Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду. Новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным благодаря отличному месторасположению...

месяц назад

55 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70 м2

1 шт

70 м²

Эксклюзивнное предложение на рынке Грузии.
Квартира в ЖК STEPS + паркинг место
Ул.Григола Лорткипанидзе, 2Б
Умный дом, канальная система кондиционирования, центральное отопление и теплый пол.
Площадь 70.5м.кВ.
(С балкон 15м.кВ)
Этаж 25
С роскошным двусторонним панорамным видом на парк Lech and Maria Kachinsky Park, море и горы....

месяц назад

380 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.9 м2

1 шт

34.9 м²

36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда «Holiday Inn». Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса...

месяц назад

45 370 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 121.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 121.4 м2

2 шт

1 шт

121.4 м²

Продается уютная квартира общей площадью 121.4 кв.м на 8 этаже. Это идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт и готовность к проживанию. Вас ждет просторная планировка 2+1, абсолютно готовая к вашему заселению.
Ремонт выполнен под ключ с использованием высококачественных материалов, придающих интерьеру стиль и изысканность. Вся необходимая...

месяц назад

270 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Срочная продажа! Продается студия с прямым видом на море по цене дешевле чем у застройщика. Цена - 25,160$ ЖК GWG Batumi – стильная высотная новостройка всего в минутах ходьбы от моря и пляжей. Расположение: Новый Бульвар, рядом с морем и парками. Рядом: Отели, банки, рестораны; Торгово-развлекательный центр Metro City; Супермаркеты,...

месяц назад

25 160 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

Жилой комплекс – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Комплекс расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и дома коттеджного типа....

месяц назад

30 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.2 м2

1 шт

33.2 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Новый, созданный инновационными стандартами, многофункциональный жилой комплекс, расположенный на Новом Бульваре, у берега Черного моря. Комплекс в Батуми строится в поселке Адлия в районе Аэропорт . Здесь хорошая экология, отсутствует типичная для курортного города суета, при этом рядом имеется вся необходимая...

месяц назад

57 104 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2

1 шт

29.3 м²

Новые квартиры в готовом доме у моря, рядом с Ботаническим садом. 250 метров до моря. Ипотека для не граждан Грузии. Жилой комплекс в Батуми находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10 минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести километров от центра Батуми, где смогут отдыхать новоселы. В ста метрах от...

месяц назад

27 835 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.18 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.18 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.18 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.18 м2

1 шт

36.18 м²

Жилой комплекс – поражающая своей стильной архитектурой высотная новостройка, расположенная в 10 минутах ходьбы от морского побережья и пляжей. Идеальное расположение комплекса — это место, где сливаются воедино природа и удобство города. Комплекс расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха. Преимущества дом...

месяц назад

23 517 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 28.3 м2

1 шт

28.3 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Это хороший вариант для инвестиций, для большой прибыли с доходом от аренды порядка 13 % годовых. Возможны варианты рассрочки до конца 2027 ( 48 месяцев) Не упустите свой шанс приобрести свою мечту о роскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам...

месяц назад

48 110 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру.
Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для...

месяц назад

23 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.8 м2

1 шт

27.8 м²

Рассрочка на 38 месяцев Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Наш комплекс– это уникальный апарт-отель премиум-класса на Зеленом Мысе с многофункциональной инфраструктурой...

месяц назад

47 260 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.6 м2

1 шт

28.6 м²

Добро пожаловать в жилой комплекс премиум-класса, где комфорт и роскошь становятся обыденностью! Мы рады предложить вам предварительные продажи квартир в этом удивительном месте!
Мы предлагаем вам широкий выбор эксклюзивных квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются высоким качеством строительства, и непревзойденным дизайном....

месяц назад

22 880 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 159 м2

2 шт

1 шт

159 м²

Загородный поселок таунхаусов , сочетающий комфорт, уют и безопасность.
Комплекс расположен в Капришуми, живописном уголке Грузии, на берегу реки, всего в 5 км от города Батуми.
Благодаря уникальному расположению, жители нашего поселка могут наслаждаться красотами природы и тишиной, оставаясь вблизи городской инфраструктуры.
Наши таунхаусы...

месяц назад

120 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.8 м2

1 шт

27.8 м²

Внутренняя беспроцентная рассрочка до декабря 2024 Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Комплекс является частью престижного многофункционального ELT-квартала в...

месяц назад

45 870 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36 м2

1 шт

36 м²

месяц назад

39 100 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Это хороший вариант для инвестиций, для большой прибыли с доходом от аренды порядка 13 % годовых. Возможны варианты рассрочки до конца 2027 ( 48 месяцев) Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам...

месяц назад

49 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Жизнь на берегу моря — это мечта многих из нас. Шум прибоя, запах соленой воды, бескрайние пляжи и завораживающий вид на голубое море. Если вы давно мечтает об этом то наш комплекс на 1-й береговой линии отличный вариант для Вас!
Сейчас самая лучшая цена за 1 м2!
Рядом с комплексом так же находится жилой оздоровительный комплекс...

месяц назад

25 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.2 м2

1 шт

31.2 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с новым бульваром и морем в Батуми. Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни.Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в течение...

месяц назад

24 960 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2

1 шт

29.8 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей! Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются не только высоким качеством строительства, но и уникальным дизайном. Наш комплекс разделен на 3 корпуса :...

месяц назад

38 740 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми — один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты — это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре...

месяц назад

33 350 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Добро пожаловать в наш уютный жилой комплекс, специально созданный для тех, кто ценит тихую и уютную семейную жизнь. Наш комплекс расположен в прекрасном месте города Батуми. Комплекс представляет собой оазис уюта и комфорта в суетливом городе, расположен в спокойном районе, где вы сможете наслаждаться тихой и размеренной жизнью вместе со своей...

месяц назад

23 700 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.6 м2

1 шт

30.6 м²

ЖК премиум класса — это совершенно уникальный по своей инфраструктуре, местоположению, и невероятно большой по площади современный многофункциональном жилой комплекс состоящий из гостиниц премиум класса и современных многоэтажных апарт-отелей, и одного жилого дома на 1-ой береговой линии Чёрного моря в Батуми. Если быть точнее, в этом...

месяц назад

59 058 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2

1 шт

28.3 м²

Рассрочка до 12 месяцев. Жилой комплекс T – уникальная новостройка в 80 метрах от моря, в которой все квартиры имеют вид на морские просторы и побережье. комплекс построен в нескольких минутах езды от центральной части Батуми и в непосредственной близости от зеленой территории Ботанического сада. Это уникальное место называется Зеленый мыс...

месяц назад

49 525 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 51 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 51 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 51 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 51 м2

1 шт

51 м²

Жилой комплекс Салазир.
Первая линия
Дом газифицирован
Выполнена качественная отделка, полностью мебелирована.
Спальную зону можно отделить с минимальными затратами.

месяц назад

90 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

Горячее предложение видового апартамента в премиальном комплексе! Прекрасно подойдет как для проживания, так и для аренды
41-этажный многофункциональный комплекс «Альянс Палас» (Alliance Palace) в Батуми, расположен вблизи моря и бульвара, в престижном районе города. На первых 5-ти этажах многофункционального комплекса расположена...

месяц назад

105 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Эта шикарная студия с видом на море и фонтаны в Alliance Palace - ваш правильный выбор для инвестирования в премиум сегменте. Изюминка апартамента - остекление балкона и солнечная сторона, что делает его достаточно редким предложением в этом комплексе.
41-этажный многофункциональный комплекс «Альянс Палас» (Alliance Palace) в...

месяц назад

80 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 134 м2

2 шт

134 м²

Цена на этапе "котлована"
Проект вилл Hill Village Batumi с разноуровневым ландшафтом. Виллы удачно вписаны в текущий ландшафт, что позволяет быть полностью в гармонии с природой.
Основная особенность реализации проекта состоит в упоре на качество исполнения и долговечности, практичности технических и дизайнерских решений. При...

месяц назад

120 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 47.6 м2

1 шт

47.6 м²

ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ВЛОЖЕНИЕ!!
Продается студия +комната в Mardi Novotel Living, по адресу: Batumi, Tamar Mepe Avenue, N 62, Iberia Street 2-2а. Блок Б В вашей собственности апартаменты с инфраструктурой и сервисом премиум- класса. В рекреационной зоне Батуми не далеко от Ботанического сада. Общая площадь 47.6 м2. за $28 680($1.302 м2)...

месяц назад

28 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2

1 шт

38.7 м²

Жилой комплекс расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence отличается большим...

месяц назад

32 895 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.