Недвижимость в Ницце

Покупка недвижимости в Ницце станет лучшей инвестицией. Это возможность жить в европейской стране с мягким климатом, наслаждаться морскими прогулками круглый год и стабильно получать пассивный доход. Престижный город-курорт расположен на берегу Средиземного моря и славится высоким уровнем сервиса.

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 40 м2 фото 1

Апартаменты в Ницце, Франция, 40 м2 фото 2

Апартаменты в Ницце, Франция, 40 м2 фото 3

Апартаменты в Ницце, Франция, 40 м2

1 шт

40 м²

НИЦЦА. квартал Нижний FABRON 1-комнатный апартаменнт площадью 30 м2 + терраса 10 м2 + подвал расположен в одной из самых красивых резиденций , охраняемой 24 часа в сутки, с бассейном, двумя теннисными кортами, рестораном, садом для детей и площадкой для игры в петанк.
гостиная с кухней открытого плана с выходом на террасу, выходящую на...

месяц назад

149 621 $

Квартира

Квартира в Ницце, Франция, 52 м2

1 шт

52 м²

Новый комплекс в Ницце расположен в самом сердце холма Archet, с современной архитектурой, идеально сочетающейся с окружающей природой. Резиденция апартаментов возвышается над Ниццей и предлагает вам великолепную панораму на 180° на залив Ангелов. Это одно из самых интересных предложений в Ницце на стадии строительства, с поэтапной оплатой....

месяц назад

441 880 $

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 132 м2 фото 1

Апартаменты в Ницце, Франция, 132 м2 фото 2

Апартаменты в Ницце, Франция, 132 м2 фото 3

Апартаменты в Ницце, Франция, 132 м2

3 шт

2 шт

132 м²

Ницца , Золотой Квадрат, в отреставрированном дворце, рядом с морем очень красивые 5-комнатные апартаменты площадью 125 м² + балкон в очень хорошем состоянии,
Двойной салон + 3 сальни, ванных: 2 Подвал
этаж: 5/6
Контакт: Татьяна Монтэ
tél: +336126001109 WhatAPP, Vi ber

месяц назад

768 054 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 169 м2

4 шт

169 м²

Ницца. Дом, построенный в стиле Бэль Эпок площадью 169 м2 + сад 350 м2 расположен в элитном квартал Симье
этаж 1: Салон, кухня , ванная , туалет
этаж 2: 3 спальни, 3 ванных , 2 туалета
этаж 0: 2х комнатный апартамент с отдельным входом
Контакт: Татьяна Монтэ
tel: +33612601109 WhatApp Vi ber

месяц назад

1 177 017 $

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 118 м2 фото 1

Апартаменты в Ницце, Франция, 118 м2 фото 2

Апартаменты в Ницце, Франция, 118 м2 фото 3

Апартаменты в Ницце, Франция, 118 м2

2 шт

118 м²

Великолепная полностью меблированная и отдекорированная трехкомнатная квартира жилой площадью 93,5 м2 в одной из самых красивых резиденций Standing в самом сердце района Мон Борон между портом Ниццы и Вильфранш-Сюр-Мер. Резиденция с парком и бассейном находится под круглосуточной охраной 24/7, расположена в нескольких минутах ходьбы от школы и...

месяц назад

738 130 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 200 м2

5 шт

1 шт

200 м²

Всего в нескольких минутах ходьбы от моря, в нижней части престижного района Фаброн, эта великолепная вилла в стиле Арт Деко площадью 200 м2 на участке 1 000 м2 с садом с бассейном очарует вас своей исключительностью и щедрыми объемами. Вход в виллу осуществляется через ландшафтный сад, состоящий из величественных пальм, очень большая гостиная с...

месяц назад

1 316 663 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 400 м2

8 шт

1 шт

400 м²

Превосходная собственность в стиле Бэль Эпок, расположенная в самом сердце Симье, в отличном состоянии и была недавно отремонтирована и полностью модернизирована. Имущество предлагает 400 кв.м жилой площади на 3 уровнях с 8 ванными комнатами, в том числе 2 главные спальни с 2 ванными комнатами, полностью оборудованной кухней, гостиной,...

месяц назад

4 588 373 $

Дом

Особняк в Ницце, Франция, 600 м2

8 шт

1 шт

600 м²

Этот красивый особняк в стиле Belle Epoque, построенный в начале XX века, расположен в самом сердце Мон Борона, в тихом и спокойном месте, недалеко от моря, порта и центра города. Собственность включает в себя большой и плоский сад 1.780 кв.м (19.160) и предлагает 600 кв.м (6.460) жилой площади с высокими потолками на 3 уровнях. Вилла...

месяц назад

4 488 625 $

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 157 м2 фото 1

Апартаменты в Ницце, Франция, 157 м2 фото 2

Апартаменты в Ницце, Франция, 157 м2 фото 3

Апартаменты в Ницце, Франция, 157 м2

3 шт

157 м²

Ницца Мон Борон, в тихом месте в небольшой и роскошной резиденции с бассейном, потрясающая двухуровневая квартира-вилла площадью 157 м² с панорамным видом на море и полностью отремонтирована с роскошной отделкой и террасой площадью 134 м². Из этих апартаментов открывается прекрасный вид на Baie des Anges и выходит на юго-запад. На...

месяц назад

2 493 681 $

Дом

Дом в Ницце, Франция, 180 м2

5 шт

4 шт

180 м²

Очаровательный семейный дом в самом сердце Victoria Park, в жилом районе, недалеко от школы Blanche de Castille.С локации открывается очень красивая панорама города и залива Ниццы.Дом жилой площадью около 180 м2 и 25 м2 пристроек был отремонтирован в 2014 году и состоит из большой гостиной, отдельной кухни, спальни с душевой и туалетом на первом...

месяц назад

1 785 475 $

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Прекрасные апартаменты в престижном районе города Просторные светлые апартаменты находятся в строящейся резиденции, расположенной в престижном районе г. Ницца и состоящей из 12 квартир. Жилому комплексу принадлежит бассейн и теннисный корт. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: порт, набережная, пляжи, университет, магазины,...

месяц назад

394 002 $

Квартира

Квартира в Ницце, Франция, 71 м2

2 шт

71 м²

Камерная резиденция в окружении сада на холмах Л`Арше в Ницце, в престижном квартале, всего в 20 минутах ходьбы от пляжей, и в 10 минутах езды от центра города. Во всех квартирах большие окна и просторные террасы, позволяющие максимально насладиться несравненным видом на Средиземное море и Бухту Ангелов. Архитектура сочетает роскошь особняков...

месяц назад

518 686 $

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 71 м2 фото 1

Апартаменты в Ницце, Франция, 71 м2 фото 2

Апартаменты в Ницце, Франция, 71 м2 фото 3

Апартаменты в Ницце, Франция, 71 м2

2 шт

71 м²

В продаже квартира 71 м2 в городе Ницца, Франция
Мы предлагаем на продажу светлую квартиру, которая находится на втором этаже в благоприятном районе Ниццы - Carré d'Or. Состоит из: 2 спальни, 2 санузла, зал, кухня, балкон с выходом на восток и запад города, автономное отопление.
Квартира расположена в здании построенном в 1935...

месяц назад

598 818 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 300 м2

7 шт

1 шт

300 м²

Великолепная вилла расположена в Ницце, Лазурный Берег, Франция. Трехэтажная вилла площадью 300 кв.м и участком 900 кв.м обладает видом на город и море. Вилла в стиле бель-эпок располагает 7 просторными спальнями с балконами и террасой, светлой гостиной и кухней открытого плана с выходом в сад. Есть гараж на 4 машины. Цветущий сад с фруктовыми...

месяц назад

2 659 192 $

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 47 м2 фото 1

Апартаменты в Ницце, Франция, 47 м2 фото 2

Апартаменты в Ницце, Франция, 47 м2 фото 3

Апартаменты в Ницце, Франция, 47 м2

2 шт

1 шт

47 м²

Просторные светлые апартаменты находятся в современной резиденции в центральном районе г. Ницца – Eglise Russe, в минутах ходьбы от моря. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: магазины, банки, рестораны, школы, трамвайная линия. Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное...

месяц назад

174 136 $

Инвестиционная привлекательность Ницце

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Ницце?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Ницце составляет около $350 000, однако цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Ницце?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Ницце (Франция) составляет около 150-200 тыс. долларов США. Однако цена может варьироваться в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Где лучше покупать квартиру в Ницце?

Лучше всего изучить районы и агентства недвижимости, чтобы найти лучшее предложение. В Ницце можно найти квартиры от 200 тысяч долларов.

Где лучше всего жить в Ницце?

Одним из лучших мест для жизни в Ницце является район «Cimiez», который находится на холме и известен своей красивой архитектурой, парками и музеями. Средняя стоимость квартиры там составляет около $500 000.

Недвижимость Ницце

Какова средняя стоимость квартиры в Ницце?

Ницца (3910 евро) м²

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Ницце?

Расположение объекта, его площадь, состояние и качество отделки, а также близость к основным удобствам и транспортной инфраструктуре. Популярность района и его престиж также оказывают влияние на цену. Факторами также являются спрос и предложение на рынке, экономическая обстановка и инвестиционная активность в регионе.

Какие районы Ниццы наиболее популярны для покупки недвижимости?

Английская набережная, Золотой квадрат, центр города, порт или Симье.

Преимущества покупки недвижимости в Ницце?

Город, расположенный на Французской Ривьере, сочетает занятость, демографию, цены и аренду. Вдоль Средиземного моря простираются живописные пейзажи, а культурные объекты, музеи и различные мероприятия делают Ниццу интересной для жизни и отдыха. Спортивные возможности разнообразны, а близость лыжных склонов и уникальное расположение обеспечивают активный отдых. Важно также то, что Ницца считается безопасным городом и обладает хорошей инфраструктурой.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Ницце

Почему покупают недвижимость в Ницце

На погоду в столице Французской Ривьеры влияет средиземноморский климат с большим количеством солнечных дней. Средняя температура воздуха в летний период выше +25 °С, а зимой редко опускается ниже +5 °С. Невысокая влажность создает комфортные условия для круглогодичного пребывания даже для аллергиков. Город похож на роскошный сад с вечнозелеными деревьями, кипарисами, пальмами, цветущими кустарниками и огромным количеством цветов. Прогулки по набережной Круазет подарят удовольствие от свежести морского бриза.

В Ницце можно купить недвижимость на любой вкус, однако стоимость квадратного метра в городе относительно высока. Сказывается популярность курорта, большое количество развлечений и высокий статус Лазурного побережья.

Процедура покупки для иностранцев

Купить квартиру в Ницце может гражданин любой страны. Для этого необходимо открыть счет во французском банке и найти риелтора. Поиск объекта может быть усложнен языковым барьером или незнанием нюансов местного законодательства, поэтому без услуг профессионала оформить процедуру покупки проблематично для большинства иностранцев.

Этапы покупки:

получение налогового номера через открытие счета в банке;
подписание предварительного соглашения;
внесение залога до 10 %;
нотариальная проверка чистоты сделки;
внесение остатка суммы;
подписание договора купли-продажи;
регистрация нового собственника;
оформление объекта.

Покупка недвижимости в Ницце может быть совершена без личного присутствия покупателя.

Сколько стоит квартира в Ницце, зависит от нескольких факторов. Главные из них: престижность района, расстояние до моря и метраж. В районе Мон Борон расположены самые престижные и дорогие объекты. В этой части курорта покупатели получают лучшие панорамные виды на море и умиротворяющую тишину. Квартал Кап-де-Нис расположен на побережье, в исторической части курорта. Здесь также представлены люксовые апартаменты, виллы и роскошные резиденции. Недорогие квартиры расположены в районах Ниццы, удаленных от побережья и исторической части города. Небольшая студия в многоквартирном доме обойдется примерно в 250 тысяч евро.

К цене на квартиру в Ницце необходимо добавить налоги, сборы и комиссионные, которые составляют до 20 % от общей стоимости.

Налог на приобретение и регистрацию недвижимости платят в день подписания договора купли-продажи. Интересы государства в этом случае представляет нотариус, услуги которого также необходимо оплачивать. Размер платы зависит от возраста здания: в новостройках она значительно ниже, чем на вторичном рынке. Каждый собственник недвижимости в Ницце платит ежегодный налог на владение.

Оформление ВНЖ при покупке недвижимости в Ницце невозможно, но наличие собственного жилья станет веским основанием для получения «Визы визитер» – долгосрочной визы, которая разрешает находиться на территории Франции круглый год.