Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 147.98 м2 фото 3

Вилла в Батуми, Грузия, 147.98 м2

3 шт

147.98 м²

Polo Signature – современный жилой комплекс в городе Батуми. Это 6-й комплекс квартала Polo Villas. Всего 51 двухуровневых домов-таунхаусов в окружении мандариновых садов вне городского шума и суеты. Удачное расположение комплекса. В 3-х минутах от моря, пляжа, зеленого парка и гипермаркета, в 10 минутах от центра Батуми. Жилой комплекс...

месяц назад

242 920 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Next Address - новый проект, расположенный в самом сердце Батуми на Аллее Героев. До моря 700 метров. В шаговой доступности крупнейший ТЦ Black Sea Mall, новый батумский стадион, Дом юстиции, «Танцующие фонтаны». Next Address выделяется элегантным дизайном и необычным внешним видом, балансирует деловой стиль жизни и пятизвездочный...

месяц назад

39 184 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.9 м2

1 шт

57.9 м²

месяц назад

69 480 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 234 м2

4 шт

3 шт

234 м²

Коттеджный поселок в самом сердце природы! Представляем вам Batumi Belvedere Villas
Сказочноеместо для повседневной жизни! Можно ли красиво, в гормонии и экологично жить -ДА!
Максимальная гармония и единения с природой ждет вас в эксклюзивном жилом комплексе Batumi Belvedere Villas!
Основное отличие Batumi Belvedere Villas от других жилых...

месяц назад

350 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 35.4 м2

1 шт

35.4 м²

Представляем Вам новый уникальный инвестиционный проект загородной недвижимости в самом перспективном направлении сезона 2023 – возле ботанического сада в Чакви. Этот проект станет продолжением Royal Residence Botanico. Еще больше, еще ярче, еще инвестиционно привлекательнее! Кроме того, наш жилой комплекс находится в престижном районе...

месяц назад

33 630 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2

1 шт

37.7 м²

STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской...

месяц назад

48 256 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Жизнь на берегу моря - это мечта многих из нас. Шум прибоя, запах соленой воды, бескрайние пляжи и завораживающий вид на голубое море. Если вы давно мечтает об этом то наш комплекс на 1-й береговой линии отличный вариант для Вас! Сейчас самая лучшая цена за 1 м2! Рядом с комплексом так же находится жилой оздоровительный комплекс Dreamland Oasis....

месяц назад

25 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2

1 шт

56.8 м²

Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми!
or Megobroba расположен в Махинджаури, элитном пригороде Батуми. Это живописный район на черноморском побережье с идеальным климатом и экологией. В распоряжении жильцов – первая линия моря и собственный пляж. Из окон квартир открываются бескрайние пейзажи...

месяц назад

42 699 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

СТАРТ ПРОДАЖ УДИВИТЕЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА! Добро пожаловать в жемчужину Грузии — Батуми, где расположен наш новый современный жилой комплекс, воплощение комфорта и роскоши.
Наши апартаменты предлагают идеальное сочетание стиля, функциональности и удобства. Просторные планировки и высокие потолки создают ощущение пространства и свободы,...

месяц назад

27 750 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.4 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.4 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.4 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.4 м2

1 шт

54.4 м²

ВНИМАНИЕ! Представляем Вам предпродажи новых котеджей премиум класса у Черного моря! Золотистые пляжи Черного моря и величественные горы Аджарии сливаются в одно великолепие. И среди этой красоты возникают наши восхитительные коттеджи, которые станут вашим оазисом роскоши и уюта.
ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ НОВЫЕ ВОСХИТИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. 2-ЭТАЖНЫЙ...

месяц назад

75 068 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.6 м2

1 шт

33.6 м²

Жилой комплекс гостиничного типа премиум-класса Solis Residence – оригинальный проект комфортабельной новостройки с просторными апартаментами современной планировки.
Комплекс супер дизайна, расположения, потрясающих видов, современных технологий и высоких стандартов безопасности максимально комфортной среды проживания и отдыха....

месяц назад

55 440 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

LemonGarden Residence & Spa — элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря. Преимущества новостройки: экологически чистый район; высококачественные строительные материалы; высокий уровень безопасности; эксклюзивная инфраструктура; благоустроенная территория;...

месяц назад

25 988 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2

1 шт

48.6 м²

«Мзиури Гарденс» — новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 кв/м, большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону, включая термальные...

месяц назад

77 760 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2

1 шт

41.7 м²

Комплекс Bi Residence
10 этаж
41,7 м²
Вид на горы
Дом газифицирован
Тёплые полы
Мебель и техника
120 метров до моря
Отельная инфраструктура (бассейн, спа, тренажёрный зал, ресторан, кинотеатр, кафе, магазины)
Круглосуточный ресепшн
Лифты скоростные и бесшумные KONE
Подземный паркинг

месяц назад

58 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.8 м2

1 шт

32.8 м²

Клубный дом Sea Hills расположен в 7 минутах езды от центра Батуми. В зеленой и тихой пригородной зоне бальнеологического курорта Махинджаури. Ботанический сад находится в 5 минутах езды от комплекса. Или 15 минут пешей прогулки. Новый проект Sea Hills расположился всего в нескольких метрах от моря и сероводородных источников на курорте...

месяц назад

26 240 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.3 м2

1 шт

57.3 м²

Клубный дом Sea Hills расположен в 7 минутах езды от центра Батуми. В зеленой и тихой пригородной зоне бальнеологического курорта Махинджаури.
Ботанический сад находится в 5 минутах езды от комплекса. Или 15 минут пешей прогулки.
Новый проект Sea Hills расположился всего в нескольких метрах от моря и сероводородных источников на курорте...

месяц назад

45 840 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.6 м2

1 шт

35.6 м²

Bamboo Beach Tsikhisdziri - новый жилой комплекс премиум-класса гостиничного типа. На первой линии Черного моря в местечке Цихисдзири. Идеальная локация, если Вы устали от городской суеты. Комплекс Bamboo Beach Tsikhisdziri включает 5-звездочный отель известного бренда и 531 апартамент. Закрытая территория проекта 10 000 м² (само здание...

месяц назад

40 940 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 76.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 76.4 м2

1 шт

76.4 м²

месяц назад

80 220 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.8 м2

1 шт

33.8 м²

Batumi Gold расположен рядом с Новым Бульваром, в спокойном, тихом и зелёном районе, в одной минуте ходьбы от моря. Здесь же протекает река Меджинисцкали. Недалеко от жилого комплекса есть торговый центр, школа, кафе-бары и рестораны. В распоряжении жильцов Batumi Gold будет разнообразная инфраструктура: СПА-центр, плавательный бассейн, лобби,...

месяц назад

33 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.8 м2

1 шт

57.8 м²

месяц назад

57 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2

1 шт

37.18 м²

Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме того, он находится недалеко...

месяц назад

39 039 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2

1 шт

46.81 м²

месяц назад

43 065 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Kolos - новый уровень современности и комфорта в 100 метрах от Черного моря. В пригороде Батуми, вдоль побережья Чёрного моря раскинулся курортный район с названием Махинджаури. Махинджаури находится рядом с Зелёным мысом и Ботаническим садом. Он также славится серными ваннами. В здании есть как жилые, так и офисные и спортивные сооружения....

месяц назад

35 392 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44 м2

1 шт

44 м²

месяц назад

49 280 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2

1 шт

29.8 м²

SMG Palace - 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря. Из Вашей будущей квартиры, открываются панорамные виды на море и также прекрасны виды на город Батуми. Инфраструктура включает все необходимое для комфортного отдыха: - Уникальное местоположение; - Первая линия моря; - Панорамный вид на море; - Открытый бассейн; -...

месяц назад

29 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58 м2

1 шт

58 м²

месяц назад

52 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.8 м2

1 шт

38.8 м²

Жилой комплекс Rhodus состоит из двух корпусов. Балкон в каждой квартире. Виды: на город, море и горы. Инфраструктура: - закрытая внутренняя территория размером 1800 кв. м.; - фитнес-центр; - открытая площадка для барбекю; - спортивная и детская площадки; - эко-маркет; - кафе и ресторан; - зарядка для автомобилей; - паркинг 180 кв. м....

месяц назад

24 444 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2

2 шт

1 шт

77.6 м²

Жилой комплекс Rhodus состоит из двух корпусов.
Балкон в каждой квартире.
Виды: на город, море и горы.
Инфраструктура:
- закрытая внутренняя территория размером 1800 кв. м.;
- фитнес-центр;
- открытая площадка для барбекю;
- спортивная и детская площадки;
- эко-маркет;
- кафе и ресторан;
- зарядка для автомобилей;
- паркинг...

месяц назад

51 216 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 119.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 119.3 м2

3 шт

1 шт

119.3 м²

месяц назад

65 615 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.5 м2

1 шт

32.5 м²

Жилой комплекс Tekto Franco расположен в популярном пригороде Батуми – Махинджаури. Технологии строительства и отделочные работы соответствуют высоким международным стандартам качества. Выгодная локация проекта обеспечивает сочетание близости от моря (всего 100 метров), отсутствие городского шума и доступность всех городских удобств....

месяц назад

27 463 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.