Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория, 71 м2
1 шт
1 шт
71 м²
Продается нежилая, абсолютно новая однокомнатная квартира площадью 71м2 с потрясающим видом на море.
Он расположен в поселке Рафаиловичи, над шоссе.
Квартира состоит из прихожей, кухни, большой гостиной, спальни и ванной комнаты.
Особо выделяем террасу, с которой открывается фантастический прямой вид на море и окрестности.
Недвижимость...
Он расположен в поселке Рафаиловичи, над шоссе.
Квартира состоит из прихожей, кухни, большой гостиной, спальни и ванной комнаты.
Особо выделяем террасу, с которой открывается фантастический прямой вид на море и окрестности.
Недвижимость...
месяц назад
214 345 $
Шале в Колашине, Черногория, 200 м2
1 шт
1 шт
200 м²
Продается новая красивая вилла в стиле шале в Дриенаке, Колашин, Черногория.
Участок площадью 1001 м2 предлагает потрясающий вид на горы.
Вилла занимает площадь 200 м2 с дополнительной террасой 30 м2 и балконом 5 м2, расположенной на 2 этажах.
В этом доме 4 спальни, 2 ванные комнаты с душем, 1 ванная комната с ванной, кабинет, просторная...
Участок площадью 1001 м2 предлагает потрясающий вид на горы.
Вилла занимает площадь 200 м2 с дополнительной террасой 30 м2 и балконом 5 м2, расположенной на 2 этажах.
В этом доме 4 спальни, 2 ванные комнаты с душем, 1 ванная комната с ванной, кабинет, просторная...
месяц назад
570 581 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 77 м2
1 шт
1 шт
77 м²
Очень уютный апартамент высокого класса в известном Порто-Монтенегро - современном порт-комплексе с красивейшей набережной, магазинами и пришвартованными яхтами вдоль берега. У комплекса имеется свой бассейн (которым могут пользоваться только постояльцы данного дома), тренажерный зал и русскоговорящий консьерж, готовый всегда оказать вам любую...
месяц назад
691 614 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Пентхаус в Тивате, Черногория, 179 м2
1 шт
1 шт
179 м²
Продается эксклюзивный трехкомнатный дуплекс-пентхаус площадью 179 м2 (жилая площадь 108 м2 + терраса 71 м2) с захватывающим панорамным видом на море, расположенный в новом комплексе в Порто Монтенегро, Тиват.
Квартира состоит из просторной гостиной, соединенной со столовой и кухней, 2 спален, которые можно переоборудовать в 3 спальни, 2...
Квартира состоит из просторной гостиной, соединенной со столовой и кухней, 2 спален, которые можно переоборудовать в 3 спальни, 2...
месяц назад
2 140 709 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 130 м2
1 шт
1 шт
130 м²
Продается эксклюзивный пентхаус в районе Лази в Будве.
Эта квартира площадью 130 м2 состоит из 3 просторных спален, 2 ванных комнат и 3 террас.
Расположена на 5 этаже дома с лифтом.
Расположение квартиры удачное, в непосредственной близости от рынка HDL Laković и популярного ресторана «Кузина».
Пляж находится всего в 10 минутах ходьбы....
Эта квартира площадью 130 м2 состоит из 3 просторных спален, 2 ванных комнат и 3 террас.
Расположена на 5 этаже дома с лифтом.
Расположение квартиры удачное, в непосредственной близости от рынка HDL Laković и популярного ресторана «Кузина».
Пляж находится всего в 10 минутах ходьбы....
месяц назад
533 531 $
Дом под реконструкцию в Которе, Черногория, 181 м2
1 шт
1 шт
181 м²
Уникальная инвестиция — старинный, каменный дом под реконструкцию (руины) в самом сердце Рисана на красивой, старинной улочке и всего в 50 метрах от моря. Идеальный вариант под мини бутик-отель или под дом для личного проживания. Вся инфраструктура в пешей доступности.
месяц назад
288 721 $
Дом в Будве, Черногория, 180 м2
3 шт
2 шт
180 м²
Двухэтажный дом с красивым видом на море и ровным участком в п. Кримовица. Этот двухэтажный дом включает в себя совершенно отдельные апартаменты площадью 32 м? с собственной ванной комнатой, мини-кухней и балконом. Он также включает в себя гараж площадью 30 м2 на 2 машины и много места для хранения вещей. На нижнем этаже находится гостиная,...
месяц назад
494 010 $
Таунхаус в Которе, Черногория, 180 м2
3 шт
4 шт
180 м²
Продажа таунхауса в закрытом поселке! На территории — барбекю зона, бассейн, сауна и джакузи. Структура:
1 этаж:
• гостиная зона
• кухня
• небольшая гардеробная
• ванная комната
• терраса.
2 этаж:
• 2 спальни
• ванная комната
• просторная терраса,
3 этаж:
• спальня с...
1 этаж:
• гостиная зона
• кухня
• небольшая гардеробная
• ванная комната
• терраса.
2 этаж:
• 2 спальни
• ванная комната
• просторная терраса,
3 этаж:
• спальня с...
месяц назад
351 296 $
Квартира в Которе, Черногория, 54 м2
1 шт
1 шт
54 м²
Меблированная квартира с 1 спальней в новом здании в развитом районе Доброты.
В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура. Квартира состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Здание было построено в 2020 году. Имеется парковочное место.
В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура. Квартира состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Здание было построено в 2020 году. Имеется парковочное место.
месяц назад
155 888 $
Квартира в Которе, Черногория, 50 м2
1 шт
1 шт
50 м²
Современная, полностью меблированная квартира в новом доме в Доброте. Квартира расположена всего в 1,6 км от Котора с видом на море и горы. В стоимость квартиры входят 2 гаражных места, площадью 26 м2. В квартире имеется 1 спальня, ванная комната и гостиная с оборудованной современной кухней. Имеются две большие террасы, одна с видом на весь...
месяц назад
274 450 $
Квартира в Которе, Черногория, 114 м2
3 шт
2 шт
114 м²
Два апартамента в старинном, каменном особняке в двух шагах от пляжа (вторая линия) в п. Прчань. Идеальная инвестиция — под сдачу в аренду или комбинированно личное проживание + сдача в аренду 1 апартамента. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура; у апартаментов имеется также своя летняя кухня и гараж. Все здание (18...
месяц назад
274 450 $
Квартира в Будве, Черногория, 43 м2
1 шт
1 шт
43 м²
Проверенный застройщик! Высокое качество строительства. Дом закончен. Внутри каждой квартиры закончен ремонт, установлены межкомнатные деревянные двери. На полу — качественный ламинат, в санузлах и прихожей — плитка.
Санузлы готовы под ключ, установлены инсталляции.
Установлены кондиционеры. Локация идеальна для арендного...
Санузлы готовы под ключ, установлены инсталляции.
Установлены кондиционеры. Локация идеальна для арендного...
месяц назад
127 125 $
Дом в Будве, Черногория, 156 м2
5 шт
2 шт
156 м²
В доме 5 спален, кухня, гостиная, два санузла с душем, две панорамные террасы. Из двух комнат на втором этаже и с террасы открывается панорамный вид на море и поселок. Две комнаты выходят окнами во внутренний двор, на оливковые рощи и горы.
В 2020 году был полностью реконструирован фасад и обновлена крыша с использованием современных...
В 2020 году был полностью реконструирован фасад и обновлена крыша с использованием современных...
месяц назад
181 137 $
Дом в Будве, Черногория, 282 м2
9 шт
6 шт
282 м²
Большой трехэтажный дом в красивом и тихом районе Будвы; с террас открывается изумительный вид на Старый город Будвы и море. На первом этаже располагается небольшой садик в тени деревьев, зона гриль и качель — все необходимое для безмятежного отдыха! До пляжа можно добраться всего за 5-6 минут (в пешей доступности имеется несколько пляжей...
месяц назад
867 262 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 106 м2
1 шт
1 шт
106 м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в Бечичи площадью 106м2, расположенная на 4 этаже дома с лифтом.
Квартира элегантно оформлена и предлагает комфортное жилое пространство.
В состав квартиры входят прихожая, гостиная с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты и 4 террасы.
Квартира полностью укомплектована качественной...
Квартира элегантно оформлена и предлагает комфортное жилое пространство.
В состав квартиры входят прихожая, гостиная с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты и 4 террасы.
Квартира полностью укомплектована качественной...
месяц назад
193 213 $
Квартира в Будве, Черногория, 80 м2
2 шт
2 шт
80 м²
Комплекс премиум класса на первой линии Адриатического моря.
Сдача комплекса-весна 2024 года
15-30% -первоначальный взнос
3-8 лет -рассрочка под 5% годовых, или беспроцентная рассрочка до весны 2024 года.
Недвижимость на первой линии Адриатического моря – это прекрасный выбор для инвестирования. Такие апартаменты всегда будут пользоваться...
Сдача комплекса-весна 2024 года
15-30% -первоначальный взнос
3-8 лет -рассрочка под 5% годовых, или беспроцентная рассрочка до весны 2024 года.
Недвижимость на первой линии Адриатического моря – это прекрасный выбор для инвестирования. Такие апартаменты всегда будут пользоваться...
месяц назад
421 555 $
Квартира в Будве, Черногория, 74 м2
1 шт
1 шт
74 м²
Пржно – живописный курортный посёлок в Черногории, расположенный на берегу Адриатического моря. Сочетание горных пейзажей и бирюзовых вод делает его идеальным местом для отдыха. Здесь вы можете насладиться пляжами с мелкой галькой, уютными кафе на набережной и местной кухней.
Просторная квартира с одной спальней расположена на третьем этаже...
Просторная квартира с одной спальней расположена на третьем этаже...
месяц назад
257 983 $
Дом в Тивате, Черногория, 450 м2
1 шт
1 шт
450 м²
Продается изумительная трехэтажная вилла в местечке Кавач.
Огромная зона отдыха на первом этаже занимает 154 м2 и включает в себя просторные гостиные, наполненные солнечным светом весь день, современной кухней и просторной столовой с специальным освещением, а также ванную комнату, и кабинет с отдельным входом.
На втором этаже находятся большая...
Огромная зона отдыха на первом этаже занимает 154 м2 и включает в себя просторные гостиные, наполненные солнечным светом весь день, современной кухней и просторной столовой с специальным освещением, а также ванную комнату, и кабинет с отдельным входом.
На втором этаже находятся большая...
месяц назад
1 416 161 $
Квартира в Тивате, Черногория, 91 м2
3 шт
2 шт
91 м²
Просторная, новая квартира на последнем этаже нового, малоквартирного дома в районе Калимань всего в 3-4 минутах ходьбы до пляжа Белане.
Вся инфраструктура в пешей доступности. Квартира состоит из 3 спален, просторной гостиной, кухни, 2 ванных комнат и террасы с прекрасным видом на город и море.
В цену включено парковочное место.
Вся инфраструктура в пешей доступности. Квартира состоит из 3 спален, просторной гостиной, кухни, 2 ванных комнат и террасы с прекрасным видом на город и море.
В цену включено парковочное место.
месяц назад
367 763 $
Квартира в Будве, Черногория, 77 м2
2 шт
1 шт
77 м²
Просторные и светлые апартаменты 77кв.м. на 3 этаже, полностью укомплектованы мебелью и современной техникой, включая кондиционеры, систему теплых полов, видеонаблюдение, интернет и ТВ. В апартаментах: кухонная зона, совмещенная с гостиной, две комфортные спальни, оборудованный санузел и большая видовая терраса. Дизайн квартиры выполнен в...
месяц назад
164 560 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 79 м2
1 шт
1 шт
79 м²
Продается трехкомнатная квартира, совершенно новая и незаселенная, расположенная в Будве, район Розино, на четвертом этаже дома с лифтом.
Квартира площадью 79м2.
Состоит из прихожей, гостиной со столовой, кухни, ванной комнаты и туалета, трех спален, прихожей и двух террас.
При строительстве использовались высококачественные материалы, в...
Квартира площадью 79м2.
Состоит из прихожей, гостиной со столовой, кухни, ванной комнаты и туалета, трех спален, прихожей и двух террас.
При строительстве использовались высококачественные материалы, в...
месяц назад
276 645 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Продается 1-комнатная, полностью меблированная квартира с видом на море в Будве, Старая пекарня.
Квартира расположена на 6 этаже дома, оборудованного двумя лифтами.
Квартира имеет площадь 45м2 и состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни, гостиной со столовой и кухней, а также террасы с видом на море.
Квартира полностью оборудована.
В...
Квартира расположена на 6 этаже дома, оборудованного двумя лифтами.
Квартира имеет площадь 45м2 и состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни, гостиной со столовой и кухней, а также террасы с видом на море.
Квартира полностью оборудована.
В...
месяц назад
219 560 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 44 м2
1 шт
1 шт
44 м²
Продается однокомнатная квартира площадью 44м2 в привлекательном месте в самом центре Будвы, недалеко от автовокзала.
Квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, гостиной, столовой, кухни и террасы.
Он расположен в современном здании, освещенном естественным светом, а в непосредственной близости расположены магазины, кафе, рестораны,...
Квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, гостиной, столовой, кухни и террасы.
Он расположен в современном здании, освещенном естественным светом, а в непосредственной близости расположены магазины, кафе, рестораны,...
месяц назад
154 570 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Продается двухкомнатная квартира 55м2 в привлекательном месте в центре Будвы, недалеко от автовокзала.
Квартира состоит из двух спален, одной ванной комнаты, гостиной, столовой, кухни и террасы.
Он расположен в современном здании, освещенном естественным светом, а в непосредственной близости расположены магазины, кафе, рестораны, скорая...
Квартира состоит из двух спален, одной ванной комнаты, гостиной, столовой, кухни и террасы.
Он расположен в современном здании, освещенном естественным светом, а в непосредственной близости расположены магазины, кафе, рестораны, скорая...
месяц назад
193 213 $
Дом в Тивате, Черногория, 90 м2
3 шт
4 шт
90 м²
Очаpoвaтeльный камeнный дoм c крacивым сaдoм и двopoм, paсположeнный в тиxoм пoсёлке Лeпетaнe, всего в нeскольких шaгaх от бeрeгa залива Бока-Кoтоpcкoго. Bcегo лишь пять минут езды до Роrtо Моntеnеgrо (Тиват), двадцать минут до Котора, полчаса до Герцег-Нови или Пераста!
Этот дом великолепная инвестиционная возможность. Вот почему: —...
Этот дом великолепная инвестиционная возможность. Вот почему: —...
месяц назад
323 851 $
Дом в Тивате, Черногория, 180 м2
4 шт
3 шт
180 м²
Предлагаем вашему вниманию трехэтажный дом в 5-7 минутах от моря с прекрасными, панорамными видами на море. У каждого этажа имеется отдельный вход и апартамент с 2 спальнями и гостиной. Со 2 этажа открывается чудесный вид на море. Имеется парковка, сад с цитрусовыми деревьями, виноградом и хурмой, зоной гриль. На 2 и 3 этажах имеются большие...
месяц назад
334 829 $
Пентхаус в Которе, Черногория, 72 м2
3 шт
1 шт
72 м²
Котор продажа квартиры 72м2 с видом у моря, до которого всего 70 метров.
Квартира находится на верхнем этаже 4-х этажного дома. Имеет доступ к чердаку из квартиры. Площадь квартиры 71,2 м2 + 94,2 м2. Светлая квартира с отличным видом на море и залив.
Расстояние до моря, как и до автобусной остановки, рынков, пекарен, фаст-фудов, аптеки,...
Квартира находится на верхнем этаже 4-х этажного дома. Имеет доступ к чердаку из квартиры. Площадь квартиры 71,2 м2 + 94,2 м2. Светлая квартира с отличным видом на море и залив.
Расстояние до моря, как и до автобусной остановки, рынков, пекарен, фаст-фудов, аптеки,...
месяц назад
212 973 $
Квартира в Будве, Черногория, 39 м2
1 шт
1 шт
39 м²
Полностью меблированная квартира с одной спальней в Будве, недорого. Третий этаж.
месяц назад
98 878 $
Апартаменты в Баре, Черногория, 34 м2
1 шт
1 шт
34 м²
Продается новая студия в Шушани, Бар.
Эта квартира-студия, расположенная на первом этаже современного дома, имеет площадь 34 м2.
Расстояние до центра города и всех необходимых объектов всего 5 минут ходьбы.
Через дорогу от здания находится пляж с соснами, дающими тень.
Эта квартира-студия, расположенная на первом этаже современного дома, имеет площадь 34 м2.
Расстояние до центра города и всех необходимых объектов всего 5 минут ходьбы.
Через дорогу от здания находится пляж с соснами, дающими тень.
месяц назад
81 904 $
Квартира в Будве, Черногория, 44 м2
1 шт
1 шт
44 м²
Квартира в Будве недорого. 44 кв.м плюс терраса 14 кв.м плюс ещё одна терраса.
месяц назад
104 372 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация