Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Которе, Черногория, 220 м2
1 шт
1 шт
220 м²
Код объекта - 1.26.11.5055Дом в Костанице, первая линия, своя понта.
Площадь дома 220 кв.м. Площадь участка 570 кв.м. 3 раздельных этажа. На первом этаже апартаменты, на втором 2 апартамента, на третьем 2 апартамента.
Площадь дома 220 кв.м. Площадь участка 570 кв.м. 3 раздельных этажа. На первом этаже апартаменты, на втором 2 апартамента, на третьем 2 апартамента.
месяц назад
748 104 $
Дом в Которе, Черногория, 292 м2
1 шт
1 шт
292 м²
Код объекта - 1.26.728.5056Каменная вилла в Доброте на второй линии, удаленность от моря 20 метров, возможность стоянки для яхты. Три этажа, пять спален. Общая площадь 292 кв.м. Площадь участка 207 кв.м. Отличная инвестиция в Черногории!
месяц назад
548 610 $
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 220 м2
4 шт
1 шт
220 м²
Код объекта - 1.28.11.5045Дом на первой линии в Черногории, Крашичи, Бока Которский залив. Площадь дома 220м2, размер участка 450м2. На первом этаже: кухня, туалет. На втором: гостиная, ванная, спальня. На третьем этаже: 3 спальни, ванная. С территории дома прямой вход к морю. Поселок находится на полуострове Луштица, который находится в...
месяц назад
728 155 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 110 м2
2 шт
1 шт
110 м²
Код объекта - 1.28.11.5046Таунхаусы в Крашичи, на первой линии в Черногории. Площадь таунхауса 110м2, размер половины участка 160м2. На первом этаже: холл, летняя кухня, туалет. На втором этаже: гостиная, кухня, терраса. На третьем этаже: 1 спальня, ванная. На мансардном этаже: 1 спальня и ванная. Имеется бассейн. Перед участком есть спуск к морю.
месяц назад
628 408 $
Дом в Которе, Черногория, 350 м2
6 шт
1 шт
350 м²
Код объекта - 0.n/a.728.Вилла в Доброте на первой линии, Бока Которский залив, Черногория. Площадь виллы 350 кв.м. Площадь участка 500 кв.м. Первый уровень - гараж на две машины, подсобное помещение, отдельный гостевой апартамент с двумя спальнями. Второй уровень - кухня\столовая, гостиная, комната отдыха, спальня с ванной комнатой, санузел....
месяц назад
1 695 703 $
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 257 м2
3 шт
1 шт
257 м²
Код объекта - 1.28.11.5043Вилла в Крашичи. Площадь участка 327 кв.м. Вилла общей площадью 257 кв.м. Расположена на самом берегу моря с прекрасным видом на Бока-Которскую бухту. Описание: А) Подвал площадью 107 кв.м. Сауна, душевая, прачечная, гараж для гидроцикла и помещение свободного назначения (фитнес, бильярд и т.д). Б) Первый этаж: Кухня и...
месяц назад
1 346 588 $
Дом в Которе, Черногория, 171 м2
1 шт
1 шт
171 м²
Код объекта - 1.26.11.4940Каменный дом под реконструкцию в Рисане на первой линии.
На участке жилой дом площадью 71 м2, рушевина 64 м2 и вспомогательный объект 36 м2.
Площадь двора 298 м2. Гараж.
На участке жилой дом площадью 71 м2, рушевина 64 м2 и вспомогательный объект 36 м2.
Площадь двора 298 м2. Гараж.
месяц назад
548 610 $
Дом в Которе, Черногория, 288 м2
5 шт
1 шт
288 м²
Код объекта - 1.26.728.4930Вилла в Костанице - стоимость 1'200'000 евро
Вилла состоит из одного большого апартамента площадью 150 м2 и четырех отдельных номеров. Общая площадь 288 кв.м.
Участок 568 кв.м.
Двор с летней кухней, джакузи. Паркинг на 6 машин. Собственный причал 100 м2, с возможностью парковки двух катеров.
Вилла состоит из одного большого апартамента площадью 150 м2 и четырех отдельных номеров. Общая площадь 288 кв.м.
Участок 568 кв.м.
Двор с летней кухней, джакузи. Паркинг на 6 машин. Собственный причал 100 м2, с возможностью парковки двух катеров.
месяц назад
1 196 967 $
Дом в Которе, Черногория, 554 м2
7 шт
1 шт
554 м²
Код объекта - 1.26.728.4931Эксклюзивное предложение, вилла с собственным выходом в море в Рисане.
Дом на первой линии моря в Бока-Которском заливе:
Уникальная локация - полностью закрытая, приватная, облагороженная береговая линия.
Площадь приватного пляжа/причала: 168m2; Спален: 7; Ванные комнаты: 7; Прачечная: 1; Кладовые: 4; Гараж 1;...
Дом на первой линии моря в Бока-Которском заливе:
Уникальная локация - полностью закрытая, приватная, облагороженная береговая линия.
Площадь приватного пляжа/причала: 168m2; Спален: 7; Ванные комнаты: 7; Прачечная: 1; Кладовые: 4; Гараж 1;...
месяц назад
3 291 659 $
Дом в Будве, Черногория, 249 м2
3 шт
1 шт
249 м²
Код объекта - 1.30.728.4928Предлагаем Вашему вниманию современную виллу на Адриатическом побережье, вЧерногории.Документы на собственность 1/1, без обременений. Быстрый выход на сделку.Возможен полный или частичный расчёт с собственником на территории России.Стоимость виллы – 1 250 000 евро.Описание объекта.Категория объекта:...
месяц назад
1 246 840 $
Квартира в Будве, Черногория
4 шт
1 шт
Код объекта - 1.30.13.4905
Квартира площадью 327,57 кв.м. в Рафаиловичи
Описание расположения: 1-я линия, от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м этаже, имеет вид на все стороны. Из окон видно все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св. Николая, вид на Балканские горы, вид...
Квартира площадью 327,57 кв.м. в Рафаиловичи
Описание расположения: 1-я линия, от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м этаже, имеет вид на все стороны. Из окон видно все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св. Николая, вид на Балканские горы, вид...
месяц назад
1 296 714 $
Квартира в Будве, Черногория, 65 м2
1 шт
1 шт
65 м²
Код объекта - 1.30.13.4912Площадь: 65 кв.м.
Цена: 112 000 евро .
Светлая квартира с хорошей планировкой находится всего в 10-12 минутах ходьбы по пологой дороге до живописных будванских пляжей и красивой протяженной набережной вдоль бухты.
Современный малоквартирный дом (5 этажей, 17 квартир) находится в завершающей фазе строительства,...
Цена: 112 000 евро .
Светлая квартира с хорошей планировкой находится всего в 10-12 минутах ходьбы по пологой дороге до живописных будванских пляжей и красивой протяженной набережной вдоль бухты.
Современный малоквартирный дом (5 этажей, 17 квартир) находится в завершающей фазе строительства,...
месяц назад
1 117 169 $
Дом в Будве, Черногория, 339 м2
1 шт
1 шт
339 м²
Код объекта - 1.30.11.4848Участок с разрешением на строительство и объектом под полную реконструкцию. Дом площадью 339 кв.м. с апартаментами. Сам участок 633 кв.м.
Удаленность от пляжа 250 метров. Возможно построить 2000 кв.м. P4
Все городские коммуникации.
Удаленность от пляжа 250 метров. Возможно построить 2000 кв.м. P4
Все городские коммуникации.
месяц назад
498 736 $
Дом в Будве, Черногория, 235 м2
1 шт
1 шт
235 м²
Код объекта - 1.30.728.4379Новая Вилла с бассейном в Будванской ревьере , Река Режевичи, Черногории
Продаётся 2-этажная Вилла в эксклюзивном в тихом месте, на второй линии от моря в тихом месте, окружённая лесом общей площадью 235 м2, на участке в 900 м2,с большим бассейном.
Вилла находится в п.Река Режевичи ,в 100 метрах от пляжа с видом...
Продаётся 2-этажная Вилла в эксклюзивном в тихом месте, на второй линии от моря в тихом месте, окружённая лесом общей площадью 235 м2, на участке в 900 м2,с большим бассейном.
Вилла находится в п.Река Режевичи ,в 100 метрах от пляжа с видом...
месяц назад
748 104 $
Дом в Которе, Черногория, 660 м2
3 шт
1 шт
660 м²
Код объекта - 1.26.728.4285Вилла в Боко-Которском заливе с бассейном и двумя вспомогательными объектами, для СПА и отдыха.
На участке 4 парковочных места, и 2 парковочных места в гараже.
В цокольном этаже находится гараж, техническое помещение и апартамент для прислуги.
На 1 этаже просторная гостиная комната, столовая, кухня, коридор, туалет и...
На участке 4 парковочных места, и 2 парковочных места в гараже.
В цокольном этаже находится гараж, техническое помещение и апартамент для прислуги.
На 1 этаже просторная гостиная комната, столовая, кухня, коридор, туалет и...
месяц назад
1 795 450 $
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 290 м2
5 шт
1 шт
290 м²
Код объекта - 1.28.728.4644Виллы Seamont на первой линии от моря с собственным причалом расположены вкурортном поселке Крашичи, ниже дороги с собственным выходом на небольшойгалечный пляж,Обе виллы идентичной планировки, каждая вилла состоит из 4-х уровней каждыйпо 72 м21-й уровень — расположен на нижней террасе участка, с выходом к морю....
месяц назад
887 750 $
Дом в Будве, Черногория, 150 м2
2 шт
1 шт
150 м²
Код объекта - 1.30.728.3361Вилла расположена в самом центре Черногорского побережья Адриатики, в тихом и уютном месте Риека Режевичи.
Аэропорт Тиват находится на расстоянии 35,4 км
Аэропорт Подгорица на расстоянии 59,5 км
В непосредственной близости (пешая доступность):
Пляж – 10 мин
Рестораны – 3/5/10 мин
Магазин – 1 мин
Автобусная остановка –...
Аэропорт Тиват находится на расстоянии 35,4 км
Аэропорт Подгорица на расстоянии 59,5 км
В непосредственной близости (пешая доступность):
Пляж – 10 мин
Рестораны – 3/5/10 мин
Магазин – 1 мин
Автобусная остановка –...
месяц назад
867 801 $
Дом в Которе, Черногория, 200 м2
2 шт
1 шт
200 м²
Код объекта - 2.26.11.3419Дом в Доброте в 100 метрах от моря.
Дом расположен в очень удачном месте: вход во двор и въезд в гараж - с главной магистрали (Ядранский путь), на второй линии от моря (до воды - менее 100 м), недалеко от ресторана "Добротский дворик", легкая пешая доступность по набережной до Старого Города. Общая площадь дома - 134...
Дом расположен в очень удачном месте: вход во двор и въезд в гараж - с главной магистрали (Ядранский путь), на второй линии от моря (до воды - менее 100 м), недалеко от ресторана "Добротский дворик", легкая пешая доступность по набережной до Старого Города. Общая площадь дома - 134...
месяц назад
548 610 $
Дом в Которе, Черногория, 585 м2
4 шт
1 шт
585 м²
Код объекта - 2.26.728.3346
Вилла класса "люкс" в Столиве. Панорамный вид со всех этажей на залив, от Пераста до Доброты.Информация об объекте: Площадь участка: 940 м2 Общая площадь дома: 585,60 м2 Полезная площадь дома: 505,56 м2 Удаленность от моря: 50 метров Информация о качестве строительства и используемых материалах: - керамическая...
Вилла класса "люкс" в Столиве. Панорамный вид со всех этажей на залив, от Пераста до Доброты.Информация об объекте: Площадь участка: 940 м2 Общая площадь дома: 585,60 м2 Полезная площадь дома: 505,56 м2 Удаленность от моря: 50 метров Информация о качестве строительства и используемых материалах: - керамическая...
месяц назад
1 795 450 $
Апартаменты в Кумборе, Черногория, 74 м2
1 шт
1 шт
74 м²
Портонови – это курорт мирового класса с мариной для мега-яхт, апартаментами и виллами. На территории комплекса расположен первый в Европе “One&Only Resort and SPA“, в составе которого будет знаменитый SPA центр Espace Chenot Health Wellness Spa, бутики и рестораны, а также Яхт-клуб, спроектированный известным дизайнером яхт Andrew Winch...
месяц назад
553 597 $
Дом в Тивате, Черногория, 240 м2
3 шт
1 шт
240 м²
Код объекта - 2.28.728.3317Вилла находится в активно развивающемся регионе Черногории, в г.Тиват ( Донья Ластва) в непосредственной близости Porto Montenegro, что обеспечивает великолепный вид на Тиватский залив, гарантируя тишину и уединенность от городской суеты.
Просторный особняк построен в 2015 г. по авторскому проекту в медитеранском...
Просторный особняк построен в 2015 г. по авторскому проекту в медитеранском...
месяц назад
547 612 $
Дом в Которе, Черногория, 245 м2
5 шт
1 шт
245 м²
Код объекта - 2.26.11.3242Дом в Крашичах в 50 метроах от моря.
Дом построен по проекту миланской архитектурной студии Bartolomeo Fernades.
Площадь дома 245м2. Участок земли 400м2.
Планировка: 5 спален, 5 санузлов, 3 кухонные зоны.
Дом полностью оборудован и меблирован.
Шикарный вид на Боко-Которский залив со всех этажей. Открытые террасы....
Дом построен по проекту миланской архитектурной студии Bartolomeo Fernades.
Площадь дома 245м2. Участок земли 400м2.
Планировка: 5 спален, 5 санузлов, 3 кухонные зоны.
Дом полностью оборудован и меблирован.
Шикарный вид на Боко-Которский залив со всех этажей. Открытые террасы....
месяц назад
548 610 $
Вилла в Каваче, Черногория, 90 м2
1 шт
1 шт
90 м²
Площадь дома 90м2, площадь участка 4450м2. Вода и электричество рядом с участком. Дом расположен в живописном поселке Кавач, до городов Тиват и Котор 10 минут на машине.
месяц назад
129 671 $
Вилла в Тивате, Черногория, 125 м2
1 шт
3 шт
125 м²
Продается вилла, площадью 125м2, двор 65м2. Планировка: на первом этаже гостиная, кухня-столовая, туалет; на втором этаже две спальни и ванная; на третьем этаже одна спальня, ванная, терраса; Во дворе оборудована летняя кухня, барбекю и зона отдыха.Вилла отлично сдается в аренду.
месяц назад
947 599 $
Дом в Будве, Черногория, 311 м2
1 шт
1 шт
311 м²
Код объекта - 2.30.728.29923-х этажная вилла (апартаментского типа)в курортном местечке Бечичи.
Находится всего в 200 м от 2х километрового песчаного пляжа Бечичи, одного из самых лучших в Черногории. Дорога до пляжа через пешеходный мостик 5 минут. Вилла имеет шесть апартаментов студий расположенных на 1-ом и 3-ем этажах и 4-х комнатный...
Находится всего в 200 м от 2х километрового песчаного пляжа Бечичи, одного из самых лучших в Черногории. Дорога до пляжа через пешеходный мостик 5 минут. Вилла имеет шесть апартаментов студий расположенных на 1-ом и 3-ем этажах и 4-х комнатный...
месяц назад
738 130 $
Дом в Будве, Черногория, 250 м2
4 шт
1 шт
250 м²
Код объекта - 2.30.728.3042Новая 2-х этажная каменная вилла с бассейном в Петровце.
Площадь виллы 250м2. Участок земли 450м2.
Вилла находится на расстоянии около 500 м от моря, с открытым панорамным видом на море и пляж в Петровац.
Планировка:
Первый этаж: оборудованная кухня, гостиная, спальня, ванная комната, прачечная.
Второй этаж:...
Площадь виллы 250м2. Участок земли 450м2.
Вилла находится на расстоянии около 500 м от моря, с открытым панорамным видом на море и пляж в Петровац.
Планировка:
Первый этаж: оборудованная кухня, гостиная, спальня, ванная комната, прачечная.
Второй этаж:...
месяц назад
778 028 $
Дом в Которе, Черногория, 250 м2
1 шт
1 шт
250 м²
Код объекта - 1.26.11.3494
1 этаж
Столив - одно из самых благоприятных по климату мест в Боко-Которском заливе. Только во второй половине дня мягкое солнце нежно ласкает отдыхающих в этом престижном месте отдыха. Само расположение дома очень удобно, до Старого города и порта «Котор» 1,5 километра по побережью. Очень удобное социальное...
1 этаж
Столив - одно из самых благоприятных по климату мест в Боко-Которском заливе. Только во второй половине дня мягкое солнце нежно ласкает отдыхающих в этом престижном месте отдыха. Само расположение дома очень удобно, до Старого города и порта «Котор» 1,5 километра по побережью. Очень удобное социальное...
месяц назад
748 104 $
Дом в Будве, Черногория, 1 048 м2
5 шт
1 шт
1048 м²
Код объекта - 2.30.728.2547Новая вилла с видом на море в г.Петровац.
Жилая площадь 917 м2 + гараж 36 м2+ террасы 95 м2
Земельный участок 730 кв.м.
Первая линия моря, до городского пляжа 80 метров, до частного пляжа «Лучице» 100 м
На вилле три жилых этажа и цокольный этаж.
Пять спален, пять ванных комнат. Комната для прислуги с отдельным входом....
Жилая площадь 917 м2 + гараж 36 м2+ террасы 95 м2
Земельный участок 730 кв.м.
Первая линия моря, до городского пляжа 80 метров, до частного пляжа «Лучице» 100 м
На вилле три жилых этажа и цокольный этаж.
Пять спален, пять ванных комнат. Комната для прислуги с отдельным входом....
месяц назад
2 792 922 $
Дом в Будве, Черногория, 760 м2
5 шт
1 шт
760 м²
Код объекта - 2.30.728.2546 4-х этажная вилла в г. Петровац
Жилая площадь 760м2. Земельный участк 500 кв.м.
Цокольный этаж : гараж, сауна, хоз.комната, спортзал, комната для прислуги с отдельным входом.
1 этаж: каминный зал, кухня-столовая, гостевая комната с душем и туалетом, гостевой туалет. Большая крытая терраса.
2 этаж : гостиная,...
Жилая площадь 760м2. Земельный участк 500 кв.м.
Цокольный этаж : гараж, сауна, хоз.комната, спортзал, комната для прислуги с отдельным входом.
1 этаж: каминный зал, кухня-столовая, гостевая комната с душем и туалетом, гостевой туалет. Большая крытая терраса.
2 этаж : гостиная,...
месяц назад
2 393 934 $
Дом в Которе, Черногория, 250 м2
6 шт
1 шт
250 м²
Код объекта - 2.26.11.2419Дом на первой береговой линии в Доброте, Бока-Которский залив.
Площадь дома 250м2, на участке земли 600м2.
Дом расположен посередине участка.
Площадь дома 250м2, на участке земли 600м2.
Дом расположен посередине участка.
месяц назад
658 332 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация