Что иностранцы не могут купить в Болгарии?

Иностранные граждане наравне с местными жителями могут приобретать в собственность дома, апартаменты и квартиры. Однако земельный участок согласно законодательству иностранцы покупать права не имеют. 

Но если вы думаете, что приобретение земельного участка в Болгарии для иностранных граждан —  окончательно невыполнимая задача , то спешим развеять ваши опасения. Хотя законодательство Болгарии прямо запрещает иностранным гражданам, не являющимся резидентами ЕС, владеть земельными участками, существует вполне легальная схема, которая позволяет обойти это ограничение.

Речь идет о создании болгарской компании, на которую может быть зарегистрирован земельный участок. Основать такую фирму могут как иностранные физические, так и юридические лица. Процесс создания компании в Болгарии отличается оперативностью и простотой, что делает его доступным даже для людей, не обладающих большим опытом в ведении бизнеса.

Учредив компанию, вы открываете себе путь к владению землей на территории Болгарии. Этот процесс занимает около недели и требует минимальных финансовых вложений. Стоимость регистрации фирмы, включая все необходимые расходы, обычно составляет порядка 250 евро, а уставной капитал компании может быть символическим — всего 2 лева (приблизительно 1 евро).

Самое приятное в этой схеме — это то, что после регистрации компания не обязательно должна вести активную деятельность. Болгарское законодательство допускает существование фирм с нулевым балансом. Единственное обязательное требование — ежегодное предоставление бухгалтерской отчетности, услуги по подготовке которой обойдутся примерно в 80 евро.

Как только компания зарегистрирована и документы приведены в порядок, можно приступать к оформлению покупки недвижимости. В случае приобретения дома с участком, сам дом оформляется на физическое лицо, а земельный участок — на созданную компанию. Для этого составляются два отдельных нотариальных акта: один на ваше имя, как на владельца дома, и второй — на имя компании, которая становится собственником земли.

Компания MAVATO уже 12 лет успешно помогает клиентам подбирать объекты жилой и коммерческой недвижимости! Если вы хотите инвестировать в квартиру, апартаменты, дом или виллу в Болгарии — закажите звонок и наши эксперты ответят на все ваши вопросы в течение индивидуальной консультации.