Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Квартира в Рафаиловичах, Черногория, 120 м2
3 шт
4 шт
120 м²
Квартира в Рафаиловичах с видом на море.
Площадь: 120 м2 + терраса на крыше 100 м2
Этаж: 7
Лифт: Да
Вид: море и горы
Структура квартиры: 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 кухни, 3 террасы.
На террасе на крыше есть полностью оборудованная кухня, площадка для барбекю, ванная комната с душем.
Парковочное место включено в стоимость.
Площадь: 120 м2 + терраса на крыше 100 м2
Этаж: 7
Лифт: Да
Вид: море и горы
Структура квартиры: 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 кухни, 3 террасы.
На террасе на крыше есть полностью оборудованная кухня, площадка для барбекю, ванная комната с душем.
Парковочное место включено в стоимость.
месяц назад
588 440 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 120 м2
3 шт
4 шт
120 м²
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный пентхаус в пос. Рафаиловичи с волшебным, панорамным видом.
Структура квартиры: 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 кухни, 3 террасы.
На террасе на крыше есть полностью оборудованная кухня, площадка для барбекю, ванная комната с душем.
Парковочное место включено в стоимость.
Структура квартиры: 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 кухни, 3 террасы.
На террасе на крыше есть полностью оборудованная кухня, площадка для барбекю, ванная комната с душем.
Парковочное место включено в стоимость.
месяц назад
588 440 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 260 м2
4 шт
3 шт
260 м²
Предлагаем вашему вниманию просторную, красивую виллу с большим бассейном и водопадиком. Вилла располагается всего в 10 минут ходьбы от пляжа и прекрасной набережной. Также в пешей доступности (5 минут пешком) имеется несколько магазинов, кафе и ресторанов. Биела — небольшой поселок с прекрасной длинной набережной, которая соединяет...
месяц назад
674 032 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Будве, Черногория, 123 м2
3 шт
2 шт
123 м²
Жилой комплекс с бассейном и просторной территорией расположен в 250 м от центра галечного пляжа с живописной и продолжительной береговой линией. В комплексе 70 комфортабельных апартаментов - от студий до апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, расположенных в пяти корпусах, окруженных благоустроенной территорией. Каждый корпус оснащен...
месяц назад
337 016 $
Дом в Баре, Черногория, 448 м2
4 шт
3 шт
448 м²
Дом находится в Барской ривьере в уютном поселке Утеха. Удобное для постоянного проживания место. Подведены коммуникации, есть электричество, асфальтированная дорога. В окружении виллы с хорошо ухоженными участками, с фруктовыми садами. Вид на море. До моря около 500м.
Общая площадь дома 448 м2, площадь участка 592 м2. Участок правильной...
Общая площадь дома 448 м2, площадь участка 592 м2. Участок правильной...
месяц назад
320 967 $
Квартира в Будве, Черногория, 39 м2
1 шт
1 шт
39 м²
Квартира расположена в новом здание City Apartments-2 в самом центре Будвы в непосредственной близости от торгово-жилого комплекса от Tre Canne, магазина Voli, и в 100 метрах от пляжной зоны. В шаговой доступности вся инфраструктура Будвы: пляж, кафе и рестораны, развлечения для детей, ночной клуб, рынок, магазины и супермаркеты, почта и банки....
месяц назад
125 177 $
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 109 м2
2 шт
1 шт
109 м²
Просторная квартира с качественной отделкой и итальянской мебелью в красивом комплексе с бассейнами и всего в 5 минутах ходьбы до моря. Квартира состоит из просторной гостиной, кухни, 2 спален, большой ванной комнаты с джакузи и нескольких террас с панорамным видом на море. Местоположение комплекса – его достоинство. Комплекс располагается...
месяц назад
288 871 $
Квартира в Тивате, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Представляем вашему вниманию совершенно новый комплекс со своим бассейном и панорамными видами на Тиватскую бухту.
Комплекс имеет уникальное положение — это тихий район с видами на море и горы, но и до центра города и Порто-Монтенегро можно добраться всего за 5 минут. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура —...
Комплекс имеет уникальное положение — это тихий район с видами на море и горы, но и до центра города и Порто-Монтенегро можно добраться всего за 5 минут. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура —...
месяц назад
160 484 $
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория, 46 м2
1 шт
1 шт
46 м²
Квартира в новой фазе Centrale Lustica Bay по самой выгодной цене! Лучшее ценовое предложение на сегодняшний день в Lustica Bay
45,46 м2 -214.000 евро!
Не пропустите! Самые выгодные условия сделки! 1. Первый взнос- всего 25%! 2. Остальная сумма выплачивается с беспроцентной рассрочкой на 5 лет. 3. По окончанию строительства Вы получите...
45,46 м2 -214.000 евро!
Не пропустите! Самые выгодные условия сделки! 1. Первый взнос- всего 25%! 2. Остальная сумма выплачивается с беспроцентной рассрочкой на 5 лет. 3. По окончанию строительства Вы получите...
месяц назад
228 957 $
Квартира в Будве, Черногория, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Квартира с одной спальней площадью 42 кв.м в центре Будвы.
В здании будет работать гостиница со всем сопутствующим содержимым, что облегчит будущим покупателям аренду своего помещения с точки зрения инвестиций.
Продается только одна двухкомнатная квартира.
Этаж: 5
Лифт: Да
Структура квартиры: прихожая, ванная комната, гостиная с...
В здании будет работать гостиница со всем сопутствующим содержимым, что облегчит будущим покупателям аренду своего помещения с точки зрения инвестиций.
Продается только одна двухкомнатная квартира.
Этаж: 5
Лифт: Да
Структура квартиры: прихожая, ванная комната, гостиная с...
месяц назад
267 473 $
Квартира в Будве, Черногория, 48 м2
1 шт
1 шт
48 м²
Прекрасная квартира с видом на море. Полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Первый высокий этаж. Возможность покупки гаражного места.
месяц назад
128 387 $
Таунхаус в Будве, Черногория, 167 м2
3 шт
4 шт
167 м²
Структура дома:
Первый этаж — гостиная со столовой и кухней, гостевой туалет, выход на террасу и частный сад,
Второй этаж – две спальни с ванными комнатами и террасой,
Третий этаж – главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой. Будущим жильцам будет доступен открытый бассейн, а также парковочное место на...
Первый этаж — гостиная со столовой и кухней, гостевой туалет, выход на террасу и частный сад,
Второй этаж – две спальни с ванными комнатами и террасой,
Третий этаж – главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой. Будущим жильцам будет доступен открытый бассейн, а также парковочное место на...
месяц назад
262 123 $
Квартира в Будве, Черногория, 67 м2
2 шт
1 шт
67 м²
Совершенно новое здание высокого уровня с панорамными видами на море и Свети-Стефан. Дом готов к заселению. Все квартиры просторные, сухие и располагаются на солнечной стороне. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. В пешей доступности имеются кафе, рестораны, магазин, набережная; вдоль набережной можно...
месяц назад
259 984 $
Квартира в Будве, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Продается квартира в Будве, район Подкошлюн.
Площадь - 45 кв.м.
Цокольный этаж, 4-х этажного дома.
2 спальни.
Просторная терраса.
Из квартиры есть выход в приватный внутренний двор, который доступен только этой квартире, площадью - 55 кв.м.
Квартира находится в тихом районе, с доступностью ко всей инфраструктуре города.
До пляжа и...
Площадь - 45 кв.м.
Цокольный этаж, 4-х этажного дома.
2 спальни.
Просторная терраса.
Из квартиры есть выход в приватный внутренний двор, который доступен только этой квартире, площадью - 55 кв.м.
Квартира находится в тихом районе, с доступностью ко всей инфраструктуре города.
До пляжа и...
месяц назад
93 081 $
Квартира в Будве, Черногория, 120 м2
1 шт
1 шт
120 м²
Просторная и комфортабельная квартира в Рафаиловичах предлагает прекрасный вид на море и горы. Расположенная на 7 этаже здания (с лифтом), она имеет площадь в 120 квадратных метров, а также огромную террасу на крыше, занимающую 100 квадратных метров. На этой террасе есть полностью оборудованная кухня и площадка для барбекю, а также ванная...
месяц назад
588 440 $
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 227 м2
1 шт
1 шт
227 м²
Трехуровневый дом, Баошичи
Площадь дома 227м2. Первый этаж полностью готов и состоит из большой гостиной, одной спальни, а также кухни и столовой, которые разделены на одну комнату. Первый этаж и мансарда не достроены, покупатель может сделать планировку по своему желанию. Грубые строительные работы завершены. Площадь первого этажа 92м2,...
Площадь дома 227м2. Первый этаж полностью готов и состоит из большой гостиной, одной спальни, а также кухни и столовой, которые разделены на одну комнату. Первый этаж и мансарда не достроены, покупатель может сделать планировку по своему желанию. Грубые строительные работы завершены. Площадь первого этажа 92м2,...
месяц назад
748 924 $
Квартира в Будве, Черногория, 64 м2
2 шт
1 шт
64 м²
Уютная, меблированная квартира с 2 спальнями в Бечичи на улице Сремского Фронта. Квартира располагается на 1 этаже и состоит из 2 спален, просторной гостиной, отдельной кухни и 2 террас.
Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Площадь квартиры: 64 м2 + террасы
Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Площадь квартиры: 64 м2 + террасы
месяц назад
149 785 $
Квартира в Тивате, Черногория, 96 м2
2 шт
1 шт
96 м²
Предлагаем вашему вниманию комплекс, состоящий из 4 небольших зданий и вмещающий 16 квартир. Несмотря на то, что комплекс располагается недалеко от центра города, сам район очень тихий; территория вокруг облагорожена и изобилует средиземноморской растительностью. В пешей доступности есть все необходимое — магазины, рестораны, кафе; до...
месяц назад
267 473 $
Квартира в Тивате, Черногория, 30 м2
1 шт
1 шт
30 м²
Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс в самом сердце Тивата и всего в нескольких шагах от моря. На сегодняшний день это самый крупный проект в Тивате после Порто-Монтенегро: покупка квартира в данном комплексе будет отличной инвестицией за счет высокого арендного потенциала и естественного роста цен на недвижимость в Тивате. Комплекс...
месяц назад
106 989 $
Пентхаус в Тивате, Черногория, 151 м2
2 шт
1 шт
151 м²
Жилой комплекс апартаментов с видом на Адриатическое море находится в городе Тиват, в 5 минутах езды от центра города и набережной. Комплекс включает в себя жилое здание на 32 апартамента различной площади и планировки, расположенных на 4-х этажах, 2-х уровневый подземный гараж на 32 парковочных места, благоустроенную охраняемую придомовую...
месяц назад
310 268 $
Квартира в Будве, Черногория, 52 м2
1 шт
1 шт
52 м²
Двухкомнатная квартира общей площадью 52 м2 (45м2 без учета террасы). Квартира расположена на последнем этаже пятиэтажного дома, известного в Будве своим внешним видом из-за цвета фасада, и называется «Сrvena zgrada». Главная улица Ядранский пут в непосредственной близости парка Словенска плажа. До моря около 400 метров. Район с...
месяц назад
181 882 $
Квартира в Будве, Черногория, 95 м2
2 шт
1 шт
95 м²
Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного в тихом районе Подкошлюн на улице Морнарска. Район с развитой инфраструктурой. Ближайший супермаркет в 50 метрах, кафе в 40 метрах, до моря меньше 400 метров. Дом и места общего пользования содержаться в хорошем состоянии. Парковка для автомобилей рядом с домом....
месяц назад
123 038 $
Квартира в Будве, Черногория, 63 м2
2 шт
2 шт
63 м²
Квартира находится в поселке Бечичи, пригороде столицы черногорского туризма, города Будвы. Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортное проживания круглый год. Набережная Бечичи с её чистыми песчаными пляжами удалена на расстояние 400 метров. В доме ведутся внутренние отделочные работы. Срок сдачи дома - весна 2023 года.
Квартира...
Квартира...
месяц назад
180 812 $
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 227 м2
5 шт
3 шт
227 м²
Предлагаем вашему вниманию чудесный, трехэтажный дом с прекрасными видами на море и Герцег-Новскую ривьеру.
До набережной и пляжа можно добраться за 5-7 минут пешком. В пешей доступности находится супермаркет, кафе, рестораны. На 1 этаже находится 2 спальни, гостиная с кухней, ванная комната, отдельный вход и открытая терраса.
На 2 этаже...
До набережной и пляжа можно добраться за 5-7 минут пешком. В пешей доступности находится супермаркет, кафе, рестораны. На 1 этаже находится 2 спальни, гостиная с кухней, ванная комната, отдельный вход и открытая терраса.
На 2 этаже...
месяц назад
358 414 $
Квартира в Будве, Черногория, 97 м2
2 шт
1 шт
97 м²
Крайне выгодное предложение — двухуровневая квартира с 2 спальнями всего за 117,000 евро! Квартира располагается в районе Podkosljun, на улице Mornarska. Квартира располагается на последнем, четвертом этаже; в доме нет лифта. Квартира в двух уровнях, общей площадью 97 м2, включает: просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, ванную...
месяц назад
124 805 $
Квартира в Которе, Черногория, 104 м2
2 шт
1 шт
104 м²
Очень просторная квартира практически на 1 линии моря — от дома до моря не более 10-15 секунд. Идеально для семьи с детьми или для пожилых людей. У дома имеется своя детская площадка и парковка. Квартира располагается на 1 этаже и состоит из: — 2 спален,
— ванной комнаты,
— кладовки,
— просторной гостиной,...
— ванной комнаты,
— кладовки,
— просторной гостиной,...
месяц назад
190 941 $
Дом в Тивате, Черногория, 525 м2
11 шт
8 шт
525 м²
Дом расположен в прекрасном тихом месте в шаговой доступности от центра города. Район преимущественно застроен жильем индивидуальной постройки. Очень много зелени, фруктовые сады, виноградники. Городская инфраструктура: дорога, электричество, водопровод. До моря около 500 метров.
Дом по структуре четырехэтажный с двумя подъездами. Общая...
Дом по структуре четырехэтажный с двумя подъездами. Общая...
месяц назад
1 064 043 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2
3 шт
2 шт
89 м²
Квартира находится в апарт-отеле TRE CANNE в городе Будва. Комплекс отеля охватывает три здания, внутренний двор и подземный гараж. Развитая инфраструктура отеля, включающая ресепшн, открытый и закрытый плавательный бассейн, автозаправка и сервис, банк, кафе и рестораны, туристическое агентство, а также множество бутиков и магазинов. Владельцы...
месяц назад
352 014 $
Квартира в Будве, Черногория, 72 м2
2 шт
2 шт
72 м²
Квартира находится в современном жилом доме, расположенном на улице Медитеранская в 150м от пляжной зоны города Будва. Развитая инфраструктура района. Улица активно застраивается современным зданиями туристического назначения. Банки, рестораны, торговый центр, рынок, казино.
Квартира находится на третьем этаже и занимает южное положение в...
Квартира находится на третьем этаже и занимает южное положение в...
месяц назад
362 681 $
Коттедж в Сутоморе, Черногория, 62 м2
2 шт
1 шт
62 м²
Продажа дома в Сутоморе Барское побережье.
Таунхаус площадью 62м2 дом + 20м2 терраса. В доме новый современный ремонт, новая мебель, техника и сантехника.
Структура дома :
Внизу гостиная с кухней, санузел и кладовка
Вверху две спальни, санузел и открытая терраса 20м2 с панорамным видом на море, горы и окрестности.
До моря 1300 метров...
Таунхаус площадью 62м2 дом + 20м2 терраса. В доме новый современный ремонт, новая мебель, техника и сантехника.
Структура дома :
Внизу гостиная с кухней, санузел и кладовка
Вверху две спальни, санузел и открытая терраса 20м2 с панорамным видом на море, горы и окрестности.
До моря 1300 метров...
месяц назад
122 672 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация