Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Modern Residence — это современные апартаменты премиум-класса в историческом центре Батуми.
Жилой комплекс Modern Residence расположен в районе Старого города. Он находится в 850 метрах от моря, неподалеку от главной артерии города — улицы Чавчавадзе.
В 50-и метрах находятся: сеть турецко-грузинских ресторанов и филиалы банков. В...

месяц назад

39 375 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 53.6 м2

1 шт

53.6 м²

месяц назад

53 064 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 53.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 53.2 м2

1 шт

53.2 м²

месяц назад

47 880 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 55.2 м2

1 шт

55.2 м²

Casa di Batumi - 18-этажный апарт-отель в современном туристическом центре Батуми - на Новом бульваре. Это экологически чистый, зеленый район с красивым парком.
Рядом с комплексом - развитая инфраструктура. В пределах 800 метров находятся: магазины различного профиля, рестораны, тренажерные залы, торговый центр Metro city, банки, казино...

месяц назад

43 939 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.8 м2

1 шт

30.8 м²

месяц назад

24 517 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 63.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 63.9 м2

1 шт

63.9 м²

месяц назад

50 864 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

месяц назад

23 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 96.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 96.6 м2

2 шт

1 шт

96.6 м²

месяц назад

76 894 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 68.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 68.8 м2

1 шт

68.8 м²

Клубный дом Sea Hills расположен в 7 минутах езды от центра Батуми. В зеленой и тихой пригородной зоне бальнеологического курорта Махинджаури.
Ботанический сад находится в 5 минутах езды от комплекса. Или 15 минут пешей прогулки.
Новый проект Sea Hills расположился всего в нескольких метрах от моря и сероводородных источников на курорте...

месяц назад

58 480 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 78.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 78.9 м2

2 шт

1 шт

78.9 м²

месяц назад

67 065 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50 м2

1 шт

50 м²

Продам 2х комнатную квартиру (1спальня, и кухня-гостиная) общей площадью 50 м² с двумя балконами в лучшем комплексе бизнес класса в Батуми
Комплекс расположен на первой береговой линии.
В 500 метрах от комплекса большой торговый центр Metro City.
Комплекс White sails имеет закрытую охраняемую территорию с парковочными местами.
Так...

месяц назад

180 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 63 м2

1 шт

63 м²

месяц назад

54 810 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

Новый элитный жилой комплекс Lemon Garden сочетает в себе качественное жилье, транспортную доступность и спокойствие окружающей природы.
Возможный покупка в криптовалюте. Уютная жизнь начинается с места, в котором вы живете. LemonGarden Residence & Spa расположен в экологически чистом районе Нового Бульвара Батуми. Он находится в 400...

месяц назад

25 988 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2

1 шт

48.6 м²

Новый уникальный проект на курорте, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м², большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону, включая термальные источники и реабилитационный центр....

месяц назад

77 760 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 130 м2

3 шт

2 шт

130 м²

Wyndham Grand Riviera - первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это единственный подобный отель в Западной Грузии. Таунхаусы здесь дефицитные и востребованные, что гарантирует рост цены и прибыли от аренды. Что такое...

месяц назад

322 124 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Трехэтажный блок...

месяц назад

53 720 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2

3 шт

2 шт

108.1 м²

Добро пожаловать в наш уютный жилой комплекс, специально созданный для тех, кто ценит тихую и уютную семейную жизнь. Наш комплекс расположен в прекрасном месте города Батуми. Комплекс представляет собой оазис уюта и комфорта в суетливом городе, расположен в спокойном районе, где вы сможете наслаждаться тихой и размереной жизнью вместе со своей...

месяц назад

64 860 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

GURU Status — премиальный жилой комплекс в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового Бульвара и в 5-ти минутах езды до центра города на автомобиле.
Среди его отличительных особенностей можно выделить — панорамный вид на море и горы, в каждой квартире есть балкон, наличие бассейна и террасы на крыше, современная...

месяц назад

38 750 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 225 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 225 м2

3 шт

225 м²

Большая просторная квартира с тремя спальнями (две с персональными санузлами), кухней-столовой и гостиной. Всего три санузла в квартире.
Четыре балкона (два во двор, два на улицу).
Квартира угловая, солнечная, вокруг нет плотной застройки .
Расположена в здании Батуми Молла - на лифте можно спуститься прямо в супермаркет, фитнес-центр. Дом...

месяц назад

817 614 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 300 м2

1 шт

300 м²

Продается двухэтажный дом в Батуми, в 2-х км от танцующих фонтанов.
Дом находится в тихом, уютном районе Батуми, недалеко от центра города. Площадь дома 300 кв.м. площадь участка 275 кв.м. На втором этаже расположена большая терраса 30 кв.м. с которой открывается вид на горы. Дом полностью готов к проживанию.
Для получения более подробной...

месяц назад

160 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 165 м2

7 шт

2 шт

165 м²

Гарантированный доход - $20 000 в год!
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС - 30%
В случае оплаты 100% стоимости предлагаем специальную скидку!
Комплекс iVillas расположен в субтропической зоне Батуми, в экологически чистом месте —«Зеленый мыс», в 500 метрах от Батумского ботанического
сада. Изысканное место, созданное для того, чтобы...

месяц назад

395 725 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 43.6 м2

1 шт

43.6 м²

Квартира от собственника в чистовой отделке на первой линии от моря в жилом комплексе STEPS - это мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой.
Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который...

месяц назад

61 040 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.5 м2

1 шт

38.5 м²

Башня Porta Batumi Tower, сверкающая над горизонтом Батуми, не только придает городу новый блеск и ослепляет, но и устанавливает новый стандарт международного качества проектирования и строительства, предлагая многочисленные высокотехнологичные технологии строительства.
Специалисты со всего мира собрались вместе, чтобы помочь воплотить в жизнь...

месяц назад

83 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 147.9 м2

3 шт

2 шт

147.9 м²

Продается новый готовый дом формата таунхаус, это золотая середина между отдельным домом и квартирой.
Таунхаус – это компромисс между частным домом и городской квартирой. Хотя Вы и живете рядом с соседями, с улицы у Вас собственный вход в дом и свое парковочное место. Это прекрасный способ жить в дружной компании, не лишаясь при этом...

месяц назад

207 391 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Дата окончания строительства - декабрь 2024
Квартиры с полной отделкой и кондицией "под ключ". Апартаменты в Marina Club могут стать доходной недвижимостью – все задачи, связанные со сдачей Ваших апартаментов в управление, берет на себя международный отельный бренд Interstate Hotel & Resorts.
Для безопасности владельцев и...

месяц назад

50 750 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2

1 шт

53.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Рассрочка до 48 месяцев. Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными...

месяц назад

93 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 64.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 64.5 м2

2 шт

1 шт

64.5 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Здания 13-17 этажные,...

месяц назад

57 780 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

Dreamland – это первый жилой и оздоровительный комплекс премиум-класса в Грузии. Это небольшой курортный городе со своей собственной инфраструктурой, которая разработана таким образом, чтобы обеспечить Ваш максимальный комфорт во время отдыха, не выходя за пределы комплекса. В комплексе есть объекты как для активного отдыха, так и для...

месяц назад

86 839 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 185 м2

3 шт

2 шт

185 м²

Представляем Вам новый уникальный инвестиционный проект загородной недвижимости в самом перспективном направлении сезона 2023 – возле ботанического сада в Чакви. Этот проект станет продолжением Royal Residence Botanico. Еще больше, еще ярче, еще инвестиционно привлекательнее!
Кроме того, наш жилой комплекс находится в престижном районе...

месяц назад

166 500 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 165 м2

3 шт

2 шт

165 м²

Продажа современного таунхауса в престижном жилом комплексе Polo Villas Avenue
Таунхаус продается в черном каркасе (без отделки).
Три спальни, большая гостиная с кухней, 2 санузла.
На втором этаже два больших балкона.
Двор на первом этаже 70 кв.м.
Парковка на один автомобиль.
Сдача комплекса июль 2023 года.

месяц назад

275 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.