Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.2 м2

1 шт

57.2 м²

Жилой комплекс MG Batumi – стильная новостройка на территории курортного Батуми. Расположение Строительство ведется примерно в 400 метрах от Нового бульвара и побережья. Эта часть города сейчас активно застраивается новыми современными домами и пользуется большой популярностью среди туристов. Что рядом В непосредственной близости от места...

месяц назад

36 036 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.1 м2

1 шт

31.1 м²

месяц назад

20 526 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.2 м2

1 шт

57.2 м²

месяц назад

37 752 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

месяц назад

20 460 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

месяц назад

19 140 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.9 м2

1 шт

31.9 м²

месяц назад

21 054 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.98 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.98 м2

1 шт

34.98 м²

Жилой комплекс – поражающая своей стильной архитектурой высотная новостройка, расположенная в нескольких минута ходьбы от морского побережья и пляжей.Преимуществадом премиум-класса;хорошая локация;окна от пола до потолка;панорамный вид;высокое качество строительства;безопасная и благоустроенная территория;собственная инфраструктура;современное...

месяц назад

30 082 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.18 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.18 м2

1 шт

36.18 м²

месяц назад

31 114 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2

1 шт

33.3 м²

месяц назад

31 968 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

Продается квартира в строющеемся доме. ЖК LemonGarden Residence расположен в экологически чистом районе Нового Бульвара Батуми. Он находится в 400 метрах от моря, в шаговой удаленности от торговых и развлекательных центров. Комплекс сочетает в себе высококачественные квартиры, набор премиум услуг, экологичность местности и транспортную...

месяц назад

37 376 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.9 м2

1 шт

29.9 м²

месяц назад

41 860 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.65 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.65 м2

1 шт

57.65 м²

Продается квартира 57.65м. с отдельной спальней Цена - 40355$ Преимущества удобная локация недалеко от морского побережья;развитая инфраструктура;хорошая транспортная доступность;продуманные планировки квартир;изолированный и благоустроенный двор.Инфраструктурамагазины, сетевые супермаркеты;красивый парк Леха и Марии Качинских;рестораны...

месяц назад

40 355 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.65 м2

1 шт

57.65 м²

Продается квартира 57.65м. с отдельной спальней Цена - 43237$ Преимущества удобная локация недалеко от морского побережья;развитая инфраструктура;хорошая транспортная доступность;продуманные планировки квартир;изолированный и благоустроенный двор.Инфраструктурамагазины, сетевые супермаркеты;красивый парк Леха и Марии Качинских;рестораны...

месяц назад

43 237 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 64.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 64.3 м2

1 шт

64.3 м²

Этот комплекс в пригороде Батуми - идеальное место для тех, кто ищет уютный дом в окружении всей необходимой инфраструктуры. Рядом с ним расположены кафе, аптеки, обменники, крупный супермаркет Nazilbe, автобусная остановка, заправка, детская площадка и небольшой стадион. Это значит, что жители комплекса могут наслаждаться всеми преимуществами...

месяц назад

32 150 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 52.1 м2

1 шт

52.1 м²

месяц назад

26 060 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 78 м2

1 шт

78 м²

месяц назад

3 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 64.3 м2

1 шт

64.3 м²

месяц назад

32 150 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 120 м2

1 шт

120 м²

Дом в черте города Батуми с участком, обращайтесь в любое время, готово к показу.
В наличии есть множество домов во всех частях Батумского района на любой вкус и кошелёк.
Документы готовы к оформлению, поможем на всех этапах.
Мы организуем показ и оперативно поможем с приобретением. Так же поможем построить дом с нуля.
Обращайтесь в...

месяц назад

155 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 207 м2

3 шт

2 шт

207 м²

Batumi Garden Inn - уникальные таунхаусы в Батуми. Дизайн домов может быть выполнен по индивидуальному проекту, вплоть до мелочей. Все работы по проектированию и строительству ведутся в соответствии с принципами экологичности и гармоничной застройки, прописанными в эксплуатационных правилах, которые защищают интересы всех владельцев. - Первый...

месяц назад

270 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 283.6 м2

6 шт

4 шт

283.6 м²

Diamond Villas создан для тех, кто ищет комфорт и качество. Проект создан с целью, которой является создание уютной и красивой жилой среды с утонченным дизайном и инновационной архитектурой. Главная ценность – высокое качество и профессионализм, поэтому большое внимание уделяется использованию экологически чистых и надежных материалов в...

месяц назад

297 780 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 317 м2

6 шт

4 шт

317 м²

месяц назад

332 850 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 44.5 м2

1 шт

44.5 м²

Аппартаменты расположены в рекреационной зоне Батуми рядом с Ботаническим садом (20 метров до пляжа)
Место было выбрано благодаря уникальному и целебному микроклимату: горный воздух, смешанный с морским, чистое море и обилие зелени. Уникальное расположение позволит гостям не только сбежать от городской суеты, но и наслаждаться отдыхом в любое...

месяц назад

111 657 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2

1 шт

48.6 м²

месяц назад

104 242 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

Квартиры на берегу черного моря в Батуми БЕЗ КОМИСИИ для клиентов
Дом находится на окраине Батуми (в 6 км от центра города) в районе, называемом Зеленый Мыс. Это самая зеленая зона вокруг Батуми. Дом стоит в 200 м от моря (3 минуты ходьбы). В 1км – Батумский ботанический сад (10-15мин ходьбы). В доме есть закрытый паркинг и открытая...

месяц назад

71 672 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72.1 м2

1 шт

72.1 м²

месяц назад

77 367 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 76 м2

2 шт

1 шт

76 м²

ЖК White Sails - один из премиальных комплексов Батуми. Уникальная инфраструктура, высокое качество строительства и завидный инвест-потенциал!

месяц назад

170 550 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2

1 шт

56.8 м²

Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми! Все квартиры с видом на море Локация и архитектура комплекса обеспечивают панорамные виды из окон. При этом из каждой квартиры вы сможете любоваться видом на бескрайние воды Чёрного моря. Район с развитой инфраструктурой Батуми – город, в котором всё "под...

месяц назад

42 699 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

Новый элитный жилой комплекс Lemon Garden сочетает в себе качественное жилье, транспортную доступность и спокойствие окружающей природы.
Возможный покупка в криптовалюте. Уютная жизнь начинается с места, в котором вы живете. LemonGarden Residence & Spa расположен в экологически чистом районе Нового Бульвара Батуми. Он находится в 400...

месяц назад

25 988 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn".
С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса премиум. Высокое качество постройки, окружающая ее...

месяц назад

51 800 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Трехэтажный блок...

месяц назад

53 720 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.