Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Бигово, Черногория, 330 м2
4 шт
1 шт
330 м²
№4000
Новая современная 2011г. п. вилла, разработана английским дизайнером с 4 спальными комнатами, 4 ванными комнатами, 2 гостиные, 2 кухни, большая гостиная с обеденной зоной и с обеденной зоной во дворе, панорамный вид с комнат и с террас, большие панорамные тонированные окна, бассейн, 2 больших резервуара и 4 паркинга. Удивительный вид на...
Новая современная 2011г. п. вилла, разработана английским дизайнером с 4 спальными комнатами, 4 ванными комнатами, 2 гостиные, 2 кухни, большая гостиная с обеденной зоной и с обеденной зоной во дворе, панорамный вид с комнат и с террас, большие панорамные тонированные окна, бассейн, 2 больших резервуара и 4 паркинга. Удивительный вид на...
месяц назад
841 774 $
Дом в Добра Воде, Черногория, 486 м2
1 шт
1 шт
486 м²
Трехэтажная вилла (особняк) 30м. от моря, первая линия моря с прекрасным панорамным видом на море.
№ 3999. Площадь виллы – 486кв.м. с террасами
Площадь участка – 478кв.м.
Есть возможность установки бассейна.
Вилла в одном из самых живописных мест Черногории.
Состоит из трех этажей.
Габаритная высота потолков 3,15 м ( в гостиной - 6,35м).
С...
№ 3999. Площадь виллы – 486кв.м. с террасами
Площадь участка – 478кв.м.
Есть возможность установки бассейна.
Вилла в одном из самых живописных мест Черногории.
Состоит из трех этажей.
Габаритная высота потолков 3,15 м ( в гостиной - 6,35м).
С...
месяц назад
413 416 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 350 м2
4 шт
1 шт
350 м²
№ 3998. Новая (2012 г.п.) вилла в красивом местечке Заграджа.
Общаяч площадь застройки 350 м2 + гараж на авто 48 м2.
Резервуар для воды 25 м3, сепичная яма 15 м3 (не требует откачки).
Асфальт к дому, электричство подведено.
Великолепный вид на море, расстояние по воздушной линии - 300 метров, пешком или на авто - 1,2 км.
Необходимы окончательные...
Общаяч площадь застройки 350 м2 + гараж на авто 48 м2.
Резервуар для воды 25 м3, сепичная яма 15 м3 (не требует откачки).
Асфальт к дому, электричство подведено.
Великолепный вид на море, расстояние по воздушной линии - 300 метров, пешком или на авто - 1,2 км.
Необходимы окончательные...
месяц назад
288 893 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом в Сутоморе, Черногория, 175 м2
4 шт
1 шт
175 м²
№ 3993. Трехуровневый дом 175 кв м на участке 200 кв м, 1996 г.п. в местности Брца, Сутоморе.
Нижний уровень - салон 23 м2.
Второй уровень - гостиная 20 м2, кухня - столовая 12 м2, коридор, туалетная комната, террраса 12 м2.
Третий уровень - 4 спальные комнаты по 10 м2, ванная комната, террраса 14 м2.
Частичный вид на море.
Городская вода и...
Нижний уровень - салон 23 м2.
Второй уровень - гостиная 20 м2, кухня - столовая 12 м2, коридор, туалетная комната, террраса 12 м2.
Третий уровень - 4 спальные комнаты по 10 м2, ванная комната, террраса 14 м2.
Частичный вид на море.
Городская вода и...
месяц назад
209 198 $
Дом в Добра Воде, Черногория, 180 м2
6 шт
1 шт
180 м²
№ 3990. Трехуровневый дом в Д. Вода ("Велики Песок") 2008 г. постройки.
На каждом этаже - квартира, состоит: 2 спальные комнаты, гостиная, кухня, террраса.
На каждом этаже по конндиционеру.
Полностью меблирован.
Имеется дополнительный резервуар с питьевой водой на 30 м3.
Вид на море.
На каждом этаже - квартира, состоит: 2 спальные комнаты, гостиная, кухня, террраса.
На каждом этаже по конндиционеру.
Полностью меблирован.
Имеется дополнительный резервуар с питьевой водой на 30 м3.
Вид на море.
месяц назад
234 103 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 301 м2
1 шт
1 шт
301 м²
№ 4018. Домовладение в пригороде Бара - Заграджа (Сутоморе).
1-й эт. - кухня-столовая, гостиная, три спальные комнаты, ванная комната, накрытую терррасу + отдельную студию.
2-й эт. - незакончена отделка, имеет 3 отдельных апартамента с большой террасой (вид на море), ванная комната. Гордские водопровод и электричество, канализация - септик...
1-й эт. - кухня-столовая, гостиная, три спальные комнаты, ванная комната, накрытую терррасу + отдельную студию.
2-й эт. - незакончена отделка, имеет 3 отдельных апартамента с большой террасой (вид на море), ванная комната. Гордские водопровод и электричество, канализация - септик...
месяц назад
94 637 $
Дом в Баре, Черногория, 214 м2
1 шт
1 шт
214 м²
№ 4017. Двухэт. дом 214 кв м на участке 546 кв м в черте г. Бар.
На 1-м эт. - два гаража, подсобное помещение, 2 апартамента.
На 2-м эт. - кухня-столовая, гостиная, две спальные комнаты, ванная к-та, + отдельный апартамент (спальная с ванной комнатой).
Городские коммуникации + дополн. резервуар для питьевой воды - 50 куб м.
От центра города - 1...
На 1-м эт. - два гаража, подсобное помещение, 2 апартамента.
На 2-м эт. - кухня-столовая, гостиная, две спальные комнаты, ванная к-та, + отдельный апартамент (спальная с ванной комнатой).
Городские коммуникации + дополн. резервуар для питьевой воды - 50 куб м.
От центра города - 1...
месяц назад
313 797 $
Дом в Добра Воде, Черногория, 322 м2
12 шт
1 шт
322 м²
№ 4016. Четырехуровневый дом в Доброй Воде (община Бар).
Расстояние от моря - 1 км.
Сутерен - две больших гостиные + подсобное помещение + гараж.
1-3-й этажи - на каждом 4 небольшие сп. комнаты + две ванные комнаты, террраса.
Электричество, дополн. резервуар питьевой воды - 35 куб м.
Расстояние от моря - 1 км.
Сутерен - две больших гостиные + подсобное помещение + гараж.
1-3-й этажи - на каждом 4 небольшие сп. комнаты + две ванные комнаты, террраса.
Электричество, дополн. резервуар питьевой воды - 35 куб м.
месяц назад
119 542 $
Дом в Баре, Черногория, 120 м2
3 шт
1 шт
120 м²
№ 4015. Шушань - пригород г. Бар.
Новый дом (2010) на участке 206 кв м, общая площадь дома 120 кв м:
На 1-м. эт. - гостиная, кухня-столовая, спальная комната, туалет, террраса.
На 2-м эт. - две сальные комнаты, гостиная, кухня, ванная комната, террраса.
Вид на море. Удален от моря - 590 метров, от центра города - 2 км.
Новый дом (2010) на участке 206 кв м, общая площадь дома 120 кв м:
На 1-м. эт. - гостиная, кухня-столовая, спальная комната, туалет, террраса.
На 2-м эт. - две сальные комнаты, гостиная, кухня, ванная комната, террраса.
Вид на море. Удален от моря - 590 метров, от центра города - 2 км.
месяц назад
209 198 $
Квартира в Будве, Черногория, 73 м2
1 шт
1 шт
73 м²
№ 4014. Квартира с красивым видом на Будванскую Ривьеру. Площадь – 73 кв.м. Гостиная – около 20 кв.м., спальная комната – около 11 кв.м., кухня – около 14 – 15 кв.м., прихожая, 2-е террасы – остеклены раздвижными стеклопакетами, везде паркет – бамбук. Ванная – около 6 кв.м., с гидромассажной ванной.
Меблировка – гарнитур “Елена” ( 3 платяных...
Меблировка – гарнитур “Елена” ( 3 платяных...
месяц назад
124 523 $
Дом в Баре, Черногория, 175 м2
3 шт
1 шт
175 м²
№ 4003. Шушань, пригорд г. Бар.
Дом на два хозяина, есть разрешение на строительство, оплачены комунале. Общая площадь участка 350 кв м. Площадь всего дома 175+175=350 кв м. Каждый дом состоит из: 1-й этаж, кухня, гостиная с выходом на террасу, санузел; 2-й этаж две спальни ,санузел, выход на террасу; 3-й этаж открытая терраса, кухня/спальня....
Дом на два хозяина, есть разрешение на строительство, оплачены комунале. Общая площадь участка 350 кв м. Площадь всего дома 175+175=350 кв м. Каждый дом состоит из: 1-й этаж, кухня, гостиная с выходом на террасу, санузел; 2-й этаж две спальни ,санузел, выход на террасу; 3-й этаж открытая терраса, кухня/спальня....
месяц назад
219 160 $
Вилла в Биеле, Черногория, 380 м2
1 шт
1 шт
380 м²
№ 4042. Дом ообщей площадью с терррасами 380 кв м на участке 350 кв м в первой линиии моря.
Имеет свой пирс 18 х 6 метров (причал для катера + пляж), за аренду ежегодно оплачивает на "морско добро" 1.500 евро.
Все городские коммуникации.
Имеет свой пирс 18 х 6 метров (причал для катера + пляж), за аренду ежегодно оплачивает на "морско добро" 1.500 евро.
Все городские коммуникации.
месяц назад
592 728 $
Квартира в Будве, Черногория, 44 м2
1 шт
1 шт
44 м²
№4032 Новый дом в самом центре города Будва, в 250 метрах от старого города.
Дом в процессе строительства - ведутся грубые работы, отделка - с мая, окончание - до конца года.
Возможность покупки гаражного места - 1000 евро/кв м, место от 15 до 20 кв м.
Напоминание - ко всем вариантам:
- стоимостью до 100.000, комиссия фирме 4%;
2-й этаж
кв...
Дом в процессе строительства - ведутся грубые работы, отделка - с мая, окончание - до конца года.
Возможность покупки гаражного места - 1000 евро/кв м, место от 15 до 20 кв м.
Напоминание - ко всем вариантам:
- стоимостью до 100.000, комиссия фирме 4%;
2-й этаж
кв...
месяц назад
119 542 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 168 м2
2 шт
1 шт
168 м²
№ 4029. Двухэтажный дом в Сутоморе (Заграджа).
На 1-м этаже: кухня-столовая, гостиная, ванная комната, лестница на второй этаж.
На 2-м этаже: две спальные комнаты и ванная комната.
Все городские коммуникации.
Хороший вид на море, удаленность от 3-х пляжей (в сосновом лесу) - 550 метров, от городского цивильного пляжа - 1,2 км.
На 1-м этаже: кухня-столовая, гостиная, ванная комната, лестница на второй этаж.
На 2-м этаже: две спальные комнаты и ванная комната.
Все городские коммуникации.
Хороший вид на море, удаленность от 3-х пляжей (в сосновом лесу) - 550 метров, от городского цивильного пляжа - 1,2 км.
месяц назад
174 332 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 67 м2
1 шт
1 шт
67 м²
№4022
Продается отличная квартира 67 м2 в новом доме в престижном месте Бечичи. Вид на море из всех комнат. До лучшего песчаного пляжа Черногории - 300 м. Тихое зеленое место, рядом с оливковой рощей. Вся инфраструктура - магазины, рестораны, СПА, бассейн.
В квартире - 2 спальни, кухня-столовая со встроенной кухней и техникой (посудомоечная...
Продается отличная квартира 67 м2 в новом доме в престижном месте Бечичи. Вид на море из всех комнат. До лучшего песчаного пляжа Черногории - 300 м. Тихое зеленое место, рядом с оливковой рощей. Вся инфраструктура - магазины, рестораны, СПА, бассейн.
В квартире - 2 спальни, кухня-столовая со встроенной кухней и техникой (посудомоечная...
месяц назад
114 561 $
Дом в Баре, Черногория, 210 м2
5 шт
1 шт
210 м²
№ 4283.
Белиши. Продается 2-х этажный дом. Площадь 210 кв.м.
1 этаж: 2 спальни, гостиная, столовая, кухня, 2 ванные комнаты, крытая тераса,, гараж 15 кв.мю
2 этаж: 3 спальни, гостиная с терассой, кухня, столовая.
Вид на город и на море. До пляжа 150 м.
Белиши. Продается 2-х этажный дом. Площадь 210 кв.м.
1 этаж: 2 спальни, гостиная, столовая, кухня, 2 ванные комнаты, крытая тераса,, гараж 15 кв.мю
2 этаж: 3 спальни, гостиная с терассой, кухня, столовая.
Вид на город и на море. До пляжа 150 м.
месяц назад
139 465 $
Дом в Джурашевичах, Черногория, 219 м2
3 шт
1 шт
219 м²
№ 4051.
Черногория - Тиват - дома в Кртолах – Бока Которска. С другой стороне находится остров Цветов и
Француский остров.
Поверхность имения 682,80 м2 + разрешена стройка 140 кв м личной понти-мола шириной не более 13 метров. Размер нового дома 219 кв м: На верхнем этаже есть две гостиные, две ванные комнаты и 2 туалета, три спальни, кухня,...
Черногория - Тиват - дома в Кртолах – Бока Которска. С другой стороне находится остров Цветов и
Француский остров.
Поверхность имения 682,80 м2 + разрешена стройка 140 кв м личной понти-мола шириной не более 13 метров. Размер нового дома 219 кв м: На верхнем этаже есть две гостиные, две ванные комнаты и 2 туалета, три спальни, кухня,...
месяц назад
1 942 555 $
Дом в Баре, Черногория, 190 м2
6 шт
1 шт
190 м²
№ 4047. Незаконченное строительство дома в Белише - пригород г. Бар.
На 1-м этаже: 3 спальные комнаты, кухня, гостиная, две ванные комнаты, коридор.
Второй этаж - аналогичен первому.
Возможность джостройки третьего этажа.
Центр города - 700 метров, море (пляж) - 1200 метров.
Коммуникации подключены, телефон.
Участок огорожен.
На 1-м этаже: 3 спальные комнаты, кухня, гостиная, две ванные комнаты, коридор.
Второй этаж - аналогичен первому.
Возможность джостройки третьего этажа.
Центр города - 700 метров, море (пляж) - 1200 метров.
Коммуникации подключены, телефон.
Участок огорожен.
месяц назад
129 504 $
Вилла в Режевичах, Черногория, 285 м2
3 шт
1 шт
285 м²
№ 4071. 2-этажная вилла в тихом панорамном месте, общей площадью 285 м2, на участке в 1270 м2,с бассейном и баней. Находится в п.Режевичи в пяти минутах езды от Будвы. Рядом пляжи Дробный песок и Перажича До. Потрясающий вид на Будву, море и горы.
Планировка:
Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня ,туалет, котельная.
Второй этаж:...
Планировка:
Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня ,туалет, котельная.
Второй этаж:...
месяц назад
747 136 $
Дом в Дженовичах, Черногория, 100 м2
2 шт
1 шт
100 м²
№ 4057. Дженовичи, от центра поселка - 150 метров, от центра г. Херцег Нови - 8 км, от моря - 100 метров.
Тихое красивое зеленое место. К участку - дорога с двух улиц: автомобильная с одной стороны, пешеходная с другой.
Состоит:
1-й этаж - кухня-столовая, гостиная, ванная комната, террраса;
2-й этаж - 2 спальные комнаты, террраса с видом на...
Тихое красивое зеленое место. К участку - дорога с двух улиц: автомобильная с одной стороны, пешеходная с другой.
Состоит:
1-й этаж - кухня-столовая, гостиная, ванная комната, террраса;
2-й этаж - 2 спальные комнаты, террраса с видом на...
месяц назад
179 313 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация