Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.4 м2

1 шт

37.4 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с новым бульваром и морем в Батуми. Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни.Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в течение...

месяц назад

28 050 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 95 м2

2 шт

1 шт

95 м²

Продается 3х квартира Квартира в идеальном состоянии. В ней уже есть все для комфортной жизни. Очень светлая квартира с удачной планировкой. Две спальни, каждая комната имеет выход на балкон, комнаты очень светлые, просторная гардеробная, большая гостиная с кухней, тоже имеющая выход на балкон, в квартире стильный кухонный гарнитур с встроенной...

месяц назад

170 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Рассрочка до 30 месяцев. Премиальный жилой комплекс! Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта. Комплекс в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным оформлением фасадов. Здание...

месяц назад

35 470 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Квартира от собственика под ключ в многофункциональном жилом комплексе премиум класса WHITE SAILS расположен в самом развивающемся районе Батуми, в первой береговой линии черноморского побережья. Комплекс объединяет жилые блоки и международные гостиницы - Ibis Styles и Novotel Living. В Sea Home Batumi апартаменты сдаются с завершённым ремонтом,...

месяц назад

68 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Уникальный многофункциональный комплекс, предоставляющий инвесторам уникальную возможность стать частью глобального проекта и следовать темпам развития бизнеса. Комплекс объединяет: — Первый международный выставочный центр (WTC) в регионе. — Инвестиционные апартаменты в собственность. — 5-ти звездочный международный гостиничный...

месяц назад

48 550 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда «Holiday Inn». С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса...

месяц назад

37 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2

1 шт

35.9 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Это хороший вариант для инвестиций, для большой прибыли с доходом от аренды порядка 13 % годовых. Возможны варианты рассрочки до конца 2027 ( 48 месяцев) Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам...

месяц назад

62 825 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.3 м2

1 шт

30.3 м²

Рассрочка 3 года. Наш комплекс — это недвижимость премиум класса в Батуми. Комплекс расположен на Аллее Героев напротив стадиона UEFA, поэтому с него всегда будут открываться замечательные панорамные виды на город, горы и море. ЖК имеет современную архитектуру и классические формы, состоит из двух высотных домов. Комплекс расположен в...

месяц назад

36 360 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 159 м2

2 шт

1 шт

159 м²

Загородный поселок таунхаусов , сочетающий комфорт, уют и безопасность.
Комплекс расположен в Капришуми, живописном уголке Грузии, на берегу реки, всего в 5 км от города Батуми.
Благодаря уникальному расположению, жители нашего поселка могут наслаждаться красотами природы и тишиной, оставаясь вблизи городской инфраструктуры.
Наши таунхаусы...

месяц назад

120 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

В квартире есть вся необходимая мебель и техника:Телевизор,Стиральная машина,посудомоечная машина,микроволновая печь,плита. Дом газифицирован, заведен до квартиры, но не подключен, при желании можете подключить. Квартира находится в 200м от пляжа. Помощь при оформлении ипотеки иностранным гражданам и гражданам Грузии.

месяц назад

39 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2

1 шт

24.5 м²

Рассрочка до 2 лет. Загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического сада, в уютном месте с субтропической природой, чистым воздухом и чистым...

месяц назад

26 950 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 160 м2

1 шт

160 м²

Уникальное предложение ждёт вас в самом сердце Барсхана! Прекрасный дом площадью 160 квадратных метров с огромным участком земли в 560 квадратных метров доступен для приобретения. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор и свет. В этом доме вы найдете три светлые и просторные спальни, в которых можно создать уютные оазисы для...

месяц назад

140 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Стильная новостройка с собственной инфраструктурой и квартирами практичной планировки, из панорамных окон которых открываются захватывающие виды на море. Преимущества ЖК расположение в курортном городке на первой линии; роскошные апартаменты; панорамные виды; стильная архитектура; высокое качество строительства;...

месяц назад

27 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.9 м2

1 шт

27.9 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. Новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. Комплекс расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в районе Аэропорт . Это район с хорошо развитой...

месяц назад

25 110 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 130 м2

3 шт

130 м²

Первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это единственный подобный отель в Западной Грузии. Таунхаусы здесь дефицитные и востребованные, что гарантирует рост цены и прибыли от аренды. Наш комплекс — инвестиционная...

месяц назад

322 124 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2

1 шт

27.6 м²

Жилой комплекс гостиничного типа премиум-класса – оригинальный проект комфортабельной новостройки с просторными апартаментами современной планировки. Комплекс супер дизайна, расположения, потрясающих видов, современных технологий и высоких стандартов безопасности максимально комфортной среды проживания и отдыха. Развитая инфраструктура...

месяц назад

45 540 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.44 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.44 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.44 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.44 м2

2 шт

1 шт

54.44 м²

ВНИМАНИЕ! Представляем Вам предпродажи новых котеджей премиум класса у Черного моря! Золотистые пляжи Черного моря и величественные горы Аджарии сливаются в одно великолепие. И среди этой красоты возникают наши восхитительные коттеджи, которые станут вашим оазисом роскоши и уюта.
ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ НОВЫЕ ВОСХИТИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. 2-ЭТАЖНЫЙ...

месяц назад

116 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду. Новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным благодаря отличному месторасположению...

месяц назад

52 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.6 м2

1 шт

29.6 м²

Квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. ЖК строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция канатной дороги «Арго». В радиусе полукилометра от новостройки...

месяц назад

27 232 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Внимание инженерно-архитектурным деталям создает новый...

месяц назад

39 295 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 264.6 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 264.6 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 264.6 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 264.6 м2

3 шт

264.6 м²

Покупка коттеджа в нашем поселке в Гонио - это выгодная инвестиция, обеспечивающая стабильный рост стоимости недвижимости в привлекательном регионе, а также потенциальный источник дополнительного дохода через аренду. Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторные и элегантные коттеджи в живописном уголке Гонио. Эти...

месяц назад

180 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 106.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 106.2 м2

1 шт

106.2 м²

Инновационная, просторная квартира с потрясающими видами ждет вас в сердце Батуми! Мы предлагаем вам идеальное сочетание удобств и комфорта, расположенных на 10-м этаже. Квартиры идут одним блоком: 29,7- м2 вид на город 37,30 м2 - вид на город 39,20 м 2 - вид на гору Все это доступно в одном лоте. Вы можете разделить квартиру на более меньший и...

месяц назад

132 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми! Комплекс расположен в Махинджаури, элитном пригороде Батуми. Это живописный район на черноморском побережье с идеальным климатом и экологией. В распоряжении жильцов – первая линия моря и собственный пляж. Из окон квартир открываются бескрайние пейзажи Черного...

месяц назад

25 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Новый жилой комплекс от крупнейшего в мире гостинничного бренда Wyndham. 20-этажный жилой комплекс в формате пятизвездочного отеля ALL INCLUSIVE. Апартаменты Wyndham ликвидный актив! В чем приемущества? Компания предлагает обратный выкуп Ваших апартаментов через 5 лет по возросшей цене Доплатить прибыль + 10% от первоначальной стоимости...

месяц назад

72 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72 м2

2 шт

1 шт

72 м²

Продается просторная квартира 2+1 с двумя отдельными спальнями с окнами, в жилом комплексе РеалПалас.Квартира на 23 этаже из 28. Отопление центральное газовое. Теплый дом, удобное расположение, закрытая территория для парковки авто, есть подземный паркинг. На нижнем этаже комплекса фитнес центр, академия бокса, медицинский центр, магазин, кафе....

месяц назад

120 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.4 м2

1 шт

32.4 м²

Внутренняя беспроцентная рассрочка на 30 месяцев! Инвестиционные в наш комплекс позволит инвесторам получать доход от аренды и достигать рентабельности инвестиций в размере 12%. Единственный в Грузии жилой комплекс такого масштаба, строящийся согласно генплану, который включает в себя отели и резиденции международных брендов, а также более 30...

месяц назад

35 316 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Жилой комплекс расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence отличается большим...

месяц назад

26 775 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 273 м2

8 шт

2 шт

273 м²

Дом в исторической части Батуми ДОМ В СТАРОМ БАТУМИ В продаже трехэтажный дом с полуподвальным этажом и чердаком. Расположен на тихой и довольно широкой для старого города улице. Прекрасное расположение для отеля, магазина или ресторана. Возможна перестройка чердака в полноценный 4й этаж, а также полное изменение проекта. Есть уютный задний дворик.

месяц назад

283 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Уютная квартира в жилом комплексе Dar Tower, в 400 метрах от моря и пляжа. Район идеально благоустроен для полноценной и комфортной жизни, отдыха, развлечений, интересного проведения досуга. Рядом множество кафе и ресторанов. Отлично развита и торговая инфраструктура, представленная супермаркетами Carrefour, ТЦ Metro City, Batumi Mall, Black Sea...

месяц назад

61 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 85 м2

2 шт

1 шт

85 м²

Продается премиальная квартира в качественном доме премиального класса в старом Батуми. Квартира 2+1 на 10 этаже, площадью 85 м2, с качественным дизайнерским ремонтом. В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, до моря 10 минут пешком. Центральное отопление, кондиционеры в каждом помещении, теплый пол в санузле,...

месяц назад

255 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.