Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Черногории

Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Черногории объектов: 8891
    Квартира в Баре, Черногория, 60 м2
    2 шт
    2 шт
    60 м²
    Продажа квартир на стадии строительства закрытого жилого комплекса с подземной парковкой и бассейном в 2 километрах от центра Бара, 1 километр до Старого Бара.
    Бассейн
    Подземный паркинг
    Паркинг
    Дата окончания строительства 01.07.2024
    Цена: €1700 м2
    месяц назад
    121 290 $
    Пентхаус в Которе, Черногория, 408 м2
    3 шт
    3 шт
    408 м²
    Продается пентхаус в новом комплексе с бассейном в Доброте, недалеко от города Котор. Квартира расположена в современном жилом доме с лифтом на 5 этаже. Современный пентхаус с тремя спальнями имеет отличный вид на море и горы, в 200 метрах от моря. В жилом комплексе есть паркинг, можно купить место. Имеется открытый бассейн, доступный только...
    месяц назад
    603 707 $
    Квартира в Тивате, Черногория, 77 м2
    2 шт
    1 шт
    77 м²
    Этот новый жилой комплекс выгодно расположен в тихом районе Тивата, в 50 м от морского побережья. Перед комплексом проходит дорога, по которой за несколько минут можно добраться до парома Каменари-Лепетане. А несколько минут езды в противоположном направлении приведут в яхтенный комплекс Порто Монтенегро. Апартаменты находятся на первом этаже и...
    месяц назад
    373 201 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Пентхаус в Которе, Черногория, 282 м2
    2 шт
    3 шт
    282 м²
    Продается просторный пентхаус с большой террасой, в жилом комплексе, в городе Котор. Пентхаус находится на четвертом этаже здания с лифтом. Из квартиры открывается панорамный вид на залив, горы и Старый город Котора. Пентхаус укомплектован всей необходимой мебелью и техникой. Кухня оборудована полностью. Площадь пентхауса: 156 м2, жилая площадь...
    месяц назад
    823 237 $
    Квартира в Будве, Черногория, 61 м2
    1 шт
    1 шт
    61 м²
    Предлагаем вашему вниманию светлую, просторную квартиру с 1 спальней в новом доме на высоком 1 этаже в пос. Бечичи. Дом располагается в 400 метрах от пляжа и набережной; в пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура.
    Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Квартира состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной,...
    месяц назад
    147 305 $
    Дом в Будве, Черногория, 389 м2
    1 шт
    1 шт
    389 м²
    Прекрасная вилла в Бечичи - оазис между горами и морем
    Просторная (400 м2), спокойная, светлая роскошная вилла с 3 большими террасами, 12-метровым бассейном и большой открытой развлекательной зоной, обеспечивающей блаженное уединение.
    Всего в 700 метрах от песчаного пляжа Бечичи, между старым городом Будвы (4 км) и Свети Стефаном (5 км) и в...
    месяц назад
    658 214 $
    Квартира в Баре, Черногория, 237 м2
    3 шт
    1 шт
    237 м²
    Этот исключительный пентхаус представляет собой изысканную резиденцию, расположенную в самом сердце Бара, предлагающую непревзойденную роскошь. Недвижимость может похвастаться отличным расположением всего в нескольких минутах ходьбы от моря, спортивных сооружений и знаменитой набережной Лунго-Маре, а также в непосредственной близости от...
    месяц назад
    940 306 $
    Вилла в Биеле, Черногория, 412 м2
    1 шт
    1 шт
    412 м²
    Новая вилла, состоящая из трех уровней и подвала, расположена в поселке Биела в 15 метровой удаленности от линии моря.
    Участок земли каскадного рельефа площадью 500м2. Дом подключен ко всем городским коммуникациям: электричество, городской водопровод и канализация. Есть автомобильный подъезд с магистрали и парковка для трех машин. На участке...
    месяц назад
    1 659 363 $
    Квартира в Будве, Черногория, 46 м2
    1 шт
    1 шт
    46 м²
    Квартиры удобной планировки в здании точечной застройки в уютном тихом районе Дубовица, курортного города Будва. Небольшой подъем обеспечивает прекрасные виды на море и горы. До моря по прямой воздушной линии около 1,2 километра.
    В здании планируется строительство нескольких различных типов жилых единиц, а именно: студии, однокомнатные,...
    месяц назад
    89 052 $
    Дом в Баре, Черногория, 400 м2
    4 шт
    4 шт
    400 м²
    Двухэтажный каменный жилой дом расположен в пригороде Бара в уютном месте Зеленый пояс. Прекрасная природа окружает данную местность. К дому ведет асфальтированная дорога с пологим подъемом, который дает возможность любоваться горными и морскими пейзажами. Близость всех необходимых объектов инфраструктуры. Городские коммуникации. До моря около...
    месяц назад
    719 057 $
    Вилла в Тивате, Черногория, 454 м2
    4 шт
    4 шт
    454 м²
    Площадь виллы, включая подвальные помещения, составляет 454 м2. Вилла продается полностью оборудованной и меблированной. Внутри здания есть большая парковка во дворе и гараж, площадью 33 м2 на две машины.
    Структура виллы:
    1 этаж: тренажерный зал, комната для персонала, сауна, подсобное помещение, прачечная, ванная комната, комната отдыха с...
    месяц назад
    1 991 236 $
    Квартира в Жабляке, Черногория, 93 м2
    2 шт
    2 шт
    93 м²
    7159. Здание с одним подъездом и внутренней лестницей находится в Жабляке, в отличном месте в непосредственной близости от ресторана Javorovača и торгового центр Арома. Дом имеет основу (площадь брутто 1-го этажа) 71 кв м. В доме четыре квартиры, принадлежащие двум собственникам. Продаются обе части, по две квартиры.
    Одна часть (первый...
    месяц назад
    154 321 $
    Квартира в Будве, Черногория, 86 м2
    1 шт
    1 шт
    86 м²
    Продажа просторной двухкомнатной квартиры в комплексе Гармония
    Красивая и просторная квартира продается полностью меблированной с прекрасным видом на море. Квартира в отличном месте, очень близко к морю в новом комплексе со всеми удобствами. Отличный арендный потенциал.
    месяц назад
    331 873 $
    Апартаменты в Радовичах, Черногория, 103.6 м2
    1 шт
    3 шт
    103.6 м²
    Продаются апартаменты с двумя спальнями в популярном комплексе Centrale, элитного поселка Lustica Bay.
    Апартаменты расположены на 3м этаже. Планировка: просторная гостиная с кухонной зоной, две спальни, три санузла, две террасы с видом на море. Для владельцев апартаментов предусмотрена аренда выделенного парковочного места, доступ к общему...
    месяц назад
    497 809 $
    Квартира в Тивате, Черногория, 65 м2
    2 шт
    1 шт
    65 м²
    Продается квартира в Тивате. Вид на море и горы. 600 метров от моря по воздуху. Кухня, гостиная, 2 спальни, санузел с душем. 3-й этаж. Меблирована. Отличный вариант, как для проживания, так и для сдачи в аренду. Почему наши покупатели выбирают Черногорию? - Вид на жительство на основании покупки недвижимости. Приобретая недвижимость в...
    месяц назад
    144 918 $
    Квартира в Тивате, Черногория, 63 м2
    2 шт
    1 шт
    63 м²
    Продается квартира в Тивате. 600 метров от моря по воздуху. Кухня, гостиная, 2 спальни, санузел с душем. 1-й этаж. Меблирована. Отличный вариант, как для проживания, так и для сдачи в аренду. Почему наши покупатели выбирают Черногорию? - Вид на жительство на основании покупки недвижимости. Приобретая недвижимость в Черногории, Вы можете легко...
    месяц назад
    153 215 $
    Дом в Херцег-Нови, Черногория, 265 м2
    1 шт
    1 шт
    265 м²

