Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.8 м2

1 шт

57.8 м²

Доступна беспроцентная рассрочка на 42 месяца. Первоначальный взнос - 10%.
Цена указана с ремонтом и техникой!
Жилой комплекс Batumi Gold – новый премиальный объект на карте новостроек Батуми, готовый предложить отличные условия для инвестирования. Расположение
Новостройка находится в непосредственной близости от Нового бульвара и...

месяц назад

86 700 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.8 м2

1 шт

33.8 м²

месяц назад

54 080 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.8 м2

1 шт

35.8 м²

месяц назад

53 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 78.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 78.6 м2

2 шт

1 шт

78.6 м²

месяц назад

117 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.2 м2

1 шт

36.2 м²

месяц назад

54 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.5 м2

1 шт

37.5 м²

месяц назад

56 250 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.2 м2

1 шт

36.2 м²

месяц назад

54 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.1 м2

1 шт

57.1 м²

месяц назад

85 650 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.2 м2

1 шт

36.2 м²

месяц назад

54 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.2 м2

1 шт

36.2 м²

месяц назад

54 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 51.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 51.3 м2

1 шт

51.3 м²

Galileo Batumi - многофункциональный жилой комплекс, находится в 520 метрах от моря. Он состоит из блоков "A" и "Б" с видом на море, город и горы.
На первых трех этажах расположатся различные коммерческие объекты и офисы. В частности: банк, аптека, ресторан с грузинской кухней, объекты быстрого питания...

месяц назад

44 118 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 53.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 53.9 м2

1 шт

53.9 м²

месяц назад

46 268 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 74.1 м2

2 шт

1 шт

74.1 м²

месяц назад

62 614 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2

1 шт

41.7 м²

Complex Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь отличается своим месторасположением. Жилой комплекс находится рядом с Ботаническим садом, в тихом и уютном месте.
- 80 метров до моря. - 5 минут до уникального ботанического сада. - 10 км до национального парка Мтирала. - 15 минут до центра Батуми. - 20 км до международного...

месяц назад

44 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 58.9 м2

2 шт

1 шт

58.9 м²

Complex Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь отличается своим месторасположением. Жилой комплекс находится рядом с Ботаническим садом, в тихом и уютном месте.
- 80 метров до моря.
- 5 минут до уникального ботанического сада.
- 10 км до национального парка Мтирала.
- 15 минут до центра Батуми.
- 20 км до...

месяц назад

55 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2

1 шт

24.5 м²

Complex Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь отличается своим месторасположением. Жилой комплекс находится рядом с Ботаническим садом, в тихом и уютном месте.
- 80 метров до моря.
- 5 минут до уникального ботанического сада.
- 10 км до национального парка Мтирала.
- 15 минут до центра Батуми.
- 20 км до...

месяц назад

32 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

or - жилой комплекс класса А на берегу Чёрного моря в 50-ти метрах от пляжа.
Приобретая квартиру в проекте or, вы делаете выгодное вложение.
or сочетает в себе престиж жизни в курортном городе с его уникальным сезонным ритмом и полную приватность и камерность.
Все квартиры с видом на море
Локация и архитектура комплекса обеспечивают...

месяц назад

33 250 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 52.6 м2

1 шт

52.6 м²

месяц назад

52 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52 м2

1 шт

52 м²

Продается квартира на 2-м этаже, 52 м2 в старом Батуми на ул. 26 Мая, 50, жилой комплекс Geverse.
Новый качественный дом, новый отличный ремонт из дорогих и качественных материалов.
Итальянская система отопления.
Все материалы, мебель и техника самого высокого качества и абсолютно новые.
Подоконники и столешница из кварца, сантехника...

месяц назад

135 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2

1 шт

56.8 м²

месяц назад

56 796 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

White Line – современный, высокотехнологический комплекс, облик его продолжает эстетические традиции классической архитектуры, расположенный всего 400 метров от моря.
Два дома современные и продуманные, с высокими потолками, вместительными парковками, собственной территорией и пространством для отдыха, украсят туристическую часть города...

месяц назад

53 070 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 44.7 м2

1 шт

44.7 м²

месяц назад

38 889 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

месяц назад

26 970 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 165 м2

3 шт

2 шт

165 м²

Продажа современного таунхауса в престижном жилом комплексе Polo Villas Avenue
Таунхаус продается в черном каркасе (без отделки).
Три спальни, большая гостиная с кухней, 2 санузла.
На втором этаже два больших балкона.
Двор на первом этаже 70 кв.м.
Парковка на один на автомобиль.
Сдача комплекса июль 2023 года.

месяц назад

275 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.4 м2

1 шт

30.4 м²

месяц назад

26 928 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.5 м2

1 шт

32.5 м²

месяц назад

28 278 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.89 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.89 м2

1 шт

38.89 м²

Boulevard Residence – новый жилой комплекс рядом с морем.
300 метров до моря, асфальтированная, освещенная дорога.
Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с Новым бульваром и морем в Батуми.
Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни.
Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в...

месяц назад

35 390 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.76 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.76 м2

2 шт

1 шт

56.76 м²

месяц назад

47 111 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.3 м2

1 шт

36.3 м²

месяц назад

27 225 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2

1 шт

37.7 м²

Успей приобрести апартаменты в белом каркасе, без ремонта, по специальной цене. Это Уникальная возможность которую не может дать застройщик. Отдыхайте, живите и наслаждайтесь доходом от владения с Preferred Hotels & Resort.
Steps – ваш шаг на уровень международных стандартов качества и гостеприимства. Партнерство с Preferred Hotels...

месяц назад

37 310 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.