Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Таиланде объектов: 4762
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 90.39 м2
    2 шт
    2 шт
    90.39 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    492 151 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 144 м2
    2 шт
    2 шт
    144 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    784 044 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 78.7 м2
    2 шт
    1 шт
    78.7 м²
    Sunshine Beach Condominium – это новый кондотель мирового уровня от застройщика TH Group Phuket. Пляжный комплекс превратит мечты о роскошном отдыхе на экзотическом острове, омываемом лазурными водами Андаманского моря в реальность. Кондотель Sunshine Beach Condominium Phuket имеет превосходную локацию в районе Чернгтале: всего 50 метров до...
    месяц назад
    569 758 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 56.52 м2
    1 шт
    1 шт
    56.52 м²
    Sunshine Beach Condominium – это новый кондотель мирового уровня от застройщика TH Group Phuket. Пляжный комплекс превратит мечты о роскошном отдыхе на экзотическом острове, омываемом лазурными водами Андаманского моря в реальность. Кондотель Sunshine Beach Condominium Phuket имеет превосходную локацию в районе Чернгтале: всего 50 метров до...
    месяц назад
    296 452 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 41.36 м2
    1 шт
    1 шт
    41.36 м²
    Sunshine Beach Condominium – это новый кондотель мирового уровня от застройщика TH Group Phuket. Пляжный комплекс превратит мечты о роскошном отдыхе на экзотическом острове, омываемом лазурными водами Андаманского моря в реальность. Кондотель Sunshine Beach Condominium Phuket имеет превосходную локацию в районе Чернгтале: всего 50 метров до...
    месяц назад
    221 986 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 138.03 м2
    3 шт
    2 шт
    138.03 м²
    Sunshine Beach Condominium – это новый кондотель мирового уровня от застройщика TH Group Phuket. Пляжный комплекс превратит мечты о роскошном отдыхе на экзотическом острове, омываемом лазурными водами Андаманского моря в реальность. Кондотель Sunshine Beach Condominium Phuket имеет превосходную локацию в районе Чернгтале: всего 50 метров до...
    месяц назад
    858 326 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 43.4 м2
    1 шт
    1 шт
    43.4 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    104 695 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 21.5 м2
    1 шт
    1 шт
    21.5 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    44 685 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 28.4 м2
    1 шт
    1 шт
    28.4 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    105 316 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 53.4 м2
    2 шт
    1 шт
    53.4 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    207 256 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 52.9 м2
    2 шт
    1 шт
    52.9 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    203 726 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 47 м2
    1 шт
    1 шт
    47 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    188 508 $
    Квартира на Пхукете, Таиланд, 31 м2
    1 шт
    1 шт
    31 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    117 043 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 485.25 м2
    4 шт
    4 шт
    485.25 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    1 134 480 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 397.45 м2
    3 шт
    4 шт
    397.45 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    813 958 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 517 м2
    5 шт
    4 шт
    517 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    1 187 407 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 454.62 м2
    3 шт
    4 шт
    454.62 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    1 259 028 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 420.74 м2
    3 шт
    4 шт
    420.74 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    880 805 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 826.58 м2
    3 шт
    5 шт
    826.58 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    1 337 155 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 150 м2
    3 шт
    3 шт
    150 м²
    ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
    - эксклюзивная недвижимость;
    - помощь в организации переезда;
    - ежегодный доход от инвестиций до 20%;
    - финансовая гарантия дохода;
    - юридическая защита сделки;
    - бесплатная консультация;
    - более 200 офисов в...
    месяц назад
    391 980 $
    Дом на острове Пхукет, Таиланд, 352 м2
    3 шт
    4 шт
    352 м²
    Clover Residence - это проект, расположенный в центральной чисти района Банг Тао, в пешей доступности от международной школы. Охватывает территорию в 73 200 квадратных метров и представляет собой 33 эксклюзивные роскошные виллы с бассейнами.
    Мебель для проекта специально разработана таким образом, чтобы сочетать функциональность и эстетику,...
    месяц назад
    740 303 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 76.57 м2
    2 шт
    1 шт
    76.57 м²
    City Garden Tropicana - новый комплекс апартаментов класса люкс в престижном районе в Северной Паттайе.
    Кондоминиум состоит из 188 современных квартир, расположенных в очаровательном зеленом окружении, и предлагает широкий выбор студий, квартир с одной и двумя спальнями на любой вкус.
    City Garden Tropicana отличается мечтательным современным...
    месяц назад
    219 727 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 63.85 м2
    2 шт
    1 шт
    63.85 м²
    City Garden Pratumnak - это новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположенный в престижном районе на холме Пратамнак, в нескольких минутах ходьбы от самых чистых пляжей Паттайи - Кози Бич и Пратамнак.
    Комплекс состоит из двух 8-этажных корпусов с подземной парковкой, бассейном и зоной отдыха на территории.
    Проект...
    месяц назад
    161 446 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 32.03 м2
    1 шт
    1 шт
    32.03 м²
    City Garden Pratumnak - это новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположенный в престижном районе на холме Пратамнак, в нескольких минутах ходьбы от самых чистых пляжей Паттайи - Кози Бич и Пратамнак.
    Комплекс состоит из двух 8-этажных корпусов с подземной парковкой, бассейном и зоной отдыха на территории.
    Проект...
    месяц назад
    91 466 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 24.05 м2
    1 шт
    1 шт
    24.05 м²
    The Cloud - это новый высотный комплекс премиум - класса, состоящий из 20 этажей, со 161 кв. с удивительным пейзажем.
    Кондоминиум расположен на берегу моря в одном из элитных районов Паттайи - живописном холме Пратамнак!
    Имеет отличную транспортную доступность и благоустроенную озелененную территорию.
    Также неподалеку расположены...
    месяц назад
    54 236 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 26.57 м2
    1 шт
    1 шт
    26.57 м²
    City Garden Pratumnak - это новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположенный в престижном районе на холме Пратамнак, в нескольких минутах ходьбы от самых чистых пляжей Паттайи - Кози Бич и Пратамнак.
    Комплекс состоит из двух 8-этажных корпусов с подземной парковкой, бассейном и зоной отдыха на территории.
    Проект...
    месяц назад
    55 170 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 84.49 м2
    2 шт
    1 шт
    84.49 м²
    The Cloud - это новый высотный комплекс премиум - класса, состоящий из 20 этажей, со 161 кв. с удивительным пейзажем.
    Кондоминиум расположен на берегу моря в одном из элитных районов Паттайи - живописном холме Пратамнак!
    Имеет отличную транспортную доступность и благоустроенную озелененную территорию.
    Также неподалеку расположены...
    месяц назад
    214 092 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 48.89 м2
    2 шт
    1 шт
    48.89 м²
    The Cloud - это новый высотный комплекс премиум - класса, состоящий из 20 этажей, со 161 кв. с удивительным пейзажем.
    Кондоминиум расположен на берегу моря в одном из элитных районов Паттайи - живописном холме Пратамнак!
    Имеет отличную транспортную доступность и благоустроенную озелененную территорию.
    Также неподалеку расположены...
    месяц назад
    137 019 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 35.84 м2
    1 шт
    1 шт
    35.84 м²
    The Cloud - это новый высотный комплекс премиум - класса, состоящий из 20 этажей, со 161 кв. с удивительным пейзажем.
    Кондоминиум расположен на берегу моря в одном из элитных районов Паттайи - живописном холме Пратамнак!
    Имеет отличную транспортную доступность и благоустроенную озелененную территорию.
    Также неподалеку расположены...
    месяц назад
    98 482 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 110.03 м2
    2 шт
    2 шт
    110.03 м²
    Ocean Portofino Jomtien - это роскошный приморский 36 этажный кондоминиум класса люкс, который вмещает в себя 268 единиц с уникальным видом на крупнейшую пристань для яхт Азии - Ocean Marina.
    Комплекс расположен в супер - престижном месте Джомтьенской Ривьеры, новой элитной зоны Паттайи!
    Стильный, но функциональный дизайн с исключительно...
    месяц назад
    357 632 $