    Продается современная вилла в Бигове

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    Modern villa for sale in Bigova

    Size: 265m2

    This beautifull villa is located inva is a small fisherman village in Grbalj, situated on the Adriatic coast at the southwest side of the Boka Kotorska.

    The house comprises:

    - Basement (garage area that fits 2 cars, sauna, gym, laundry area and the washroom)

    - Ground floor (2 bedrooms, bathroom, sitting area with a nice fireplace, kitchen, dining area with an access to the outside summer kitchen with fantastic BBQ; all done in stone and well protected from the rain and wind.

    From the terrace summer kitchen there is an access to the high attic apartment that comes as a separate unit.

    - First floor (large living area with well sized terrace from where one enjoys perfect sea views, en-suit bedroom, bathroom with a jacuzzi and a walk in closet.)

    - High attic one bedroom apartment that has its own separated access as well as it can be reached via the terraces summer kitchen at the ground floor.

    Its sold has great rental potential.

    Современная вилла на продажу в Бигове

    Площадь: 265m2

    Эта красивая вилла расположена в небольшой рыбацкой деревне Грбаль, расположенной на побережье Адриатического моря на юго-западной стороне Бока-Которска.

    Дом включает в себя:

    - Подвал (гараж на 2 машины, сауна, тренажерный зал, прачечная и умывальная комната)

    - Первый этаж (2 спальни, ванная комната, зона отдыха с красивым камином, кухня, столовая с выходом на летнюю кухню с фантастическим барбекю; все сделано из камня и хорошо защищено от дождя и ветра.

    Из летней кухни на террасе есть доступ в квартиру на высоком мансардном этаже, которая является отдельной единицей.

    - Второй этаж (большая гостиная с просторной террасой, откуда открывается прекрасный вид на море, спальня с собственной ванной комнатой, ванная комната с джакузи и гардеробной.)

    - Двухкомнатная квартира на высоком мансардном этаже, которая имеет отдельный вход, а также в нее можно попасть через летнюю кухню с террасами на первом этаже.

    Его продажа имеет большой арендный потенциал.

    месяц назад
    741 182 $
    Дом в Которе, Черногория, 110 м2
    1 шт
    1 шт
    110 м²

    Дом в Ораховаце, всего в 200 м от моря

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    House in Orahovac, only 200m from the sea

     

    Total size of the house is 110m2 + 30m2 terrace. It is located on a 462m2 plot.

    Layout: three bedrooms, living room, kitchen with dining room, two bathrooms and a dressing room.

    The house is sold furnished.

    City communications, septic tank, parking.

    Distance to Kotor is approximately 8km.

    href="tel:+38269388010">Tel.: +382 (0)67/388-010   Video:

    Дом в Ораховаце, всего в 200 метрах от моря

     

    Общая площадь дома составляет 110 м2 + терраса площадью 30 м2. Он расположен на участке площадью 462 м2.

    Планировка: три спальни, гостиная, кухня со столовой, две ванные комнаты и гардеробная.

    Дом продается с мебелью.

    Городские коммуникации, септик, парковка.

    Расстояние до Котора составляет примерно 8 км.

    href="тел.:+38269388010">Тел.: +382 (0)67/388-010   Видео:

    месяц назад
    376 122 $
    Квартира на полуострове Луштица, Черногория, 46 м2
    1 шт
    1 шт
    46 м²

    Lustica Bay Development, Резиденции Marina Vi

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    PLEASE CONTACT US FOR THE LATEST PRICE LIST

    Lustica Bay Development is excellent, luxurious new development located in Lustica Peninsula that will comprise more than 1,000 apartments, over 500 town-houses and villas, 7 hotels, 2 world-class marinas with over 200 berths and port of entry, 18-hole golf course with a clubhouse, 4.9km Lungo Mare connecting the whole coastline of the project, 4 beaches, Piazza Town Centre-Centrale, school and medical facilities, supermarket, fire and police department, bank, post office and gym, conference and sports centre.

    Marina Village Residences

    Marina village is conveniently located just above the marina and consists of apartments, villas and townhouses. It is within easy reach of the resort’s many attractions, from the refined five-star Chedi hotel to superb seaside dining and boutiques on the promenade and the amphitheater, where events are being held regularly. Marina Village Residences feature high-end amenities and take full advantage of the spectacular views and direct access to the promenade, private beach and marina. Homeowners enjoy exclusive benefits in different segments of the overall destination offer.

    New launch at Marina Village- Visterija Residences are designed in harmony with the indoor-outdoor lifestyle, with picturesque views, open-plan design and expansive balconies and terraces, for alfresco dining and entertaining. This collection offers studio+ to 3-bedroom apartments and penthouses, ranging from 44 to 148 m2. 

    STARTING FROM: 350,000 EUR  | ONLY 25% DOWNPAYMENT

    4-YEAR INTEREST-FREE PAYMENT PLAN

    The Iris Residences are the newest residential addition to the Marina Village Residences. Set above the waterfront apartments and tucked away in a quiet corner of the Marina Village on the hillside, Iris Residences overlook the waterfront and marina. The residences offer privacy in a tranquil setting and yet are but a short walk (away) from the buzz of the promenade, private beach and marina. The units will range from 49m2 studios to 153m2 three-bedroom units. Planned completion date is end of come equipped with kitchen and enjoy perpetual views of the coastline and water horizon on the peninsula. Modern design combined with traditional fixtures and finishes offer great comfort making the apartments perfect both holiday and all year-round homes. ONLY FEW UNITS LEFT FOR SALE.

     

    All property owners have access to the communal pool. Promenade, beach and marina are within walking distance.

    For more info on residences available in Centrale, new residential and commercial zone of Lustica Bay, please click here.

    For any further information please contact us at info at

    ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОСЛЕДНЕГО ПРАЙС-ЛИСТА

    Комплекс Lustica Bay Development - это превосходный, роскошный новый комплекс, расположенный на полуострове Луштица, который будет включать в себя более 1000 апартаментов, более 500 таунхаусов и вилл, 7 отелей, 2 пристани мирового класса с более чем 200 причалами и портом въезда, 18-луночное поле для гольфа с клубным зданием, 4,9 км Лунго Маре, соединяющего вся береговая линия проекта, 4 пляжа, центральная площадь города, школа и медицинские учреждения, супермаркет, пожарное и полицейское управление, банк, почтовое отделение и тренажерный зал, конференц-центр и спортивный центр.

    Резиденции Marina Village ResidencesMarina village удобно расположен прямо над пристанью для яхт и состоит из апартаментов, вилл и таунхаусов.

    Он находится в пределах легкой досягаемости от многих достопримечательностей курорта, от изысканного пятизвездочного отеля Chedi до превосходных приморских ресторанов и бутиков на набережной и амфитеатре, где регулярно проводятся мероприятия. В резиденциях Marina Village есть воспользуйтесь первоклассными удобствами и в полной мере насладитесь захватывающими видами и прямым доступом к набережной, частному пляжу и пристани для яхт. Домовладельцы пользуются эксклюзивными преимуществами в различных сегментах общего туристического предложения.

    Новый проект в Marina Village- резиденции Visterija спроектированы в гармонии с образом жизни внутри и на открытом воздухе, с живописными видами, дизайном открытой планировки и просторными балконами и террасами для обедов и развлечений на свежем воздухе. Эта коллекция предлагает апартаменты-студии+ 3 спальни и пентхаусы площадью от 44 до 148 м2. 

    НАЧИНАЯ С: 350 000 ЕВРО | ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВСЕГО 25%

    4-ЛЕТНИЙ БЕСПРОЦЕНТНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ПЛАН

    Резиденции Iris - это новейшее жилое дополнение к резиденциям Marina Village. Комплекс Iris Residences с видом на набережную и пристань для яхт расположен над апартаментами waterfront, в тихом уголке деревни Марина на склоне холма. Резиденции предлагают уединение в спокойной обстановке и в то же время находятся всего в нескольких минутах ходьбы от шумной набережной, частного пляжа и пристани для яхт. Квартиры будут варьироваться от студий площадью 49 м2 до апартаментов с тремя спальнями площадью 153 м2. Планируемая дата завершения - конец года, когда вы сможете оборудовать кухню и наслаждаться бесконечным видом на береговую линию и водный горизонт полуострова. Современный дизайн в сочетании с традиционной сантехникой и отделкой обеспечивают большой комфорт, что делает апартаменты идеальными как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. НА ПРОДАЖУ ОСТАЛОСЬ ВСЕГО НЕСКОЛЬКО ЕДИНИЦ.

     

    Все владельцы недвижимости имеют доступ к общему бассейну. Набережная, пляж и пристань для яхт находятся в нескольких минутах ходьбы.

    Для получения дополнительной информации о резиденциях, доступных в Centrale, новой жилой и коммерческой зоне залива Луштица, пожалуйста, нажмите здесь.

    Для получения любой дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу info at

    месяц назад
    394 928 $
    Квартира в Будве, Черногория, 57 м2
    1 шт
    1 шт
    57 м²
    Жилой комплекс апартаментного типа с прекрасным архитектурным стилем. Туристическая жилая зона над пляжем Бечичи.
    Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...
    месяц назад
    143 811 $
    Квартира в Будве, Черногория, 89 м2
    3 шт
    1 шт
    89 м²
    Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метрав. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...
    месяц назад
    254 436 $
    Квартира в Будве, Черногория, 92 м2
    2 шт
    2 шт
    92 м²
    Квартира находится на последнем этаже современного четырехэтажного дома, построенного в конце 2000-х годов в районе Лази. Дом входит в комплекс зданий, известных в Будве как "Питерские дома". Район с развитой городской инфраструктурой. До моря около 1км.
    Общая площадь квартиры составляет 92 6м2 (в том числе дополнительная площадь...
    месяц назад
    171 468 $
    Пентхаус в Будве, Черногория, 116 м2
    2 шт
    2 шт
    116 м²
    Квартира находится в современном доме, расположенном на одной из самых популярных улиц города Будвы, улице Маинский пут. Район с развитой инфраструктурой. В доме находится известный супермаркет Mega, а поблизости в изобилии расположено множество уютных кафе, ресторанчиков, бутиков. В паре сотен метров находится центр города с автовокзалом,...
    месяц назад
    387 185 $
    Квартира в Рафаиловичах, Черногория, 90 м2
    2 шт
    2 шт
    90 м²
    Двухспаленная квартира площадью 90 м² расположенная в Рафоиловичи. Из окна отрывается вид на Будванскую Ривьеру, а до пляжа всего 200 метров. В квартире качественная мебель и техника. Объект подходит для круглогодичного проживания, так как есть системы кондиционирования и тёплые полы.
    Структура квартиры:     2 спальни     гостиная-кухня с...
    месяц назад
    254 436 $
    Дом в Баре, Черногория, 356 м2
    12 шт
    1 шт
    356 м²
    Большой дом - можно использовать как мини отель на 12 квартир.
    Он расположен на участке площадью 486 м2. Здание имеет общую площадь 700м2, 356м2 без учета террас в реестре. 12 полностью оборудованных квартир. 2 гаража. 1,5 км от пляжа Сутоморска и 500 м от пляжа Ратац. Здание было реконструировано в 2014 году.
    месяц назад
    546 694 $
    Квартира в Подгорице, Черногория, 109 м2
    3 шт
    1 шт
    109 м²
    Жилая площадь: 109 м2 Террасы: 3 Спальни: 3 Ванная комната: 1 Кладовая в квартире + хозяйственное помещение в доме Расположение: Подгорица, Римская площадь Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 3 спальни, 1 ванная комната, 3 терраса, кладовая + хозяйственное помещение в доме. Местоположение: квартира...
    месяц назад
    338 950 $
    Вилла в Крашичах, Черногория, 225 м2
    4 шт
    4 шт
    225 м²
    Вилла находится в 70 метрах от моря и имеет потрясающий панорамный вид.
        Год строительства 2015
        Общая площадь - 225 кв.м. (без учёта открытых террас),
        Земельный участок - 250 кв.м.,
        Гараж и паркинг,
        Мебелирована итальянской мебелью премиум-класса.
    Вилла имеет 3 этажа (все с панорамным видом на море, включая открытые террасы):
    -...
    месяц назад
    541 227 $
    Квартира в Будве, Черногория, 60 м2
    1 шт
    1 шт
    60 м²
    Квартира находится в новом современном доме на первом этаже. Дом расположен в районе Лази рядом с церковным парком Свети Стефан и гипермаркетом HDL. До моря около 900м. Район с хорошо развитой инфраструктурой.
    Площадь квартиры 60 м2. Планировка: гостиная-студия, спальня, санузел, балкон. Окна квартиры выходят на юго-запад. Вид на море нет,...
    месяц назад
    124 646 $
    Квартира в Дженовичах, Черногория, 55 м2
    1 шт
    1 шт
    55 м²
    Поселок Дженовичи општины Херцег Нови. Развитая инфраструктура. Городские коммуникации. Близость моря, пляжа и комплекса Porto novi около 500м.
    Дом по структуре четырехэтажный. Лифта нет. Собственный паркинг. Утепленный фасад здания, черепичная крыша.
    Квартира находится на первом этаже и окнами ориентирована в сторону залива на солнечную...
    месяц назад
    131 207 $
    Апартаменты в Бечичи, Черногория, 51 м2
    1 шт
    1 шт
    51 м²
    Просторные апартаменты-студия площадью 51 м2 находятся в жилом комплексе премиум класса в эксклюзивной зоне в поселке Бечичи – рядом с пляжем.
    Жилой комплекс с бассейном и просторной территорией расположен в 150 м от центра галечного пляжа с живописной и продолжительной береговой линией. В комплексе 70 комфортабельных апартаментов - от...
    месяц назад
    176 035 $

    Недвижимость в Черногории

    Где лучше всего жить в Черногории?
    Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
    Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
    Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
    Где самые дешевые квартиры в Черногории?
    Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
    Где лучше покупать квартиру в Черногории?
    Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.

    Инвестиционная привлекательность в Черногории

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
    Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
    В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.

    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
    Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
    Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Черногории

    Иностранцы покупают недвижимость в Черногории для переезда в страну или создания источника дополнительного заработка. Второй вариант актуален для тех, кто хочет купить апартаменты или виллу в курортной зоне — их можно сдавать туристам.

    Климат и географические особенности Черногории 

    По типу рельефа страну можно разделить на три части — побережье, равнины и горы. Есть реки, озера — самые крупные Скадарское и Шасское. На территории Черногории расположено множество горных каньонов. Большая часть страны находится в природоохранной зоне, поэтому отличается богатством флоры и фауны. 

    На большей части страны умеренный средиземноморский климат: жаркое лето, бесснежная короткая зима с температурой не ниже нуля. Холоднее в горных районах. Там зимой может быть до -10°С. Поблизости Сербия, Хорватия, Босния и Герцеговина. Черногория омывается Адриатическим морем.

    Маленькие города понравятся тем, кто хочет отдохнуть от суеты мегаполисов. Например, в Подгорице, столице Черногории, живет 150 тысяч человек. Население дружелюбное, открытое и любящее активные виды отдыха.

    Согласно исследованиям, Черногория ‒ одна из самых безопасных стран в Европе. В крупных городах дежурят пешие полицейские патрули. Владельцы домов не закрывают калитки на ночь и используют живые изгороди вместо двухметровых сплошных заборов.

    Лояльно население относится к иностранцам. Можно не бояться негатива. В туристических районах большинство людей знают английский или русский язык.

    В Черногории много фермеров. Поэтому свежие овощи, фрукты и мясо всегда в достатке. Цены на товары невысокие. Хорошо развита инфраструктура: социальные объекты, коммерческие предприятия.

    Среди популярных городов выделяют Котор, окруженный горами, словно двумя ладонями. Есть красивая бухта. Исторический центр причислен к охраняемым ЮНЕСКО объектам. Также можно посетить крепость, построенную в XIII веке.

    Другой интересный город — Будва. Понравится ценителям клубной жизни. Это туристический город, и в нем масса развлекательных заведений. Клубы, кафе, бары — вот неполный перечень мест для развлечений. Есть пляжи с живописными бухтами.

    Пераст заинтересует ценителей средневекового колорита. Старинные каменные дома и зеленые улочки оказывают успокаивающее воздействие. Можно отправиться отдыхать на острова на быстроходном катере.

    Подгорица — жемчужина Черногории. В городе можно увидеть старинные постройки, дворцовый комплекс, превращенный в музей, и удивительный висячий мост "Тысячелетие", привлекающий туристов.

    Инвестиции в недвижимость Черногории

    Налоговая система Черногории во многом напоминает российскую. Так, предприятия должны платить подоходный налог за работников. Налог платится и при продаже и покупке недвижимости. Он разный. Так, при продаже нужно заплатить 3 % — на почту придет бумажное письмо-уведомление. Дается 15 дней не его оплату. При покупке придется платить 17 %, но, как правило, этот налог уже входит в стоимость объекта.

    Еще нужно оплачивать налог на собственность. Максимальный размер — 1 %. Он может быть и меньше — имеет значение расположение объекта недвижимости.

    Для удобства иностранцев работают агентства недвижимости. Они подбирают проекты под разные цели (проживание, инвестиции и т. п.). На выбор есть апартаменты, виллы и дома. Разница между последними типами недвижимости — в расположении. Виллы находятся у моря. 

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Черногории 

    Правительство страны лояльно относится к иностранцам. При приобретении любого типа недвижимости предоставляется временный вид на жительство. Через пять лет выдается постоянный ВНЖ. 

    Есть другой вариант получения вида на жительство — инвестиции в туристическую сферу. Они должны быть не меньше 250 тысяч евро. Дополнительно нужно сделать взнос в благотворительный фонд — от 100 тысяч евро.

    Однако вариант с приобретением недвижимости выгоднее, чем инвестиции. Так, апартаменты в исторической части города обойдутся в 170 тысяч евро, а новом комплексе — в 100 тысяч евро.

    Недвижимость можно использовать для отдыха в летний период или временного проживания. Еще можно сдавать ее в аренду, либо продать и заработать а разнице в цене.

    Купить квартиру, дом в Черногории

    Процедура очень простая. Стороны составляют договор и подписывают его. Потом покупатель вносит аванс (не меньше 10 % от стоимости). Следующий этап — проверка на чистоту. Проводится нотариусом. Если все в порядке, составляется основной договор и заверяется судебным органом. Покупатель переводит остаток денег продавцу и регистрирует право собственности.

    Сам процесс выглядит сложно, но на деле он не занимает много времени. В отличие от других стран, недвижимость в Черногории становится полной собственностью иностранца. Он имеет право полностью ею распоряжаться.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация