Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом в Утехе, Черногория, 145 м2
4 шт
1 шт
145 м²
№ 3119.
Участок: 204 м2. Дом 145 м2 с 2 террасами от 35 до 30м2. Дом имеет два отдельных этажа. Второй этаж на двух уровнях с большой гостиной, кухней, ванной комнатой, две спальни и терраса 30 м2. Первый этаж имеет две спальни, ванную комнату и террасу 35м2 с летней кухней. Цистерна 8000 литров. Дом в 40 метрах от пляжа и имеет прекрасный вид...
Участок: 204 м2. Дом 145 м2 с 2 террасами от 35 до 30м2. Дом имеет два отдельных этажа. Второй этаж на двух уровнях с большой гостиной, кухней, ванной комнатой, две спальни и терраса 30 м2. Первый этаж имеет две спальни, ванную комнату и террасу 35м2 с летней кухней. Цистерна 8000 литров. Дом в 40 метрах от пляжа и имеет прекрасный вид...
месяц назад
179 313 $
Квартира в Рафаиловичах, Черногория, 37 м2
1 шт
1 шт
37 м²
В самом красивом месте в Будванской Ривьеры – Рафаиловичи, комплекс из 2-а вместе стоящих зданий с отличными панорамными квартирами в 1-й линии моря!
Первое здание - 1 линия моря - 10 метров море!
2-й этаж 103 кв..м. - 391.400 евро
Второе здание - в 35 метрах от моря, с первым зданием соединяет внутренний переход:
1-й этаж 49 кв.м. без вида на...
Первое здание - 1 линия моря - 10 метров море!
2-й этаж 103 кв..м. - 391.400 евро
Второе здание - в 35 метрах от моря, с первым зданием соединяет внутренний переход:
1-й этаж 49 кв.м. без вида на...
месяц назад
69 733 $
Дом в Петроваце, Черногория, 440 м2
1 шт
1 шт
440 м²
ОБЪЕКТ ПОСТРОЕН В 2008 ГОДУ.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 440 М2: 8 СТАНДАРТНЫХ АПАРТАМЕНТОВ + ПОСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СУТЕРЕНЕ + ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ.
ВСЕ АПАРТАМЕНТЫ ИМЕЮТ КОНДИЦИОНЕРЫ, КАБЕЛЬНОЕ ТВ И ИНТЕРНЕТ.
дОП. РЕЗЕРВУАР ВОДЫ С НАСОСОМ - 5 М3.
ПЕШКОМ - 5 МИНУТ К МОРЮ.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 440 М2: 8 СТАНДАРТНЫХ АПАРТАМЕНТОВ + ПОСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СУТЕРЕНЕ + ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ.
ВСЕ АПАРТАМЕНТЫ ИМЕЮТ КОНДИЦИОНЕРЫ, КАБЕЛЬНОЕ ТВ И ИНТЕРНЕТ.
дОП. РЕЗЕРВУАР ВОДЫ С НАСОСОМ - 5 М3.
ПЕШКОМ - 5 МИНУТ К МОРЮ.
месяц назад
996 182 $
Квартира в Сутоморе, Черногория, 105 м2
2 шт
1 шт
105 м²
№ 3192. Суоморе. Первый этаж трехэт. дома, общая площаль 105 кв м:
2 спальные комнаты, кухня - столовая, большая гостиная, ванная комната, две лобби - террасы, одна большая терраса, выполненная в камне, на которой имеется гриль-барбекю. Двор 102 кв м - внутри парковка авто.
Расположен в 300 м выше автомагистрали, в 1 км от пляжа, частичный вид...
2 спальные комнаты, кухня - столовая, большая гостиная, ванная комната, две лобби - террасы, одна большая терраса, выполненная в камне, на которой имеется гриль-барбекю. Двор 102 кв м - внутри парковка авто.
Расположен в 300 м выше автомагистрали, в 1 км от пляжа, частичный вид...
месяц назад
64 752 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 175 м2
8 шт
1 шт
175 м²
№ 3191. Два дома (110м2 + 64м2) на одном зеленом участке со старыми маслинами, площадью 340м2. Первый дом двухэтажный: на 1 м этаже - 2 спальные комнаты + ванная комната; на 2-м этаже три студии, каждая с кухней и ванной комнатой и кондиционер. Полностью меблированы . Панорама на море с террас.
2-й одноэтажный дом (более ранней постройки)....
2-й одноэтажный дом (более ранней постройки)....
месяц назад
134 485 $
Квартира в Биеле, Черногория, 85 м2
2 шт
1 шт
85 м²
№ 3234. Квартиры в комплексе, город Биела.
Территория находится непосредственно на побережье ниже Ядранской магистрали с выходом на пляж. Общая площадь участка 3300 кв.м, жилая площадь каждого из 9 объектов — около 300 кв.м.
В домах по 3 квартиры (апартаментов) с отдельным входом на 1-м, 2-м и 3-м этажах. Предусмотрено единое архитектурное...
Территория находится непосредственно на побережье ниже Ядранской магистрали с выходом на пляж. Общая площадь участка 3300 кв.м, жилая площадь каждого из 9 объектов — около 300 кв.м.
В домах по 3 квартиры (апартаментов) с отдельным входом на 1-м, 2-м и 3-м этажах. Предусмотрено единое архитектурное...
месяц назад
216 709 $
Коттедж в Баре, Черногория, 132 м2
2 шт
2 шт
132 м²
3232. Бар. Шушань. Жилой комплекс с бассейнами. Апартамент имеет три уровня. Первый уровень – гараж площадью 20 кв.м. Второй и третий уровни это сам апартамент с внутренней лестницей. На втором этаже: Две террасы+прилегающий земельный участок+санузел+гостиная+кухня. На третьем этаже: Две лоджии+санузел+2 спальни. Общая площадь 132 кв.м. К...
месяц назад
149 427 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация