Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Вилла в Кримовице, Черногория, 227 м2
4 шт
3 шт
227 м²
Только сейчас-промо-цена! цена снижена с 820.000 евро.
Новая роскошная готовая для жизни и отдыха вилла рядом с лучшими пляжами Черногории- Яз, Плоче и Трстено.
Современная уникальная вилла с бассейном и панорамным видом на море расположена в поселке Кримовица. Это идеальное место для отдыха, в стороне от шума, но при этом в 10 минутах от...
Новая роскошная готовая для жизни и отдыха вилла рядом с лучшими пляжами Черногории- Яз, Плоче и Трстено.
Современная уникальная вилла с бассейном и панорамным видом на море расположена в поселке Кримовица. Это идеальное место для отдыха, в стороне от шума, но при этом в 10 минутах от...
месяц назад
714 894 $
Дом в Тивате, Черногория
1 шт
1 шт
Тёплый дом для круглогодичного проживания премиум-класса от застройщика.
Комплекс из 12 коттеджей Tivat Hill в городе Тиват с приватной территорией и панорамным видом на море и горы, который не будет закрыт новыми постройками. Общая площадь комплекса: 5 000 м2. Площадь участка с домом: 400 – 500 м2
Два типа домов:
OPTI 1 - площадью 160 м2...
Комплекс из 12 коттеджей Tivat Hill в городе Тиват с приватной территорией и панорамным видом на море и горы, который не будет закрыт новыми постройками. Общая площадь комплекса: 5 000 м2. Площадь участка с домом: 400 – 500 м2
Два типа домов:
OPTI 1 - площадью 160 м2...
месяц назад
257 383 $
Квартира в Будве, Черногория, 86 м2
3 шт
2 шт
86 м²
Продается отличная квартира недалеко от моря и центра Будвы.
Квартира, площадью 86 м2, расположена на четвертом этаже в здании с лифтом.
Здание было построено в 2019 году.
Планировка квартиры: прихожая (коридор), гостиная с кухней, три спальни, две ванные комнаты, прачечная, терраса с видом на море.
Квартира идеально подходит для круглогодичного...
Квартира, площадью 86 м2, расположена на четвертом этаже в здании с лифтом.
Здание было построено в 2019 году.
Планировка квартиры: прихожая (коридор), гостиная с кухней, три спальни, две ванные комнаты, прачечная, терраса с видом на море.
Квартира идеально подходит для круглогодичного...
месяц назад
219 050 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом в Тивате, Черногория, 558 м2
6 шт
1 шт
558 м²
Вилла с исключительным видом на море в самом сердце полуострова Луштица в Черногории. Общая чистая площадь застройки: 558 м2 (включая террасы на крыше со структурными стеклянными балюстрадами и крытые перголы), из которых:
Чистая внутренняя жилая площадь = 432 м2
Террасы и беседки = 126 м2
Общая площадь участка: 5 643 м2
+ Спальни: 6
+...
Чистая внутренняя жилая площадь = 432 м2
Террасы и беседки = 126 м2
Общая площадь участка: 5 643 м2
+ Спальни: 6
+...
месяц назад
3 285 746 $
Квартира на полуострове Луштица, Черногория, 85 м2
2 шт
2 шт
85 м²
Жилая площадь: 85м2 (78м2 + терраса 7м2)
Двор: 82м2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Паркинг
Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, Луштица Бэй - одном из самых престижных комплексов в Черногории. Квартира состоит из просторной гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, террасы и...
Двор: 82м2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Паркинг
Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, Луштица Бэй - одном из самых престижных комплексов в Черногории. Квартира состоит из просторной гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, террасы и...
месяц назад
492 862 $
Квартира в Баре, Черногория, 72 м2
2 шт
1 шт
72 м²
Продается квартира с двумя спальнями в Черногории в Баре, 72 м2+участок 70 м2 Квартира в городе Бар, в малоквартирном доме с 2 спальнями, площадь 72 м2+70 м2 к квартире прилегает свой небольшой дворик. Квартира на первом этаже. Новый дом. Тихое место. Всего в доме 10 квартир и за каждой квартирой закреплено персональное место для парковки...
месяц назад
104 049 $
Дом в Баре, Черногория, 160 м2
3 шт
2 шт
160 м²
Продажа: Дом с видом на море в Черногории, до моря 350 метров Возможен расчет в РФ Дом расположен в живописной части пригорода Бара – в Зеленом поясе. Вид на море уже с участка. Участок площадью 432 м2. Дом 160 м2. Интересная планировка с большими комнатами и панорамными окнами. На первом этаже в гостиной есть дымоход – можно...
месяц назад
219 050 $
Квартира в Баре, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Квартира в строящемся доме с видом на море, в 100 метрах от моря и пляжа в Баре в Черногории Площадь 45 м2. Очень грамотно спланировано внутреннее пространство. В доме бесшумный испанский лифт. В подьезде освещение на датчиках на движение. Осталась одна квартира с одной спальней и с видом на море! При строительстве используются качественные...
месяц назад
125 954 $
Квартира в Будве, Черногория, 93 м2
2 шт
1 шт
93 м²
A-1349-1.
Продаются апартаменты с двумя и тремя спальнями в гостиничной резиденции в Бечичи.
Этот комплекс расположен очень близко к морю.
В комплексе есть бассейн с зоной отдыха. Под зданием несколько этажей гаражей.
Гараж приобретается за отдельную плату или есть возможность сдачи в аренду.
В доме 20 квартир. Все апартаменты с двумя и...
Продаются апартаменты с двумя и тремя спальнями в гостиничной резиденции в Бечичи.
Этот комплекс расположен очень близко к морю.
В комплексе есть бассейн с зоной отдыха. Под зданием несколько этажей гаражей.
Гараж приобретается за отдельную плату или есть возможность сдачи в аренду.
В доме 20 квартир. Все апартаменты с двумя и...
месяц назад
336 132 $
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 315 м2
5 шт
5 шт
315 м²
D2-1083. Роскошная вилла с бассейном на полуострове Луштица
Продается уникальный каменный дом, построенный 400 лет назад и полностью отреставрированный в 2016 году.
В доме 6 спален, несколько просторных общих зон, великолепный сад, а также 10-метровый бассейн с подогревом.
Из отеля открывается великолепный вид на Которский залив и...
Продается уникальный каменный дом, построенный 400 лет назад и полностью отреставрированный в 2016 году.
В доме 6 спален, несколько просторных общих зон, великолепный сад, а также 10-метровый бассейн с подогревом.
Из отеля открывается великолепный вид на Которский залив и...
месяц назад
1 073 344 $
Дом в Которе, Черногория, 210 м2
3 шт
2 шт
210 м²
D2-1024. Старинный Трехэтажный Дом на Первой Линии
Старинный трехэтажный дом на первой линии в Муо. Площадь дома 210 кв м, площадь гаража 30 кв м, визовая терраса 43 кв м, возможность оборудовать внутреннюю террасу, мансардный этаж. На первом этаже - кухня, гостиная, ванная, 2 подсобных помещения. На втором этаже - 3 спальни, большая ванная. В...
Старинный трехэтажный дом на первой линии в Муо. Площадь дома 210 кв м, площадь гаража 30 кв м, визовая терраса 43 кв м, возможность оборудовать внутреннюю террасу, мансардный этаж. На первом этаже - кухня, гостиная, ванная, 2 подсобных помещения. На втором этаже - 3 спальни, большая ванная. В...
месяц назад
635 244 $
Дом в Баре, Черногория, 365 м2
4 шт
3 шт
365 м²
D9-2022. Современная вилла с бассейном видом на море Бар, Шушань
Продается дом площадью 300 м2 + 65 м2 терраса на крыше, расположен в 650 метрах от моря.
Участок площадью 655 м2.
На участке расположен бассейн 4м*8м с диодной подсветкой в разной цветовой гамме и с различными
световыми спецэффектами, с противотоком (искусственное течение для...
Продается дом площадью 300 м2 + 65 м2 терраса на крыше, расположен в 650 метрах от моря.
Участок площадью 655 м2.
На участке расположен бассейн 4м*8м с диодной подсветкой в разной цветовой гамме и с различными
световыми спецэффектами, с противотоком (искусственное течение для...
месяц назад
624 292 $
Дом в Которе, Черногория, 327 м2
5 шт
5 шт
327 м²
D9-1102. Вилла на первой линии в Столиве
Вилла находится в Черногории в небольшом городке Столив (Stoliv), на всемирно известном курорте Которской бухты, около 15 км от города Котор, 7 км от аэропорта Тиват. Вилла расположена на берегу Которского залива. Отреставрированный и модернизированный 3-х этажный исторический каменный дом с...
Вилла находится в Черногории в небольшом городке Столив (Stoliv), на всемирно известном курорте Которской бухты, около 15 км от города Котор, 7 км от аэропорта Тиват. Вилла расположена на берегу Которского залива. Отреставрированный и модернизированный 3-х этажный исторический каменный дом с...
месяц назад
1 374 537 $
Квартира на полуострове Луштица, Черногория, 40 м2
1 шт
1 шт
40 м²
A4-1183. Новый Жилой Комплекс на Луштице
Lustica Bay - это новый крупный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на побережье полуострова Луштица в Черногории. Он расположен вдоль берега тихой и живописной бухты Траште недалеко от города Радовичи. Массового развития здесь нет - практически нетронутая природа и потрясающие виды. В Lustica...
Lustica Bay - это новый крупный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на побережье полуострова Луштица в Черногории. Он расположен вдоль берега тихой и живописной бухты Траште недалеко от города Радовичи. Массового развития здесь нет - практически нетронутая природа и потрясающие виды. В Lustica...
месяц назад
131 977 $
Квартира в Будве, Черногория, 93 м2
3 шт
1 шт
93 м²
A4-648. Четырехкомнатная квартира в Бечичиах
Продается новая квартира в жилом комплексе площадью 93м2 расположена на 4 этаже. Пятиэтажное здание.
Квартира состоит из совмещенной кухни с гостиной, трех спален, двух ванных комнат, прихожей и террасы. С террасы открывается прекрасный вид на море и горы.
Квартира частично меблирована, дорогая...
Продается новая квартира в жилом комплексе площадью 93м2 расположена на 4 этаже. Пятиэтажное здание.
Квартира состоит из совмещенной кухни с гостиной, трех спален, двух ванных комнат, прихожей и террасы. С террасы открывается прекрасный вид на море и горы.
Квартира частично меблирована, дорогая...
месяц назад
323 098 $
Вилла в Которе, Черногория, 510 м2
7 шт
6 шт
510 м²
Новая современная вилла в Муо, Котор, всего в 30 метрах от моря, 510 м2, 3 этажа + мансарда.
Структура виллы:
На каждом этаже есть гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты и терраса. Мансарда состоит из кухонной зоны и террасы, которая идеально подходит для отдыха на солнце. Площадь: первый этаж 160 м2, второй этаж 160 м2,...
Структура виллы:
На каждом этаже есть гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты и терраса. Мансарда состоит из кухонной зоны и террасы, которая идеально подходит для отдыха на солнце. Площадь: первый этаж 160 м2, второй этаж 160 м2,...
месяц назад
1 916 685 $
Поместье в Никшиче, Черногория, 360 м2
3 шт
3 шт
360 м²
8002. Область Никшич, предгорный район Заград.
Капитальный жилой дом (2008 год) и вспомогательный дом (20080 на большом участке земли 11.215 кв м (1,2 Га).
Высота над уровнем моря 1.120 метров. Вокруг – хвойные и буковые леса (отличное место для сбора грибов и ягод), рыбное озеро – 7 км, центр города Никшич – 15 км,...
Капитальный жилой дом (2008 год) и вспомогательный дом (20080 на большом участке земли 11.215 кв м (1,2 Га).
Высота над уровнем моря 1.120 метров. Вокруг – хвойные и буковые леса (отличное место для сбора грибов и ягод), рыбное озеро – 7 км, центр города Никшич – 15 км,...
месяц назад
355 956 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 95 м2
1 шт
2 шт
95 м²
Продается великолепная квартира с современным дизайном, расположенная в апарт-отеле Belvedere Residence в Бечичи в 150 метрах от моря и пляжей в Бечичи, пригороде Будвы (3,5 км от центра города).Общая площадь квартиры 95 кв.м. Планировка: просторная гостиная с кухонной зоной, две спальни, две ванные комнаты и две открытые террасы с прекрасным...
месяц назад
421 671 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 190 м2
3 шт
2 шт
190 м²
С гордостью представляем новый жилой комплекс премиум-класса с собственным пляжем. ЖК расположен в Бечичи, рядом с променадом, пляжами и ресторанами, парком и православным храмом. Школа, детский сад, почта, аптеки и супермаркеты находятся в пешей доступности. Прямой вид на море, шум прибоя, премиальное качество мебели и отделочных материалов,...
месяц назад
874 008 $
Вилла в Которе, Черногория, 479 м2
5 шт
6 шт
479 м²
Вилла Sunnyside — это просторный современный дом с 5 спальнями, с роскошно оформленным интерьером, сауной, пейзажным бассейном и гаражом на две машины, к которому можно подъехать по частной дороге. Кухня оборудована высококлассной бытовой техникой Nobilia / Boch, в ванной комнате — керамика V&B / Catalano / HansG, полы из...
месяц назад
2 409 547 $
Квартира в Тивате, Черногория, 98 м2
3 шт
1 шт
98 м²
Современный комплекс со своим бассейном, детской зоной и всего в 50 метрах от моря. К продаже осталось всего 4 квартиры: на 2 этаже – квартиры с 2 спальнями 70 и 74 м2 и на 3 этаже двухуровневые квартиры с 2 спальнями + галереей 98 и 102 м2. Квартиры на 2-м этаже состоят из двух спален, туалетной комнаты с душевой кабиной, гостиная с...
месяц назад
219 050 $
Дом в Тивате, Черногория, 301 м2
6 шт
3 шт
301 м²
Продается дом в Тивате, напротив Порто-Монтенегро, на на участке 428м.кв. На ухоженном участке фруктовые деревья: лимоны, апельсины, миндаль, черешня, абрикосы, хурма, слива и нектарин.
Дом имеет два уровня. На первом уровне: Баня-Сауна, сан узел, комната отдыха и кухня. Площадь уровня — 43 м2.
Второй уровень это основная часть дома, в...
Дом имеет два уровня. На первом уровне: Баня-Сауна, сан узел, комната отдыха и кухня. Площадь уровня — 43 м2.
Второй уровень это основная часть дома, в...
месяц назад
711 912 $
Пентхаус в Тивате, Черногория, 252 м2
3 шт
3 шт
252 м²
Новый малоквартирный дом всего в 3 минутах ходьбы до моря в тихом районе Тивата; В доме имеется лифт и свой паркинг. В пешей доступности имеется все необходимое для комфортной жизни — кафе, рестораны, магазины, длинная, красивая набережная, мелкогалечные пляжи. На самом верхнем этаже расположилась жемчужина данного дома — просторный...
месяц назад
530 574 $
Квартира в Тивате, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Современный элитный комплекс из 22 апартаментов, 22 парковочных мест ипомещений для хранения, расположено на одном из самых дорогих районов в Черногории. Построен на территории площадью 2.721 кв. м. Все апартаменты имеют садик, балкон или террасу.
Комплекс находится в наиболее удачном месте в быстро развивающемся районе Тивата; Донья Ластва....
Комплекс находится в наиболее удачном месте в быстро развивающемся районе Тивата; Донья Ластва....
месяц назад
235 478 $
Дом в Будве, Черногория, 288 м2
7 шт
6 шт
288 м²
Трехэтажный дом в уютном и тихом районе Будвы для личного проживания и/или для сдачи в аренду (мини-отель) Основные преимущества: — Уединенность при непосредственной близости к морю, пляжам, городской инфраструктуре.
До моря — 800м.
— Участок находится в оливковой роще на склоне горы.
— С террас дома открываются...
До моря — 800м.
— Участок находится в оливковой роще на склоне горы.
— С террас дома открываются...
месяц назад
646 197 $
Квартира на полуострове Луштица, Черногория, 85 м2
2 шт
2 шт
85 м²
Жилая площадь: 85 м2 (78 м2 + терраса 7 м2)
Двор: 82м2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Паркинг
Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, Луштица Бэй - одном из самых престижных комплексов в Черногории.
Квартира состоит из просторной гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, террасы...
Двор: 82м2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Паркинг
Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, Луштица Бэй - одном из самых престижных комплексов в Черногории.
Квартира состоит из просторной гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, террасы...
месяц назад
492 862 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 136 м2
2 шт
1 шт
136 м²
8003. Сутоморе. Двух уровневый дом в живописном месте с частичным видом на море. Первый уровень – гараж 33 кв м, подвальное помещение – 9 кв м. Основной жилой этаж 44 кв м: две спальные комнаты по 9 кв м, кухня 8 кв м, ванная комната, прихожая. Плюс терраса 50 кв м (под террасой гараж и подвал). Коммуникации: электричество, городской...
месяц назад
82 034 $
Коттедж в Будве, Черногория, 392 м2
6 шт
6 шт
392 м²
Панорамный вид на море и фантастические закаты. Абсолютная тишина и безмятежность; нет беспокойных соседей; без шума и городской загазованности; без потока туристов; без ночных дискотек.
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем...
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем...
месяц назад
2 026 210 $
Вилла в Баре, Черногория, 497 м2
4 шт
4 шт
497 м²
Местечко Утеха в 8 километрах от города Бар построена. Первая линия от моря.
Общая площадь виллы - 497 м2, участок 344 м2. Море всего в 10 метрах от края дома, а в 25 метрах расположен небольшой галечный пляж, к которому ведет удобный спуск. Территория огорожена высокой каменной оградой с коваными элементами. Небольшой сад с пальмами,...
Общая площадь виллы - 497 м2, участок 344 м2. Море всего в 10 метрах от края дома, а в 25 метрах расположен небольшой галечный пляж, к которому ведет удобный спуск. Территория огорожена высокой каменной оградой с коваными элементами. Небольшой сад с пальмами,...
месяц назад
11 226 299 $
Квартира в Будве, Черногория, 33 м2
1 шт
1 шт
33 м²
Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 33 м2 расположена на последнем этаже пятиэтажного дома в районе синего моста.
Удачное расположение дома рядом с Будванским потоком Грджевица. Прохлада, успокаивающий шум воды.
Квартира состоит из спальни, гостиной с отделенной кухонной зоной, санузла с ванной и террасы, с которой открывается...
Удачное расположение дома рядом с Будванским потоком Грджевица. Прохлада, успокаивающий шум воды.
Квартира состоит из спальни, гостиной с отделенной кухонной зоной, санузла с ванной и террасы, с которой открывается...
месяц назад
74 477 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация