Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Популярные города:
    Всего найдено в Таиланде объектов: 4762
    Квартира в Бангкоке, Таиланд, 45 м2
    1 шт
    1 шт
    45 м²
    Комфортабельные апартаменты в новом центральном районе Сатона!
    Отличный вариант для инвестирования!
    Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %!
    Вlossom Condo Sathorn-Charoenrat - это высококлассный кондоминиум, где спроектированная гостиная с балконом и свежим воздухом, в зеленой зоне...
    месяц назад
    140 333 $
    Вилла в Пхангнге, Таиланд, 75.57 м2
    1 шт
    2 шт
    75.57 м²
    Ультрасовременная вилла в непосредственной близости от пляжа!
    Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду!
    Западное побережье - самое красивое и привлекательное для жизни и инвестиций место на Пангане.
    ROI НА АРЕНДЕ 11%+!
    Вилла меблирована!
    CAYA - это современный комплекс вилл, который предлагает...
    месяц назад
    134 000 $
    Вилла в Пхукете, Таиланд, 260 м2
    3 шт
    3 шт
    260 м²
    Вилла в экологически чистом и "зеленом" районе Саху !
    Этот регион сочетает в себе природную красоту Таиланда с современными удобствами, что делает его привлекательным местом для туризма и постоянного проживания. Доходность от 8%!
    Свежий горный воздух, живописные виды!
    Tiana Nature Villas – это уютный закрытый посёлок из 16 вилл,...
    месяц назад
    453 598 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 52 м2
    1 шт
    1 шт
    52 м²
    Предстарт продаж нового кондоминиума от известного российского застройщика представляющего свои проекты и на Пхукете. Метрикс Development – девелоперская компания входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края. Победитель федеральной премии Urban Awards в номинации «Девелопер года» в 2022 и 2023 году! Компания проектирует и...
    месяц назад
    151 830 $
    Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 56.5 м2
    1 шт
    1 шт
    56.5 м²
    Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) - Управляющая...
    месяц назад
    184 838 $
    Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 99.6 м2
    2 шт
    2 шт
    99.6 м²
    Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) - Управляющая...
    месяц назад
    328 746 $
    Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 162.5 м2
    3 шт
    3 шт
    162.5 м²
    Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) - Управляющая...
    месяц назад
    573 610 $
    Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 38 м2
    1 шт
    1 шт
    38 м²
    Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
    месяц назад
    152 000 $
    Вилла в Пхукете, Таиланд, 387 м2
    3 шт
    4 шт
    387 м²
    В комплексе:
    Комплекс состоит из 14-ти роскошных вилл с бассейном. Располагается в престижном районе на севере острова Пхукет рядом с пляжем Банг Тао и известной Ресторанной Улицой ฺBoat Avenue. На территории рядом с резиденциями будет расположен клубный дом. Жители вилл смогут наслаждаться всеми его удобствами, такими как: Профессиональный...
    месяц назад
    1 108 000 $
    Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 76 м2
    2 шт
    2 шт
    76 м²
    Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
    месяц назад
    305 150 $
    Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 47 м2
    1 шт
    1 шт
    47 м²
    Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
    месяц назад
    186 000 $
    Вилла в Пхукете, Таиланд, 319 м2
    3 шт
    4 шт
    319 м²
    В комплексе:
    Комплекс состоит из 14-ти роскошных вилл с бассейном. Располагается в престижном районе на севере острова Пхукет рядом с пляжем Банг Тао и известной Ресторанной Улицой ฺBoat Avenue. На территории рядом с резиденциями будет расположен клубный дом. Жители вилл смогут наслаждаться всеми его удобствами, такими как: Профессиональный...
    месяц назад
    870 000 $
    Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 55.41 м2
    1 шт
    1 шт
    55.41 м²
    Chalong Marina Bay View Condo - премиальный пляжный комплекс на Пхукете, где идеально сочетаются роскошь и комфорт. Наши потрясающие квартиры предлагают захватывающий вид на море, просторные планы и все спальни оснащены собственными ванными комнатами для поистине изысканного отдыха.
    Приглашаем вас насладиться идеальным сочетанием премиум-жилья...
    месяц назад
    178 875 $
    Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 339 м2
    4 шт
    5 шт
    339 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    428 051 $
    Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 34 м2
    1 шт
    1 шт
    34 м²
    Предстарт продаж нового кондоминиума от известного российского застройщика представляющая свои проекты и на Пхукете. Метрикс Development – девелоперская компания входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края. Победитель федеральной премии Urban Awards в номинации «Девелопер года» в 2022 и 2023 году! Компания проектирует и...
    месяц назад
    100 000 $

    Инвестиционная привлекательность Таиланде

    Где лучше всего жить в Таиланде?
    Лучшие места для жизни в Таиланде - Чиангмай, Пхукет, Бангкок и Ко Самуи. Они предоставляют высококачественные услуги, разнообразное питание и различные развлечения. Стоимость жизни в Таиланде ниже, чем в большинстве европейских стран.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Таиланде?
    Средняя цена трехкомнатной квартиры в Таиланде - около $200,000. Однако, цена может сильно варьироваться в зависимости от месторасположения и состояния квартиры.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Таиланде?
    Стоимость однокомнатной квартиры в Таиланде может варьироваться в зависимости от города и района. В целом, цена может начинаться от $20 000 и до $100 000 за квартиру в новостройке или от $10 000 и до $50 000 за вторичное жилье.
    Где самые дешевые квартиры в Таиланде?
    Самыми дешевыми квартирами в Таиланде можно найти в городах Пхукет и Паттайя. Средняя цена за квартиру в этих городах составляет около $350 - $500 в месяц.
    Где лучше покупать квартиру в Таиланде?
    Лучшие места для покупки квартиры в Таиланде: Паттайя, Бангкок, Пхукет, Чангмай. Цены на квартиры варьируются от 50 000 до 200 000 долларов США.

    Недвижимость Таиланде

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Таиланде?
    При покупке недвижимости в Таиланде налог на приобретение-передачу составляет 1,1% от контрактной стоимости для leasehold и 2% для freehold, покупатель платит половину. Также есть sinking fund в размере 500-700 бат за кв.м. Однако, большинство крупных застройщиков берут на себя все расходы по налогам и оформлению.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Таиланде?
    Для получения гражданства Таиланда требуется проживание в стране не менее 10 лет, знание тайского языка и набор баллов в PBS. В качестве альтернативы, можно вступить в брак с тайским гражданином, работать в Таиланде или иметь культурные или семейные связи с королевством. Либо можно получить резидентство через программу Thailand Elite, инвесторскую визу на 5 лет за покупку недвижимости или резидентскую визу LTR при доказательстве финансовой состоятельности.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Таиланде?
    Нет официальной программы получения вида на жительство в Таиланде при покупке недвижимости, но есть несколько альтернативных вариантов для долгосрочного пребывания в стране:

    Присоединиться к программе Thailand Elite, чтобы получить инвестиционную визу на 20 лет за плату от 600 000 батов.
    Купить недвижимость на сумму от 10 млн батов, чтобы получить пятилетнюю инвесторскую визу с возможностью продления.
    Доказать финансовую стабильность и получить резидентскую визу LTR для долгосрочного пребывания.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Таиланде?
    Покупка жилого объекта в Таиланде имеет следующие преимущества:
    Собственное жилье за границей и у моря, которое всегда будет готово для отдыха и не требует поиска и аренды временного жилья.
    Возможность сдавать в аренду жилой объект и получать дополнительный доход.
    Невысокая стоимость по сравнению с недвижимостью в крупных городах, при этом жилой объект будет оснащен всеми необходимыми удобствами.
    Отсутствие ограничений для покупки жилья в Таиланде для иностранных граждан.
    Небольшое количество налогов на владение недвижимостью в Таиланде.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Таиланде

    Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

    Климат и географические особенности Таиланда

    Государство на Индокитайском полуострове привлекает иностранцев вечным летом: благодаря тропическому и субтропическому климату температура на юге редко опускается ниже +23 °C. Экстремальной жары почти не бывает, обычно воздух прогревается до +33 °C. В северной провинции Чиангмай на протяжении года температура колеблется от +13 °C до +36 °C. Дожди идут 8 месяцев году, относительно сухая погода стоит с декабря по март.

    Территория королевства разделена на 77 чангватов (провинций). В южной и восточной частях государства находятся популярные тайские курорты: Пхукет, Самуи и Паттайя. Круглый год сюда приезжают десятки миллионов туристов со всего света, чтобы насладиться белоснежным песком на побережье и теплыми водами Андаманского моря и Сиамского залива.

    Путешественников привлекает не только пляжный отдых, но и многочисленные SPA-салоны, студии йоги, сеансы медитации и природные достопримечательности. Самые смелые отправляются в Тай ради экстравагантных развлечений в гоу-гоу барах и клубах курортов. 

    Местный колорит дополняет тайская кухня: знаменитый суп том ям, закуска сом там, жареный рис кхаупхат и пад тай с рисовой лапшой и креветками. Продегустировать эти блюда предлагают кафе и рестораны по всей стране и в столице — Бангкоке. Город, в котором уличная забегаловка получила звезду «Мишлен», а Королевский дворец соседствует с футуристическими небоскребами, стал одним из торговых и индустриальных центров Азии. Здесь выгодно вести бизнес и сравнительно невысокая стоимость жизни.

    Инвестиции в недвижимость Таиланда

    Собственное жилье в Стране улыбок стало популярным среди нерезидентов в конце 2000-х и до сих пор остается востребованным по шести причинам:

    1. Цена квадратного метра в среднем в 4 раза ниже, чем в Москве.
    2. Нет ежегодного налога.
    3. Квартплата не выше российской.
    4. Растущий после пандемии спрос на рынке съемного жилья.
    5. Надежные застройщики.
    6. Возможность вложиться на начальном этапе стройки, получив бонусы и скидки.

    Местные законы позволяют иностранцам оформить полную собственность только на дом либо квартиру в кондоминиуме, которую застройщик продает по квоте. Гражданам других стран разрешено владеть только 49 % жилплощади многоквартирного дома этого типа. Недвижимость в полной собственности в дальнейшем продают без согласования с третьими лицами. Налог на регистрацию составляет 2–3 % от суммы покупки.

    Другой вариант — долгосрочная аренда (leasehold) квартиры, апартаментов или земли под виллой сроком до 90 лет. Перепродать объект в долгосрочной аренде можно только при участии владельца. Плюсов у leasehold больше, чем у классической покупки:

    • стоимость арендуемой жилплощади ниже на 10 % по сравнению с купленной;
    • налог при регистрации сделки 1,1 %;
    • в назначении платежа указывается «аренда квартиры», что упрощает перевод средств в зарубежный банк.

    При покупке или оформлении долгосрочной аренды на начальном этапе строительства дома застройщик предлагает иностранцам минимальную цену и беспроцентную рассрочку до момента сдачи объекта. Это удобно, поскольку тайские банки не выдают ипотеку нерезидентам. При внесении всей суммы есть шанс получить кешбэк.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Таиланде

    Жилплощадь в Таиланде не дает права на получение гражданства или вида на жительство. Единственный связанный с недвижимостью способ, позволяющий оформить ВНЖ, — покупка одного или нескольких готовых объектов минимальной стоимостью 10 млн бат. Приобретение элитного жилья по программе Elite Visa Flexible One позволяет находиться в стране без визы на протяжении5 лет.

    Владельцам более дешевых кондоминиумов и частных домов для длительного пребывания в королевстве нужно оформить туристическую визу, поступить на обучение, устроиться на работу или открыть бизнес на полуострове.

    Состоятельным иностранцам доступно участие в программе Thailand Elite. При оплате членского взноса в размере от 600 тысяч до 2 млн бат инвестор получает право жить на территории государства от 5 до 20 лет. Количество въездов и выездов не ограничено.

    Для нерезидентов старше 50 лет, у которых в тайском банке хранится не меньше 800 тысяч бат, власти разработали отдельную программу. Пенсионерам выдается разрешение на пребывание в стране в течение 12 месяцев с возможностью продления.

    Купить квартиру, дом в Таиланде

    Приобретение недвижимости в Таиланде — в первую очередь выгодная инвестиция. Купленная на стадии строительства квартира после ввода в эксплуатацию дорожает на 30–40 %, а доход от сдачи в аренду составляет 10–12 % годовых от ее стоимости. Вложения в элитную жилплощадь дают возможность переехать в Тай на 5 лет без трат на оформление и продление визы.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация