Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Рассрочка до 4 квартала 2023 г. STEPS - мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с...

месяц назад

39 680 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 24 м2

1 шт

24 м²

месяц назад

30 720 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84 м2

2 шт

1 шт

84 м²

Новый уникальный проект на курорте, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м², большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону, включая термальные источники и реабилитационный центр....

месяц назад

130 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 53.6 м2

1 шт

53.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Рассрочка до 48 месяцев. Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными...

месяц назад

93 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 64.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 64.5 м2

2 шт

1 шт

64.5 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Здания 13-17 этажные,...

месяц назад

51 600 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

Dreamland – это первый жилой и оздоровительный комплекс премиум-класса в Грузии.
Это небольшой курортный городе со своей собственной инфраструктурой, которая разработана таким образом, чтобы обеспечить Ваш максимальный комфорт во время отдыха, не выходя за пределы комплекса. В комплексе есть объекты как для активного отдыха, так и для...

месяц назад

84 744 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2

1 шт

56 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

44 800 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145.5 м2

2 шт

3 шт

145.5 м²

Продажа роскошных вилл в Чакви, всего в 10 км от Батуми!
Ощутите идеальное сочетание спокойствия и удобства с нашим эксклюзивным комплексом вилл, расположенным в пышных зеленых окрестностях Чакви. Всего в 15 минутах езды на автомобиле от центра города, этот шестикилометровый участок нетронутого пляжа является одним из самых красивых мест на...

месяц назад

350 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 38.4 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 38.4 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 38.4 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 38.4 м2

1 шт

38.4 м²

54-этажный многофункциональный комплекс Alliance Privilege находится в самом престижном месте города, на берегу моря на всемирно известном батумском бульваре.
Со всех этажей комплекса открываются красивейшие панорамные виды на море и город, современная инфраструктура, в комплексе созданы все условия для комфортного проживания.
На первых 12...

месяц назад

111 360 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Black Sea Line Residence – апартаменты в Гонио.
Расположение в тихом курортном районе с хорошей транспортной инфраструктурой.
Благоустроенный протяженный пляж Черного моря всего в 150 метрах от резиденции.
Культурные и природные достопримечательности - крепость Gonio Apsaros, туристические маршруты.
Собственный открытый бассейн....

месяц назад

23 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.5 м2

1 шт

29.5 м²

месяц назад

20 650 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

месяц назад

24 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 39.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 39.5 м2

1 шт

39.5 м²

месяц назад

31 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2

1 шт

41.7 м²

месяц назад

33 360 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.8 м2

1 шт

45.8 м²

месяц назад

32 060 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 151 м2

3 шт

2 шт

151 м²

Ощутите роскошь жизни у моря с нашим новым комплексом таунхаусов и квартир в живописном и экологически чистом районе Чакви, Батуми. Комплекс предлагает идеальное сочетание природной красоты и современных удобств.
Проект состоит из 5-этажного здания с 40 квартирами и 17 коттеджами площадью от 151 кв.м. до 238 кв.м. по цене от $171 000 до $185...

месяц назад

171 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.2 м2

1 шт

36.2 м²

Batumi Palace расположен на пересечении улиц Кобаладзе и Тбел Абусеридзе.
Удобные квартиры для жизни и инвестиций.
Здание с современной архитектурой и необычными формами.
Всего в 600 метрах от побережья.
Самая развивающаяся локация возле моря.
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Полное юридическое...

месяц назад

23 530 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.6 м2

1 шт

36.6 м²

месяц назад

23 790 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 58.5 м2

1 шт

58.5 м²

месяц назад

38 025 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 67 м2

2 шт

1 шт

67 м²

месяц назад

43 550 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 80.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 80.6 м2

3 шт

1 шт

80.6 м²

месяц назад

52 390 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 165 м2

1 шт

165 м²

Откройте для себя роскошную жизнь с IVILLAS - премиальным жилым комплексом на берегу моря, который предлагает идеальное сочетание изысканности, комфорта и рентабельности! 14 потрясающих трехэтажных дизайнерских вилл с захватывающими дух видами на море и горы - вы влюбитесь в элегантную архитектуру и современные интерьеры.
Расположенный в...

месяц назад

264 000 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 208 м2

4 шт

3 шт

208 м²

Green Side - коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний. Предлагаемые варианты таунхаусов: - 208,0 м². - 210,0 м²....

месяц назад

166 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

ЖК строится на 7 гектарах земли на Новом Бульваре в Батуми. Комплекс был спроектирован всемирно известными архитекторами и дизайнерами в партнерстве с "Wyndham Hotels & Resorts"
Комплекс состоит из 4 отдельных зданий, объединенных общей инфраструктурой :
- Озелененный двор с бассейном и аттракционами
-Обустроенная терраса с...

месяц назад

59 500 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2

1 шт

33.2 м²

Rainbow - новый, созданный инновационными стандартами, многофункциональный жилой комплекс, расположенный на Новом Бульваре, у берега Черного моря. В Вашем распоряжении будут: - Озелененный двор со сквером и аттракционом для детей; - Открытая и закрытая парковка; - Озелененная веранда общего пользования с открытым бассейном, джакузи, летним...

месяц назад

57 104 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

Dreamland – это первый жилой и оздоровительный комплекс премиум-класса в Грузии.
Это небольшой курортный городе со своей собственной инфраструктурой, которая разработана таким образом, чтобы обеспечить Ваш максимальный комфорт во время отдыха, не выходя за пределы комплекса.
В комплексе есть объекты как для активного отдыха, так и для...

месяц назад

80 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66 м2

2 шт

1 шт

66 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли...

месяц назад

85 800 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 87 м2

2 шт

1 шт

87 м²

Роскошный дом-таунхаус в городе Батуми с ремонтом "под ключ" всего в 300 метрах от Батумского бульвара и пляжа по привлекательной цене.
Batumi Villas находится в районе Адлия, всего в 300 метрах от недавно завершенной части Батумского бульвара и побережья. Проекты роскошных резиденций, завершенные и действующие 5-звездочные отели и...

месяц назад

142 206 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.18 м2

1 шт

37.18 м²

Рассрочка до 24 месяцев.
Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара.
Первая линия от моря.
Расстояние до моря – 100 метров.
Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе.
Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией,...

месяц назад

55 770 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 125 м2

3 шт

2 шт

125 м²

Загородная недвижимость элит-класса Общая площадь комплекса 6350 кв.м., 14 вилл с собственной придомовой территорией, на которой расположен бассейн и парковочное место. Благоустроенный ландшафт Villa Park способствует тихой и уютной обстановке, a бамбукавая роща создает особенный микро-климат. Всего : 14 вилл (2 этажа) – есть три типа...

месяц назад

260 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.