Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Квартира в Тивате, Черногория, 79 м2
2 шт
2 шт
79 м²
Район Селяново, приморского города Тиват, известного своим морским портом для яхт класса люкс высокого водоизмещения. До элитного района Porto Montenegro около 500 метров. Пляж находится в 400 метрах от дома. Развитая инфраструктура района, городские коммуникации. Большая общественная парковка рядом с домом. Во дворе находится детская площадка....
месяц назад
273 149 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 115 м2
2 шт
1 шт
115 м²
8006. Сутоморе. Полутораэтажный дом общей площадью 115 кв м. Площадь жилого этажа – 83 кв м. Площадь участка – 186 кв м. Состоит из просторной гостиной, прихожей, коридора, двух спален, кухни, и ванной комнаты. Дом имеет плоскую крышу, возможность достроить один - два этажа. С террасы дома открывается красивый вид на море и горы. Под...
месяц назад
81 945 $
Вилла в Бечичи, Черногория, 311 м2
9 шт
8 шт
311 м²
8005. БЕЧИЧИ. Трёхэтажная вилла под мини - отель для семейного бизнеса. Площадь - 311 м2, участок - 288 м2. Месторасположение виллы - элитное, курортное местечко Бечичи, рядом с известным в Черногории отелем Квин оф Монтенегро, всего в 250 м от километрового песчаного пляжа Бечичи. Выгодное расположение для туристического бизнеса.
Вилла имеет...
Вилла имеет...
месяц назад
841 300 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Баре, Черногория, 240 м2
3 шт
2 шт
240 м²
A9-3000. Пентхаус с видом на море
ПроВидовой пентхаус с тремя спальнями в комплексе с бассейном, в курортном месте Добра-Вода.
Общая площадь с террасами - 240 м2
Спальни - 3
Ванная - 3
Квартира состоит из большой гостиной с кухонной и столовой зоной, три спальни, три санузла, и большие террасы по периметру. Квартира абсолютно новая....
ПроВидовой пентхаус с тремя спальнями в комплексе с бассейном, в курортном месте Добра-Вода.
Общая площадь с террасами - 240 м2
Спальни - 3
Ванная - 3
Квартира состоит из большой гостиной с кухонной и столовой зоной, три спальни, три санузла, и большие террасы по периметру. Квартира абсолютно новая....
месяц назад
447 965 $
Квартира в Будве, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Предлагаем вашему вниманию отреставрированную квартиру с 1 спальней на 2 этаже в одном из лучших районов Будвы — недалеко от пиццерии Феникс — до моря всего 5 минут пешком по прямой дороге, никаких горок.
Площадь самой квартиры — 45 м2, 2 террасы — 12 м2. В доме нет лифта.
Площадь самой квартиры — 45 м2, 2 террасы — 12 м2. В доме нет лифта.
месяц назад
136 575 $
Квартира в Будве, Черногория, 133 м2
2 шт
1 шт
133 м²
Код объекта - 1.30.13.11631
Третья линия комплекса - Линия Солнечного холма
ВИЛЛА 32 - АПАРТАМЕНТ S2
2 спальни, 133 м2Стоимость: 950 000 €С террасы и из гостиной открывается боковой вид на море и комплекс.Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 30 000 €.
Расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры в...
Третья линия комплекса - Линия Солнечного холма
ВИЛЛА 32 - АПАРТАМЕНТ S2
2 спальни, 133 м2Стоимость: 950 000 €С террасы и из гостиной открывается боковой вид на море и комплекс.Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 30 000 €.
Расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры в...
месяц назад
1 044 468 $
Дом в Которе, Черногория, 516 м2
1 шт
1 шт
516 м²
Код объекта - 1.26.728.11326
Недостроенный дом в Прчань с большим проектом.
Дом строится по всем разрешениям, оплачены коммнуалии.
Площадь - 515,90 м2
Участок - 1684 м2
До моря 15 метров- 2 линия моря.
Дом состоит из двух танухаусов.
1 этаж - кухня + гостиная, 2 этаж - 2 спальни + кабинет, 3 этаж - 1 большая спальня
У одного из домов...
Недостроенный дом в Прчань с большим проектом.
Дом строится по всем разрешениям, оплачены коммнуалии.
