Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

1 шт

2 шт

48 м²

Квартира находится на первом этаже нового пятиэтажного дома, расположенного в районе Госпоштина на удаленности 300 метров от морского побережья. Район Госпоштина прилегает к историческому центру Будвы Старому городу. Прекрасный туристический район - идеальный для летнего отдыха. В ближайшей доступности в обилии расположены туристические объекты,...

месяц назад

165 650 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Тихий район в центральной части Будвы. Новый дом современного стиля. Близость моря в 5-ти минутах (300 метров). Близость от центральных улиц и мест активной жизни Будвы.
Площадь квартиры составляет 45 м2. Третий этаж. Восьмиэтажный дом с лифтом и подземным гаражом.
Планировка: гостиная, столовая с кухней, оснащенной всем необходимым,...

месяц назад

198 779 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

2 шт

1 шт

51 м²

Квартира с двумя спальнями рядом с центром Будвы. К дому припадает дворик с барбекю, паркинг. Большая терраса. Высокий первый этаж. Паркет.
3 минуты пешком до центра города. Общая площадь квартиры 51 кв.м

месяц назад

176 582 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

Продается квартира с панорамным видом на море в районе Видиковац в городе Будва.
Площадь - 51 кв.м.
Апартаменты включают: гостиную, одну спальню, кухню с выходом на террасу санузел и большую терраса.
Квартира находится на 2 этаже потрясающими видами на море.
Полностью меблирована и укомплектована техникой.
Имеется паркинг место,...

месяц назад

149 085 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

3 шт

1 шт

85 м²

Уютная, двухэтажная квартира с 3 спальнями в самом сердце Будвы — в нескольких минутах ходьбы до Старого Города.
Квартира полностью меблирована и состоит из:
— 3 спален,
— гостиная с кухней,
— прихожая,
— кладовка,
— закрытая терраса. Квартира находится на 5 этаже; в здании имеется лифт. Квартира...

месяц назад

275 175 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2

2 шт

1 шт

79 м²

Двухуровневая квартира, площадью 79 м2, в 200 метрах от гостиницы Москва и примерно в 500 метрах от центра города. Также в нескольких шагах располагается пекарня и супермаркет.
— На 1 этаже: ванная комната, прихожая, кладовка и большая гостиная с кухней и большой террасой,
— На 2 этаже: 2 спальни и ванная комната со стиральной...

месяц назад

208 032 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Уютная, меблированная квартира с 2 спальнями в Бечичи на улице Сремского Фронта. Квартира располагается на 1 этаже и состоит из 2 спален, просторной гостиной, отдельной кухни и 2 террас.
Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Площадь квартиры: 64 м2 + террасы

месяц назад

165 105 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Светлая квартира с 2 спальнями в доме на 1 линии прямо на пляже. С террасы и из окон открывается панорамный вид, который ничем никогда не перекроется.
Квартира располагается на 4 этаже и состоит из 2 спален, ванной комнаты, гостиной с кухней и террасой с прекрасными видами на море и остров Свети Стефан.

месяц назад

263 067 $

Таунхаус

Таунхаус в Будве, Черногория, 170 м2 фото 3

Таунхаус в Будве, Черногория, 170 м2

3 шт

2 шт

170 м²

Предлагаем вашему вниманию просторный, двухэтажный дом в коттеджном поселке клубного типа с охраняемой территорией. — Свой водный резервуар
— Бассейн с зоной отдыха
— Своя зона барбекю
— Детская площадка
— Парковочное место Таунхаус состоит из:
— 3 спальни,
— 2 санузла,
— просторная...

месяц назад

363 231 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2

2 шт

1 шт

88 м²

Просторная квартира с 2 спальнями и прекрасным видом на море в развитом комплексе Комплекс с облагороженной территорией, большим бассейном с зоной отдыха, детской площадкой, кафе и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа.
В состав комплекса входит 4 жилых дома (от 5-ти до 7-ми этажей), состоящих из 180 современных, удобно спланированных, светлых...

месяц назад

335 714 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 288 м2

7 шт

6 шт

288 м²

Трехэтажный дом в уютном и тихом районе Будвы для личного проживания и/или для сдачи в аренду (мини-отель)
Основные преимущества:
— Уединенность при непосредственной близости к морю, пляжам, городской инфраструктуре.
До моря — 800м.
— Участок находится в оливковой роще на склоне горы.
— С террас дома открываются...

месяц назад

649 413 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 245 м2

4 шт

3 шт

245 м²

Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится на покатом склоне горы, обращенной на южную сторону света. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация септик. Вода из естественного природного источника....

месяц назад

542 766 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2

1 шт

55 м²

Жилое здание в ровной части Будвы. Район Розино - район с хорошо развитой городской инфраструктурой. Расстояние до моря около 1км.
Архитектурные элементы здания находятся в гармонии с ближайшим окружением. Основная цель проекта – создать впечатление современной средиземноморской атмосферы. Этому же способствует обустройство цокольного...

месяц назад

126 300 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 43 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 43 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 43 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

Продается квартира с паркинг местом в новом доме с лифтом и подземным паркингом в Будве в районе Подкошлюн. Расстояние до моря, пляжей и набережной 800 метров. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.Площадь квартиры 43 кв.м., расположена на третьем этаже. Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная...

месяц назад

127 194 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория

1 шт

Новое предложение по недвижимости в Будве! Покупатели освобождаются от уплаты налога на покупку в размере 3%.Студии/с одной/двумя/тремя спальнями квартиры от 2300€/кв.м. в новом высококачественном доме. Расстояние до моря и набережной 1,2 км. Квартиры с чистовой отделкой, будет установлена сантехника и климат-система. Двухуровневый подземный...

месяц назад

55 685 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2

2 шт

146 м²

A4-1539. Люксовые двухкомнатные апартаменты на первой линии
Продаются люксовые двухкомнатные апартаменты в комплексе на первой линии в Будве
Площадь апартаментов 146м2.
Апартаменты состоят из: Двух спален, двух ванных комнат, кухни, гостиной и террасы с джакузи.
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 45 000 €
Главные достоинства...

месяц назад

1 041 672 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

A4-1332. Cветлая двухкомнатная квартира с видом на море и старый город
Продается светлая двухкомнатная квартира с видом на море и старый город.
Квартира расположена в новостройке с лифтом. Расположена квартира на 5 этаже.
Площадь квартиры 51м2.
Квартира состоит из холла, кухни, столовой, гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы. С...

месяц назад

158 992 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

2 шт

1 шт

87 м²

Красивая и просторная трехкомнатная квартира расположена на 1 этаже современного жилого дома, расположенного в небольшом, но уютном поселке Ластва Грбальска, примерно в 5 минутах езды от знаменитого пляжа Яз в Будве. Светлая, теплая, сухая квартира с просторными комнатами. Состоит из большой гостиной, полностью оборудованной кухни открытой...

месяц назад

169 957 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Район Дубовица удачно расположен в Будве и находится в тихом месте рядом с горой с одноименным названием. Район очень удобен для постоянного проживания. Неповторимая архитектура, множество уютных палисадников с виноградной лозой. Чистый воздух и живописный вид на море. Ближайшая инфраструктура расположена в 200 метрах. До моря около 900 метров....

месяц назад

109 540 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

Квартира расположена на последнем мансардном этаже небольшого жилого четырехэтажного дома, который находится в поселке Бечичи в районе отеля "Falkinstejner". Расстояние до моря около 500 метров. Хороший песчаный пляж на берегу. Дом расположен в тихом месте в окружении оливковой рощи. Есть хорошая пешеходная дорожка. Дом подключен к...

месяц назад

62 500 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

1 шт

89 м²

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 11 КВАРТИР НА СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ "Smart&Rich" в самом роскошном кондо-отеле Будвы "Tre Canne".
Комплекс славится собственной первоклассной инфраструктурой, прекрасными видами на Адриатическое море и Будванское побережье, а также своей впечатляющей архитектурой. Комплекс состоит из трех отдельных объектов...

месяц назад

394 739 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2

1 шт

63 м²

месяц назад

285 089 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2

1 шт

104 м²

месяц назад

627 196 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2

1 шт

104 м²

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 11 КВАРТИР НА СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ "Smart&Rich" в самом роскошном кондо-отеле Будвы "Tre Canne".
Комплекс славится собственной первоклассной инфраструктурой, прекрасными видами на Адриатическое море и Будванское побережье, а также своей впечатляющей архитектурой.
Комплекс состоит из трех отдельных...

месяц назад

627 196 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 183 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 183 м2

1 шт

183 м²

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 11 КВАРТИР НА СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ "Smart&Rich" в самом роскошном кондо-отеле Будвы "Tre Canne".
Комплекс Tre Canne славится своей первоклассной инфраструктурой, прекрасными видами на Адриатическое море и Будванское побережье, а также впечатляющей архитектурой, которая сочетает в себе современный дизайн и...

месяц назад

1 103 624 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2

1 шт

67 м²

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 11 КВАРТИР НА СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ "Smart&Rich" в самом роскошном кондо-отеле Будвы "Tre Canne".
Комплекс славится собственной первоклассной инфраструктурой, прекрасными видами на Адриатическое море и Будванское побережье, а также своей впечатляющей архитектурой.
Комплекс состоит из трех отдельных...

месяц назад

307 019 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2

1 шт

149 м²

Продается дуплекс с тремя спальнями 149м² (78м²+71м²) на 11 этаже апарт-отеля premium класса “Harmonia” с великолепным панорамным видом на черногорское побережье и Будванскую Ривьеру на известном и популярном полуострове Завала.
Шикарные 2-х уровневые апартаменты площадью 149м² с огромной гостиной, 3-мя спальнями и 3-мя санузлами. Отличный...

месяц назад

800 991 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2

1 шт

149 м²

Продается дуплекс с тремя спальнями 149м² (78м²+71м²) на 7 этаже апарт-отеля premium класса с великолепным панорамным видом на черногорское побережье и Будванскую Ривьеру на известном и популярном полуострове Завала.
Шикарные 2-х уровневые апартаменты площадью 149м² с огромной гостиной, 3-мя спальнями и 3-мя санузлами. Отличный вариант для...

месяц назад

751 649 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 125 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 125 м2

1 шт

125 м²

Продается квартира уровня Superior с тремя спальнями 125м² в апарт-отеле premium класса с великолепным панорамным видом на черногорское побережье и Будванскую Ривьеру на известном и популярном полуострове Завала.
Элитный апартамент на 4 этаже располагает солнечной гостиной в приятных коричнево-бежевых оттенках, тремя просторными спальнями,...

месяц назад

657 898 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 125 м2

1 шт

125 м²

Продается квартира уровня Superior с тремя спальнями 125м² в апарт-отеле Premium-класса с великолепным панорамным видом на черногорское побережье и Будванскую Ривьеру на известном и популярном полуострове Завала.
Эксклюзивный угловой апартамент на 4 этаже располагает солнечной гостиной в приятных коричнево-бежевых оттенках, тремя просторными...

месяц назад

685 311 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.