Дома в Манхэттен

Купить недвижимость в Манхэттене

Недвижимость в Манхэттене, историческом сердце Нью-Йорка, стоит дорого, однако инвестиции в нее неизменно считаются выгодным долгосрочным вложением. В районе нет объектов бюджетного сегмента, только премиальная и элитная жилая недвижимость в классах «апартаменты», «студии» и «элитная загородная недвижимость».

Почему покупают недвижимость в Манхэттене?

Манхэттен – это место, с которого некогда начинался Нью-Йорк. В физическом смысле он представляет остров, на котором расположены многочисленные высотные здания, часто использующиеся в качестве штаб-квартир известными мировыми корпорациями. Значительная часть строительного фонда района используется юридическими лицами, то есть не переназначена для жилья. Однако жилой фонд также имеется.

Манхэттен застроен полностью, поэтому новые здания здесь уже давно не возводятся. Однако спрос на аренду и приобретение не падает, ведь желающих заполучить объект в центре хватает. Таким образом, спрос значительно превышает предложение, которое по объективным причинам увеличиваться не может. Как итог, цены постоянно растут. Это делает приобретение недвижимости на Манхэттене выгодной инвестицией независимо от типа объекта.

С другой стороны, исторический район города представляет собой интерес и в качестве постоянного места для жизни. Приобрести жилую недвижимость для себя при возможности стоит по следующим причинам.

• высокий уровень безопасности. Полиции в центре много, ведь именно здесь находятся офисы крупнейших банков, корпораций, другие объекты, которым необходима постоянная охрана;
• развитая инфраструктура. Нью-Йорк – экономическая столица США, а Манхэттен – столица Нью-Йорка. Инфраструктура развита отлично. Много образовательных и лечебных учреждений, есть удобные транспортные многоуровневые развязки, а также несколько видов общественного транспорта, которые соединяют остров с другими частями города;
• инклюзивность и этническое разнообразие. На Манхэттен стекаются люди со всех концов земного шара. В районе много языковых диаспор с развитой внутренней инфраструктурой (этнические школы, национальные магазины);
• приятный климат. В Нью-Йорке не так тепло, как в Лос-Анджелесе, однако зимой температура редко опускается ниже 0 градусов.

Как купить квартиру или дом в Манхэттене иностранцу?

С точки зрения федерального законодательства, в США приобрести квартиру или офис, в том числе в Манхэттене, может любой россиянин, если у него есть на это средства. Санкций в сфере инвестиций в недвижимость нет, грядущее появление их не предвидится. Купить квартиру может даже лицо, не имеющее вида на жительство.

Однако самостоятельно провернуть операцию вряд ли удастся, поскольку многие владельцы не готовы продавать недвижимость иностранцам без сопровождения специалиста. Требуется детальный анализ рынка, поиск предложений, общение с американскими риелторами из государственного списка аккредитованных организаций. Поэтому без посредника в России при покупке недвижимости на Манхэттене не обойтись.