Площадь - 515,90 м2
Участок - 1684 м2
До моря 15 метров- 2 линия моря.
Дом состоит из двух танухаусов.
1 этаж - кухня + гостиная, 2 этаж - 2 спальни + кабинет, 3 этаж - 1 большая спальня
У одного из домов...
месяц назад
879 552 $
Квартира в Будве, Черногория, 105 м2
1 шт
1 шт
105 м²
Код объекта - 8.30.13.10782Квартира с двумя спальнями в строящемся комплексе Премиум класса с бассейном на крыше в Бечичи (Будванская обштина).
Квартира расположена на 6 этаже
Площадь – 105.5 кв.м.
Цена – 313 335 евро
Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, одной спальной комнат, ванной комнаты, террасы.
Высокое качество материалов...
Квартира расположена на 6 этаже
Площадь – 105.5 кв.м.
Цена – 313 335 евро
Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, одной спальной комнат, ванной комнаты, террасы.
Высокое качество материалов...
месяц назад
344 493 $
Квартира в Будве, Черногория, 61 м2
1 шт
1 шт
61 м²
Код объекта - 1.30.13.6956
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в центре Будвы. Квартира состоит из: гостиной с обеденной зоной и кухней, спальни, санузла, террасы. В шаговой доступности расположена вся инфраструктура. До моря – 50 метров.
Площадь квартиры 61 кв.м
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в центре Будвы. Квартира состоит из: гостиной с обеденной зоной и кухней, спальни, санузла, террасы. В шаговой доступности расположена вся инфраструктура. До моря – 50 метров.
Площадь квартиры 61 кв.м
месяц назад
335 329 $
Квартира в Будве, Черногория, 87 м2
3 шт
1 шт
87 м²
Код объекта - 1.30.13.11758
Будва, квартира с 3 спальнями на первой линии с видом на горы, в новом комплексе Тре Каны, дом моря 100 метров, люксовая мебель и техника, площадь 87м2, 2 этаж русский, в комплексе кафе , рестораны, спа центр с бассейном и другое
Детали
Местоположение: Будва, Центр
Кол-во спален: 3
Площадь: 87 м²
Этаж: 2
Кол-во...
Будва, квартира с 3 спальнями на первой линии с видом на горы, в новом комплексе Тре Каны, дом моря 100 метров, люксовая мебель и техника, площадь 87м2, 2 этаж русский, в комплексе кафе , рестораны, спа центр с бассейном и другое
Детали
Местоположение: Будва, Центр
Кол-во спален: 3
Площадь: 87 м²
Этаж: 2
Кол-во...
месяц назад
350 721 $
Дом в Будве, Черногория, 121 м2
1 шт
1 шт
121 м²
Дом на окраине Будвы с большим участком. Роскошная природа. Площадь участка 1777 кв.м, дом 121 кв.м
месяц назад
384 804 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Срочная продажа! Продается квартира с отдельной спальней в Бечичи на расстоянии 800 метров от моря и пляжей по прямой дороги без горок. Площадь квартиры 42 кв.м, расположена на 4-м этаже в доме с лифтом. Планировка - коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната и две террасы с приятным видом. Квартира полностью меблирована....
месяц назад
74 762 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 184 м2
1 шт
4 шт
184 м²
Продается недостроенный дом в микрорайоне Топла 2, горда Херцег-Нови. Дом находится на тихой, зеленой улице, всего в 10 минутах пешком от центра города. Площадь дома – 184 кв.м., участок – 405 кв.м. На первом этаже квартира 60 кв.м. с отдельной спальней, без отделки, можно сделать две спальни, большой гараж. На втором этаже квартира с четырьмя...
месяц назад
252 871 $
Апартаменты в Сеоце, Черногория, 77 м2
1 шт
1 шт
77 м²
Продается квартира с двумя спальнями с видом на море в новом комплексе с бассейном в Сеоце. Расстояние до центра Будвы всего 3 км, а до одного из лучших пляжей Будванской Ривьеры Яз - 2 км. Площадь квартиры 77 кв.м., она расположена на 3-м этаже (лифт). Планировка - гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванная комната и две террасы,...
месяц назад
170 413 $
Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория, 65 м2
2 шт
1 шт
65 м²
Пентхаус с 2 спальнями и террасой с волшебным видом на море в закрытом комплексе с чудесными видами на море в пос. Зеленика (Герцег-Новская ривьера). Комплекс состоит из 2 домов, в каждом из которых всего по 8 квартир, и располагается в тихом, уединённом месте на расстоянии 250м от моря. До набережной и пляжа можно добраться за 5-7 минут пешком....
месяц назад
148 424 $
Дом в Которе, Черногория, 172 м2
1 шт
1 шт
172 м²
Продается дом, требующий капитального ремонта, расположенный на первой линии от моря в Которе. Жилая площадь дома составляет 172 кв. м, из которых 86 кв. м находятся на первом этаже, а 86 кв. м - на втором этаже.
Участок состоит из двух частей, одна из которых площадью 386 кв. м (где находится дом), а другая - 294 кв. м (над домом), что в общей...
Участок состоит из двух частей, одна из которых площадью 386 кв. м (где находится дом), а другая - 294 кв. м (над домом), что в общей...
месяц назад
434 279 $
Квартира в Будве, Черногория, 47 м2
1 шт
1 шт
47 м²
Квартира находится в новом современном шестиэтажном доме на шестом этаже. Район Подкошлюн известен своим прекрасным климатом, так как рядом находится гора Кошлюн с произрастающей на ней вечнозеленой растительностью. Расстояние до моря 1км. Дом имеет собственную территорию со шлагбаумом, подземный гараж. Подъезд дома оборудован лифтом, имеется...
месяц назад
120 938 $
Квартира в Будве, Черногория, 63 м2
2 шт
2 шт
63 м²
Квартира находится в поселке Бечичи, пригороде столицы черногорского туризма, города Будвы. Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортное проживания круглый год. Набережная Бечичи с её чистыми песчаными пляжами удалена на расстояние 400 метров. В доме ведутся внутренние отделочные работы. Срок сдачи дома - весна 2023 года.
Квартира...
Квартира...
месяц назад
185 805 $
Квартира в Тивате, Черногория, 41 м2
1 шт
1 шт
41 м²
Район Селяново, приморского города Тиват, известного своим морским портом для яхт класса люкс высокого водоизмещения. До элитного района Porto Montenegro около 500 метров. Пляж Вайкики находится в 50 метрах от дома. Развитая инфраструктура района, городские коммуникации. Также есть парковочное место. Во дворе дома располагается летняя кухня....
месяц назад
175 361 $
Вилла в Кримовице, Черногория, 290 м2
3 шт
3 шт
290 м²
HOT PRICE!! Продажа, роскошная вилла в Кримовице. Редкое сочетание цены и качества. Вилла 2023 года постройки, площадь 290 м2 - дом 180 м2 и 80 м2 крытой террасы с видом на море и горы
месяц назад
714 636 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 81 м2
2 шт
2 шт
81 м²
Апартаменты с 2 спальнями в новом жилом комплексе с собственной инфраструктурой в центре Тивата, в 400 м от Porto-Montenegro. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в городе Тиват с его инфраструктурой и культурной жизнью, при этом в спокойном и зеленом месте.
В пешей доступности английская школа Knightsbridge и городской парк. При оплате...
В пешей доступности английская школа Knightsbridge и городской парк. При оплате...
месяц назад
318 618 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 43 м2
1 шт
1 шт
43 м²
Апартаменты в эксклюзивном проекте The dreams by Dukley Апартаменты с 1 спальней в новом эксклюзивном проекте The Dreams by Dukley.
Возможна оплата в РФ, Украине и за криптовалюту.
Гарантированный доход от инвестиций: Инвестируя в проект Dreams by Dukley, вы можете получить гарантированный доход 6% от вложенных средств.
Идеальное...
Возможна оплата в РФ, Украине и за криптовалюту.
Гарантированный доход от инвестиций: Инвестируя в проект Dreams by Dukley, вы можете получить гарантированный доход 6% от вложенных средств.
Идеальное...
месяц назад
538 726 $
Квартира в Баре, Черногория, 350 м2
8 шт
1 шт
350 м²
Представляем передовую современную резиденцию в стиле апартаментов, расположенную в самом сердце Сутоморе, Бар.
Площадь недвижимости: 350 м2 Размер участка: 500м2
Исключительный современный дом теперь доступен для покупки, предлагая множество выдающихся особенностей и безграничные возможности для комфортного и прагматичного образа жизни....
Площадь недвижимости: 350 м2 Размер участка: 500м2
Исключительный современный дом теперь доступен для покупки, предлагая множество выдающихся особенностей и безграничные возможности для комфортного и прагматичного образа жизни....
месяц назад
714 636 $
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 227 м2
5 шт
3 шт
227 м²
Предлагаем вашему вниманию чудесный, трехэтажный дом с прекрасными видами на море и Герцег-Новскую ривьеру.
До набережной и пляжа можно добраться за 5-7 минут пешком. В пешей доступности находится супермаркет, кафе, рестораны. На 1 этаже находится 2 спальни, гостиная с кухней, ванная комната, отдельный вход и открытая терраса.
На 2 этаже...
До набережной и пляжа можно добраться за 5-7 минут пешком. В пешей доступности находится супермаркет, кафе, рестораны. На 1 этаже находится 2 спальни, гостиная с кухней, ванная комната, отдельный вход и открытая терраса.
На 2 этаже...
месяц назад
406 793 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 350 м2
5 шт
5 шт
350 м²
Просторная вилла класса люкс новой постройки, расположенная в тихой деревне Дженовичи рядом с популярным курортом Герцег Нови. Вилла предлагает гостиную, кухню и столовую, 5 спален, все с собственными ванными комнатами, помещение для персонала, спортивный зал и сауну. На вилле так же установлена система «умный дом», «теплые...
месяц назад
1 429 272 $
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 250 м2
1 шт
1 шт
250 м²
D9-1158. Вилла на первой линии с панорамным видом на море
Продается двухэтажная вилла, которая расположена на берегу Адриатического моря в поселке Кумбор с развитой инфраструктурой.
Общая площадь 250 м2. В доме три большие террасы на первом и втором этажах с великолепным видом на Боко-Которскую бухту.
В настоящее время закончена полная...
Продается двухэтажная вилла, которая расположена на берегу Адриатического моря в поселке Кумбор с развитой инфраструктурой.
Общая площадь 250 м2. В доме три большие террасы на первом и втором этажах с великолепным видом на Боко-Которскую бухту.
В настоящее время закончена полная...
месяц назад
771 072 $
Дом в Тивате, Черногория, 280 м2
5 шт
3 шт
280 м²
Продается большой, семейный дом, площадью 280 м2. Дом состоит из 4 этажей, один из которых — мансарда, плюс подсобное помещение 37м2. Дом расположен в тихой и красивой части города Тиват; вид простирается на Тиватский залив, окруженный горами, на остров Цветов и остров Св. Марка.
Рядом с домом находится большой городской парк Жупа....
Рядом с домом находится большой городской парк Жупа....
месяц назад
440 613 $
Квартира в Которе, Черногория, 104 м2
2 шт
1 шт
104 м²
Очень просторная квартира практически на 1 линии моря — от дома до моря не более 10-15 секунд. Идеально для семьи с детьми или для пожилых людей. У дома имеется своя детская площадка и парковка. Квартира располагается на 1 этаже и состоит из: — 2 спален,
— ванной комнаты,
— кладовки,
— просторной гостиной,...
— ванной комнаты,
— кладовки,
— просторной гостиной,...
месяц назад
209 291 $
Вилла в Которе, Черногория, 210 м2
4 шт
3 шт
210 м²
Роскошная, новая вилла с 4 спальнями, бассейном и сауной в тихом пригороде Будвы — пос. Кримовица. Вилла была полностью завершена в 2023 году. При строительстве и оснащении использовались только высококачественные материалы и мебель: немецкая кухня со столешницей Kerrock; техника Бош; Керамика Cerim, Porcelanosa и Florim, деревянные полы...
месяц назад
714 894 $
Квартира в Будве, Черногория, 63 м2
2 шт
2 шт
63 м²
Квартира находится в поселке Бечичи, пригороде столицы черногорского туризма, города Будвы. Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортное проживания круглый год. Набережная Бечичи с её чистыми песчаными пляжами удалена на расстояние 400 метров. В доме ведутся внутренние отделочные работы. Срок сдачи дома - весна 2023 года.
Квартира...
Квартира...
месяц назад
186 159 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация