Недвижимость в Граце - Продажа

Недвижимость в Граце

Столицей федеральной земли Штирия является Грац – второй по величине город в Австрии. Через исторический центр протекает река Мур. На территории много зеленых парков, массивов, скверов, есть дворцово-парковые комплексы, в которых можно заниматься спортом или отдыхать. Город находится в зоне с мягким климатом, где практически не бывает дождей и сильного холода. 

В городе три крупных университета, много институтов и колледжей, где учатся студенты из многих стран мира. Такое положение позволяет получать хорошие доходы от аренды владельцу недвижимости. По размеру Грац не очень большой, со спокойной и размеренной жизнью. Не существует ограничений на покупку недвижимости для иностранцев, а жилье дешевле, ничем не уступает венскому, зато довольно большой выбор.

Жилые районы расположены рядом с центром. Элитный жилой пригород, где можно приобрести виллу или собственный дом – это Мариатрост. В Штирии можно купить собственный дом с садом по той же стоимости, что и небольшие апартаменты в Вене. За счет такого положения численность населения растет, что значительно повышает спрос на жилье, и, соответственно, цены на жилье.

Разница между стоимостью загородной недвижимости и покупки в городе довольно велика. Если за городом можно найти земельный участок под застройку по цене €35 м², то в центре Граца эта цена возрастет до €230. 

Средняя стоимость таунхауса или частного дома площадью 125 м² обойдется приблизительно €150 тысяч, а в городе минимальная стоимость – €210 тысяч. За апартаменты минимальная цена €1100 за кв. м. Такое жилье в новостройке обойдется по €2850, а вторичная недвижимость – €1650 за кв. м. В наиболее дорогих районах города максимальная стоимость объекта – €4-5 тысяч за кв. м.

За 10 лет стоимость домов в столице выросла на 8%. Средняя цена дома – 300 тысяч евро, а квартиры – 100-150 тысяч евро. Покупка пентхауса или особняка с бассейном или садом обойдется в 1-1,5 млн. Наиболее популярными районами для покупки являются Гейдорф, Ленд, Якомини, Грис.

С чего начать процесс покупки недвижимости

Иностранцы могут покупать жилье от застройщика только при наличии студенческой визы,  австрийского ВНЖ или если есть разрешение поземельной комиссии. 

Подходящую недвижимость можно найти самостоятельно по объявлению, но чтобы сэкономить время, лучше обратиться к экспертам. Они предложат перечень подходящих по запросам объектов с актуальной информацией по каждому из них. Поиск проводится по базе эксклюзивных предложений. Предоставляется помощь с важными деталями, касающимися покупки жилья в Граце. 

Чтобы не рисковать финансами, стоит пригласить специалиста, который поможет заключить сделку. Профессиональный юрист займется изучением документов, возможно полное сопровождение купли-продажи под ключ. Юридически защищенная сделка гарантирует сохранность финансов.

При нехватке денег возможно оформление ипотеки удаленно. Обратившись к банковским работникам, занимающимся онлайн-ипотекой, можно согласовать условия ссуды. Они предоставят всю информацию по доступным срокам, процентным ставкам, схеме погашения.