всего в 120 метрах от моря, строится на 7 гектарах земли и включает в себя инфраструктуру международного стандарта. Комплекс был спроектирован всемирно известными архитекторами и дизайнерами в...

месяц назад

40 604 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.4 м2

1 шт

33.4 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой.
Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов.
Horizons Residence...

месяц назад

34 569 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 51.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 51.9 м2

1 шт

51.9 м²

месяц назад

51 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 93.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 93.2 м2

2 шт

1 шт

93.2 м²

месяц назад

69 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.2 м2

1 шт

35.2 м²

месяц назад

35 904 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.6 м2

1 шт

35.6 м²

месяц назад

35 422 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 80 м2

1 шт

80 м²

На продажу выставлен очаровательный старый кирпичный дом, расположенный в приморском городе Чакви, с первой линией к морю. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями и имеет новую крышу. Дом расположен прямо на берегу моря, волны доходят до забора, обеспечивая захватывающий вид на воду. В собственность также входит просторный земельный...

месяц назад

280 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.2 м2

1 шт

33.2 м²

месяц назад

26 892 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.