Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Квартира в Баре, Черногория, 69 м2
2 шт
1 шт
69 м²
№ 4248. Трехкомнатная квартира в центре г. Бар на 1-м этаже:
кухня - столовая, 2 спальные комнаты, гостиная, террраса, кладовка.
кухня - столовая, 2 спальные комнаты, гостиная, террраса, кладовка.
месяц назад
104 735 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Добра Воде, Черногория, 91 м2
2 шт
1 шт
91 м²
№ 4243. Две квартиры по 91 кв м: на втором и третьем этажах.
Состоит: 2 большие спальные комнаты, гостиная, кухня-столовая, ванная комната + отдельный туалет, большая терраса.
Дом построен в 2012 году. От моря - 630 метров.
Состоит: 2 большие спальные комнаты, гостиная, кухня-столовая, ванная комната + отдельный туалет, большая терраса.
Дом построен в 2012 году. От моря - 630 метров.
месяц назад
99 747 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 140 м2
1 шт
1 шт
140 м²
№ 4290. Дом в 600 м выше автодлороги, в 950 м от моря. Вид на море - с верхнего этажа.
На первом этаже (50 кв м + 20 кв м терраса) - кухня-гостиная, две спальные комнаты, ванная к-та, 2 террасы.
Второй этаж - без перегородок (на усмотрение нового собственника) и без отделочных работ.
Асфальтированная дорога к дому, электричество подключено,...
На первом этаже (50 кв м + 20 кв м терраса) - кухня-гостиная, две спальные комнаты, ванная к-та, 2 террасы.
Второй этаж - без перегородок (на усмотрение нового собственника) и без отделочных работ.
Асфальтированная дорога к дому, электричество подключено,...
месяц назад
68 826 $
Дом в Баре, Черногория, 200 м2
5 шт
1 шт
200 м²
№ 4278.
Бар - Поле.
Двухэтажный дом.
1-этаж: гостиная, кухня и столовая, 3 спальных комнаты, 2 ванные, тераса, внутренняя лестница.
2-этаж: гостиная, кухня-столовая, 2 спальных комнаты, ванная, тераса
Бар - Поле.
Двухэтажный дом.
1-этаж: гостиная, кухня и столовая, 3 спальных комнаты, 2 ванные, тераса, внутренняя лестница.
2-этаж: гостиная, кухня-столовая, 2 спальных комнаты, ванная, тераса
месяц назад
299 242 $
Квартира в Баре, Черногория, 76 м2
2 шт
1 шт
76 м²
№ 4275
Площадь объекта: 76 м2
Количество спален: 2
Паркинг, гараж: Паркинг
Расстояние до моря: 5 минут пешком
Вид: Вид на горы и сад
Квартира в новом доме, с прекрасным видом на горы и город Бар.Расположена в тихом районе, до моря всего 5 минут пешком.
Состоит из просторной гостиной с кухней и двух спален, санузла. Комнаты большие, светлые,...
Площадь объекта: 76 м2
Количество спален: 2
Паркинг, гараж: Паркинг
Расстояние до моря: 5 минут пешком
Вид: Вид на горы и сад
Квартира в новом доме, с прекрасным видом на горы и город Бар.Расположена в тихом районе, до моря всего 5 минут пешком.
Состоит из просторной гостиной с кухней и двух спален, санузла. Комнаты большие, светлые,...
месяц назад
151 616 $
Дом в Баре, Черногория, 108 м2
8 шт
1 шт
108 м²
№ 4304. Дом в Шушань - пригород г. Бар, удалена от пляжа на 600 метров.
Продаются обе половины, каждая по 2 этажа (по вертиркали) с отдельными взходами.
1/2 дома 108 кв м состоит: квартира 1-й этаж 54 кв м, второй этаж - 54 кв м.
Отдельные входы.
Каждая квартира имеет: две спальные комнаты, ванная комната, кухня, объедененная с гостиной, и...
Продаются обе половины, каждая по 2 этажа (по вертиркали) с отдельными взходами.
1/2 дома 108 кв м состоит: квартира 1-й этаж 54 кв м, второй этаж - 54 кв м.
Отдельные входы.
Каждая квартира имеет: две спальные комнаты, ванная комната, кухня, объедененная с гостиной, и...
месяц назад
139 646 $
Дом в Баре, Черногория, 75 м2
2 шт
1 шт
75 м²
№ 4303. Дом 75 кв м на участке 215 кв м.
1-й этаж: гостиная, кухня, ванная комната, терраса увитая виноградной лозой.
