Недвижимость в Ницце

Покупка недвижимости в Ницце станет лучшей инвестицией. Это возможность жить в европейской стране с мягким климатом, наслаждаться морскими прогулками круглый год и стабильно получать пассивный доход. Престижный город-курорт расположен на берегу Средиземного моря и славится высоким уровнем сервиса.

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 550 м2

1 шт

550 м²

Исключительная вилла, спроектированная известным архитектором, вписанная в ландшафт скал, с видом на Биг Блю между Кап-Ферра и Бе-де-Анж.Этот роскошный дом может похвастаться цветущими садами и террасами площадью 8600 кв. м, включая открытый бассейн. Вход представляет собой полностью заросшую растительностью крышу. Лестница соединяет два этажа:...

месяц назад

23 144 143 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 120 м2

4 шт

1 шт

120 м²

Эта очаровательная вилла в стиле Бэль Эпок, полностью отремонтированная в 2018 году, расположена в популярном районе Мон-Борон, в уединенном и совершенно тихом месте, в окружении красивого ландшафтного сада с бассейном, откуда открывается захватывающая дух панорама моря вплоть до мыса Антиб. Вилла на 3 уровнях имеет двойную гостиную с круглым...

месяц назад

2 285 175 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 450 м2

6 шт

1 шт

450 м²

Аутентичный частный особняк 19 века, настоящий венецианский дворец, полностью отреставрированный в 2010 году, в престижном жилом районе на частной и охраняемой территории. Его жилая площадь составляет примерно 450 м2 на трех уровнях, состоит из внушительной прихожей, гостиной с камином, столовой, отдельной меблированной и оборудованной кухни с...

месяц назад

4 962 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 500 м2

5 шт

6 шт

500 м²

Ницца, Avenue de Fabron. Полностью отреставрированная в 2011 году двухэтажная Вилла в прованском стиле с фантастическим видом на море, расположенная в 15 минутах езды по Аэропорта г.Ниццы, в 5 минутах до Английской набережной. Участок 5.000 м.кв. с прекрасным садом, бассейном, детским бассейном, джакузи, прудом с кувшинками, площадкой для игры в...

месяц назад

5 486 098 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 550 м2

1 шт

5 шт

550 м²

Вилла Belle Epoque в Мон-БоронВеликолепный, полностью отремонтированный особняк идеально расположен в жилом районе Мон-Борон, откуда открывается красивый панорамный вид на порт и море.В распоряжении будущих владельцев: просторная приемная, выходящая на большую террасу, современная полностью оборудованная кухня с фантастическим стеклянным винным...

месяц назад

7 880 031 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 600 м2

5 шт

1 шт

600 м²

Недавно построенная вилла, расположенная на ухоженной территории площадью 6400 кв. метров с захватывающим видом на море и Княжество Монако. Дом площадью 600 кв. метров на трех этажах. Состоит из: 5 просторных спален, приемная (гостиная) 300 кв.м., полностью оборудованная кухня, большие террасы, спа-центр с крытым бассейном с подогревом и...

месяц назад

7 481 042 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 300 м2

5 шт

300 м²

Продается уютная вилла 300 кв. м. в Ницце над заливом Ангелов и мысом Антиб с захватывающим видом на море. Дом с 5 спальнями и ванными комнатами, комнатой для персонала. На территории бассейн, джакузи и сауна, 2 больших гаража, парковка, лифт.
Подписывайтесь на наш канал ютуб: https://www.youtube.com/user/amoitaliaru (чтобы просмотреть ссылку,...

месяц назад

9 475 987 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 550 м2

5 шт

6 шт

550 м²

Продаётся вилла с захватывающим видом на море и город Ницца. Недвижимость площадью 550 кв. м. состоит из 3-х уровней и построена на участке площадью более 5000 кв. м. с большим бассейном.
Дом состоит из 5 светлых спален, включая главную спальню и отдельные апартаменты.
Вилла с удобным расположением к центру города и аэропорту. На территории...

месяц назад

9 166 771 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 220 м2

4 шт

220 м²

Продаётся уютная вилла в тихом жилом районе Ниццы с видом на залив Вильфранш, Старый город Вильфранш-Сюр-Мер и Сен-Жан-Кап-Ферра.
Дом состоит из гостиной с кухней, выходящей на террасу 25 кв.м., спальни и гостевой спальни с террасой, 2-х отдельных квартир.
На территории бассейн, гараж, парковка.
Подписывайтесь на наш канал ютуб:...

месяц назад

2 942 543 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 290 м2

5 шт

290 м²

Частная недвижимость в Ницца площадью 290 кв. м. полностью отремонтирована и расположена около моря. С крыши виллы захватывающий вид на Сен-Жан-Кап-Ферра.
Дом состоит из просторной гостиной площадью 120 кв.м., оборудованной кухни с подсобным помещением, 5 спален с ванными комнатами и гардеробными, кабинета.
На территории виллы расположены...

месяц назад

5 685 592 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 280 м2

4 шт

2 шт

280 м²

Продаётся вилла 280 кв. м. расположенная между Mont Boron и Вильфранш-сюр-Мер с видом на море.
Дом состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, просторной гостиной, столовой + террасы.
На территории закрытый гараж и пейзажный бассейн.
Подписывайтесь на наш канал ютуб: https://www.youtube.com/user/amoitaliaru (чтобы просмотреть ссылку, необходимо...

месяц назад

2 972 467 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 5 000 м2

5 шт

8 шт

5000 м²

Возможен дальнейший торг
Роскошная уединенная вилла расположена в Ницце, в небольшом тихом районе Кап де Нис, между портом и морем, на территории 5 000 кв. м с разбитыми садами и выходом к морю. Вилла находится в 15 минутах езды от международного аэропорта Ниццы, 10 минутах от Сен-Жан-Кап-Ферра и 20 минутах от Монте-Карло.
Из каждой комнаты и...

месяц назад

25 934 280 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 373 м2

4 шт

1 шт

373 м²

Современная вилла, открывающая захватывающий панорамный вид на Средиземное море, расположена в тихом жилом районе на холмах между Ниццей и Вильфранш-сюр-Мер, недалеко от центра города, пляжа, Монако и аэропорта Ниццы.
Вилла площадью 373 кв. м состоит из 3 этажей, соединенных лифтом, и включает большую гостиную открытой планировки, обеденную зону...

месяц назад

12 468 404 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 169 м2

4 шт

169 м²

Ницца. Дом, построенный в стиле Бэль Эпок площадью 169 м2 + сад 350 м2 расположен в элитном квартал Симье
этаж 1: Салон, кухня , ванная , туалет
этаж 2: 3 спальни, 3 ванных , 2 туалета
этаж 0: 2х комнатный апартамент с отдельным входом
Контакт: Татьяна Монтэ
tel: +33612601109 WhatApp Vi ber

месяц назад

1 177 017 $

Вилла

Вилла в Ницце, Франция, 200 м2

5 шт

1 шт

200 м²

Всего в нескольких минутах ходьбы от моря, в нижней части престижного района Фаброн, эта великолепная вилла в стиле Арт Деко площадью 200 м2 на участке 1 000 м2 с садом с бассейном очарует вас своей исключительностью и щедрыми объемами. Вход в виллу осуществляется через ландшафтный сад, состоящий из величественных пальм, очень большая гостиная с...

месяц назад

1 316 663 $

Инвестиционная привлекательность Ницце

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Ницце?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Ницце составляет около $350 000, однако цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Ницце?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Ницце (Франция) составляет около 150-200 тыс. долларов США. Однако цена может варьироваться в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Где лучше покупать квартиру в Ницце?

Лучше всего изучить районы и агентства недвижимости, чтобы найти лучшее предложение. В Ницце можно найти квартиры от 200 тысяч долларов.

Где лучше всего жить в Ницце?

Одним из лучших мест для жизни в Ницце является район «Cimiez», который находится на холме и известен своей красивой архитектурой, парками и музеями. Средняя стоимость квартиры там составляет около $500 000.

Недвижимость Ницце

Какова средняя стоимость квартиры в Ницце?

Ницца (3910 евро) м²

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Ницце?

Расположение объекта, его площадь, состояние и качество отделки, а также близость к основным удобствам и транспортной инфраструктуре. Популярность района и его престиж также оказывают влияние на цену. Факторами также являются спрос и предложение на рынке, экономическая обстановка и инвестиционная активность в регионе.

Какие районы Ниццы наиболее популярны для покупки недвижимости?

Английская набережная, Золотой квадрат, центр города, порт или Симье.

Преимущества покупки недвижимости в Ницце?

Город, расположенный на Французской Ривьере, сочетает занятость, демографию, цены и аренду. Вдоль Средиземного моря простираются живописные пейзажи, а культурные объекты, музеи и различные мероприятия делают Ниццу интересной для жизни и отдыха. Спортивные возможности разнообразны, а близость лыжных склонов и уникальное расположение обеспечивают активный отдых. Важно также то, что Ницца считается безопасным городом и обладает хорошей инфраструктурой.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Ницце

Почему покупают недвижимость в Ницце

На погоду в столице Французской Ривьеры влияет средиземноморский климат с большим количеством солнечных дней. Средняя температура воздуха в летний период выше +25 °С, а зимой редко опускается ниже +5 °С. Невысокая влажность создает комфортные условия для круглогодичного пребывания даже для аллергиков. Город похож на роскошный сад с вечнозелеными деревьями, кипарисами, пальмами, цветущими кустарниками и огромным количеством цветов. Прогулки по набережной Круазет подарят удовольствие от свежести морского бриза.

В Ницце можно купить недвижимость на любой вкус, однако стоимость квадратного метра в городе относительно высока. Сказывается популярность курорта, большое количество развлечений и высокий статус Лазурного побережья.

Процедура покупки для иностранцев

Купить квартиру в Ницце может гражданин любой страны. Для этого необходимо открыть счет во французском банке и найти риелтора. Поиск объекта может быть усложнен языковым барьером или незнанием нюансов местного законодательства, поэтому без услуг профессионала оформить процедуру покупки проблематично для большинства иностранцев.

Этапы покупки:

получение налогового номера через открытие счета в банке;
подписание предварительного соглашения;
внесение залога до 10 %;
нотариальная проверка чистоты сделки;
внесение остатка суммы;
подписание договора купли-продажи;
регистрация нового собственника;
оформление объекта.

Покупка недвижимости в Ницце может быть совершена без личного присутствия покупателя.

Сколько стоит квартира в Ницце, зависит от нескольких факторов. Главные из них: престижность района, расстояние до моря и метраж. В районе Мон Борон расположены самые престижные и дорогие объекты. В этой части курорта покупатели получают лучшие панорамные виды на море и умиротворяющую тишину. Квартал Кап-де-Нис расположен на побережье, в исторической части курорта. Здесь также представлены люксовые апартаменты, виллы и роскошные резиденции. Недорогие квартиры расположены в районах Ниццы, удаленных от побережья и исторической части города. Небольшая студия в многоквартирном доме обойдется примерно в 250 тысяч евро.

К цене на квартиру в Ницце необходимо добавить налоги, сборы и комиссионные, которые составляют до 20 % от общей стоимости.

Налог на приобретение и регистрацию недвижимости платят в день подписания договора купли-продажи. Интересы государства в этом случае представляет нотариус, услуги которого также необходимо оплачивать. Размер платы зависит от возраста здания: в новостройках она значительно ниже, чем на вторичном рынке. Каждый собственник недвижимости в Ницце платит ежегодный налог на владение.

Оформление ВНЖ при покупке недвижимости в Ницце невозможно, но наличие собственного жилья станет веским основанием для получения «Визы визитер» – долгосрочной визы, которая разрешает находиться на территории Франции круглый год.