    Недвижимость в Таиланде

    Где лучше всего жить в Таиланде?
    Лучшие места для жизни в Таиланде - Чиангмай, Пхукет, Бангкок и Ко Самуи. Они предоставляют высококачественные услуги, разнообразное питание и различные развлечения. Стоимость жизни в Таиланде ниже, чем в большинстве европейских стран.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Таиланде?
    Средняя цена трехкомнатной квартиры в Таиланде - около $200,000. Однако, цена может сильно варьироваться в зависимости от месторасположения и состояния квартиры.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Таиланде?
    Стоимость однокомнатной квартиры в Таиланде может варьироваться в зависимости от города и района. В целом, цена может начинаться от $20 000 и до $100 000 за квартиру в новостройке или от $10 000 и до $50 000 за вторичное жилье.
    Где самые дешевые квартиры в Таиланде?
    Самыми дешевыми квартирами в Таиланде можно найти в городах Пхукет и Паттайя. Средняя цена за квартиру в этих городах составляет около $350 - $500 в месяц.
    Где лучше покупать квартиру в Таиланде?
    Лучшие места для покупки квартиры в Таиланде: Паттайя, Бангкок, Пхукет, Чангмай. Цены на квартиры варьируются от 50 000 до 200 000 долларов США.

    Инвестиционная привлекательность в Таиланде

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Таиланде?
    При покупке недвижимости в Таиланде налог на приобретение-передачу составляет 1,1% от контрактной стоимости для leasehold и 2% для freehold, покупатель платит половину. Также есть sinking fund в размере 500-700 бат за кв.м. Однако, большинство крупных застройщиков берут на себя все расходы по налогам и оформлению.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Таиланде?
    Для получения гражданства Таиланда требуется проживание в стране не менее 10 лет, знание тайского языка и набор баллов в PBS. В качестве альтернативы, можно вступить в брак с тайским гражданином, работать в Таиланде или иметь культурные или семейные связи с королевством. Либо можно получить резидентство через программу Thailand Elite, инвесторскую визу на 5 лет за покупку недвижимости или резидентскую визу LTR при доказательстве финансовой состоятельности.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Таиланде?
    Нет официальной программы получения вида на жительство в Таиланде при покупке недвижимости, но есть несколько альтернативных вариантов для долгосрочного пребывания в стране:

    Присоединиться к программе Thailand Elite, чтобы получить инвестиционную визу на 20 лет за плату от 600 000 батов.
    Купить недвижимость на сумму от 10 млн батов, чтобы получить пятилетнюю инвесторскую визу с возможностью продления.
    Доказать финансовую стабильность и получить резидентскую визу LTR для долгосрочного пребывания.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Таиланде?
    Покупка жилого объекта в Таиланде имеет следующие преимущества:
    Собственное жилье за границей и у моря, которое всегда будет готово для отдыха и не требует поиска и аренды временного жилья.
    Возможность сдавать в аренду жилой объект и получать дополнительный доход.
    Невысокая стоимость по сравнению с недвижимостью в крупных городах, при этом жилой объект будет оснащен всеми необходимыми удобствами.
    Отсутствие ограничений для покупки жилья в Таиланде для иностранных граждан.
    Небольшое количество налогов на владение недвижимостью в Таиланде.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Таиланде

    Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

    Климат и географические особенности Таиланда

    Государство на Индокитайском полуострове привлекает иностранцев вечным летом: благодаря тропическому и субтропическому климату температура на юге редко опускается ниже +23 °C. Экстремальной жары почти не бывает, обычно воздух прогревается до +33 °C. В северной провинции Чиангмай на протяжении года температура колеблется от +13 °C до +36 °C. Дожди идут 8 месяцев году, относительно сухая погода стоит с декабря по март.

    Территория королевства разделена на 77 чангватов (провинций). В южной и восточной частях государства находятся популярные тайские курорты: Пхукет, Самуи и Паттайя. Круглый год сюда приезжают десятки миллионов туристов со всего света, чтобы насладиться белоснежным песком на побережье и теплыми водами Андаманского моря и Сиамского залива.

    Путешественников привлекает не только пляжный отдых, но и многочисленные SPA-салоны, студии йоги, сеансы медитации и природные достопримечательности. Самые смелые отправляются в Тай ради экстравагантных развлечений в гоу-гоу барах и клубах курортов. 

    Местный колорит дополняет тайская кухня: знаменитый суп том ям, закуска сом там, жареный рис кхаупхат и пад тай с рисовой лапшой и креветками. Продегустировать эти блюда предлагают кафе и рестораны по всей стране и в столице — Бангкоке. Город, в котором уличная забегаловка получила звезду «Мишлен», а Королевский дворец соседствует с футуристическими небоскребами, стал одним из торговых и индустриальных центров Азии. Здесь выгодно вести бизнес и сравнительно невысокая стоимость жизни.

    Инвестиции в недвижимость Таиланда

    Собственное жилье в Стране улыбок стало популярным среди нерезидентов в конце 2000-х и до сих пор остается востребованным по шести причинам:

    1. Цена квадратного метра в среднем в 4 раза ниже, чем в Москве.
    2. Нет ежегодного налога.
    3. Квартплата не выше российской.
    4. Растущий после пандемии спрос на рынке съемного жилья.
    5. Надежные застройщики.
    6. Возможность вложиться на начальном этапе стройки, получив бонусы и скидки.

    Местные законы позволяют иностранцам оформить полную собственность только на дом либо квартиру в кондоминиуме, которую застройщик продает по квоте. Гражданам других стран разрешено владеть только 49 % жилплощади многоквартирного дома этого типа. Недвижимость в полной собственности в дальнейшем продают без согласования с третьими лицами. Налог на регистрацию составляет 2–3 % от суммы покупки.

    Другой вариант — долгосрочная аренда (leasehold) квартиры, апартаментов или земли под виллой сроком до 90 лет. Перепродать объект в долгосрочной аренде можно только при участии владельца. Плюсов у leasehold больше, чем у классической покупки:

    • стоимость арендуемой жилплощади ниже на 10 % по сравнению с купленной;
    • налог при регистрации сделки 1,1 %;
    • в назначении платежа указывается «аренда квартиры», что упрощает перевод средств в зарубежный банк.

    При покупке или оформлении долгосрочной аренды на начальном этапе строительства дома застройщик предлагает иностранцам минимальную цену и беспроцентную рассрочку до момента сдачи объекта. Это удобно, поскольку тайские банки не выдают ипотеку нерезидентам. При внесении всей суммы есть шанс получить кешбэк.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Таиланде

    Жилплощадь в Таиланде не дает права на получение гражданства или вида на жительство. Единственный связанный с недвижимостью способ, позволяющий оформить ВНЖ, — покупка одного или нескольких готовых объектов минимальной стоимостью 10 млн бат. Приобретение элитного жилья по программе Elite Visa Flexible One позволяет находиться в стране без визы на протяжении5 лет.

    Владельцам более дешевых кондоминиумов и частных домов для длительного пребывания в королевстве нужно оформить туристическую визу, поступить на обучение, устроиться на работу или открыть бизнес на полуострове.

    Состоятельным иностранцам доступно участие в программе Thailand Elite. При оплате членского взноса в размере от 600 тысяч до 2 млн бат инвестор получает право жить на территории государства от 5 до 20 лет. Количество въездов и выездов не ограничено.

    Для нерезидентов старше 50 лет, у которых в тайском банке хранится не меньше 800 тысяч бат, власти разработали отдельную программу. Пенсионерам выдается разрешение на пребывание в стране в течение 12 месяцев с возможностью продления.

    Купить квартиру, дом в Таиланде

    Приобретение недвижимости в Таиланде — в первую очередь выгодная инвестиция. Купленная на стадии строительства квартира после ввода в эксплуатацию дорожает на 30–40 %, а доход от сдачи в аренду составляет 10–12 % годовых от ее стоимости. Вложения в элитную жилплощадь дают возможность переехать в Тай на 5 лет без трат на оформление и продление визы.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация