Недвижимость в Италии - Продажа

Купить недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии привлекательна благодаря широкому выбору объектов в районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.

Климат и географические особенности Италии

Италия ‒ это десятки объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, исторические центры Неаполя, Флоренции, Рима, Венеции, Милана и Турина, солнечные острова – Сицилия, Сардиния, Капри, Искья. Ландшафт страны меняется от высоких гор с кристально чистыми озерами до жарких пляжей Калабрии.

Захватывающие пейзажи в сочетании с богатством культуры и притягательными особенностями местного климата делают Италию выгодной для инвестирования в недвижимость как в туристическом сегменте, так и для личного проживания. Мягкий средиземноморский климат добавляет баллы к преимуществам географического положения. Температуры различаются с севера на юг, но остаются мягкими в любом регионе.

Проживание в Итальянской Республике предполагает тесный контакт с культурой, историей, знаменитой кухней. Италия – колыбель архитектурных и художественных стилей, сокровищница предметов искусства.

Инвестиции в недвижимость Италии

Средняя стоимость квартир и коттеджей в Италии ниже, чем в странах Северной Европы. Доступность цен на виллы, фермерские или загородные постройки объясняется значительным количеством предложений объектов, требующих ремонта. Рынок жилья Италии постепенно приходит в норму. Цены растут, и эта тенденция сохранится, поэтому люди стремятся покупать недвижимость, считая ее надежным способом сохранить и приумножить собственные средства.

Покупка жилья в Италии является хорошей инвестицией по ряду причин:

• транзакционные издержки ниже, чем в других европейских странах;
• возможность долгосрочной или краткосрочной аренды на протяжении всего календарного года;
• правительственная программа налоговых вычетов для собственников;
• при наличии собственного жилья отпадает необходимость поиска квартиры в наем, если вы заинтересованы в получении вида на жительство.

Рынок недвижимости в стране динамичный и открывает возможности поиска объектов, исходя из бюджета и предпочтений.

ВНЖ за инвестиции в Италии

В Италии не предусмотрено право на вид ВНЖ или гражданство на основании покупки недвижимости, но ее наличие предоставит постоянный адрес, необходимый при подаче документов. Для получения инвестиционной визы, предполагающей длительное нахождение в стране, необходимо внести вклад в экономику с одобрения правительства Республики. Его размер варьируется от 250 тыс. до 2 млн евро и предполагает вложение собственных средств в различные области: от инновационных стартапов до благотворительных фондов и социальных проектов. Рассмотрение заявления занимает от трех месяцев.

Купить квартиру или дом в Италии

Несколько советов для тех, кто рассматривает покупку жилья в Италии:

1. Убедитесь, что риелтор с лицензией;
2. Проследите, чтобы договор купли-продажи был зарегистрирован в налоговой инспекции;
3. Принимайте во внимание условия местной культуры и менталитета при оформлении сделки;
4. Пригласите независимого специалиста для осмотра недвижимости перед подписанием договора;
5. Риелторы чаще представляют интересы продавца, а не покупателя.

Консультант, знакомый с особенностями местных условий, поможет при оформлении покупки.