Недвижимость в Манхэттене, историческом сердце Нью-Йорка, стоит дорого, однако инвестиции в нее неизменно считаются выгодным долгосрочным вложением. В районе нет объектов бюджетного сегмента, только премиальная и элитная жилая недвижимость в классах «апартаменты», «студии» и «элитная загородная недвижимость».
Манхэттен – это место, с которого некогда начинался Нью-Йорк. В физическом смысле он представляет остров, на котором расположены многочисленные высотные здания, часто использующиеся в качестве штаб-квартир известными мировыми корпорациями. Значительная часть строительного фонда района используется юридическими лицами, то есть не переназначена для жилья. Однако жилой фонд также имеется.
Манхэттен застроен полностью, поэтому новые здания здесь уже давно не возводятся. Однако спрос на аренду и приобретение не падает, ведь желающих заполучить объект в центре хватает. Таким образом, спрос значительно превышает предложение, которое по объективным причинам увеличиваться не может. Как итог, цены постоянно растут. Это делает приобретение недвижимости на Манхэттене выгодной инвестицией независимо от типа объекта.
С другой стороны, исторический район города представляет собой интерес и в качестве постоянного места для жизни. Приобрести жилую недвижимость для себя при возможности стоит по следующим причинам.
С точки зрения федерального законодательства, в США приобрести квартиру или офис, в том числе в Манхэттене, может любой россиянин, если у него есть на это средства. Санкций в сфере инвестиций в недвижимость нет, грядущее появление их не предвидится. Купить квартиру может даже лицо, не имеющее вида на жительство.
Однако самостоятельно провернуть операцию вряд ли удастся, поскольку многие владельцы не готовы продавать недвижимость иностранцам без сопровождения специалиста. Требуется детальный анализ рынка, поиск предложений, общение с американскими риелторами из государственного списка аккредитованных организаций. Поэтому без посредника в России при покупке недвижимости на Манхэттене не обойтись.