Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Пентхаус в Тивате, Черногория, 184 м2
3 шт
2 шт
184 м²
Малоквартирный дом «Milan» расположен в самом сердце Тивата в 5 минутах ходьбы от моря. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура — кафе, рестораны, магазины, набережная, пляжи. В доме находится всего 6 квартир, что дает ощущение приватности.
На этаже находятся 2 квартиры с 1 спальней, а на всех последующих...
На этаже находятся 2 квартиры с 1 спальней, а на всех последующих...
месяц назад
341 861 $
Пентхаус в Тивате, Черногория, 69 м2
2 шт
2 шт
69 м²
Предлагаются к продаже последние несколько квартир с 2 спальнями в только что завершенном здании (сдача объекта — конец ноября 2021) буквально в 50 метрах от пляжа. Расположение дома уникально — это 2 линия от моря, в нескольких шагах от дома имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, пекарня, длинная...
месяц назад
206 916 $
Пентхаус в Тивате, Черногория, 272 м2
2 шт
2 шт
272 м²
Современный элитный комплекс из 22 апартаментов, 22 парковочных мест ипомещений для хранения, расположено на одном из самых дорогих районов в Черногории. Построен на территории площадью 2.721 кв. м. Все апартаменты имеют садик, балкон или террасу.
Комплекс находится в наиболее удачном месте в быстро развивающемся районе Тивата; Донья Ластва....
Комплекс находится в наиболее удачном месте в быстро развивающемся районе Тивата; Донья Ластва....
месяц назад
566 769 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом в Будве, Черногория, 120 м2
4 шт
2 шт
120 м²
Отличная инвестиция. Находится в тихом месте рядом с Будвой, в самом популярном туристическом городе Черногории, регулярно показывающим рост цены сдачи в аренду. Дом подходит как для долгосрочной сдачи в аренду, так и для короткосрочной. В пешей доступности ко всей необходимой инфраструктуре.
4км до моря по ровной дороге. Одна из спален с...
4км до моря по ровной дороге. Одна из спален с...
месяц назад
199 919 $
Вилла в Баре, Черногория, 190 м2
1 шт
3 шт
190 м²
Продается новый двухэтажный дом в Баре в районе Илино. Отличное расположение - в шаговой доcтупности от моря и центра города. Общая площадь дома 190 кв.м. Он состоит из двух независимых этажей. На первом этаже площадью 100 кв.м. - две спальни, большая гостиная с кухней и ванная комната. На втором этаже - две квартиры площадью по 45 кв.м. каждая....
месяц назад
259 894 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Продается отличная квартира cо свежим ремонтом в новом доме с лифтом и подземным паркингом в Будве в районе Лази. Расстояние до моря и пляжей составляет 900 метров. Площадь квартиры 55 кв.м., она расположена на втором этаже. Планировка - прихожая, кухня с гостиной, спальня, ванная комната и большая терраса с видом на горы. Квартира полностью...
месяц назад
114 953 $
Вилла в Режевичах, Черногория, 340 м2
3 шт
3 шт
340 м²
Вилла расположена в тихом уголке пос. Режевичи, вдалеке от суеты и активной жизни. До г. Петровац, где располагается множество магазинов, ресторанов, кафе, можно добраться за 5 минут на машине; до Будвы — за 10-15 минут. В непосредственной близости от виллы раскинулся один из самых чистых и красивых пляжей Черногории — Дробни Песак...
месяц назад
939 618 $
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 600 м2
4 шт
5 шт
600 м²
На первом этаже расположены:
— СПА (сауна, джакузи на 5 человек, помещение с камином, санузел)
— спортивный зал
— прачечная
— гараж на 2 машины
— крытая терраса.
Второй этаж:
— просторная гостиная с камином и террасой 35 кв.м.
— столовая с кухней и крытой террасой и большими цветниками с 2...
— СПА (сауна, джакузи на 5 человек, помещение с камином, санузел)
— спортивный зал
— прачечная
— гараж на 2 машины
— крытая терраса.
Второй этаж:
— просторная гостиная с камином и террасой 35 кв.м.
— столовая с кухней и крытой террасой и большими цветниками с 2...
месяц назад
2 289 069 $
Вилла в Тивате, Черногория, 187 м2
3 шт
2 шт
187 м²
Две современные виллы, граничащие друг с другом, имеют общий большой бассейн и общую территорию для отдыха. Год постройки – 2015.
Планировка:
1й этаж — гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната, кладовая. В гостиной — круговой камин и выход на террасу с бассейном. Панорамное остекление. Кухня оборудована...
Планировка:
1й этаж — гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната, кладовая. В гостиной — круговой камин и выход на террасу с бассейном. Панорамное остекление. Кухня оборудована...
месяц назад
349 858 $
Вилла в Костанице, Черногория, 235 м2
4 шт
3 шт
235 м²
Вилла расположена в коттеджном комплексе на первой линии. В комплексе есть собственный песчаный пляж, с двумя причалами для яхт и лодок, рестораном, 20-метровый бассейн с шезлонгами и зонтами, тремя кафе-барами, магазином и теннисным кортом, которым могут бесплатно пользоваться владельцы виллы.
Панорамный вид на весь Рисанский залив и...
Панорамный вид на весь Рисанский залив и...
месяц назад
689 719 $
Апартаменты в Дженовичах, Черногория, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Продается новая квартира с одной спальней в новостройке, в курортном поселке Дженовичи.Площадь – 55 кв.м., высокий первый этаж четырехэтажного дома, на каждом этаже по 2 квартиры.Планировка: кухня-гостиная, спальня, санузел, просторна терраса 13кв.м. На одном уровне с просторной террасой есть лужайка площадью 13кв.м., где можно сделать...
месяц назад
149 939 $
Апартаменты в Дженовичах, Черногория, 35 м2
1 шт
1 шт
35 м²
Продается квартира с одной спальней в 5 минутах ходьбы от моря, в Дженовичи, Херцег-Нови.Площадь квартиры – 35 кв.м., второй этаж 5этажного дома.Квартира меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой. Есть свое паркоместо.Недалеко расположен красивый гостиничный комплекс Портонови, вся инфраструктура в пешей доступности. Расстояние...
месяц назад
89 963 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Продается квартира c отдельной спальней в новом доме с лифтом и подземным паркингом в Будве в районе Лази. Расстояние до моря и пляжей составляет 900 метров. Площадь квартиры 60 кв.м., она расположена на первом этаже. Планировка - прихожая, гостиная с отдельной кухонной зоной, спальня, ванная комната и большая терраса с видом на море и горы....
месяц назад
114 953 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 418 м2
1 шт
4 шт
418 м²
Продается 3хэтажный дом в процессе строительства. Расположен в красивом и тихом месте, недалеко от одной из достопримечательностей Херцег-Нови – крепости начала 16 века Шпаньола. Общая площадь дома – 418 кв.м., общая площадь участка – 1874 кв.м.На участке разбит сад, есть большая площадка для отдыха.Все коммуникации муниципальные.Незавершена...
месяц назад
649 736 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 90 м2
1 шт
2 шт
90 м²
Продается квартира c двумя спальнями в новом доме с лифтом и подземным паркингом в Будве в районе Лази. Расстояние до моря и пляжей составляет 900 метров. Площадь квартиры 90 кв.м., она расположена на первом этаже. Планировка - прихожая, гостиная с отдельной кухонной зоной, две спальни, две ванные комнаты и две большие террасы с видом на море и...
месяц назад
169 931 $
Вилла в Кумборе, Черногория, 151 м2
1 шт
2 шт
151 м²
Двухэтажный дом с прекрасным видом на море расположен в поселке Кумбор.Площадь дома – 151 кв.м., на каждом этаже отдельные апартаменты.Первый этаж - апартаменты с одной спальней, гостевой туалет и отдельно ванная с туалетом, летняя кухня с грилем и баром, все выходит на террасу и бассейн.Второй этаж – апартаменты с тремя спальнями, туалетом и...
месяц назад
469 809 $
Дом в Баре, Черногория, 106 м2
3 шт
1 шт
106 м²
Дом в черте города. До центра города 10 минут пешком. 1000м до пляжа. Уютный двор, есть гараж на территории участка. Французские окна от пола до потолка, делают дом светлым и воздушным. Тихий район, рядом в 400м школа Мексико, детский сад в 1000м. Подходит для постоянного проживания и отдыха.
месяц назад
239 902 $
Апартаменты в Баре, Черногория, 54 м2
1 шт
1 шт
54 м²
Отличная уютная квартира в новостройке в центре города. Школа напротив-30м, детский сад 300м, музыкальная школа -100м от дома. Спортивный центр Тополица в 100м. Храм святого Владимира -50м. Пляж, набережная в 300м. Поликлиника, почта, отделение скорой помощи в 100-150м от дома.
Квартира с Итальянской и Французской мебелью и сантехникой Smeg....
Квартира с Итальянской и Французской мебелью и сантехникой Smeg....
месяц назад
198 919 $
Квартира в Будве, Черногория, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Квартира находится в новом современном доме на первом этаже. Дом расположен в районе Лази рядом с церковным парком Свети Стефан и гипермаркетом HDL. До моря около 900м. Район с хорошо развитой инфраструктурой.Площадь квартиры 60 м2. Планировка: гостиная-студия, спальня, санузел, балкон. Окна квартиры выходят на юго-запад. Вида на море нет, есть...
месяц назад
110 955 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 110 м2
1 шт
1 шт
110 м²
Жилой комплекс Sunny Side в Бечичи является отличным вариантом качественного отдыха у моря в Черногории.Квартира расположена на пятом этаже. Есть есть, бассейн.Площадь квартиры вместе с террасой и техническим помещением составляет 110 м2.Планировка: просторная гостиная с выделенной зоной кухни, спальня, ванная комната и просторная кровная...
месяц назад
238 403 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2
3 шт
3 шт
167 м²
Комплекс Dukley Gardens расположен на первой береговой линии у самого моря. Удачное расположение. Одно из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванская ривьера. Владельцы апартамента будут наслаждаться панорамным видом на море, красивейшей природой и безупречным сервисом. Закрытая территория позволит полностью...
месяц назад
1 049 573 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 47 м2
1 шт
1 шт
47 м²
Новый район Бечичи, ровная местность. Развитая инфраструктура района, рядом находится супермаркет IDEA,кафе и рестораны. До моря менее 350 метров, до Будвы 7 минут на машине.Квартира находится в новом доме на четвертом этаже. В доме есть лифт, домофоны, здание обслуживается управляющей компанией. Площадь квартиры 47м2.Планировка включает...
месяц назад
144 941 $
Вилла в Бечичи, Черногория, 294 м2
4 шт
4 шт
294 м²
Прекрасная вилла с бассейном.Курортный пригород Будвы, поселок Бечичи. Тихий уютный район идеальный для комфортного отдыха и проживания. Дом расположен на улице Иво Лоле Рибара. Хорошая инфраструктура района. Городские коммуникации. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога. Много зелени. До моря менее 1 километра.Дом расположен на участке...
месяц назад
1 199 512 $
Вилла в Тивате, Черногория, 400 м2
6 шт
5 шт
400 м²
очная продажа — цена снижена с 880,000 евро!
Современная, просторная вилла всего в 50 метрах от моря и пляжа. В пешей доступности находится яхтенный городок Порто-Монтенегро. С виллы открывается прекрасный вид на Тиватский залив.
Дом состоит из двух частей: основная — 2 этажа и апартамент с отдельным входом на третьем этаже....
Современная, просторная вилла всего в 50 метрах от моря и пляжа. В пешей доступности находится яхтенный городок Порто-Монтенегро. С виллы открывается прекрасный вид на Тиватский залив.
Дом состоит из двух частей: основная — 2 этажа и апартамент с отдельным входом на третьем этаже....
месяц назад
699 715 $
Вилла в Прчани, Черногория, 230 м2
4 шт
3 шт
230 м²
Красивая архитектура, тщательно продуманные планировка и интерьеры, ухоженный сад, изумительный вид на море и горы. В доме три этажа.
Каждый этаж имеет отдельный вход с лестницы, идущей вдоль наружной стены здания, и может рассматриваться как отдельный апартамент, в том числе для сдачи в аренду. Со всех террас открывается великолепный вид на...
Каждый этаж имеет отдельный вход с лестницы, идущей вдоль наружной стены здания, и может рассматриваться как отдельный апартамент, в том числе для сдачи в аренду. Со всех террас открывается великолепный вид на...
месяц назад
629 744 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Тихий район в центральной части Будвы. Новый дом современного стиля. Близость моря в 5-ти минутах (300 метров). Близость от центральных улиц и мест активной жизни Будвы.Площадь квартиры составляет 45 м2. Третий этаж. Восьмиэтажный дом с лифтом и подземным гаражом.Планировка: гостиная, столовая с кухней, оснащенной всем необходимым, спальня,...
месяц назад
169 931 $
Квартира в Дженовичах, Черногория, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Поселок Дженовичи општины Херцег Нови. Развитая инфраструктура. Городские коммуникации. Близость моря, пляжа и комплекса Porto novi около 500м.Дом по структуре четырехэтажный. Лифта нет. Собственный паркинг. Утепленный фасад здания, черепичная крыша.Квартира находится на первом этаже и окнами ориентирована в сторону залива на солнечную сторону...
месяц назад
149 939 $
Вилла в Муо, Черногория, 510 м2
7 шт
6 шт
510 м²
Новая современная вилла в Муо, Котор, всего в 30 метрах от моря, 510 м2, 3 этажа + мансарда.
Структура виллы:
На каждом этаже есть гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты и терраса. Мансарда состоит из кухонной зоны и террасы, которая идеально подходит для отдыха на солнце. Площадь: первый этаж 160 м2, второй этаж 160 м2,...
Структура виллы:
На каждом этаже есть гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты и терраса. Мансарда состоит из кухонной зоны и террасы, которая идеально подходит для отдыха на солнце. Площадь: первый этаж 160 м2, второй этаж 160 м2,...
месяц назад
1 749 288 $
Квартира в Добра Воде, Черногория, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
7009. Продается 2-х комнатная квартира , в элитном комплексе, в курортном местечке Добра Вода. Комплекс расположен на береговой линии возле моря. Квартира на втором этаже, площадь квартиры — 60м2. Состоит из гостиной с зоной кухни, одной спальни , просторной прихожей, ванной комнаты и большой террасы с панорамным видом на море. Впереди...
месяц назад
125 949 $
Вилла в Прчани, Черногория, 479 м2
5 шт
6 шт
479 м²
Вилла Sunnyside — это просторный современный дом с 5 спальнями, с роскошно оформленным интерьером, сауной, пейзажным бассейном и гаражом на две машины, к которому можно подъехать по частной дороге. Кухня оборудована высококлассной бытовой техникой Nobilia / Boch, в ванной комнате — керамика V&B / Catalano / HansG, полы из...
месяц назад
2 199 105 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация