Купить недвижимость в Фуншале, цены от 225 435$

Популярные вопросы о Фуншале

Скидка на аренду жилья по промокоду

Какова средняя стоимость квартиры в Фуншале?

Фуншал, столица региона Мадейра, предлагает разнообразные варианты недвижимости по привлекательным ценам. Если вы готовы вложиться в реставрацию или капитальный ремонт, участок или дом можно приобрести уже от 20-40 тысяч евро. Апартаменты и дома в хорошем состоянии можно найти от 70 000 - 100 000 евро. Максимальный уровень цен на недвижимость в Мадейре в настоящее время превышает три миллиона евро за роскошный частный дом. Это особенно заинтересует тех, кто планирует приобрести роскошную недвижимость в Португалии.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Фуншале?

Местоположение - один из основных аспектов: близость к центру или доступность к пляжу могут повысить цену. Размер и состояние недвижимости тоже имеют значение. Современные апартаменты с новым ремонтом часто стоят дороже. Новые жилые комплексы с бассейнами и другими удобствами также могут повысить стоимость. Исторический центр Фуншала привлекателен, но цены в нем могут быть выше. Общая экономическая обстановка также влияет на ценообразование.

Какие районы Фуншала наиболее популярны для покупки недвижимости?

Город обогатит вашу жизнь удивительными видами, от моря до гор. Рекомендуем обратить внимание на Zona Velha, где сосредоточены многие достопримечательности, а также на живописные районы у подножия горы Пико ду Арейру.

Преимущества покупки недвижимости в Фуншале?

Фуншал, столица Мадейры, привлекает множество иностранных инвесторов. Развитая инфраструктура, доступность к услугам и аэропорту делают Фуншал востребованным рынком недвижимости. Инвестиционные возможности привлекательны для наличных покупателей. Стабильный рост цен на недвижимость подчеркивает популярность региона. Географическое расположение и благоприятный климат делают Фуншал привлекательным для инвестиций.

Купить недвижимость в Фуншале

Недвижимость в Фуншале стоит купить тем, кто любит море и теплую погоду. Город является морским портом острова Мадейра. Мягкий климат, фрукты и цветы круглый год, красивая архитектура — вот что дает проживание в Фуншале.

Почему покупают недвижимость в Фуншале?

Крупные португальские города популярны у туристов, но для проживания они не очень удобны: дорого, шумно, трудно найти работу. Фуншал отличается от больших городов. Близость моря открывает доступ к разнообразным видам рыбы, морепродуктам. Есть недороги овощи, фрукты, зелень.

В городе много туристов, гостей из других стран, но при этом не такой суеты, как в мегаполисах. Открыть бизнес недорого и можно работать с любыми странами. Многие жители разговаривают на английском языке.

Рынок недвижимости представлен разнообразными объектами. В Фуншале можно найти виллы, коттеджи, таунхаусы. Первый тип предназначен для сезонного проживания. Часто виллы расположены у моря. Коттеджи можно найти в разных районах города. Таунхаус — дом на 2-3 семьи. У каждой отдельный вход и небольшой собственный земельный участок.

Сказать однозначно, сколько стоит квартира в Фуншале, нельзя. Цена зависит от площади, расположения и других особенностей. Самый недорогой вариант — квартира с 1 спальней. Просторное жилье с доступом к бассейну, тренажерному залу стоит дороже. Часто квартиры продают с меблировкой.

Жилье может продаваться с ремонтом и без него. Второй вариант дешевле, но потом придется потратить время и деньги, чтобы привести квартиру в порядок.

При поиске недвижимости сначала определитесь с важными характеристиками (площадь, расположение, бюджет), потом начинайте подбирать объекты. В этом поможет опытный риелтор.

Как купить квартиру или дом в Фуншале иностранцу?

Покупка жилья возможна в ипотеку или за наличный расчет. Желательно воспользоваться услугами юриста. Специалист поможет оформить документы и открыть счет в банке. Для заключения сделки потребуется ИНН. Учитывайте, что недорогие квартиры в Фуншале быстро раскупают. Поэтому, найдя хороший объект, лучше не тянуть с покупкой.

Этапы сделки:

заключение предварительного договора;
внесение предоплаты до 30 % от стоимости жилья;
проверка объекта на чистоту;
заключение основного договора;
заверение документа у нотариуса;
передача остатка суммы;
регистрации договора в кадастровой палате.

В случае отказа от покупки предоплата не возвращается.

Если вы хотите купить квартиру в Фуншале в ипотеку, следует обратиться в банк. Потребуется внести первоначальный взнос в размере до 50 %. Ставка по кредиту — до 7 %.

После покупки жилья собственник оплачивает гербовый сбор, налог на передачу прав собственности. Существует и ежегодный налог на собственность. При продаже недвижимости нерезиденты страны платят сбор за прирост капитала. Он высчитывается по схеме: цена на момент покупки минус стоимость при продаже.

Иностранец может сдавать квартиру, дом в аренду. Для этого достаточно соблюдать законы, уплачивать налоги. В остальном ограничений нет.

Получить гражданство за покупку недвижимости нельзя. Требуется прожить в стране 5 лет. Минимум 183 дня в течение года нужно проводить в Фуншале. Но покупка позволяет получить ВНЖ.

Португальский рынок недвижимости постоянно растет. Поэтому цена квартиры в Фуншале увеличится в 3-4 раза через 5-6 лет. Это отличный вариант инвестирования средств.