Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Квартира в Улцине, Черногория, 59 м2
2 шт
1 шт
59 м²
Квартира в Ульцине, булевар Теута
Новое здание. Две спальни. Отличная цена! Свой паркинг
Новое здание. Две спальни. Отличная цена! Свой паркинг
месяц назад
86 460 $
Квартира в Улцине, Черногория, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Квартира площадью 42 кв.м рядом с Великой Плажей, Ульцинь. Тихий район. Цена 56700 евро (1350 евро/кв.м)
месяц назад
61 548 $
Квартира в Улцине, Черногория, 64 м2
2 шт
1 шт
64 м²
Квартира с двумя спальнями площадью 64 кв.м в Ульцине, рядом с Великой Плажей. Цена 86400 евро (1350 евро/кв.м)
месяц назад
93 787 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Доброте, Черногория, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Квартиры на продажу в новом жилом комплексе с бассейном, СПА и рестораном на территории, расположены в Боко – Которском заливе, в посёлке Доброта.
Комплекс имеет отличное месторасположение: тихий, спокойный район, до ближайшего пляжа пешком 5 минут, рядом находится вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания. С каждой...
Комплекс имеет отличное месторасположение: тихий, спокойный район, до ближайшего пляжа пешком 5 минут, рядом находится вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания. С каждой...
месяц назад
169 338 $
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 185 м2
1 шт
1 шт
185 м²
К продаже представлен дом в Дженовичи площадью 185 кв. м (+нежилое помещение 16 кв. м), который расположен на земельном участке площадью 225 кв. м всего в 300 метрах от моря.
Структура дома:
- гостиная с камином;
- три спальни;
- две ванные комнаты;
- три террасы.
Во дворе фруктовые деревья, роштиль.
В доме городская канализация, кондиционер...
Структура дома:
- гостиная с камином;
- три спальни;
- две ванные комнаты;
- три террасы.
Во дворе фруктовые деревья, роштиль.
В доме городская канализация, кондиционер...
месяц назад
401 635 $
Вилла в Крашичах, Черногория, 225 м2
4 шт
4 шт
225 м²
Вилла находится в 70 метрах от моря и имеет потрясающий панорамный вид.
Год строительства 2015
Общая площадь - 225 кв.м. (без учёта открытых террас),
Земельный участок - 250 кв.м.,
Гараж и паркинг,
Мебелирована итальянской мебелью премиум-класса.
Вилла имеет 3 этажа (все с панорамным видом на море, включая открытые террасы):
-...
Год строительства 2015
Общая площадь - 225 кв.м. (без учёта открытых террас),
Земельный участок - 250 кв.м.,
Гараж и паркинг,
Мебелирована итальянской мебелью премиум-класса.
Вилла имеет 3 этажа (все с панорамным видом на море, включая открытые террасы):
-...
месяц назад
537 322 $
Квартира в Будве, Черногория, 72 м2
2 шт
2 шт
72 м²
Квартира находится на втором этаже современного шестиэтажного дома расположенного в курортном пригороде города Будвы, поселке Бечичи. Дом подключен ко всем необходимым инженерным коммуникация, имеется хороший асфальтированный путь. В ближайшей доступности расположен крупный супермаркет. Объекты городской инфраструктуры находятся в Будве на...
месяц назад
200 817 $
Квартира в Будве, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Жилой комплекс апартаментного типа с прекрасным архитектурным стилем. Туристическая жилая зона над пляжем Бечичи.
Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...
Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...
месяц назад
141 115 $
Дом в Добра Воде, Черногория, 290 м2
3 шт
4 шт
290 м²
Новый дом на первой линии моря, изумительный вид на море с каждого этажа. Гараж. Планировка квартир одинаковая на каждом этаже. Всего 4 уровня. 1й уровень – тех помещение и с/у. Второй, третий и четвертый уровень – квартира с одной спальней. Каждая квартира полностью меблирована, оснащена техникой. Телевизор, холодильник, плита,...
месяц назад
477 620 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 94 м2
1 шт
1 шт
94 м²
Продается квартира в Бечичи с прекрасным видом на горы!
Площадь - 94 м2,
высокий первый этаж,
Планировка - гостиная со столовой и кухней, есть камин, 2 спальни и 2 ванные комнаты, 2 террасы.
Само здание расположено на новой кольцевой развязке, в 100 м. находится большой супермаркет. Кроме того, расстояние до моря составляет всего 500...
Площадь - 94 м2,
высокий первый этаж,
Планировка - гостиная со столовой и кухней, есть камин, 2 спальни и 2 ванные комнаты, 2 террасы.
Само здание расположено на новой кольцевой развязке, в 100 м. находится большой супермаркет. Кроме того, расстояние до моря составляет всего 500...
месяц назад
214 386 $
Дом в Тивате, Черногория, 218 м2
4 шт
3 шт
218 м²
Вилла располагается в пешей доступности до продуктового магазина, ресторанов и пляжа. Ухоженная территория виллы включает несколько зон для отдыха, детская площадка и бассейн, размером 6х4. Планировка:
1 этаж: спальня, кухня, гостиная и ванная комната.
2 этаж: гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной, ванная комната и терраса.
3 этаж:...
1 этаж: спальня, кухня, гостиная и ванная комната.
2 этаж: гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной, ванная комната и терраса.
3 этаж:...
месяц назад
488 475 $
Вилла в Будве, Черногория, 600 м2
4 шт
4 шт
600 м²
На первом этаже расположены:
— СПА (сауна, джакузи на 5 человек, помещение с камином, санузел)
— спортивный зал
— прачечная
— гараж на 2 машины
— крытая терраса. Второй этаж:
— просторная гостиная с камином и террасой 35 кв.м.
— столовая с кухней и крытой террасой и большими цветниками с 2...
— СПА (сауна, джакузи на 5 человек, помещение с камином, санузел)
— спортивный зал
— прачечная
— гараж на 2 машины
— крытая терраса. Второй этаж:
— просторная гостиная с камином и террасой 35 кв.м.
— столовая с кухней и крытой террасой и большими цветниками с 2...
месяц назад
2 485 794 $
Пентхаус в Которе, Черногория, 200 м2
3 шт
1 шт
200 м²
Пентхаус расположен в новом жилом комплексе в городке Доброта, пригороде города Котор.
Доброта – небольшой городок, расположенное в непосредственной близости от старого города Котор. Он тянется на несколько километров вдоль побережья. Многие считают Доброту одним из самых красивых мест Боко-Которского залива. Поселение впервые...
Доброта – небольшой городок, расположенное в непосредственной близости от старого города Котор. Он тянется на несколько километров вдоль побережья. Многие считают Доброту одним из самых красивых мест Боко-Которского залива. Поселение впервые...
месяц назад
537 322 $
Вилла в Биеле, Черногория, 412 м2
1 шт
1 шт
412 м²
Новая вилла, состоящая из трех уровней и подвала, расположена в поселке Биела в 15 метровой удаленности от линии моря.
Участок земли каскадного рельефа площадью 500м2. Дом подключен ко всем городским коммуникациям: электричество, городской водопровод и канализация. Есть автомобильный подъезд с магистрали и парковка для трех машин. На участке...
Участок земли каскадного рельефа площадью 500м2. Дом подключен ко всем городским коммуникациям: электричество, городской водопровод и канализация. Есть автомобильный подъезд с магистрали и парковка для трех машин. На участке...
месяц назад
1 628 249 $
Студия в Петроваце, Черногория, 30 м2
1 шт
1 шт
30 м²
Жилой пятиэтажный дом расположен в городе Петровац, популярном курорте на Будванской Ривьере в Черногории. Город располагает набережной, потрясающе красивой бухтой, чистыми пляжами, ресторанами и кафе. Тропа здоровья - променад с соснами и шикарными видами, историческими достопримечательностями.
Воздух в Петроваце считается одним из самых...
Воздух в Петроваце считается одним из самых...
месяц назад
81 412 $
Апартаменты в Петроваце, Черногория, 38 м2
1 шт
1 шт
38 м²
Продается отличная квартира с отдельной спальней в курортном городе Петровац. Расстояние до моря, набережной и пляжей 650 метров, вся инфраструктура находится в шаговой доступности.Квартира расположена на втором этаже, площадь без террасы 38 кв.м. Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с душевой кабиной и...
месяц назад
97 695 $
Вилла в Кримовице, Черногория, 145 м2
1 шт
3 шт
145 м²
Предлагаем на продажу три новых виллы с общим бассейном в одном из живописнейших мест побережья - полуострове Кримовице. Удобная локация - 1 км по асфальтированной дороги до красивого песчаного пляжа Трстено и всего 7 км до Будвы.Виллы имеют одинаковую планировку и состоят из двух этажей. Площадь каждой виллы 145 кв.м. На первом этаже: прихожая...
месяц назад
379 925 $
Дом в Тивате, Черногория, 180 м2
6 шт
3 шт
180 м²
Предлагаем вашему вниманию трехэтажный дом в 5-7 минутах от моря с прекрасными, панорамными видами на море. У каждого этажа имеется отдельный вход и апартамент с 2 спальнями и гостиной. Со 2 этажа открывается чудесный вид на море. Имеется парковка, сад с цитрусовыми деревьями, виноградом и хурмой, зоной гриль. На 2 и 3 этажах имеются большие...
месяц назад
331 077 $
Дом в Баре, Черногория, 400 м2
4 шт
4 шт
400 м²
Двухэтажный каменный жилой дом расположен в пригороде Бара в уютном месте Зеленый пояс. Прекрасная природа окружает данную местность. К дому ведет асфальтированная дорога с пологим подъемом, который дает возможность любоваться горными и морскими пейзажами. Близость всех необходимых объектов инфраструктуры. Городские коммуникации. До моря около...
месяц назад
705 575 $
Дом в Будве, Черногория, 245 м2
4 шт
3 шт
245 м²
Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится на покатом склоне горы, обращенной на южную сторону света. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация септик. Вода из естественного природного источника....
месяц назад
537 322 $
Квартира в Рафаиловичах, Черногория, 94 м2
3 шт
2 шт
94 м²
Квартира расположена в современном доме всего в 350 метрах от моря и отличного песчаного пляжа в популярном курортном поселке Рафаиловичи вблизи Будвы.
Рафаиловичи - небольшой курортный поселок, удаленный на пять километров от Будвы. Современный туристический центр с магазинами, ресторанами, кафе и барами. Прекрасные условия и для спокойного...
Рафаиловичи - небольшой курортный поселок, удаленный на пять километров от Будвы. Современный туристический центр с магазинами, ресторанами, кафе и барами. Прекрасные условия и для спокойного...
месяц назад
205 702 $
Студия в Тивате, Черногория, 29 м2
1 шт
1 шт
29 м²
Просторная и светлая студия с уникальным видом на Бока-Которский залив в закрытом туристическом резорте Nikki Beach Montenegro.
Планировка студии: спальня, ванная комната. Панорамные окна открывают невероятные виды на Бока-Которский залив.
Интерьеры комплекса выполнены из качественных натуральных материалов с использованием передовых...
Планировка студии: спальня, ванная комната. Панорамные окна открывают невероятные виды на Бока-Которский залив.
Интерьеры комплекса выполнены из качественных натуральных материалов с использованием передовых...
месяц назад
314 795 $
Студия в Будве, Черногория, 27 м2
1 шт
1 шт
27 м²
Студия в Будве, район Вели Виногради
Исключительная локация для жизни и сдачи в аренду, 5 минут до моря. Популярный район с развитой инфраструктурой.
27 кв.м, полностью меблирована.
Исключительная локация для жизни и сдачи в аренду, 5 минут до моря. Популярный район с развитой инфраструктурой.
27 кв.м, полностью меблирована.
месяц назад
99 866 $
Квартира в Будве, Черногория, 60 м2
2 шт
1 шт
60 м²
Продажа, квартира в Будве,Розино. Квартира 57м2 в очень удачном расположении, возле автобусной станции в центре города. Формат : две спальни, с двумя застекленными терассами, гостинная, санузел с душевой кабиной. Отличное жилое состояние, все техника, два кондиционера, бойлер, на полу - паркет. Окна выходят во двор на оливковые деревья. Под...
месяц назад
137 980 $
Квартира в Баре, Черногория, 56 м2
1 шт
1 шт
56 м²
Квартира в новом доме в тихом районе в городе Бар.
Рядом школа, магазины, пекарни.
До моря 25 минут пешком
За квартирой закрепено парковочное место.
Площадь 56 м2.
Просторная лоджия с видом на море.
В квартире станвлены: сантехника в ванной, кухня-столовая и кухонная бытовая техника.
ВНЖ и юридическое сопровождение сделки покупи -...
Рядом школа, магазины, пекарни.
До моря 25 минут пешком
За квартирой закрепено парковочное место.
Площадь 56 м2.
Просторная лоджия с видом на море.
В квартире станвлены: сантехника в ванной, кухня-столовая и кухонная бытовая техника.
ВНЖ и юридическое сопровождение сделки покупи -...
месяц назад
119 510 $
Квартира в Будве, Черногория, 92 м2
2 шт
2 шт
92 м²
Квартира находится на последнем этаже современного четырехэтажного дома, построенного в конце 2000-х годов в районе Лази. Дом входит в комплекс зданий, известных в Будве как "Питерские дома". Район с развитой городской инфраструктурой. До моря около 1км.
Общая площадь квартиры составляет 92 6м2 (в том числе дополнительная площадь...
Общая площадь квартиры составляет 92 6м2 (в том числе дополнительная площадь...
месяц назад
168 401 $
Квартира в Будве, Черногория, 87 м2
1 шт
1 шт
87 м²
Квартира находится в новом доме, расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...
месяц назад
252 058 $
Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория, 180 м2
2 шт
1 шт
180 м²
Прекрасное сочетание стиля, комфорта и потрясающего пейзажа — вот что представляет из себя предлагаемая квартира в живописном районе Савина, в историческом городе Герцег-Нови. Недвижимость этого калибра — это не просто жилье, это истинное произведение искусства и роскоши, которое предоставит вам возможность наслаждаться бесконечными...
месяц назад
1 303 749 $
Квартира в Будве, Черногория, 88 м2
1 шт
1 шт
88 м²
Предлагаем к покупке просторную квартиру с 3 спальнями в районе Обилазницы, Будва.
5 этаж (без лифта)
Площадь 88 кв.м. + терраса 16 кв.м.
Структура представляет собой просторную гостиную с большим количеством света, отдельно вынесенную зону кухни-столовой, три спальни и два санузла, один из которых оснащен ванной. Также есть большая...
5 этаж (без лифта)
Площадь 88 кв.м. + терраса 16 кв.м.
Структура представляет собой просторную гостиную с большим количеством света, отдельно вынесенную зону кухни-столовой, три спальни и два санузла, один из которых оснащен ванной. Также есть большая...
месяц назад
172 747 $
Квартира в Будве, Черногория, 64 м2
1 шт
1 шт
64 м²
Продается квартира площадью 64 м2 в новом жилом комплексе в Рафаиловичах. Местечко Рафаиловичи расположилось неподалёку от популярного посёлка Бечичи. Пляжи здесь просторные и чистые, а вечером можно вкусно и душевно поужинать в одном из уютных ресторанов.
На первом нежилом этаже находится гараж, где вы можете оставить свой автомобиль....
На первом нежилом этаже находится гараж, где вы можете оставить свой автомобиль....
месяц назад
488 906 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация