Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс »Marina Club» распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Marina Club является частью престижного многофункционального ELT-квартала в Батуми. В новостройке...

месяц назад

35 100 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.6 м2

1 шт

43.6 м²

Квартира от собственника в чистовой отделке на первой линии от моря в жилом комплексе STEPS - это мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой.
Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который...

месяц назад

61 040 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Rainbow — новый, созданный инновационными стандартами, многофункциональный жилой комплекс, расположенный на Новом Бульваре, у берега Черного моря. Rainbow в Батуми строится в поселке Адлия в районе Аэропорт . Здесь хорошая экология, отсутствует типичная для курортного города суета, при этом рядом имеется вся необходимая инфраструктура....

месяц назад

59 150 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2

1 шт

56 м²

ЖК премиум класса White Sails — это совершенно уникальный по своей инфраструктуре, местоположению, и невероятно большой по площади современный многофункциональном жилой комплекс состоящий из гостиниц премиум класса и современных многоэтажных апарт-отелей, и одного жилого дома на 1-ой береговой линии Чёрного моря в Батуми. Если быть точнее,...

месяц назад

106 400 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 44 м2

1 шт

44 м²

Просторная 1-спальная квартира с потрясающим видом на море и горы в престижном жилом комплексе STEPS, от собственика !
    Площадь квартиры: 44 квадратных метра.
    Расположение: 25-й этаж.
    Вид из окон: на море и горы.
    Цена: ниже, чем у застройщика!
Комплекс STEPS представляет собой проект мирового уровня с современной инфраструктурой, в...

месяц назад

118 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42 м2

1 шт

42 м²

Срочная продажа от собственника новой 48м2 квартиры (1+1) на Тбел-Абусеридзе 5 Это многофункциональный комплекс, расположенный на улице Чачавадзе в Батуми, в 200 метрах от моря. В комплексе имеется подземный паркинг, торговый центр и супермаркет. Качественный застройщик в топовой локации Батуми с панорамными видами на город, горы и море.
этаж...

месяц назад

80 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

Квартира от собственника в Calligraphy Towers in Batum! Надежная инвестиция в мировой бренд. Calligraphy Towers in Batumi под управлением всемирно-известного отельного бренда HILTON by Hampton Комплекс Calligraphy Tower состоит из 3-х небоскребов: A,B,C-Tower и трехэтажная платформа D с общей инфраструктурой. A Tower – 35 этажное здание...

месяц назад

26 864 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2

1 шт

29.3 м²

Жизнь слишком коротка, чтобы жить в скучном жилье! Представьте себе современный жилой комплекс, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, которые вы заслуживаете. У нас есть все, что нужно для комфортной и современной жизни. Prime Residence — концептуальный жилой комплекс клубного формата, основная идея которого заключается в создании...

месяц назад

32 669 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.9 м2

1 шт

48.9 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту о роскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звёздочного...

месяц назад

83 130 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42.7 м2

1 шт

42.7 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли...

месяц назад

32 239 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Жилой комплекс Tropical Garden – уникальная новостройка в 80 метрах от моря, в которой все квартиры имеют вид на морские просторы и побережье. Строительство ведется в нескольких минутах езды от центральной части Батуми и в непосредственной близости от зеленой территории Ботанического сада. Это уникальное место называется Зеленый мыс и в...

месяц назад

52 700 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43 м2

1 шт

43 м²

STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской...

месяц назад

55 040 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.6 м2

1 шт

45.6 м²

Бульвар Поинт 15-этажный апарт-отель на Новом Бульваре в 300 метрах от моря! Место возведения жилого комплекса Boulevard Point расположено в одном из центральных районов Батуми, недалеко от аэропорта. Рядом работает множество необходимых коммерческих объектов. В 300 м от дома находится пляж и приморский парк, который является одной из...

месяц назад

68 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 64.96 м2

1 шт

64.96 м²

Эксклюзивный вариант роскошного жилья только для вас! Представляем Ваше вниманию, комплекс “Optima Residences”. Мы создали все для комфортной жизни , эффективной работы и отдыха поэтому предлагаем Вам не только апартаменты, но и атмосферу! Это новый, инновационный, многофункциональный жилой комплекс во всемирно известном бульваре...

месяц назад

84 448 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145 м2

3 шт

2 шт

145 м²

Представляем Вам роскошные виллы Villa Park в Чакви на побережье Черного моря ! Место строительства жилого комплекса Villa Park находится в курортном поселке Чакви. Это эксклюзивный проект, который сочетает в себе элегантность, утонченность и непревзойденную красоту природы.
Наши виллы, идеально расположенные рядом с морским берегом и...

месяц назад

300 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 33.5 м2

1 шт

33.5 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Next Collection – это уникальный апарт-отель премиум-класса на Зеленом Мысе с многофункциональной инфраструктурой и неповторимым...

месяц назад

63 650 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

Срочная продажа от собственника новой 40м2 квартиры (студия).
Интурист Резиденс - строящийся многофункциональный комплекс премиум-класса, расположенный на улице
Пиросмани 17 в Батуми, в 200 метрах от моря.
В комплексе имеется подземный паркинг, казино, закрытый бассейн, спа и фитнес зал.
этаж 27 из 37
-вид боковой на море и дом...

месяц назад

79 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44 м2

1 шт

44 м²

Продаются апартаменты планировки 1+1 на 11 этаже в новом жилом комплексе в километре от побережья на улице Джавахишвили. Комплекс расположен в центре города, шикарная локация рядом с Аллеей Героев. Общая площадь составляет 44 кв.м.
Квартира с новым качественным ремонтом, оборудована всей надлежащей мебелью и бытовой техникой. Подходят как для...

месяц назад

78 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Продаётся от собственника студия в элитном комплексе Альянс на Ш. Химшиашвили 5. 17 этаж из 41. площадь 30 м². Комплекс идеален как для жизни семьи так и для сдачи в аренду есть бассейн, детские площадки и паркинг. Комплекс расположен на первой береговой линии и имеет шикарный вид на море и проспект. Абсолютно вся инфраструктура рядом...

месяц назад

78 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31.1 м2

1 шт

31.1 м²

Представьте себе уютное место, где морской бриз сливается с комфортом современной жизни. Добро пожаловать в наш новый жилой комплекс, который находится всего в 20 метрах от берега моря. Этот 14-этажный комплекс предлагает вам непередаваемое слияние природы и современности. В нашем комплексе вы найдете разнообразие квартир, от уютных студий от...

месяц назад

32 655 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.6 м2

1 шт

45.6 м²

месяц назад

47 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

Шикарная квартира с новым ремонтом в доме премиум-класса! Просторная 1+1 для постоянного проживания или сдачи в аренду в резиденции премиумкласса Bi Rrsidence. В квартире просторная прихожая, и две светлые комнаты с панорамными окнами и балконами, выходящими на тихую улицу.
Ремонт только что завершён, квартира абсолютно новая.
Комплекс...

месяц назад

78 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

месяц назад

78 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Площадь: 31 м 33 этаж из 33

месяц назад

69 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.2 м2

1 шт

38.2 м²

Продаётся квартира с отдельной спальней в самом перспективном курортном районе Батуми. В квартире завершается ремонт, на фотографиях - его актуальное состояние. Будет установлена сантехника и кухня. Комплекс Bat Towers расположен на первой линии, до моря 2 минуты пешком. Дом на первой линии от моря, всего в двух минутах пешком от пляжа. Рядом...

месяц назад

65 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.4 м2

1 шт

33.4 м²

месяц назад

41 541 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2

1 шт

50.1 м²

Black Sea Towers — это недвижимость премиум класса в Батуми. Комплекс расположен на Аллее Героев напротив стадиона UEFA, поэтому с него всегда будут открываться замечательные панорамные виды на город, горы и море. Black Sea Towers имеет современную архитектуру и классические формы, состоит из двух высотных домов. Black Sea Towers Batumi...

месяц назад

60 120 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 87 м2

3 шт

2 шт

87 м²

Batumi Villas Harmony — новый жилой комплекс, предлагающий комфортабельное жилье в нескольких минутах от моря. Преимущества новостройки: тихий район; удобная транспортная развязка; изысканная архитектура; благоустроенная территория; собственный сад; управляющая компания; продуманные планировки жилья; ремонт “под ключ”;...

месяц назад

165 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2

1 шт

35.9 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence...

месяц назад

41 285 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47.3 м2

1 шт

47.3 м²

New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в районе Аэропорт . Это район с хорошо...

месяц назад

44 935 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.