Купить недвижимость в Кашкайше, цены от 434 627$

Популярные вопросы о Кашкайше

Скидка на аренду жилья по промокоду

Какова средняя стоимость квартиры в Кашкайше?

Средняя цена 7 081 евро/м2

Преимущества покупки недвижимости в Кашкайше?

Преимущества покупки недвижимости в Кашкайше нельзя недооценивать. Этот район, расположенный в живописной части Португалии, искусно сочетает в себе природную красоту и современный комфорт. Владение здесь недвижимостью предоставляет доступ к прекрасным пляжам Атлантического океана, панорамным видам и мягкому климату круглый год. Благоприятная налоговая система и относительная доступность недвижимости делают Кашкайш привлекательным местом для инвесторов. Кроме того, разнообразие культурных и развлекательных мероприятий, ресторанов и спортивных возможностей создают уникальный образ жизни, способствующий комфортному проживанию и отдыху.

Какие районы Кашкайша наиболее популярны для покупки недвижимости?

Кашкайш-ду-Эшторил: Этот район на побережье Атлантического океана привлекает тех, кто ищет доступ к пляжам и прекрасным видам. Здесь можно найти апартаменты и дома с видом на море.

Синтра: Район Синтра славится своей исторической архитектурой и культурными достопримечательностями. Виллы и дома в этом районе предлагают уникальный стиль и атмосферу.

Кашкайш-ду-Сол: Этот район пользуется популярностью среди семей и тех, кто ценит спокойную обстановку. Здесь можно найти современные апартаменты и дома с собственными садами.

Эсториль: Этот район известен своими роскошными виллами и близостью к пляжам и гольф-полям. Здесь представлены недвижимость высокого класса.

Мальваскеш: Район Мальваскеш привлекает своими тихими улочками и красивыми домами. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение и комфорт.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Кашкайше?

Расположение: Близость к центру города, озерам, морю или другим природным ресурсам может значительно повлиять на цену недвижимости.

Размер и тип недвижимости: Площадь и характер жилья также играют важную роль. Крупные современные дома могут стоить значительно больше, чем небольшие квартиры.

Инфраструктура: Развитая инфраструктура, наличие школ, магазинов, транспортных маршрутов и других удобств могут увеличить стоимость недвижимости.

Состояние и ремонт: Состояние жилья и необходимость ремонта также влияют на цену. Обновленные и хорошо поддерживаемые дома часто стоят дороже.

Спрос на рынке: Общая динамика рынка недвижимости, спрос и предложение также могут варьировать цены в разных районах.

Купить недвижимость в Кашкайше

Кашкайш – уютная туристическая зона с протяженной прибрежной зоной. В городе много достопримечательностей: фермерский рынок, Старый город, маяк Санта Марта, дом Санта Мария и прочие. Эти места ежегодно посещают миллионы туристов, оставляя свои деньги в том числе и в секторе недвижимости. По ценам на аренду и на покупку недвижимости город занимает второе место после Лиссабона.

Динамика рынка недвижимости на протяжении последних 10 лет показывает непрерывный рост. Незначительные падения наблюдались только в период пандемии в 2020 году. Но сразу после ее завершения рынок набрал новые обороты и в настоящее время находится в активной фазе роста.

Почему покупают недвижимость в Кашкайше?

Спрос на недвижимость в Кашкайше стабильно высокий и имеет тенденцию к постоянному росту. Инвестиции окупаются за счет сдачи в аренду или при последующей продаже. Причины кроются не только в устойчивости рынка недвижимости в этом регионе, но и в особенностях самого города.

Обилие достопримечательностей, разнообразие торговых и развлекательных центров, мягкий климат, множество прибрежных пляжных зон, развитая спортивная и технологическая инфраструктура, разнообразная местная кухня, а также регулярно проводимые массовые мероприятия для туристов служат основой для притока огромного капитала.

Объекты в Кашкайше идеально сдавать в аренду. Средняя стоимость за 1м², по данным на конец 2021 года, составляет 5400 евро. На окраинах города можно найти цены пониже. Рост стоимости недвижимости варьируется от 2 до 8 % в год. Цена на аренду жилья в этом городе начинается от 1700 евро в месяц.

Для аренды оптимально покупать жилье класса Т2. Обычно это полноценная квартира, состоящая из двух жилых комнат, из просторной гостиной, кухни и раздельного санузла. Средняя площадь такого жилья – 95 м². Арендуют жилье такого типа состоятельные иностранцы. Офисы и коворкинг-помещения также пользуются высоким спросом.

Как купить дом или квартиру в Кашкайше иностранцу?

Покупка недвижимости начинается с изучения рынка. Высоким спросом пользуются прибрежные туристические кварталы и бизнес-зоны, где можно приобрести коммерческую недвижимость. После того как владелец сделал свое предложение, покупатель рассматривает его и дает свое согласие или отказ. Если стороны сошлись в условиях, то состоится предварительная сделка, при которой заключается соглашение сторон.

Это письменный документ, который гарантирует соблюдение прав всех участников сделки. Иностранцам рекомендуется покупать жилье с помощью риелторов и брокерских компаний. Проверку документов и процесс подготовки они берут на себя. Сопутствующие расходы по сделке оплачивает покупатель. Обычно сумма по этой статье не превышает 8 % от стоимости приобретаемого объекта.

Сделка оформляется у нотариуса. Право собственности владельца регистрируется в государственных органах. После оформления сделки гражданин получает возможность подать на гражданство Евросоюза с дальнейшим получением португальского паспорта.