Недвижимость в Ларнаке

Ларнака – это один из самых старых кипрских городов. Географически он находится на юго-востоке острова и является третьим по величине населенным пунктом Кипра.

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 193 м2

3 шт

193 м²

Бунгало с 3 спальнями и бассейном в муниципалитете Ливадия в районе Ларнаки. Недвижимость расположена недалеко от множества удобств и услуг, таких как школы, супермаркеты, магазины, банки и т. д. Кроме того, она имеет легкий доступ к автомагистрали Ларнака-Айя-Напа и примыкает к дороге общего пользования вдоль своей северной границы с фасадом....

месяц назад

179 545 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 265 м2

4 шт

3 шт

265 м²

Продается бунгало в тихом и чисто жилом районе Ливадийского муниципалитета. Он расположен недалеко от многочисленных удобств и услуг, таких как школы, супермаркеты, магазины, банки и т. д. Кроме того, отель имеет легкий доступ к автомагистрали, городу Ларнака и туристической зоне Ороклини. Дом был построен около 25 лет назад и находится в очень...

месяц назад

304 229 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 230 м2

4 шт

3 шт

230 м²

Двухэтажный дом с подвалом в привлекательном месте в квартале Сотирос в муниципалитете Ларнаки. Недвижимость расположена недалеко от множества удобств и услуг, а также имеет отличный доступ к центру города Ларнака и к морю. Дом был построен примерно в 1996 году, и его уровень строительства и обслуживания является удовлетворительным. Первый этаж...

месяц назад

369 065 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 210 м2

4 шт

3 шт

210 м²

Цена + НДС
Элегантная современная конфигурация домов с отделкой из дерева, камня и четкими линиями.
Каждый отдельно стоящий дом имеет свою уникальность с тонкими, но дополняющими друг друга различиями в дизайне и расположении окон, а также во внешней отделке от облицовки до ворот. В результате получился высококлассный и изысканный по своему...

месяц назад

314 204 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 289 м2

4 шт

1 шт

289 м²

Дом с четырьмя спальнями в Орорклини, Ларнака. Актив имеет площадь 289 кв.м. и состоит из гостиной/гостиной/столовой открытой планировки с кухней, гостевого туалета. и крытые веранды на первом этаже. Первый этаж состоит из 4 спален (одна с ванной), гостиной, ванной комнаты и открытой веранды. В доме керамические полы, за исключением спален,...

месяц назад

329 166 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 247 м2

3 шт

1 шт

247 м²

Дом с тремя спальнями в Агиос Николаос, Ларнака. Дом имеет площадь 247 кв.м. Он состоит из гостиной/гостиной открытой планировки, кухни с обеденной зоной и гостевого туалета на первом этаже. Первый этаж состоит из трех спален (одна с ванной) и ванной комнаты. Полуподвал состоит из парковочного места и кладовой. На полу керамическая плитка,...

месяц назад

279 292 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 226 м2

3 шт

226 м²

Этот двухэтажный дом с тремя спальнями и внешней комнатой расположен в Арадипу, Ларнака. Дом состоит из гостиной с камином, столовой, кухни с дополнительной столовой и гостевого туалета. на первом этаже, а на втором этаже есть три спальни, одна из которых с ванной комнатой, и ванная комната. Внешняя комната (около 30 кв.м.) состоит из небольшой...

месяц назад

218 945 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 276 м2

6 шт

2 шт

276 м²

Двухэтажный дом в Ксилофагу, Ларнака. Дом на первом этаже имеет площадь 146 кв.м. и состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, двух спален и крытой веранды. Также есть дополнительная спальня, кухня, крытая парковка и крытая веранда. Незавершенный дом на первом этаже имеет площадь 130 кв.м и состоит из гостиной/столовой...

месяц назад

219 444 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 191 м2

3 шт

1 шт

191 м²

Дом с тремя спальнями в Сотиросе, Ларнака. Дом имеет площадь 191кв.м. Он состоит из гостиной открытой планировки с камином, кухни со столовой, гостевого туалета на первом этаже и трех спален (одна с ванной) и ванной комнаты на верхнем уровне. Также есть полуподвал, переоборудованный под студию. Непосредственная территория собственности состоит...

месяц назад

209 469 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 145 м2

3 шт

145 м²

месяц назад

249 368 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 1 095 м2

1 шт

1095 м²

Недвижимость представляет собой арендованный промышленный склад в квартале Агиос Фануриос, муниципалитет Арадиппу. Склад построен на земельном участке площадью 4 125 м² и имеет общую крытую площадь 1 171 м². Он разделен на две части: основное производственное помещение с мезонином, большой склад, туалеты и душевые. Вторая часть собственности...

месяц назад

329 166 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 350 м2

4 шт

3 шт

350 м²

месяц назад

394 002 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 256 м2

3 шт

2 шт

256 м²

месяц назад

189 520 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 165 м2

3 шт

165 м²

месяц назад

148 623 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 200 м2

4 шт

3 шт

200 м²

месяц назад

159 596 $

Инвестиционная привлекательность Ларнаке

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Ларнаке?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Ларнаке на Кипре составляет примерно $120 000 - $300 000 в зависимости от местоположения, состояния и прочих факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Ларнаке?

Однокомнатные квартиры в Ларнаке (Кипр) стоят от 50 000 до 120 000 долларов США, в зависимости от района, состояния квартиры и близости к пляжу.

Где самые дешевые квартиры в Ларнаке?

Самые дешевые квартиры в Ларнаке находятся в районе Коккиния, где цены начинаются от $50 000 за студию и $70 000 за 1-комнатную квартиру.

Где лучше покупать квартиру в Ларнаке?

Лучше покупать квартиру в новостройках или в отремонтированных зданиях в центре города Ларнака. Стоимость новостроек начинается от $100 000, цены на отремонтированные квартиры зависят от местоположения и состояния.

Где лучше всего жить в Ларнаке?

Лучшими районами для жизни в Ларнаке являются Макензи, Финаикоудес, Анфитрионас и Макариос. Здесь можно найти квартиры на любой вкус и кошелек, начиная от $300 в месяц.

Недвижимость Ларнаке

Какова средняя стоимость квартиры в Ларнаке?

-Начальные цены на апартаменты в Ларнаке составляют от 70 000 €, а на небольшие виллы - от 170 000 €. Средняя цена квартиры составляет примерно 201 000 €, а дома в среднем стоят около 440 000 €. В центре города цена за квадратный метр составляет примерно 1433 €, а на периферии - около 1067 €.
-Люксовая недвижимость в Ларнаке продается по более высоким ценам: апартаменты - от 2500-3000 € за квадратный метр, виллы - от 3500-4000 € за квадратный метр.

Какие районы Ларнаки наиболее популярны для покупки недвижимости?

Маккензи - популярный район Ларнаки, расположенный недалеко от аэропорта. Кити - жилой район Ларнаки, расположенный немного внутри от побережья. Здесь преобладают мирная и спокойная атмосфера, а также доступность различных удобств, включая магазины, рестораны и школы. Кити является популярным выбором для семей и тех, кто предпочитает более тихий образ жизни. Перволия - это курортный район Ларнаки, известный своими пляжами и курортными комплексами. Пила - еще один курортный район Ларнаки, расположенный к востоку от города.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Ларнаке?

Жилье в Ларнаке, может быть недешевым, но все же цены здесь значительно ниже, чем во многих европейских городах. Стоимость зависит от местоположения, близость к морю и туристической зоне влечет более высокую цену. Размер, этажность и придомовая территория также влияют на стоимость, а также используемые материалы и ожидаемая окупаемость.

Преимущества покупки недвижимости в Ларнаке?

-Близость к аэропорту, экономия времени на дорогу.
-Наличие крупного порта для деловых поездок и путешествий.
-Развитая инфраструктура, включая транспортную, социальную и экономическую.
-Активный рынок недвижимости круглый год.
-Идеальное побережье с теплым морем и просторными пляжами для комфортного отдыха.
-Разнообразные варианты досуга для всех возрастов.
-Городское зонирование, позволяющее выбрать наиболее комфортный район для проживания.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Ларнаке на острове Кипр

Почему покупают недвижимость в Ларнаке на острове Кипр?

Туристам со всего мира Ларнака интересна многочисленными памятниками истории и культуры.

В античные времена на месте города находился полис Китий, который, согласно легенде, был основан внуком самого Ноя. Его современное название происходит от греческого слова larnax – «саркофаг». В последние десятилетия город стремительно развивается и сегодня является отличным местом для инвестиций в недвижимость.

К преимуществам покупки квартир и домов в Ларнаке стоит отнести:

наличие международного аэропорта и морского порта;
выгодное расположение между Никосией (столицей Кипра) и главными туристическими центрами острова - Айя-Напа и Протарас;
развитую инфраструктуру;
множество достопримечательностей – церковь Св. Лазаря, соленое озеро, площадь Европы, уютные улочки с кофейнями и ресторанами, пляж МакКензи с музыкой нон-стоп.

Покупка недвижимости в Ларнаке является отличным вариантом для комфортного проживания семей с детьми, пенсионеров и молодых людей. Квартиры и таунхаусы радуют отличной звукоизоляцией, просторными террасами и балконами, приватными и коммунальными бассейнами, охраняемыми парковками. При этом цены в Ларнаке намного ниже, чем в Лимасоле или в Пафосе.

Как купить квартиру или дом в Ларнаке на Кипре иностранцу

При выборе жилья в Ларнаке покупателям из России следует обратить внимание на следующие важные моменты:

1. Бюджет.

2. Вторичный или первичный рынок.

3. Тип недвижимости – апартаменты, студия, вилла, таунхаус и т.д.

4. Расположение – центр или окраина, побережье или удаленные от моря районы;

5. Расходы на содержание – размер взносов на содержание придомовой территории, коммунальные услуги, охрана.

6. Близость к инфраструктурным объектам.

Поиск подходящих вариантов и подготовку к покупке лучше всего доверить квалифицированным специалистам, которые отлично разбираются в особенностях сделок с недвижимостью на Кипре. Покупателям, которые не имеют гражданства РФ, нужно подать соответствующее заявление в Совет Министров.

На оформление сделки в среднем уходит неделя. Договор купли-продажи составляется на английском языке и подписывается в двух экземплярах. Плата за объект вносится за вычетом резервационного платежа в зависимости от условий подписанного договора. Одновременно с этим нужно оплатить государственный гербовый сбор.

Документы по сделке в обязательном порядке регистрируются в Земельном кадастре, который выдает новому собственнику недвижимости Title Deed (кипрский аналог российского свидетельства о регистрации права собственности).