Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 100.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 100.1 м2

2 шт

1 шт

100.1 м²

Gumbati Residence – новый комплекс скоро украсит известную курортную зону в Квариарти. Идеальное месторасположение, высокие строительные стандарты, инвестиция в будущее — эти факторы делают Gumbati Residence таким особенным. ЖК G Residence строится в экологичной местности с чистейшими пляжами и морем. Отсюда за двадцать минут можно...

месяц назад

190 190 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 141.8 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 141.8 м2

2 шт

3 шт

141.8 м²

Таунхаусы в жилом комплексе UPland с современной технологией строительства и идеальным юго-западным расположением, позволят по-настоящему насладиться уединением с природой в сочетании с комфортом и качеством загородной жизни. Жилой комплекс включает в себя 7 таунхаусов с индивидуальной планировкой: №1 таунхаус: - Общая площадь - 141,75 м2 - 3...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Kolos - новый уровень современности и комфорта в 100 метрах от Черного моря. В пригороде Батуми, вдоль побережья Чёрного моря раскинулся курортный район с названием Махинджаури. Махинджаури находится рядом с Зелёным мысом и Ботаническим садом. Он также славится серными ваннами. В здании есть как жилые, так и офисные и спортивные сооружения....

месяц назад

35 392 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44 м2

1 шт

44 м²

месяц назад

49 280 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2

1 шт

61.6 м²

Royal Residence Botanico – малоэтажный, комфортный жилой комплекс возле моря. 300 метров до моря и пляжа с мелкой галькой. 10 минут до центра Батуми. 5 минут до Ботанического Сада. 30 минут до концертной площадки Black Sea Arena. 30 минут до национального парка Мтирала. В пешей доступности — Ragbi стадион и аквапарк Oasis....

месяц назад

77 000 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 151 м2

2 шт

1 шт

151 м²

Royal Residence Botanico — это уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день. Преимущества новостройки: рядом с пляжем; экологически чистая местность; удобная транспортная развязка; бассейн; современная архитектура; благоустроенная территория; широкий выбор жилья высокий уровень...

месяц назад

205 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70 м2

1 шт

70 м²

месяц назад

84 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58.9 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58.9 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58.9 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58.9 м2

2 шт

1 шт

58.9 м²

Рассрочка до 2 лет. Del Mar – загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического сада, в уютном месте с субтропической природой, чистым...

месяц назад

55 955 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2

1 шт

29.8 м²

SMG Palace - 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря. Из Вашей будущей квартиры, открываются панорамные виды на море и также прекрасны виды на город Батуми. Инфраструктура включает все необходимое для комфортного отдыха: - Уникальное местоположение; - Первая линия моря; - Панорамный вид на море; - Открытый бассейн; -...

месяц назад

29 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Жилой комплекс Palm Residence – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и...

месяц назад

49 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2

1 шт

30.5 м²

месяц назад

30 500 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

GURU Status — премиальный жилой комплекс! Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта. ЖК Guru Status в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным оформлением фасадов. Здание...

месяц назад

44 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58 м2

1 шт

58 м²

месяц назад

52 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Жизнь слишком коротка, чтобы жить в скучном жилье! Представьте себе современный жилой комплекс, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, которые вы заслуживаете. У нас есть все, что нужно для комфортной и современной жизни. Prime Residence — концептуальный жилой комплекс клубного формата, основная идея которого заключается в создании...

месяц назад

31 220 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Описание:
Комплекс концепции 5* отеля для жизни, отдыха и сдачи в аренду, на берегу моря. Апартаменты расположены на 8 этаже, с мебелью, техникой и всем необходимым для отдыха и сдачи в аренду.
Крупнейший комплекс в самом центре туристического Батуми, на 1-й линии, в 50 метрах от моря.
Управляющая компания по желанию владельцев...

месяц назад

47 366 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.6 м2

1 шт

28.6 м²

Бульвар Поинт 15-этажный апарт-отель на Новом Бульваре в 300 метрах от моря! Место возведения жилого комплекса Boulevard Point расположено в одном из центральных районов Батуми, недалеко от аэропорта. Рядом работает множество необходимых коммерческих объектов. В 300 м от дома находится пляж и приморский парк, который является одной из...

месяц назад

47 190 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.9 м2

1 шт

32.9 м²

Жилой комплекс Rhodus состоит из двух корпусов. Балкон в каждой квартире. Виды: на город, море и горы. Инфраструктура: - закрытая внутренняя территория размером 1800 кв. м.; - фитнес-центр; - открытая площадка для барбекю; - спортивная и детская площадки; - эко-маркет; - кафе и ресторан; - зарядка для автомобилей; - паркинг 180 кв. м....

месяц назад

21 385 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.8 м2

1 шт

38.8 м²

месяц назад

24 444 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 39.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 39.8 м2

1 шт

39.8 м²

месяц назад

24 676 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.5 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.5 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.5 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.5 м2

1 шт

30.5 м²

Жилой комплекс гостиничного типа премиум-класса Solis Residence – оригинальный проект комфортабельной новостройки с просторными апартаментами современной планировки. Комплекс супер дизайна, расположения, потрясающих видов, современных технологий и высоких стандартов безопасности максимально комфортной среды проживания и отдыха. Развитая...

месяц назад

47 275 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2

2 шт

1 шт

77.6 м²

месяц назад

51 216 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 147 м2

4 шт

2 шт

147 м²

Описание:
Готовый построенный 3-этажный таунхаус с ремонтом и мебелью в комплексе в респектабельном курортном поселке Чакви рядом с морем в окрестностях Ботанического сада. До моря всего 500 м.
Комплекс состоит из 15 2- и 3-этажных таунхаусов. Перед каждым таунхаусом есть небольшой личный садовый дворик. По периметру всего посёлка растут...

месяц назад

159 722 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в районе Аэропорт . Это район с хорошо развитой социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктурой, в котором созданы...

месяц назад

29 925 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 119.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 119.3 м2

3 шт

1 шт

119.3 м²

месяц назад

65 615 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду. «Batumi View» – новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным...

месяц назад

54 810 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.5 м2

1 шт

29.5 м²

Black Sea Line Residence – апартаменты в Гонио. Расположение в тихом курортном районе с хорошей транспортной инфраструктурой. Благоустроенный протяженный пляж Черного моря всего в 150 метрах от резиденции. Культурные и природные достопримечательности - крепость Gonio Apsaros, туристические маршруты. Собственный открытый бассейн. Панорамное...

месяц назад

26 550 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

месяц назад

30 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

месяц назад

44 400 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 22 м2

1 шт

22 м²

Готовы ли вы открыть дверь в сказочный мир, где каждый день является приключением? Где солнце, пальмы и теплый океан будут вашими постоянными спутниками? Мы говорим о наших апартаментах в Пхукете ! Это не просто жилье - это место, где вы можете жить своей мечтой. С каждым днем вы будете просыпаться в лучах солнца. Вы можете проводить дни на...

месяц назад

44 061 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.2 м2

1 шт

31.2 м²

Dream Side - уникальное месторасположение, уникальный проект. Расположен в прибрежной туристической зоне на расстоянии 50 метров от пляжа. Чистота морской воды и окружающий ландшафт проекта (леса из эвкалиптов и других субтропических пород деревьев) определяют экологически чистую и здоровую окружающую среду. Особенность местоположения проекта...

месяц назад

34 320 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.