Недвижимость в Никосии

В Никосии созданы комфортные условия для временного и постоянного проживания, имеется большой выбор квартир, вилл, апартаментов, представленных на первичном и вторичном рынке.

Квартира

Апартаменты в Никосии, Кипр, 130 м2 фото 1

Апартаменты в Никосии, Кипр, 130 м2 фото 2

Апартаменты в Никосии, Кипр, 130 м2 фото 3

Апартаменты в Никосии, Кипр, 130 м2

3 шт

130 м²

Ready to move in.
Private storage place and parking space.
VRF system is included.
A well-maintained residential complex with a green area and facilities.
Located in a prestigious area in Nicosia close to the border with the European Union.

This is a ready prestigious residential and commercial project in the capital of Northern Cyprus, offering prime location, high-quality construction, and promising prospects. Spanning 35,000 m2, it includes over 300 residences, 21 shops, and the island's largest gym. The development features urban green spaces, parks, restaurants, and essential services like clinics.

Emphasizing sustainability and modern living, apartments showcase eco-friendly materials, double-glazed windows, and high-end finishes. The project integrates seamlessly into commercial activities with ground-floor shops and adaptable residential spaces for businesses.

Strategically located near key establishments, including the new Presidential Complex, Near East Bank headquarters, and with top-notch amenities, Intense Nicosia stands out as a modern, vibrant community setting new standards in Northern Cyprus.

Residential Apartment Features:

• Environmentally Friendly Material

• Double Glazed Aluminum

• Water and Heat Insulation for Roofs

• Custom Design Suspended Ceiling

• Parquet, Marble, and Ceramic Floor

• Master Bedroom En-Suite

• Acrylic Kitchen Cabinets

• Built-in Wardrobe

• Solar Energy Supported Water Boilers

• VRF/VRV Central Heating and Cooling

System

• Environmentally Friendly Hansgrohe

Sanitary Ware

• Central Hydrophore System

• Central Satellite, Internet, and Telephone

Infrastructure

• Intercom System.

Apartment Block Features:

• Environmentally Friendly Material

• Double Glazed Aluminum/PVC

• Water and Heat Insulation for Roofs

• Custom Design Suspended Ceiling

• Parquet, Marble, and Ceramic Floor

• Master Bedroom En-Suite

• Acrylic Kitchen Cabinets

• Invicta Fireplace*

• Built-in Wardrobe

• Solar Energy Supported Water Boilers

• VRF/VRV Central Heating and Cooling

System

• Environmentally Friendly Hansgrohe

Sanitary Ware

• Central Hydrophore System

• Central Satellite, Internet, and

Telephone Infrastructure

• Intercom System.

месяц назад

246 381 $

Вилла

Вилла в Никосии, Кипр, 160 м2

3 шт

2 шт

160 м²

Нововозведенная двухэтажная вилла планировки 3+1 находятся в жилом комплексе столицы Северного Кипра Никосии. Вилла общей площадью 160 м2. По планировке вилла имеет кухню-гостиную, три спальни, два санузла. Использована качественная отделка. У виллы имеется своя территория с садом и гаражем. Никосия, или Лефкоша, как ее называют на севере Кипра,...

месяц назад

242 802 $

Квартира

Апартаменты в Никосии, Кипр, 230 м2 фото 1

Апартаменты в Никосии, Кипр, 230 м2 фото 2

Апартаменты в Никосии, Кипр, 230 м2 фото 3

Апартаменты в Никосии, Кипр, 230 м2

3 шт

1 шт

230 м²

месяц назад

354 661 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Никосии, Кипр, 303 м2 фото 1

Апартаменты в Никосии, Кипр, 303 м2 фото 2

Апартаменты в Никосии, Кипр, 303 м2 фото 3

Апартаменты в Никосии, Кипр, 303 м2

3 шт

303 м²

Жилой комплекс Landmark Nicosia Residences является частью многомиллионной реконструкции, осуществляемой компанией MHV Group на территории комплекса Landmark Nicosia. Здесь воссоздается деловая, политическая и развлекательная среда, которой славился этот культовый отель на протяжении многих десятилетий.
Башня с апартаментами будет частью...

месяц назад

777 450 $

Квартира

Апартаменты в Никосии, Кипр, 272 м2 фото 1

Апартаменты в Никосии, Кипр, 272 м2 фото 2

Апартаменты в Никосии, Кипр, 272 м2 фото 3

Апартаменты в Никосии, Кипр, 272 м2

3 шт

272 м²

месяц назад

474 228 $

Таунхаус

Таунхаус в Никосии, Кипр, 149 м2

3 шт

2 шт

149 м²

Потрясающий, очень ухоженный дом в популярном и популярном районе Лакатамейя в районе Никосии. Имущество состоит из 3 просторных и светлых спален, очень большой и открытой планировки кухни/гостиной и столовой с традиционным каменным камином, расположенным внутри кухни. Он продается полностью меблированным и оборудованным. В доме есть центральное...

месяц назад

251 710 $

Вилла

Вилла в Никосии, Кипр, 215 м2

3 шт

215 м²

Недвижимость представляет собой дом и участок в квартале Агиос Василиос в муниципалитете Строволос. Есть дистрибьюторский договор. Дом состоит из 2 этажей. Он имеет крытую площадь 215 кв.м, крытые веранды 15 кв.м и открытые веранды 70 кв.м. Первый этаж состоит из гостиной, столовой/бара, кухни, прачечной и гостевого туалета. Первый этаж состоит...

месяц назад

728 353 $

Квартира

Квартира в Никосии, Кипр

3 шт

1 шт

Новое жилое предложение, расположенное в престижном жилом районе Скали с прямым видом на исторический театр в Агланции, Никосия. Проект находится всего в нескольких минутах езды от бизнес-центра и с легким доступом к автомагистрали Никосия - Лимасол. Комплекс идеально подходит для семей и частных лиц, которые хотят жить недалеко от центра...

месяц назад

426 052 $

Вилла

Вилла в Никосии, Кипр, 185 м2

3 шт

2 шт

185 м²

Ожидаемый прирост капитала 30% через 2 года.
Все Виллы завершены и готовы к заселению
Идеально расположенный рядом с пограничным переходом для тех, кто любит исследовать как Северный, так и Южный Кипр.
Отличное место для всех любителей города, эти дома находятся всего в 10 минутах езды от столицы Никосия (Лефкосия).
Рядом со всем...

месяц назад

290 735 $

Квартира

Апартаменты в Никосии, Кипр, 118 м2 фото 1

Апартаменты в Никосии, Кипр, 118 м2 фото 2

Апартаменты в Никосии, Кипр, 118 м2 фото 3

Апартаменты в Никосии, Кипр, 118 м2

3 шт

2 шт

118 м²

Апартаменты в современном стиле, с тремя спальными комнатами и просторным балконом. Недвижимость с идеальным расположением, в центральной части города Никосия. Никосия является столицей турецкого Кипра и находится в центре острова. Вся необходимая инфраструктура и услуги: продуктовые магазины, аптеки, банки, многочисленные рестораны, кафе, и...

месяц назад

87 315 $

Вилла

Вилла в Никосии, Кипр, 160 м2

3 шт

160 м²

Виллы в современном стиле, с тремя спальными комнатами и просторным балконом. Недвижимость с идеальным расположением, в северной части города Никосия. Никосия - живописный и необычный город, который одновременно является столицей греческого и турецкого Кипра и находится в центре острова. Вся необходимая инфраструктура и услуги: продуктовые...

месяц назад

160 052 $

Квартира

Апартаменты в Никосии, Кипр, 130 м2

3 шт

2 шт

130 м²

Великолепное расположение в столице Кипра
Апартаменты 3+1
130м2
Документ о праве собственности: Турецкий Титул
Новый ремонт
Вся сантехника и бак для воды только что заменены
Стальная дверь
Широкий балкон
Высокий доход от аренды
Актуальность информации на момент публикации. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать текущие цены...

месяц назад

68 943 $

Квартира

Апартаменты в Никосии, Кипр, 166 м2

3 шт

1 шт

166 м²

Комплекс Amaryllis Court расположен в районе Ликавитос, в самом сердце Никосии. Благодаря его чрезвычайно удобному расположению, вы сможете быстро добраться в любую точку Никосии. Ликавитос — пожалуй, один из центральных районов столицы Кипра, по стилю жизни напоминающий тихие пригородные поселки и спальные районы. В городе много...

месяц назад

398 091 $

Вилла

Вилла в Никосии, Кипр

3 шт

1 шт

Уникальная возможность приобрести собственность очень редкого периода с полным титулом собственности, в пределах охраняемой заповедной деревни Фикарду.Предполагается, что здание было построено около 1700 года с использованием традиционного местного камня и других оригинальных материалов. С тех пор он был модернизирован - отремонтирован в...

месяц назад

249 368 $

Квартира

Апартаменты в Никосии, Кипр, 124 м2 фото 1

Апартаменты в Никосии, Кипр, 124 м2 фото 2

Апартаменты в Никосии, Кипр, 124 м2 фото 3

Апартаменты в Никосии, Кипр, 124 м2

3 шт

2 шт

124 м²

Новый жилой проект, переосмысливающий современную жизнь. Идеально подходит как для семей, так и для молодых специалистов, которые ищут роскошную городскую жизнь.
Семь этажей, 14 великолепных апартаментов со всеми удобствами современной жизни. Это здание кричит о «дизайне» с его уникальным в своем роде фасадом, который отражает индивидуальность и...

месяц назад

309 216 $

Инвестиционная привлекательность Никосии

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Никосии?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Никосии, Кипр, составляет около 170 000 долларов США. Цена может варьироваться в зависимости от конкретного района, состояния квартиры и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Никосии?

Стоимость однокомнатной квартиры в Никосии начинается от $75 000 и может достигать $150 000 в центральных районах города.

Где самые дешевые квартиры в Никосии?

Самые дешевые квартиры в Никосии находятся в районе Лацариста, где стоимость начинается от $40 000. Также можно найти доступное жилье в районах Агиос Дометиос, Христофоро, и Строволос, где цены на квартиры начинаются от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Никосии?

Лучше всего покупать квартиру в районах Айос Дометиос, Эгкоми и Лимассол. В среднем цены на квартиры в Никосии начинаются от $80 000.

Где лучше всего жить в Никосии?

Лучшие места для проживания в Никосии - это Лимасол, Строули, Айя Напа и Ларнака. В этих районах имеется большой выбор жилья, богатая культурная сцена и красивые пляжи.

Недвижимость Никосии

Какова средняя стоимость квартиры в Никосии?

Цены начинаются от 1200-1300 € за м². Например, двухкомнатные апартаменты с террасой и парковкой оцениваются в диапазоне 170 000 – 230 000 €.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Никосии?

Локация объекта имеет значительное воздействие на формирование стоимости.
Помимо этого, цену на жилье в Никосии влияют такие факторы, как:
-Близость к инфраструктуре.
-Доступность закрытой территории и ее благоустройство.
-Год постройки и качество используемых материалов.
-Этаж и панорамный вид из окон.

Какие районы Никосии наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Центр и Старый город: старая и новая недвижимость, близость к инфраструктуре.
-Агиос Омологитес: идеально для семей, образование, развлечения, удобство.
-Строволос: разнообразие, удобное перемещение, активная жизнь.
-Агланджа и Плати: демократичные цены, зеленые зоны, спрос.
-Дасуполис: комфорт, доступные цены, разнообразие жилья.
-Энгоми: элитный район, близость к центру, развитие.

Преимущества покупки недвижимости в Никосии?

Покупка апартаментов в Никосии – отличный способ вложить средства в недвижимость на Кипре и обеспечить собственное жилье. Остров славится древней историей, теплым климатом и обилием солнечных дней.

Преимущества приобретения жилья в Никосии:

-Стабильная экономическая ситуация, оправляющаяся после пандемии и делающая инвестиции в недвижимость перспективными.
-Гибкий подход к использованию – можно жить, отдыхать или сдавать в аренду с доходностью от 4%.
-Высокая ликвидность недвижимости – рынок быстро восстанавливается после пандемии, предоставляя потенциал для будущего роста цен.
-При покупке апартаментов от 300 000 € вы получаете вид на жительство, а через 7 лет – гражданство Кипра, сделав вложение еще привлекательнее.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Никосии на острове Кипр

Почему покупают недвижимость в Никосии на острове Кипр

Никосия – это уникальный город, который является одновременно столицей сразу двух государств: Турецкой республики Северного Кипра и Республики Кипр. Уже при первом знакомстве он вызывает весьма разнообразные впечатления и эмоции. С одной стороны, его узкие и атмосферные улочки старой застройки словно переносят в восточную сказку. С другой – опустевшие районы-призраки вызывают ощущение горечи и потери.

Инвестиции в недвижимость в Никосии позволят получить следующие бонусы:

стабильность финансового сектора и экономики;
мягкий средиземноморский климат;
низкий уровень преступности и размеренный темп жизни;
живописная природа;
развитая инфраструктура и транспортная доступность;
популярность арендного жилья;
ликвидность объектов;
в городе имеется немало детских садов и школ для русских детей.

Никосия также считается бизнес-центром острова. Деловая жизнь страны здесь буквально кипит. Новые хабы и офисы появляются в кипрской столице с завидной скоростью. Международные компании переезжают в город и открывают собственное дело, высококлассные специалисты релоцируются, снимают и покупают жилье, чтобы остаться на ПМЖ. Практически на каждом уровне работают уютные кафе и рестораны, которые отлично подходят для встреч с деловыми партнерами или просто бизнес-ланча.

Как купить квартиру или дом в Никосии на Кипре

Жилая недвижимость в Никосии представлена следующими объектами: роскошные апартаменты и пентхаусы, уютные студии, виллы с собственным бассейном, семейные таунхаусы. Цена на недвижимость в столице зависит от целого ряда факторов:

чем ближе к морю, тем дороже;
площадь придомового участка и жилая недвижимость;
уровень развития инфраструктуры комплекса;
качество строительных и отделочных материалов;
готовность к эксплуатации – на стадии котлована объект покупать намного дешевле, чем после завершения проекта.

Согласно действующему законодательству Кипра иностранцы могут купить в Никосии один объект – апартаменты, виллу или земельный участок (до 40 соток). Коммерческая недвижимость доступна для приобретения только юридическим лицам, зарегистрированным на острове. Проще всего это сделать, обратившись к квалифицированным специалистам, которые помогут подобрать список квартир и домов под требования и бюджет покупателя, проверят их на возможные обременения, расскажут о плюсах и минусах, помогут договориться о скидке на покупку и проконтролируют законность сделки купли-продажи.