Где выгоднее всего покупать недвижимость в 2024 году? Разбираем топовые направления

2024 год приносит много интересного на рынок недвижимости. Инвесторы по всему миру активно ищут, куда выгоднее всего вложить свои деньги. И если вы тоже задумываетесь об этом, то вот вам несколько мест, которые сейчас на пике популярности. 

Согласно свежему рейтингу Global Property Guide, в первом квартале 2024 года наибольший рост цен на жильё с учётом инфляции был зафиксирован в Черногории, ОАЭ (Дубай), Грузии, России, Израиле и Португалии.

На первом месте — Черногория. Цены на жильё тут взлетели на целых 24,10% в этом году. И это не просто так! Страна активно развивает туризм, а живописные горы и побережье Адриатического моря привлекают не только туристов, но и тех, кто хочет купить элитное жильё или вложиться в арендный бизнес.

Представьте себе: маленькие уютные городки на берегу моря, с узкими улочками и средневековыми крепостями. Например, Которский залив, который внесён в список ЮНЕСКО, считается одной из самых красивых бухт мира. С такими видами на окрестности, неудивительно, что недвижимость здесь пользуется спросом. А ещё, Черногория предлагает довольно простую процедуру получения резидентства и низкие налоги, что делает её ещё привлекательнее для инвесторов.

Дубай продолжает удивлять и радовать инвесторов. Цены на жильё в этом ближневосточном городе выросли на 16,81%. И тут всё просто: Дубай — это стабильная экономика, высокие стандарты безопасности и, что немаловажно, отсутствие налогов на большинство видов доходов. А ещё здесь можно получить резидентство при покупке недвижимости — отличный бонус, согласитесь?

Сами подумайте: суперсовременные здания, искусственные острова, огромные торговые центры и высочайший уровень жизни. И это всё на фоне пустыни и небоскрёбов. Плюс, инвестиции в недвижимость в Дубае могут приносить до 17% годовых, особенно если речь идёт о премиальных районах.

Грузия тоже в топе — рост цен на жильё тут составил 12,33% в 2024 году. Тбилиси и Батуми становятся всё популярнее среди иностранных инвесторов. И это неудивительно: низкий порог входа, отсутствие налога на недвижимость и возможность заработать до 5% годовых на росте цен — всё это привлекает сюда всё больше людей.

Тбилиси с его колоритной архитектурой и модернизирующимися районами идеально подходит для тех, кто хочет вложиться в городскую недвижимость. А Батуми с его курортной атмосферой и видом на Чёрное море предлагает перспективные объекты как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.

Грузия — удивительное сочетание древней истории, богатой культуры и невероятных природных пейзажей. Горы, море, виноградники — это делает страну очень привлекательной для жизни и инвестиций.

Израиль традиционно считается надёжным местом для инвестиций, и 2024 год не стал исключением — цены на жильё выросли на 9,86%. Тель-Авив и Иерусалим остаются самыми дорогими, но и самыми популярными направлениями.

Тель-Авив — настоящий мегаполис, с современной архитектурой и высокими стандартами жизни. Иерусалим, в свою очередь, привлекает своим историческим значением и уникальной атмосферой. Недвижимость здесь всегда пользуется спросом, несмотря на внушительные цены и ограниченное предложение.

Важно помнить, что в Израиле земля в дефиците, и новые проекты часто связаны с реконструкцией старых зданий. Это создаёт высокий спрос на премиальные объекты, особенно в центральных районах.

В Португалии в 2024 году рост цен на недвижимость составил 8,50%. Страна остаётся популярной благодаря программе «Золотой Визы», которая позволяет получить вид на жительство при покупке недвижимости на определённую сумму.

Лиссабон и Порту — два главных города, куда стремятся инвесторы. Лиссабон предлагает богатую культуру и современную жизнь, а Порту — уютные улочки и потрясающие виды на реку Дору. В обоих городах можно найти интересные объекты для инвестиций, будь то квартиры для сдачи в аренду или дома для личного проживания.

Португалия славится своими природными красотами: от бескрайних пляжей Алгарве до зелёных холмов Дору. И всё это — с комфортной европейской инфраструктурой и более низкими ценами на недвижимость по сравнению с другими странами Западной Европы.

Итоги и рекомендации

Если вы задумываетесь о том, куда вложить деньги в 2024 году, то эти пять стран явно заслуживают вашего внимания. Черногория, Дубай, Грузия, Израиль и Португалия предлагают всё: от шикарных видов и высоких доходов до простоты получения резидентства и надёжности вложений. Каждое из этих направлений имеет специфические особенности, но одно остаётся неизменным — недвижимость в этих странах продолжает расти в цене, и это явно не предел.