Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60.4 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60.4 м2

1 шт

60.4 м²

Просторная, светлая квартира в новостройке.
Квартира общей площадью 60,40м2. С видом на море с террасы, гостиной и спальни. В ванной комнате есть место для
стирки. Продаётся с отделкой. Не мебилирована.
Апартаменты расположены в самом сердце черногорского побережья, в эксклюзивной части Будвы - самого привлекательного и старейшего...

месяц назад

290 211 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

75 м²

Квартира с двумя отдельными спальнями расположена в новом доме в центральной части города на улице Войводжанска. Район с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Шаговая доступность до торгового центра TQ Plaza, продуктового рынка, пляжной зоны с множеством ресторанов, кафе и дискотек. Дом находится в тихой тупиковой улице, окруженный...

месяц назад

218 432 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Предлагаем вашему вниманию светлую, просторную квартиру с 1 спальней в новом доме на высоком 1 этаже в пос. Бечичи. Дом располагается в 400 метрах от пляжа и набережной; в пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура.
Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Квартира состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной,...

месяц назад

147 305 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 389 м2

1 шт

389 м²

Прекрасная вилла в Бечичи - оазис между горами и морем
Просторная (400 м2), спокойная, светлая роскошная вилла с 3 большими террасами, 12-метровым бассейном и большой открытой развлекательной зоной, обеспечивающей блаженное уединение.
Всего в 700 метрах от песчаного пляжа Бечичи, между старым городом Будвы (4 км) и Свети Стефаном (5 км) и в...

месяц назад

658 214 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

Квартиры удобной планировки в здании точечной застройки в уютном тихом районе Дубовица, курортного города Будва. Небольшой подъем обеспечивает прекрасные виды на море и горы. До моря по прямой воздушной линии около 1,2 километра.
В здании планируется строительство нескольких различных типов жилых единиц, а именно: студии, однокомнатные,...

месяц назад

89 052 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2

1 шт

86 м²

Продажа просторной двухкомнатной квартиры в комплексе Гармония
Красивая и просторная квартира продается полностью меблированной с прекрасным видом на море. Квартира в отличном месте, очень близко к морю в новом комплексе со всеми удобствами. Отличный арендный потенциал.

месяц назад

331 873 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Жилой комплекс апартаментного типа с прекрасным архитектурным стилем. Туристическая жилая зона над пляжем Бечичи.
Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...

месяц назад

143 811 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

1 шт

89 м²

Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метрав. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...

месяц назад

254 436 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

Квартира находится на последнем этаже современного четырехэтажного дома, построенного в конце 2000-х годов в районе Лази. Дом входит в комплекс зданий, известных в Будве как "Питерские дома". Район с развитой городской инфраструктурой. До моря около 1км.
Общая площадь квартиры составляет 92 6м2 (в том числе дополнительная площадь...

месяц назад

171 468 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 116 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 116 м2

2 шт

116 м²

Квартира находится в современном доме, расположенном на одной из самых популярных улиц города Будвы, улице Маинский пут. Район с развитой инфраструктурой. В доме находится известный супермаркет Mega, а поблизости в изобилии расположено множество уютных кафе, ресторанчиков, бутиков. В паре сотен метров находится центр города с автовокзалом,...

месяц назад

387 185 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Квартира находится в новом современном доме на первом этаже. Дом расположен в районе Лази рядом с церковным парком Свети Стефан и гипермаркетом HDL. До моря около 900м. Район с хорошо развитой инфраструктурой.
Площадь квартиры 60 м2. Планировка: гостиная-студия, спальня, санузел, балкон. Окна квартиры выходят на юго-запад. Вид на море нет,...

месяц назад

124 646 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится на втором этаже современного шестиэтажного дома расположенного в курортном пригороде города Будвы, поселке Бечичи. Дом подключен ко всем необходимым инженерным коммуникация, имеется хороший асфальтированный путь. В ближайшей доступности расположен крупный супермаркет. Объекты городской инфраструктуры находятся в Будве на...

месяц назад

202 277 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2

2 шт

105 м²

Квартира с 2 спальнями и идеальной планировкой в новом доме в центре Будвы рядом с основной школой.Дом расположен возле реки в тихом районе, ниже дороги Obilaznica. Расстояние до моря-800 м. Это идеальное место для комфортной жизни в течении всего отдыха. В пешей доступности вся городская инфраструктура, удобный подъезд, подземный гараж....

месяц назад

245 450 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Квартира расположена в современном доме всего в 250 метрах от моря и отличного песчаного пляжа в популярном курортном поселке Рафаиловичи вблизи Будвы.
Рафаиловичи - небольшой курортный поселок, удаленный на пять километров от Будвы. Современный туристический центр с магазинами, ресторанами, кафе и барами. Прекрасные условия и для спокойного...

месяц назад

130 361 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

76 м²

Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного дома. Дом расположен в непосредственной близости от монастыря Подмайне в районе Лази. Район преимущественно застроен виллами и малоэтажными домами. Тихое место вдали от городской суеты морского курорта. Ближайшая инфраструктура в 300м. До моря около 1,5 км. Подведены все коммуникации,...

месяц назад

152 179 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2

2 шт

96 м²

Квартира находится в новом доме расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...

месяц назад

376 357 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

A4-1313. Двухкомнатная квартира в Рафаиловичи
Продается двухкомнатная квартира в Рафаиловичи.
Площадь квартиры 45м2, находится на 3 этаже.
Квартира состоит из кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 70 метров.
Возможность приобрести место в гараже под домом....

месяц назад

120 533 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

1 шт

87 м²

Квартира находится в новом доме, расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...

месяц назад

254 216 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория

1 шт

Предлагаем на продажу две односпальные квартиры (1+1) в новом доме в Будве рядом со спортивным комплексом REA. Это тихий район недалеко от центра города и всего в 7 минутах ходьбы до моря и ТЦ TQ Plaza. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.
Квартиры полностью меблированы и готовы к заселению. В квартирах хорошая...

месяц назад

117 246 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Район Подкошлюн, тихое место, тупиковая улица. Район с хорошо развитой инфраструктурой: крупный супермаркет, кафе и рестораны, аптека. До моря около 400 метров. Полностью городские коммуникации.
Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома. Площадь квартиры составляет 60м2.
Планировка: гостиная с зоной кухни и столовой, две спальни,...

месяц назад

136 970 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 24 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 24 м2

1 шт

24 м²

Квартира находится в районе расположения гипермаркета HDL на удаленности от моря около 800 метров. Район с хорошей инфраструктурой. В пешей доступности есть все необходимое для проживания. Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного дома и окнами ориентирована на запад. С балкона квартиры открывается вид на городской пейзаж. Удобные...

месяц назад

60 267 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 73 м2

2 шт

73 м²

Дом расположен в районе Розино рядом с будванской «академией знанья». Район Розино - это прекрасный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для постоянного проживания. В непосредственной близости расположены автовокзал, школа, университет, крупные супермаркеты. До моря около 900 метров. Дом с подземным гаражом, лифтом....

месяц назад

183 978 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 389 м2

1 шт

389 м²

месяц назад

650 008 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2

1 шт

130 м²

Район Дубовица удачно расположен в Будве и находится в тихом месте рядом с горой с одноименным названием. Район очень удобен для постоянного проживания. Неповторимая архитектура, множество уютных палисадников с виноградной лозой. Чистый воздух и живописный вид на море. Ближайшая инфраструктура расположена в 200 метрах. До моря около 700 метров....

месяц назад

248 532 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Квартира находится в малоэтажном жилом доме, который состоит из 13 квартир, подземного гаража. Дом расположен в верхней части поселка Бечичи. Пологий уклон местности дает возможность любоваться красивейшими видами на море и горы. Вся необходимая городская инфраструктура расположена в пешей доступности от дома. Для жильцов дома имеется...

месяц назад

117 985 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 114 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 114 м2

2 шт

1 шт

114 м²

Общая площадь квартиры 114 кв.м, из которых 40 кв.м - терраса. В цену входит также гараж площадью 23 кв.м

месяц назад

327 841 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

Продажа квартиры в Будве, район Подмайне. Светлая уютная квартира с 1 спальней находится недалеко от ресторана Парма. Расположена на 1 этаже дома. Квартира общей площадью 43м², имеет вид на парк и выход на открытую террасу 25м². В квартире проведен безлимитный Wi fi. На полах натуральный паркет, теплые полы в ванной комнате,...

месяц назад

116 930 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

1 шт

75 м²

Просторная квартира-дуплекс с 2 спальнями в новом малоэтажном комплексе в Пржно, Черногория
Жилая площадь: 75 м2
Терраса
Спальня: 2
Ванная комната: 1 (+ возможна еще 1)
Парковка на территории комплекса
Расположение: Пржно, Черногория
Продается светлая и просторная квартира-дуплекс с 2 спальнями с уникальным видом на море и остров...

месяц назад

179 486 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 73 м2

2 шт

73 м²

Просторная квартира с двумя спальнями в Рафаиловичи в 100 метрах от моря
Жилая площадь: 73 м2
Терраса: 8 м2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Расположение: Рафаиловичи, 100 метров от моря
265 000 евро
Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с уличной мебелью....

месяц назад

288 265 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Просторная квартира с 1 спальней в новом малоэтажном комплексе в Пржно, Черногория
Жилая площадь: 50 м2
Терраса
Спальня: 1
Ванная комната: 1
Парковка на территории комплекса
Расположение: Пржно, Черногория
Продается светлая и просторная квартира с 1 спальней с уникальным видом на море и остров Святого Стефана в новом малоэтажном...

месяц назад

130 535 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.