+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
Избранное Избранное 0
Личный кабинет
+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
+7 (495) 664-39-99
Избранное
flag
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+

  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    Характеристики
    Искать
    Быстрый подбор:
    1 комнатные
    2 комнатные
    3 комнатные
    4 комнатные
    Виллы
    Дома
    Квартиры

    Недвижимость в Лиссабоне - Продажа

    Баннер Баннер М
    Недвижимость в Лиссабоне, как и предсказывали эксперты, демонстрирует рост: в 2022 году объемы в денежном выражении должны превысить 2,5 млрд евро. Такая динамика говорит о высоком уровне инвестиционной привлекательности региона, о ее экономической устойчивости и о высоком уровне доверия со стороны мирового сообщества. С начала 2022 года в Лиссабоне снова наблюдается наплыв иностранных инвесторов. Средняя цена на недвижимость в городе, по данным на начало 2022 года, стартует с 4500 евро за 1м². Если жилье на окраинах города, то цена начинается от 2400 евро за 1м²

    Дома в Лиссабоне

    9 объявлений Показать все

    Все дома в Лиссабоне

    Виллы в Лиссабоне

    4 объявлений Показать все

    Все виллы в Лиссабоне

    Квартиры в Лиссабоне

    141 объявлений Показать все

    Все квартиры в Лиссабоне

    Пентхаусы в Лиссабоне

    1 объявлений Показать все

    Все пентхаусы в Лиссабоне

    Популярные города

    Популярные вопросы о Лиссабоне

    Скидка на аренду жилья по промокоду
    Подробнее
    Какова средняя стоимость квартиры в Лиссабоне?
    -Парк Наций (EXPO): 3500 - 5000 евро/кв.м.
    -Лапа: 4500 - 6000 евро/кв.м.
    -Алкантара: 4500 - 6000 евро/кв.м.
    -Зона набережной: 4500 - 6500 евро/кв.м.
    -Исторический центр: 4000 - 5000 евро/кв.м.
    -Санта Катарина: 5000 - 6000 евро/кв.м.
    -Байру: 6000 - 9000 евро/кв.м.
    -Авенида де Либердад: 4000 - 5500 евро/кв.м.
    -Баиро-Алту: 6000 евро/кв.м.
    -Амор: 6500 - 8000 евро/кв.м.
    -Аррока: 6500 - 9000 евро/кв.м.
    -Аррока-Душ: 6500 - 9000 евро/кв.м.
    -Ларанжеирас: 6500 - 9000 евро/кв.м.
    -Сентор: 6500 - 9000 евро/кв.м.
    Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Лиссабон?
    -Местоположение: Популярные туристические места, как Лиссабон или Алгарве, имеют более высокие цены. Востребованные районы с хорошей транспортной инфраструктурой также поднимают цены.
    -Размер и состояние: Большой размер и хорошее состояние недвижимости приводят к более высокой стоимости. Для бюджетных вариантов рассмотрите небольшие объекты или те, требующие ремонта.
    -Тип недвижимости: Апартаменты и виллы пользуются высоким спросом и соответственно дороже. Особенно ценятся те, что обладают уникальными особенностями, например, бассейном или видом на море.
    -Спрос: Уровень спроса на конкретные участки также формирует цены. Высокий спрос в районе обычно приводит к повышению стоимости недвижимости.
    Какие районы Лиссабона наиболее популярны для покупки недвижимости?
    "Туристические" районы Лиссабона привлекают гостей и потенциальных иммигрантов. Город поделен на 24 района, включая Байша и Байрру-Алту, где всегда много туристов. Эти районы славятся не только достопримечательностями, но и аутентичной едой и музыкой фаду. В Алфаме и Шиаду сохранены старые дома, однако некоторые могут не находить комфорта в таком окружении. Дешевая недвижимость на окраинах или в Большом Лиссабоне (Амадора, Анжуш и др.) обычно имеет хорошую инфраструктуру и транспортное сообщение. Район Белен отличается достопримечательностями, а Кампу-де-Оурике предлагает более доступные цены.
    Преимущества покупки недвижимости в Лиссабоне?
    Покупка недвижимости в Лиссабоне – выгодное вложение. Город обладает мягким климатом, привлекая туристов и иммигрантов. Динамичная ночная жизнь, обилие баров и ресторанов. Лиссабон популярен среди удаленных работников. Высокие рейтинги частных и государственных школ, университетов. Доступные цены на аренду жилья. Быстрый доступ к океаническим пляжам (20 минут) и аэропорту.
    Наталья
    Разренова     Эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Лиссабоне с высоким ROI

    Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

    Консультация +7 (495) 664-39-99

    Купить недвижимость в Лиссабоне

    Недвижимость в Лиссабоне, как и предсказывали эксперты, демонстрирует рост: в 2022 году объемы в денежном выражении должны превысить 2,5 млрд евро. Такая динамика говорит о высоком уровне инвестиционной привлекательности региона, о ее экономической устойчивости и о высоком уровне доверия со стороны мирового сообщества.

    С начала 2022 года в Лиссабоне снова наблюдается наплыв иностранных инвесторов. Средняя цена на недвижимость в городе, по данным на начало 2022 года, стартует с 4500 евро за 1м². Если жилье на окраинах города, то цена начинается от 2400 евро за 1м²

    Почему покупают недвижимость в Лиссабоне?

    Самый сильный аргумент в пользу покупки недвижимости в Лиссабоне – это возможность получения ВНЖ за счет такой сделки. Если такая привилегия раньше распространялась на покупку только в центральной части города, то, начиная с 2022 года, окраины также входят в этот список. Кроме этого, владение квадратными метрами дает и другие возможности: 

    • налоговые льготы. В стране действует благоприятная налоговая система. При получении статуса налогового резидента иностранцы, пенсионеры, а также предприниматели освобождаются от налога на наследство. Программа называется RNH. Она пользуется огромной популярностью у тех, кто мечтает получить доступ к высочайшим стандартам жизни при умеренных инвестициях;
    • инвестиционная политика. Правительство страны активно стимулирует приток инвестиций. Для этого предусмотрены высокие стандарты государственного сервиса, прозрачные системы контроля, инфраструктура европейского стандарта и другие преимущества. Страна всегда приветствует тех, кто хочет открыть здесь свой бизнес или делать карьеру. Среди иностранцев большую долю составляют жители Китая и Бразилии, которые массово инвестируют в этот город.

    Иностранные вливания благоприятно влияют на экономику Португалии. Страна планирует направить в ближайшие годы на развитие делового сектора около 40 млрд евро. Ожидается, что такие дотации приведут к очередному преображению региона, к притоку новой волны капитала. Как результат будет расти цена на недвижимость, как на покупку, так и на аренду.

    Как купить квартиру или дом в Лиссабоне иностранцу?

    Процесс покупки недвижимости не предполагает особых сложностей. Но сопутствующих расходов, как и в любой другой стране, не избежать. Дополнительные расходы на оформление сделки и на другие выплаты варьируются в районе 8% от стоимости объекта. Если приобретается жилье на стадии незавершенного строительства, то первоначальный взнос должен быть не менее 30 % от полной стоимости. Оставшуюся часть допустимо покрывать за счет заемных средств. 

    Ипотека в регионе доступная. Ее можно оформить на срок до 40 лет. Ставки составляют от 1,5 % до 3 %. Претенденты на «Золотую визу» должны оплачивать покупку за счет личных средств. Оформление сделки состоит из двух этапов: подготовительного и финишного. На подготовительном этапе иностранец должен открыть счет в банке и зарегистрироваться в государственных органах как налогоплательщик. В дальнейшем все финансовые операции будут происходить с помощью индивидуального номера, который присваивается в процессе подготовки к сделке.

    Популярные направления для инвестиций

    Россия
    Турция
    Таиланд
    Дубай
    Россия связаться с филиалом
    Mavato Россия
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    ИНН:6164133811
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.
    Mavato Турция
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    с 09:00 до 21:00
    Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.
    Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь
    Mavato Таиланд
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130
    с 09:00 до 21:00
    Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.
    Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.
    Mavato Дубай
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.
    Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.
    Международное агентство недвижимости
    Ваш надежный партнер

    Контактная информация

    • +7 (495) 664-39-99
    • mail@mavato.ru
    • 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
    • с 12:00 до 18:00, по будням