Как изменились цены на квартиры, дома и участки в Турции в 2024 году?

В последние годы Турция привлекает внимание как внутреннего, так и иностранного инвестора на рынке недвижимости. Особенно актуальным является вопрос цен на квартиры, дома и участки земли. 2024 год стал очередным этапом изменений в этой сфере, и в данной статье мы проанализируем динамику цен на недвижимость в Турции, опираясь на данные за последние годы. 

Динамика цен на квартиры

В 2019 году средняя цена на квартиры на вторичном рынке составила 62 003 ₽/м². С тех пор наблюдается устойчивый рост цен: в 2020 году стоимость увеличилась до 71 230 ₽/м², а в 2021 году — до 80 078 ₽/м². В 2022 году рост стал особенно заметным, когда цена достигла 116 461 ₽/м².

Однако 2023 год ознаменовался еще более резким скачком цен, когда средняя стоимость на квартиры достигла 215 631 ₽/м². В 2024 году эта цифра продолжила расти, составив 231 163 ₽/м². 

Таким образом, за последние пять лет цена на квартиры на вторичном рынке возросла более чем в 3,5 раза.

Новостройки

Сегмент новостроек также демонстрирует рост. В 2019 году цена на новостройки составила 51 410 ₽/м², в 2020 году она возросла до 64 356 ₽/м², а в 2021 году — до 74 357 ₽/м². В 2022 году этот показатель достиг 102 843 ₽/м², а в 2023 году — 211 643 ₽/м². В 2024 году наблюдается некоторое снижение цен, и стоимость новостроек составила 199 729 ₽/м². 

В итоге несмотря на колебания, за последние пять лет новостройки подорожали более чем в 3,8 раза.

Изменение цен на дома и участки

Цены на дома также показали впечатляющий рост. В 2019 году средняя цена на дома составила 68 400 ₽, в 2020 году она возросла до 79 769 ₽, а в 2021 году — до 93 209 ₽. В 2022 году средняя цена на дома достигла 125 506 ₽, и в 2023 году продолжила рост, составив 213 740 ₽. В 2024 году цена на дома составила 236 398 ₽. 

Это значит, что за последние пять лет средняя цена на дома увеличилась более чем в 3,4 раза.

Что касается земельных участков, то в 2019 году средняя цена составила 37 025 952 ₽/сотка. В 2020 году она возросла до 29 327 137 ₽/сотка, затем в 2021 году достигла 28 418 410 ₽. В 2022 году произошел значительный рост до 44 145 670 ₽/сотка, а в 2023 году эта цифра возросла до 86 744 464 ₽/сотка. В 2024 году средняя цена за сотку составила 99 375 202 ₽. 

За последние пять лет цена на землю увеличилась более чем в 2,7 раза.

Рынок аренды

Цены на аренду жилья также демонстрируют устойчивый рост. Аренда 1-комнатной квартиры в 2019 году составляла 46 983 ₽ в месяц, затем в 2020 году возросла до 53 187 ₽, в 2021 году — до 60 059 ₽. В 2022 году цена достигла 56 450 ₽, а в 2023 году составила 65 016 ₽. В 2024 году аренда 1-комнатной квартиры достигла 76 092 ₽. 

Аренда подорожала на 62%.

Аналогичные изменения наблюдаются и в сегменте аренды 2-комнатных квартир: цена возросла с 47 986 ₽ в 2019 году до 76 092 ₽ в 2024 году, что также говорит о значительном росте.

Факторы, влияющие на рост цен

Рост цен на недвижимость в Турции в последние пять лет можно объяснить рядом факторов. Это и высокая инфляция, и увеличивающийся спрос со стороны иностранных инвесторов, и внутренние миграционные процессы. Пандемия COVID-19 также оказала свое влияние на рынок, способствуя росту интереса к загородной недвижимости и увеличению цен на жилую недвижимость.

Кроме того, последствия землетрясений, произошедших в стране, также сказались на спросе и ценах на новое жилье.

Что в итоге?

2024 год стал важным этапом для рынка недвижимости в Турции, где цены на квартиры, дома и участки земли продолжили расти. Несмотря на колебания в некоторых сегментах, общая тенденция остается положительной, и рынок продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных покупателей.

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Турции или хотите узнать больше о текущих предложениях на рынке, обращайтесь в Mavato. Мы поможем вам найти идеальное жилье, соответствующее вашим требованиям и бюджету!