Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2

2 шт

1 шт

74 м²

Квартира расположена в жилом комплексе Irich Adriatica в Бечичи – пригороде Будвы. Курортный горд Будва - самое престижном место с лучшими отелями и ресторанами. Один из самых лучших пляжей в Черногории.
Комплекс находится на второй линии моря, менее чем в 400 метрах от пляжа по ровной дороге без крутого спуска и подъема. Комплекс...

месяц назад

225 435 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 23 м2

1 шт

23 м²

Квартира находится на последнем этаже жилого восьмиэтажного дома, расположенного в курортном поселке Рафаиловичи в 230 метрах от песчанного пляжа. Район с развитой туристической инфраструктурой. Очень уютный пляж с чистой морской водой. Поблизости находятся гаражи. Хорошеее состояние фасада здания.
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...

месяц назад

83 411 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2

3 шт

2 шт

98 м²

Новый жилой дом расположен в районе Розино возле канала Грджевица и кольцевого перекрестка.
Район Розино - это прекрасный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для постоянного проживания. В непосредственной близости расположено множество нужных инфраструктурных объектов: школа, университет, крупные супермаркеты, аптеки, кафе и...

месяц назад

396 122 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Лофт в Будве, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

Квартира находится в новом современном шестиэтажном доме на шестом этаже. Район Подкошлюн известен своим прекрасным климатом, так как рядом находится гора Кошлюн с произрастающей на ней вечнозеленой растительностью. Расстояние до моря 1км. Дом имеет собственную территорию со шлагбаумом, подземный гараж. Подъезд дома оборудован лифтом, имеется...

месяц назад

112 718 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Квартира находится в комплексе, состоящего из пяти домов, собственных резервных источников воды и электричества. Дом находится на обслуживании управляющей компании. Прекрасный район Вели Виногради, очень подходящий для постоянного проживания. Напротив дома расположена новая школа, а поблизости тренажерный зал, магазины бытовой техники и...

месяц назад

177 128 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

Квартира с одной спальней площадью 33 кв.м. Будва, Розино. Пятый этаж (верхний). Лифта нет.
Цена 69.000 евро, в которую включены мебель и бытовая техника.

месяц назад

73 999 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

1 шт

92 м²

Квартира находится в малоэтажной вилле Richmond Green Residence, имеющую закрытую территорию, которая находится в престижной части побережья Боко-которской бухты, в очаровательном и зеленом местечке Доброта, на солнечной стороне залива, всего в 3км от исторического центра города Котор и в 100м пешком от набережной.
Территория виллы огорожена и...

месяц назад

280 981 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 33 м2 расположена на последнем этаже пятиэтажного дома в районе синего моста.
Удачное расположение дома рядом с Будванским потоком Грджевица. Прохлада, успокаивающий шум воды.
Квартира состоит из спальни, гостиной с отделенной кухонной зоной, санузла с ванной и террасы, с которой открывается...

месяц назад

73 999 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 97 м2

2 шт

1 шт

97 м²

Квартира на двух уровнях с двумя спальнями общей площадью 97 кв.м
Будва, район Подкошлюн.
600 метров до моря.
Две террасы, кладовая.
Квартира полностью меблирована.

месяц назад

123 332 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 35 м2

1 шт

35 м²

Квартира-студия в Будве, район Вели Виногради.
Полностью меблирована.
Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.

месяц назад

95 329 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

Квартира-студия на верхнем этаже с галереей, площадь 47 кв.м
Вид на море.

месяц назад

106 040 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 155 м2

2 шт

155 м²

Шикарный двенадцатиэтажный кондо-отель расположится в самом эпицентре туристической Будвы, на набережной.
Отель рассчитан на 88 номеров, а 66 апартаментов класса Люкс будут выставлены на продажу.
Почти все номера отеля и апартаментов будут иметь открытый вид на море. Собственные роскошные озелененные растениями террасы с бассейном создадут...

месяц назад

1 144 958 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 434 м2

5 шт

4 шт

434 м²

Вилла располагается в очень тихом и красивом месте пос. Режевичи (до магистральной дороги). До ближайших пляжей - Перазича До, Црвена Главица или Свети-Стефан можно добраться на машине за 10 минут; до моря (скалистый берег) можно спуститься пешком за 10-15 минут. Супермаркеты и крупные магазины находятся также в 10-15 минутах езды от виллы....

месяц назад

1 060 396 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2

2 шт

90 м²

Современная трехкомнатная квартира люкс 90 м, расположенная в Рафаиловичи, в 200 м от пляжа, с прекрасным панорамным видом на море и Ривьеру, полностью меблирована качественной мебелью, 2 ванные комнаты, пол с подогревом, мультисистемное кондиционирование. Квартира расположена на 5 этаже корпуса Корда.

месяц назад

257 066 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

Новый премиальный комплекс с бассейном, спа и видами на море. Здание находится на завершающем этапе строительства. До моря — всего 400 метров; в пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура — кафе, рестораны, магазины. Комплекс будет состоять всего из 24 квартир. На данный момент доступны квартиры с 1 и 2 спальнями,...

месяц назад

153 704 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

2 шт

1 шт

87 м²

Красивые и просторные апартаменты с двумя спальнями расположены на 1 этаже современного жилого здания, находящегося в небольшом, но уютном поселке Ластва Грбальска, примерно в 5 минутах езды от знаменитого пляжа Яз в Будве. Светлый апартамент с просторными комнатами. Состоит из большой гостиной, полностью оборудованной кухни открытого плана, 2...

месяц назад

192 799 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

2 шт

1 шт

54 м²

Продается уютная квартира в городе Будва, в живописном районе Подкошлюн. Площадь квартиры 54 квадратных метра, а также вас порадует просторная терраса площадью 9 квадратных метров. Дополнительным преимуществом является земельный участок вокруг дома, размером 55 метров – здесь вы сможете создать свой уютный уголок.
Квартира оснащена...

месяц назад

113 537 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2

2 шт

90 м²

Предлагаем вашему вниманию очень просторную квартиру с 2 спальнями в современном доме в тихом районе Бечичей, на возвышенности. До набережной, пляжа, кафе и ресторанов можно добраться за пару минут на машине. Квартира состоит из 2 спален, просторной гостиной, кухни с обеденной зоной, 2 ванных комнат и террасы с чудесным видом на...

месяц назад

243 141 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

Продается полностью меблированная квартира с 1 спальней в 5 минутах от пляжа в Бечичи. Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, одной спальни, ванной комнаты и просторной террасы. Квартира расположена на четвертом этаже недавно построенного здания Nikic. Имеется возможность покупки парковочного места.

месяц назад

145 671 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Комплекс «ГАРМОНИЯ» расположен в республике Черногория, на полуострове Завала, между городами Будва и Бечичи. Первая береговая линия Адриатического моря находится в 150 метрах. Сложившаяся социальная инфраструктура – торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и магазины. Комплекс находится в спокойном, престижном районе...

месяц назад

230 931 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2

2 шт

1 шт

131 м²

Центральный туристический и деловой район города Будвы, расположенный менее чем в 100 метрах от морской набережной. Развитая инфраструктура района: торговый центр TQ Plaza, банки, рестораны и кафе, крупные супермаркеты, рынок.
Дом современной постройки, полностью оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Высокоскоростной...

месяц назад

455 221 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2

1 шт

90 м²

Квартира с 1 спальней в элитном комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии у моря. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванской Ривьере. Владельцев квартиры порадует...

месяц назад

846 175 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в г. Петровац. Отличная инвестиция — подойдет как для личного отдыха, так и под сдачу в аренду.
В квартире недавно сделан ремонт, поставлена новая мебель и техника. Квартира полностью готовы к проживанию.
Площадь 45 м2
Отдельная спальная
Тихая терраса
Свежий ремонт
Парковка во дворе...

месяц назад

101 755 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Квартира находится всего в 10 минутах ходьбы по ровной местности от замечательных будванских пляжей и в 15 минутах до Старого города. Дом расположен в районе Розино в непосредственной близости от маркета «Franca».
Дом четырехэтажный, современной постройки. Первый этаж. Район с хорошо развитой инфраструктурой: поблизости автовокзал,...

месяц назад

142 457 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 26 м2

1 шт

26 м²

Квартира расположена в малоэтажном доме менее, чем в 100 метрах от моря и отличного песчаного пляжа в популярном курортном поселке Рафаиловичи вблизи Будвы.
Рафаиловичи - небольшой курортный поселок, удаленный на пять километров от Будвы. Современный туристический центр с магазинами, ресторанами, кафе и барами. Прекрасные условия и для...

месяц назад

91 044 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 28 м2

1 шт

28 м²

Будванская ривьера, где располагается жилой дом Boreti Residence, считается поистине самой привлекательной частью черногорского приморья. Побережье длиной 35 км известно своими лучшими пляжами, гостиницами, ресторанами, променадам, красивыми средневековыми городами шикарной ночной жизнью.
Boreti Residence расположен между Будвой и Бечичи, с...

месяц назад

101 755 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 135 м2

2 шт

135 м²

Dukley Gardens - элитный жилой комплекс, расположенный на полуострове Завала в живописной Будванской Ривьере Черногории. Этот привлекательный комплекс, окруженный зелеными насаждениями и простирающийся вдоль морского побережья, предлагает потрясающие виды на Адриатическое море и остров Святого Николая. Каждое жилище в комплексе имеет вид на...

месяц назад

1 020 247 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2

3 шт

1 шт

94 м²

Квартира расположена в новом доме в центральной части города Будвы в районе, примыкающим к Старому городу. До моря около 300 метров.
Площадь квартиры составляет 94 м2. Седьмой этаж семиэтажного здания. Удобный подъезд по тихой улочке. В доме есть лифт.
Квартира состоит из трех спален, санузла, гостиной с зоной кухни и столовой, прихожей и...

месяц назад

354 402 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Квартира расположена на последнем этаже четырехэтажного дома, расположенного в районе Вели Виногради, рядом с новой основной школой. Прекрасный внешний вид здания. Развитая инфраструктура района. Тихое место. Дом оригинального архитектурного стиля, свойственного архитектуре побережья Адриатического моря. Квартира занимает солнечную позицию в...

месяц назад

163 777 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 25 м2

1 шт

25 м²

Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома, расположенного в тихом, зеленом районе Розино. Рядом с домом имеется паркинг для легковых автомобилей. Окна квартиры выходят во внутренний двор. Хорошая отделка мест общего пользования дома. До моря 10 минут пешком.
Площадь квартиры составляет 25 м2. В квартире имеется большая...

месяц назад

85 916 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.