Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 112 м2

2 шт

112 м²

Продается квартира в самом сердце старого города. Историческое здание! (бывшая ул. Ленина)
Высота потолков - 4,75 м
Толщина стен - 1 м
Площадь - 112 м.кв.
В доме свой итальянский дворик. Парковочное место. Вход со стороны двора.
Окна выходят во двор.
Море в шаговой доступности.
Рядом очень развитая инфраструктура.
Квартира...

месяц назад

169 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 96 м2

3 шт

1 шт

96 м²

Продается 4-х комнатная квартира в новом доме. Жилой комплекс Golden Tower – престижный дом, в ходе строительства которого используются инновационные технологии и наиболее качественные материалы. Преимущества ЖК Golden Tower: удобное расположение в полутора километрах от моря; наличие рядом разнообразной инфраструктуры; современная...

месяц назад

83 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 122 м2

2 шт

122 м²

Продается уникальное жилье в эксклюзивном жилом комплексе – это ваша возможность обрести идеальный дом, который просто кричит "респектабельность"!
Этот элегантный дом с белым каркасом предлагает вам жизнь на высшем уровне. Общая площадь 122 квадратных метра позволит вам наслаждаться комфортом и свободой. Из-за своего...

месяц назад

142 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Квартира на завершающей стадии, ремонт из дорогих материалов.
Студия в лучшем комплексе бизнес класса в Батуми
Комплекс расположен на первой береговой линии.
В 500 метрах от комплекса большой торговый центр Metro City.
Комплекс White sails имеет закрытую охраняемую территорию с парковочными местами.
Так же на территории комплекса...

месяц назад

90 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 130 м2

3 шт

130 м²

Комплекс Paradise находится в 120 метрах над уровнем моря, в экологически чистом районе Батуми, красивейшей деревне Чарнали. Комплекс находится в 10-15 минутах езды от города и в 5-7 минутах от черноморского побережья. Наслаждайся субтропическим климатом и шумом реки в дали от городской суеты. Paradise Charnali — престижная инвестиционная...

месяц назад

218 025 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 140 м2

3 шт

140 м²

Наш новый проект Parkside Villas объединяет 10 отдельных вилл в 2 и 3 этажа с собственным двором и парковочным местом, который построен на 1600 квадратных метрах и расположен в 8 минутах ходьбы от Нового бульвара в поселке Адлия. Строительство вилл ведется из высококачественных сертифицированных строительных материалов в соответствии с...

месяц назад

140 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62.8 м2

1 шт

62.8 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для...

месяц назад

50 240 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 30.8 м2

1 шт

30.8 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас! 365 закатов солнце из окна ваших апартаментов! Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом. Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной зоны,...

месяц назад

27 104 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Bi Residence – уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре. Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment — лидером управления на рынке Батуми. Клиентам предлагается сдача...

месяц назад

31 960 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской...

месяц назад

35 100 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Современный апарт-отель в Батуми с видом на море и горы в 7 минутах от пляжа. Отличное качество постройки, стильный дизайн и вся необходимая инфраструктура для жизни и получения стабильного дохода от инвестиций. Жилой комплекс Next Apartments – новостройка с ярким дизайном, неограниченными возможностями для отдыха и комфортного проживания,...

месяц назад

32 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 26.5 м2

1 шт

26.5 м²

Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми! or Megobroba расположен в Махинджаури, элитном пригороде Батуми. Это живописный район на черноморском побережье с идеальным климатом и экологией. В распоряжении жильцов – первая линия моря и собственный пляж. Из окон квартир открываются бескрайние пейзажи Черного...

месяц назад

21 200 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28.2 м2

1 шт

28.2 м²

GURU Status — премиальный жилой комплекс! Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта. ЖК Guru Status в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным оформлением фасадов. Здание...

месяц назад

39 480 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2

1 шт

50.1 м²

Продается квартира, в спокойном районе, без многоэтажной застройки.
С прекрасными видовыми характеристиками на горы и море.
Новый дом, сдача начало 2024 года.
В квартире выполнен отличный ремонт, уже можно заселяться и жить.

месяц назад

55 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 63 м2

1 шт

63 м²

Квартира 1+1 с видом на горы в строящемся доме по адресу Ангиса, 7. Будет сдаваться в белом каркасе. Сдача дома - декабрь 2024. Договор регистрируется в юстиции
В доме подземный паркинг, бассейн и лаундж зона на крыше. До моря 400 метров. Хороший район с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, магазины, кафе, остановки общественного...

месяц назад

44 310 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145.4 м2

2 шт

3 шт

145.4 м²

Роскошные виллы в Чакви, всего в 10 км от Батуми!
Эксклюзивный комплекс вилл расположен в зеленой зоне Чакви, всего в 15 минутах езды от центра города. Участок пляжа протяженностью шесть километров является одним из самых красивых на побережье.
Рядом с комплексом находятся знаменитый Батумский ботанический сад и пляж "Зеленый мыс"....

месяц назад

300 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 26 м2

1 шт

26 м²

Студия в престижном апарт-комплексе STEPS.
Высокое качество строительства;
прекрасная локация: море в шаговой доступности, парк, торговый центр;
Управление доходными аппартаментами осуществляется международной компанией;
Отличная студия, которая обеспечит вам пассивный доход, а также позволит легко и приятно проводить отдых у моря в...

месяц назад

49 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 54.4 м2

1 шт

54.4 м²

Срочная продажа!!!

месяц назад

62 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 240 м2

7 шт

1 шт

240 м²

Дом 240 м2 на 6 сотках земли Море в 10 мин пешком , рядом Ботанический сад , магазины , садик , одна из лучших школ с Русско язычным сектором. Дом после реконструкции , выстроен второй этаж , новая крыша , сделана гидро и тепло изоляция по всему периметру дома , обновлен фасад . 1эт - гостиная + 2 спальни + кухня + ванная комната + прихожая +...

месяц назад

170 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Продается студия в многофункциональном комплексе в Calligraphy
Блок С - 29 этаж
33м - белый каркас
Видовая

месяц назад

44 002 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Продается квартира в новом доме с ремонтом 32,4 - 6 этаж
Вид на горы ️
Остаток рассрочки 12.646$
970$ - месяц - до 24.10.2024г. Нужно потом повесить Котел ( сейчас там электрическая водогрейка ) , из мебели кровать и полностью готовый с/у

месяц назад

41 602 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 77 м2

1 шт

77 м²

Продается квартира в процессе строительства 77м2 в черном каркасе. Сдача комплкеса декабрь 2023. Рассрочка на 18 месяцев. Комплекса газифицированый. Подземная парковка. Развитая инфраструтра дома(продуктовый магазин, спрот зал, аптека). До моря 10 минут пешком. До Торговоро центра 6 минут пешком.

месяц назад

77 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 81 м2

2 шт

1 шт

81 м²

Продается новая, стильная квартира в жилом комплексе Интурист. Площадь 81 м2, 2+1 на 31 этаже. Прямой вид на море и на здание юстиции. Квартира новая, в ней никто не жил, сделан качественный и современный ремонт. Дом расположен в районе Аллеи Героев, вся необходимая инфраструктура присутствует, до моря 3 минуты прогулочным шагом.

месяц назад

200 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 74 м2

1 шт

74 м²

Продается новая просторная квартира с терассой и прямым видом на море и на парк Лехи и Марии Качинских. Площадь 74 м2, 9 этаж, полностью готова к проживанию, ремонт выполнен из качественных материалов и дорогой техники. До моря 100 метров, вид их окон не перекроется ничем. Срочная продажа.

месяц назад

133 200 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 92 м2

2 шт

1 шт

92 м²

Просторная квартира с дорогим качественным ремонтом по дизайн-проекту, атмосфера роскоши и эксклюзивности. Корпус Ibis построен по стандартам бренда, два скоростных лифта и всего шесть квартир на этаже.
Из квартиры открывается шикарный вид на парк и побережье. Морские закаты - по истине медитативное зрелище, доступное вам каждый вечер.
Самый...

месяц назад

372 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.4 м2

1 шт

35.4 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли...

месяц назад

30 267 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 35.4 м2

1 шт

35.4 м²

Представляем Вам новый уникальный инвестиционный проект загородной недвижимости в самом перспективном направлении сезона 2023 – возле ботанического сада в Чакви. Этот проект станет продолжением Royal Residence Botanico. Еще больше, еще ярче, еще инвестиционно привлекательнее! Кроме того, наш жилой комплекс находится в престижном районе...

месяц назад

33 630 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2

1 шт

37.7 м²

месяц назад

48 256 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Жизнь на берегу моря - это мечта многих из нас. Шум прибоя, запах соленой воды, бескрайние пляжи и завораживающий вид на голубое море. Если вы давно мечтает об этом то наш комплекс на 1-й береговой линии отличный вариант для Вас! Сейчас самая лучшая цена за 1 м2! Рядом с комплексом так же находится жилой оздоровительный комплекс Dreamland Oasis....

месяц назад

25 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2

1 шт

56.8 м²

месяц назад

42 699 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.