Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Cнижение цены!
Двухкомнатная квартира общей площадью 64 м2 (без балкона 48м2) расположена в жилом доме на улице Маински пут в непосредственной близости от продуктового супермаркета «MEGA». Квартира находится на 3 этаже. Дом запоминающегося внешнего вида. Ухоженный подъезд с цифровым замком. Лифта нет. Окна квартиры ориентированы на...

месяц назад

129 174 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2

2 шт

1 шт

78 м²

Квартира находится на первом этаже четырехэтажного дома, выполненного в классическом приморском стиле. Район с развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности расположен продуктовый магазин и ресторан Parma. До моря около 1,2 километра.
Общая площадь квартиры составляет 78 м2 (в том числе дополнительная площадь террасы 14 м2)....

месяц назад

216 557 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

1 шт

89 м²

Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метрав. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...

месяц назад

379 925 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

76 м²

Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного дома. Дом расположен в непосредственной близости от монастыря Подмайне в районе Лази. Район преимущественно застроен виллами и малоэтажными домами. Тихое место вдали от городской суеты морского курорта. Ближайшая инфраструктура в 300м. До моря около 1,5 км. Подведены все коммуникации,...

месяц назад

214 929 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится на втором этаже современного шестиэтажного дома расположенного в курортном пригороде города Будвы, поселке Бечичи. Дом подключен ко всем необходимым инженерным коммуникация, имеется хороший асфальтированный путь. В ближайшей доступности расположен крупный супермаркет. Объекты городской инфраструктуры находятся в Будве на...

месяц назад

200 817 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Жилой комплекс апартаментного типа с прекрасным архитектурным стилем. Туристическая жилая зона над пляжем Бечичи.
Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...

месяц назад

141 115 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 600 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 600 м2

4 шт

600 м²

На первом этаже расположены:
— СПА (сауна, джакузи на 5 человек, помещение с камином, санузел)
— спортивный зал
— прачечная
— гараж на 2 машины
— крытая терраса. Второй этаж:
— просторная гостиная с камином и террасой 35 кв.м.
— столовая с кухней и крытой террасой и большими цветниками с 2...

месяц назад

2 485 794 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 245 м2

4 шт

3 шт

245 м²

Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится на покатом склоне горы, обращенной на южную сторону света. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация септик. Вода из естественного природного источника....

месяц назад

537 322 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 27 м2 фото 1

Студия в Будве, Черногория, 27 м2 фото 2

Студия в Будве, Черногория, 27 м2 фото 3

Студия в Будве, Черногория, 27 м2

1 шт

27 м²

Студия в Будве, район Вели Виногради
Исключительная локация для жизни и сдачи в аренду, 5 минут до моря. Популярный район с развитой инфраструктурой.
27 кв.м, полностью меблирована.

месяц назад

99 866 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Продажа, квартира в Будве,Розино. Квартира 57м2 в очень удачном расположении, возле автобусной станции в центре города. Формат : две спальни, с двумя застекленными терассами, гостинная, санузел с душевой кабиной. Отличное жилое состояние, все техника, два кондиционера, бойлер, на полу - паркет. Окна выходят во двор на оливковые деревья. Под...

месяц назад

137 980 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

Квартира находится на последнем этаже современного четырехэтажного дома, построенного в конце 2000-х годов в районе Лази. Дом входит в комплекс зданий, известных в Будве как "Питерские дома". Район с развитой городской инфраструктурой. До моря около 1км.
Общая площадь квартиры составляет 92 6м2 (в том числе дополнительная площадь...

месяц назад

168 401 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

1 шт

87 м²

Квартира находится в новом доме, расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...

месяц назад

252 058 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2

1 шт

88 м²

Предлагаем к покупке просторную квартиру с 3 спальнями в районе Обилазницы, Будва.
5 этаж (без лифта)
Площадь 88 кв.м. + терраса 16 кв.м.
Структура представляет собой просторную гостиную с большим количеством света, отдельно вынесенную зону кухни-столовой, три спальни и два санузла, один из которых оснащен ванной. Также есть большая...

месяц назад

172 747 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

Продается квартира площадью 64 м2 в новом жилом комплексе в Рафаиловичах. Местечко Рафаиловичи расположилось неподалёку от популярного посёлка Бечичи. Пляжи здесь просторные и чистые, а вечером можно вкусно и душевно поужинать в одном из уютных ресторанов.
На первом нежилом этаже находится гараж, где вы можете оставить свой автомобиль....

месяц назад

488 906 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Полностью оборудованная двухкомнатная квартира в Рафаиловичах. Всего в 230 м от моря и в 10 минутах от центра Будвы. Квартира расположена на 2 этаже здания.
Квартира состоит из:
— Одна концептуальная кухня и гостиная + одна отдельная спальня.
— 2 балкона: вид на горы и частичный вид на море
Парковочное место в гараже включено...

месяц назад

135 807 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Полностью оборудованная двухкомнатная квартира в Бечичи. Всего в 300 м от моря и в 10 минутах от центра Будвы. Квартира расположена на 4 этаже жилого комплекса Бельведер с большим бассейном и прекрасным видом на море. Квартира состоит из:
Одна концептуальная кухня и гостиная + одна отдельная спальня.
Терраса с видом на море, полностью...

месяц назад

193 933 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Квартира находится в новом современном доме на первом этаже. Дом расположен в районе Лази рядом с церковным парком Свети Стефан и гипермаркетом HDL. До моря около 900м. Район с хорошо развитой инфраструктурой.
Площадь квартиры 60 м2. Планировка: гостиная-студия, спальня, санузел, балкон. Окна квартиры выходят на юго-запад. Вид на море нет,...

месяц назад

123 856 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2

2 шт

95 м²

Площадь апартамента 95 м2. Он имеет две спальни, две ванных комнаты и две террасы. В мастер-спальне между ванной комнатой и зоной для сна установлено стекло. В этой ванной комнате установлена ванна, что редкость для Черногории. Мы позаботились о том, чтобы вам всегда хватало для нее горячей воды и установили в квартире сразу два больших бойлера....

месяц назад

418 286 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

Предлагаем чудесную, дизайнерскую квартиру, расположенную в здании напротив отеля Slovenska Plaza, вдоль главного бульвара, всего в 250 м от пляжа и в самом сердце Будвы. Квартира оснащена самой роскошной мебелью марки Ceramiche, B&B, PEDRALI, LIVING DIVANI, Prandina, Kristalia, Artemide, Calligaris, Miotto, Paragon Glam и выполнена из...

месяц назад

137 980 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2

3 шт

2 шт

146 м²

Полностью оборудованная и меблированная квартира в элитном жилом комплексе в Бечичи, всего в 550 метрах от одного из самых лучших пляжей Черногории. Комплекс австрийского застройщика с приватной территорией, бассейном, баром, СПА-центром, тренажерным залом и бесплатным трансфером до пляжа. Объект отличается тщательно проработанной лаконичной...

месяц назад

370 391 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2

2 шт

121 м²

Новый, современный дом в самом центре Будвы, вторая линии от моря и набережной. Будва, являясь туристическим центром, привлекателен не только в летний сезон, но и круглогодично. Все больше покупателей предпочитают именно этот город с его развитой инфраструктурой для жизни и отдыха.
Дом находится в 100 м от моря и набережной и в 500 м от...

месяц назад

491 669 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 121 м2

1 шт

121 м²

Дом на окраине Будвы с большим участком. Роскошная природа. Площадь участка 1777 кв.м, дом 121 кв.м

месяц назад

382 409 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2

2 шт

3 шт

130 м²

Район Дубовица удачно расположен в Будве и находится в тихом месте рядом с горой с одноименным названием. Район очень удобен для постоянного проживания. Неповторимая архитектура, множество уютных палисадников с виноградной лозой. Чистый воздух и живописный вид на море. Ближайшая инфраструктура расположена в 200 метрах. До моря около 700 метров....

месяц назад

248 566 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 400 м2

4 шт

1 шт

400 м²

Код объекта - 1.30.728.11778Будва, Бечичи — новая эксклюзивная вилла 400 м2 с бассейном и открытым видом на море;
Цена - 2.200.000 евро

Жилая площадь: 400м2;
Земельный участок: 650м2;
Спальни: 4;
Ванные: 4;
Этажность: гараж + 3
Год постройки: 2017;
Бассейн: 32м2;
Гараж, лифт, наклонная рампа для людей с ограниченными возможностями, камин;...

месяц назад

2 403 715 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2

1 шт

2 шт

94 м²

Апартаменты расположены в жилом комплексе Dukley Gardens. Dukley Gardens находится на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры в Черногории. Комплекс по праву считается одним из лучших элитных жилых комплексов Средиземноморского региона. Dukley Gardens представляет собой 36 эксклюзивных прибрежных резиденций, в которых...

месяц назад

928 708 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 158 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 158 м2

3 шт

2 шт

158 м²

Пентхаус расположен в одном из самых успешных проектов Будванской ривьеры. Курорт Бечичи примыкает к туристическому центру Черногории городу Будва с его многочисленными развлечениями, магазинами, ресторанами и насыщенной ночной жизнью. В непосредственной близости расположен великолепный песчаный пляж, протянувшийся широкой полосой вдоль...

месяц назад

480 743 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Предлагаем вашему вниманию отреставрированную квартиру с 1 спальней на 2 этаже в одном из лучших районов Будвы — недалеко от пиццерии Феникс — до моря всего 5 минут пешком по прямой дороге, никаких горок.
Площадь самой квартиры — 45 м2, 2 террасы — 12 м2. В доме нет лифта.

месяц назад

136 575 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 133 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 133 м2

2 шт

1 шт

133 м²

Код объекта - 1.30.13.11631
Третья линия комплекса - Линия Солнечного холма
ВИЛЛА 32 - АПАРТАМЕНТ S2
2 спальни, 133 м2Стоимость: 950 000 €С террасы и из гостиной открывается боковой вид на море и комплекс.Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 30 000 €.
Расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры в...

месяц назад

1 044 468 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2

1 шт

105 м²

Код объекта - 8.30.13.10782Квартира с двумя спальнями в строящемся комплексе Премиум класса с бассейном на крыше в Бечичи (Будванская обштина).
Квартира расположена на 6 этаже
Площадь – 105.5 кв.м.
Цена – 313 335 евро
Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, одной спальной комнат, ванной комнаты, террасы.
Высокое качество материалов...

месяц назад

344 493 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Код объекта - 1.30.13.6956
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в центре Будвы. Квартира состоит из: гостиной с обеденной зоной и кухней, спальни, санузла, террасы. В шаговой доступности расположена вся инфраструктура. До моря – 50 метров.
Площадь квартиры 61 кв.м

месяц назад

335 329 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.