2-й этаж: 2 спальные комнаты, ванная комната, кухня, терраса.
Вид на море, от пляжа 1300 метров.
1-й этаж: гостиная, кухня, ванная комната, терраса увитая виноградной лозой.
2-й этаж: 2 спальные комнаты, ванная комната, кухня, терраса.
Вид на море, от пляжа 1300 метров.
месяц назад
114 709 $
Квартира в Сутоморе, Черногория, 54 м2
2 шт
1 шт
54 м²
№ 4288.
Сутоморе. Квартира вблизи пляжа. До пляжа 350 метров. Вид на море. Гостиная с кухней, 2 спальных комнаты, ванная, тераса. Площадь 54 кв.м. Городская вода и канализация.
Сутоморе. Квартира вблизи пляжа. До пляжа 350 метров. Вид на море. Гостиная с кухней, 2 спальных комнаты, ванная, тераса. Площадь 54 кв.м. Городская вода и канализация.
месяц назад
62 841 $
Дом в Даниловграде, Черногория, 180 м2
2 шт
1 шт
180 м²
№ 4312.
Дом новый 150 кв.м. гараж 45 кв.м., участок 505 кв.м.
На первом этаже дома гостиная комната, кухня, ванная и две спальных комнаты.
Дом находится в пос. Негуши, не имеет городского водопровода.
В непосредственной близости расположен национальный парк Ловчен.
До моря 15-20 км. ( 20-30 мин.езды по которскому серпантину, по которому проходят...
Дом новый 150 кв.м. гараж 45 кв.м., участок 505 кв.м.
На первом этаже дома гостиная комната, кухня, ванная и две спальных комнаты.
Дом находится в пос. Негуши, не имеет городского водопровода.
В непосредственной близости расположен национальный парк Ловчен.
До моря 15-20 км. ( 20-30 мин.езды по которскому серпантину, по которому проходят...
месяц назад
84 785 $
Квартира в Тивате, Черногория, 46 м2
1 шт
1 шт
46 м²
№ 4307. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Продается 5 двухкомнатных (одна спальня) квартир в местечке Donja Lastva в 3 км от центра г.Тиват, в 800 метрах от Porto Montenegro и в 300 метрах от моря (Боко-Которский залив) . Место очень тихое, рядом лес и гора, соседи с одной стороны.
Дом находится на стадии окончания работ и благоустройства прилегающей...
Продается 5 двухкомнатных (одна спальня) квартир в местечке Donja Lastva в 3 км от центра г.Тиват, в 800 метрах от Porto Montenegro и в 300 метрах от моря (Боко-Которский залив) . Место очень тихое, рядом лес и гора, соседи с одной стороны.
Дом находится на стадии окончания работ и благоустройства прилегающей...
месяц назад
84 785 $
Квартира в Будве, Черногория, 78 м2
1 шт
1 шт
78 м²
№ 4299.
Новая люксовая квартира 78 кв.м., в Будве с красивейшим видом на море и старый городКвартира выходит не посредственно на пляж Mogren, квартира имеет одну спальную комнату, гостиную, кухню, ванную комнату, два балкона.
Гостиная 30 кв.м. с большим балконом имеет удивительный вид на открытое море, остров Св. Никола и старый город Будва.
Из...
Новая люксовая квартира 78 кв.м., в Будве с красивейшим видом на море и старый городКвартира выходит не посредственно на пляж Mogren, квартира имеет одну спальную комнату, гостиную, кухню, ванную комнату, два балкона.
Гостиная 30 кв.м. с большим балконом имеет удивительный вид на открытое море, остров Св. Никола и старый город Будва.
Из...
месяц назад
224 431 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 80 м2
3 шт
1 шт
80 м²
№ 4297.
Сутоморе.
Дом 80 кв.м. с терассой. Участок 120 кв.м. В 400 метрах пешего пути автобусная станция. Асфальт до дома, есть парковка на два автомобиля, городской водопровод, дополнительный резервуар для воды на 10 куб.м., кондиционеры. В доме две отдельных квартиры. На первом этаже6 гостиная, кухня, спальня, ванная и тераса.
На втором этаже...
Сутоморе.
Дом 80 кв.м. с терассой. Участок 120 кв.м. В 400 метрах пешего пути автобусная станция. Асфальт до дома, есть парковка на два автомобиля, городской водопровод, дополнительный резервуар для воды на 10 куб.м., кондиционеры. В доме две отдельных квартиры. На первом этаже6 гостиная, кухня, спальня, ванная и тераса.
На втором этаже...
месяц назад
92 765 $
Квартира в Доброте, Черногория, 82 м2
2 шт
1 шт
82 м²
№ 4321. Двухуровневая квартира в Доброта (2 км от центра г. Котор), 82 кв м. Вид на море.
1-й уровень - 2 спальные комнаты, внутренняя лестница;
2-й уровень - кухня, гостинная, ванная комната.
Все меблировано и оснащено техникой. Ролетные жалюзи с электроприводом.
Половое отопление, кондиционеры.
1-й уровень - 2 спальные комнаты, внутренняя лестница;
2-й уровень - кухня, гостинная, ванная комната.
Все меблировано и оснащено техникой. Ролетные жалюзи с электроприводом.
Половое отопление, кондиционеры.
месяц назад
168 573 $
Дом в Баре, Черногория, 122 м2
1 шт
1 шт
122 м²
№ 4319.
Дом в Шушани (пригород Бара).
Дом 122 кв.м.. участок 90 кв.м.
На 1 этаже: однокомнатная квартира и гараж. Лестница (наружняя) на второй этаж с двухкомнатной квартирой.
К дому подведена городская вода, городская канализация и электричество. Удаленность от моря 350 метров.
Дом в Шушани (пригород Бара).
Дом 122 кв.м.. участок 90 кв.м.
На 1 этаже: однокомнатная квартира и гараж. Лестница (наружняя) на второй этаж с двухкомнатной квартирой.
К дому подведена городская вода, городская канализация и электричество. Удаленность от моря 350 метров.
месяц назад
149 621 $
Дом в Утехе, Черногория, 400 м2
3 шт
1 шт
400 м²
№ 4316.
Дом в Утехе( строящийся), 400 кв.м., участок 300 кв.м. Подключено электричество, дополнительный резервуар для воды.
На 1 этаже гостиная, столовая, кухня, ванная комната и туалет.
На 2 этаже три спальных комнаты, три ванных комнаты.
На 3 этаже ванная комната, бассейн для купания, чайная и гардероб. Все с видом на море.
Дом в Утехе( строящийся), 400 кв.м., участок 300 кв.м. Подключено электричество, дополнительный резервуар для воды.
На 1 этаже гостиная, столовая, кухня, ванная комната и туалет.
На 2 этаже три спальных комнаты, три ванных комнаты.
На 3 этаже ванная комната, бассейн для купания, чайная и гардероб. Все с видом на море.
месяц назад
269 318 $
Квартира в Баре, Черногория, 76 м2
2 шт
1 шт
76 м²
№ 4315. Квартира на 3 эт/5-и эт. дома (без лифта) в центре г. Бар.
Две спальные комнаты, кухня, гостиная, ванная комната, 2 террасы.
Продается без мебели.
Две спальные комнаты, кухня, гостиная, ванная комната, 2 террасы.
Продается без мебели.
месяц назад
104 735 $
Дом в Добра Воде, Черногория, 120 м2
3 шт
1 шт
120 м²
№ 4356. Дом в местности Дубрава (Добра Вода). Площадь двух этажей с террасами 120 кв м. Участок 400 кв м.
На 1-м эт.: гостиная, кухня, спальная комната, ванная комната.
На 2-м эт.: два апартамента с террасами - вид на море.
Дополнительный резервуар воды - 30 куб м. Море (пляж) - 1 км.
На 1-м эт.: гостиная, кухня, спальная комната, ванная комната.
На 2-м эт.: два апартамента с террасами - вид на море.
Дополнительный резервуар воды - 30 куб м. Море (пляж) - 1 км.
месяц назад
116 704 $
Дом в Добра Воде, Черногория, 160 м2
3 шт
1 шт
160 м²
№ 4355. НОВЫЙ ДОМ В П. ДОБРА ВОДА.
Площадь 160 кв м на участке 300 кв м, участкок - огражден.
На 1-м эт. - столовая, кухня, гостиная, ванная комната, внутренняя лестница
На 2-м эт. - 3 спальные комнаты, ванная комната, террасы с видом на море.
Дополн. резервуар для питьевой воды - 14 куб. м
Площадь 160 кв м на участке 300 кв м, участкок - огражден.
На 1-м эт. - столовая, кухня, гостиная, ванная комната, внутренняя лестница
На 2-м эт. - 3 спальные комнаты, ванная комната, террасы с видом на море.
Дополн. резервуар для питьевой воды - 14 куб. м
месяц назад
134 659 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация