Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.2 м2

1 шт

30.2 м²

SMG Palace - 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря.
Из Вашей будущей квартиры, открываются панорамные виды на море и также прекрасны виды на город Батуми.
Инфраструктура включает все необходимое для комфортного отдыха:
- Уникальное местоположение;
- Первая линия моря;
- Панорамный вид на море;
-...

месяц назад

27 180 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58 м2

1 шт

58 м²

месяц назад

52 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 55.2 м2

1 шт

55.2 м²

Green Residence находится в туристическом Батуми, в 2 минутах от моря.
В комплексе предусмотрены открытый и закрытый бассейн, СПА-центр, тренажерный зал, магазины, салон, открытое кафе и другую инфраструктуру.
В проекте можно выбрать квартиру для жизни, отдыха на море или инвестирования, для сдачи в аренду.
Рассрочка до 3 лет.
Поможем...

месяц назад

46 920 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.5 м2

1 шт

35.5 м²

месяц назад

30 175 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.9 м2

1 шт

48.9 м²

месяц назад

41 565 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 108.1 м2

3 шт

1 шт

108.1 м²

Жилой комплекс Rhodus состоит из двух корпусов.
Балкон в каждой квартире.
Виды: на город, море и горы.
Инфраструктура:
- закрытая внутренняя территория размером 1800 кв. м.;
- фитнес-центр;
- открытая площадка для барбекю;
- спортивная и детская площадки;
- эко-маркет;
- кафе и ресторан;
- зарядка для автомобилей;
- паркинг...

месяц назад

62 698 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 87.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 87.8 м2

2 шт

1 шт

87.8 м²

месяц назад

50 924 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2

2 шт

1 шт

77.6 м²

месяц назад

45 008 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.2 м2

1 шт

48.2 м²

месяц назад

27 956 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 40.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 40.7 м2

1 шт

40.7 м²

месяц назад

24 420 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 39.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 39.3 м2

1 шт

39.3 м²

месяц назад

22 794 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.8 м2

1 шт

38.8 м²

месяц назад

22 504 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.1 м2

1 шт

36.1 м²

месяц назад

19 855 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2

1 шт

35.9 м²

месяц назад

20 822 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.9 м2

1 шт

32.9 м²

месяц назад

18 095 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 42.4 м2

1 шт

42.4 м²

Апартаменты в центре Батуми с полным ремонтом, мебелью и техникой.
Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря.
Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn".
С 10-ого по 33-ый...

месяц назад

82 680 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50 м2

1 шт

50 м²

месяц назад

97 500 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Рассрочка до 4 квартала 2023 г. STEPS - мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с...

месяц назад

39 680 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.2 м2

1 шт

32.2 м²

Надежная инвестиция в мировой бренд Calligraphy Towers in Batumi под управлением всемирно-известного отельного бренда HILTON by Hampton
Этот фешенебельный комплекс строится в новом центре Батуми напротив стадиона УЕФА. ёОтличный выбор для удачных инвестиций в пяти минутах ходьбы до набережной. Управление от Hilton by Hampton гарантирует...

месяц назад

29 624 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

Современный апарт-отель в Батуми с видом на море и горы в 7 минутах от пляжа. Отличное качество постройки, стильный дизайн и вся необходимая инфраструктура для жизни и получения стабильного дохода от инвестиций. Инфраструктура комплекса: Панорамный бассейн на крыше Подземная парковка Велопаркинг Благоустроенная территория Спортивная...

месяц назад

33 660 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84 м2

2 шт

1 шт

84 м²

Новый уникальный проект на курорте, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м², большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону, включая термальные источники и реабилитационный центр....

месяц назад

130 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 75.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 75.7 м2

1 шт

75.7 м²

СТАРТ ПРОДАЖ БЛОКА Б!
Добро пожаловать в жилой комплекс на первой линии моря! Это уникальный проект, где вы можете наслаждаться чистым морским воздухом и потрясающими видами на море и горы. Комплекс имеет все удобства для комфортного проживания: фитнес-центр, спа-салон, кафе, магазин, ресепшн, паркинг и бассейн. Более того, весь комплекс...

месяц назад

76 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 54.7 м2

1 шт

54.7 м²

месяц назад

55 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 54.9 м2

1 шт

54.9 м²

месяц назад

62 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.8 м2

1 шт

32.8 м²

месяц назад

35 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

Продается квартира в строющеемся доме. ЖК LemonGarden Residence расположен в экологически чистом районе Нового Бульвара Батуми. Он находится в 400 метрах от моря, в шаговой удаленности от торговых и развлекательных центров. Комплекс сочетает в себе высококачественные квартиры, набор премиум услуг, экологичность местности и транспортную...

месяц назад

37 376 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54.7 м2

1 шт

54.7 м²

месяц назад

65 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.1 м2

1 шт

45.1 м²

месяц назад

47 806 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.8 м2

1 шт

32.8 м²

месяц назад

34 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.7 м2

1 шт

31.7 м²

месяц назад

35 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.